MANSION LIBRARY

ルミエール東中野

ルミエール東中野を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「東中野」駅 徒歩3分 JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線
    「中野坂上」駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線

  • 所在地

    東京都中野区東中野1丁目36番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    22戸

  • 階層

    地上4階建 地下1階

  • 築年月

    1983年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ルミエール東中野周辺の売り出し中物件

  • 菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m²

    • 2K

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m² / ワンルーム

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m² / 2K

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    10,744万円

    279.7万円/坪

    ～

    11,409万円

    297.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    36.1万円

    9,399円/坪

    ～

    39.9万円

    10,388円/坪

  • 表面利回り

    4.11％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ルミエール東中野を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

11077万円

参考相場価格の試算条件

  • 127平米(約38.42坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

だよーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/01/23 15:51
だよーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/01/23 15:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【東中野駅に対する口コミ】JR東中野駅まで、徒歩2～3分程度と近く、新宿まで総武線で4分とアクセスも良いです。 新宿駅から総武線が中野駅止まりの電車が多く走ってますが、東中野は中野より手前ためすべての電車が止まるので便利です。 駅のメイン改札側でないので、駅に近いですが、比較的静かな環境です。 また、都営大江戸線（東中野駅）及び丸の内線（中野坂上駅）も12～15分程度歩きますが利用可能です。 またスーパーやドラッグストアは駅近くに複数あり買い物は歩いて行けます。
駅自体は、個人経営の飲食店は多いですが、いわゆるチェーン店は隣駅の中野や新宿の間のため、店舗が少ないです。 また、強いてあげるならば中央線は停車しないため、各駅の総武線のみとなります。
周辺環境

4.0
閑静な住宅街で、昔の商店街を一本道を入ったところで、夜間も静かです。 閑静なため朝方耳を澄ませば、始発電車が動いている音が聞こえますが、特に気にならない程度と思います。
比較的静かですが、最近周辺でマンションの建設が行われて大きな騒音が発生はしています。周りも築年数が古い建物も多いため今後も新たな取り壊し、建設が考えられます、その際一時的ですが騒音があるかもしれません。
外観・共用部

2.0
管理会社の清掃が週2.3で行われており、エントランス・階段・廊下はきれいに保たれております。 またゴミ出し場所も、住民の皆さんがきちんと整理してごみを出している印象できれいです。 小さい規模のマンションですが、マンションの総会や管理体制の報告等は議会が行われることがあります。
築年数が古いため、オートロック・エレベーター・宅配BOXがありません。バリアフリー等もありません。 そのため、玄関前まで誰でも訪れることができますので、気になる方はデメリットに感じると思います。 最上階は階段・廊下に屋根がないため雨の日は不便。
お部屋の仕様・設備

4.0
隣の生活音が気になったということは感じたことはありません。（静かな方なのかもしれません） 築年数が長いため室内は、各部屋ごとにリフォーム状況が異なっていると思われ、私の部屋はフルリノベ済みのため、外観の古さとは違い、きれいな環境で過ごせています。

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買い物・食事

4.0
コンビニは徒歩1分（セブン）、スーパー（京王ストア、マルエツプチ24時間、まいばすけっと）・ドラッグストア（ミネドラッグ）も徒歩5分圏内と近くにあります。 少し歩けば、駅前商店街やサミットやライフといった大型のスーパーもあります。 飲食店も近くに複数あります。ラーメンが激戦区なのか多くの店舗が行列を作っています。また駅まで行くとパン屋・本屋・カフェなどもあり施設としては充実しています。
有名ファストフードのチェーン店（ハンバーガー）などは他の駅にあり、東中野駅には多くありません。（牛丼屋・CoCo壱・ドトール）は駅前にあります。 買い物は多くの方が新宿まで近いので、そちらで買い物しているかと思います。
暮らし・子育て

3.0
子どもがいないため、子育てはわかりませんが、小学校は歩いて10分くらいに距離に塔山小学校があります。 病院は、近くにユニゾンモール東中野があり、中に内科、小児科、眼科、歯科、等複数の病院があり、また診療所も比較的多く周辺にあります。
地域の自治体等は特に参加・交流はなく、マンション内の交流もあいさつ程度で特にありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【東中野駅に対する口コミ】JR東中野駅まで、徒歩2～3分程度と近く、新宿まで総武線で4分とアクセスも良いです。 新宿駅から総武線が中野駅止まりの電車が多く走ってますが、東中野は中野より手前ためすべての電車が止まるので便利です。 駅のメイン改札側でないので、駅に近いですが、比較的静かな環境です。 また、都営大江戸線（東中野駅）及び丸の内線（中野坂上駅）も12～15分程度歩きますが利用可能です。 またスーパーやドラッグストアは駅近くに複数あり買い物は歩いて行けます。
    周辺環境

    4.0
    閑静な住宅街で、昔の商店街を一本道を入ったところで、夜間も静かです。 閑静なため朝方耳を澄ませば、始発電車が動いている音が聞こえますが、特に気にならない程度と思います。
    外観・共用部

    2.0
    管理会社の清掃が週2.3で行われており、エントランス・階段・廊下はきれいに保たれております。 またゴミ出し場所も、住民の皆さんがきちんと整理してごみを出している印象できれいです。 小さい規模のマンションですが、マンションの総会や管理体制の報告等は議会が行われることがあります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    隣の生活音が気になったということは感じたことはありません。（静かな方なのかもしれません） 築年数が長いため室内は、各部屋ごとにリフォーム状況が異なっていると思われ、私の部屋はフルリノベ済みのため、外観の古さとは違い、きれいな環境で過ごせています。
    買い物・食事

    4.0
    コンビニは徒歩1分（セブン）、スーパー（京王ストア、マルエツプチ24時間、まいばすけっと）・ドラッグストア（ミネドラッグ）も徒歩5分圏内と近くにあります。 少し歩けば、駅前商店街やサミットやライフといった大型のスーパーもあります。 飲食店も近くに複数あります。ラーメンが激戦区なのか多くの店舗が行列を作っています。また駅まで行くとパン屋・本屋・カフェなどもあり施設としては充実しています。
    暮らし・子育て

    3.0
    子どもがいないため、子育てはわかりませんが、小学校は歩いて10分くらいに距離に塔山小学校があります。 病院は、近くにユニゾンモール東中野があり、中に内科、小児科、眼科、歯科、等複数の病院があり、また診療所も比較的多く周辺にあります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/08 20:33
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/08 20:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東中野駅に対する口コミ】飲食店のレベルがかなり高い。特にラーメンはかしわぎ、きなり、白星等のおいしい店が競い合っている。洋食についても、おなかいっぱい、ドナルド等の有名店があり、安くておいしい。 大盛軒の鉄板麺のような他では食べられないものある。
大きめの店が少ない。ユニゾンモール、アトレはあるが、もう少しショッピング楽しめる店がほしい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東中野駅に対する口コミ】飲食店のレベルがかなり高い。特にラーメンはかしわぎ、きなり、白星等のおいしい店が競い合っている。洋食についても、おなかいっぱい、ドナルド等の有名店があり、安くておいしい。 大盛軒の鉄板麺のような他では食べられないものある。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/09/29 12:07
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/09/29 12:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【東中野駅に対する口コミ】徒歩圏内にメトロ、都営大江戸線、JRにアクセスでき、新宿から終電逃しても歩いて帰ってこれること
部屋の作りがいびつで、あまり大きな棚が置けないこと
周辺環境

4.0
神田川沿いにあり、遊歩道に面しています。少し歩けば、北新宿公園で運動なども可能です。
デリバリーや宅配のスタッフが迷い、ちゃんと届けることが困難な場合があります
外観・共用部

4.0
洗濯機が共用なので気にせず利用できます。
ペット飼育はできません。また、自転車置き場などもありません。
お部屋の仕様・設備

4.0
夕方には西陽が当たります。午後から干すのには最適です。

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買い物・食事

5.0
近くにはセブンイレブンやマルエツプチなどがあります。また、駅に歩くまでにあげあげや、かしわぎなどの有名飲食店があります。
ドラッグストアなどはありません。駅前まで行かないとないです。
暮らし・子育て

4.0
塔の山小学校、新校舎が完成したら移転予定の中野東中学など、教育面は充実。 氷川神社の例祭などにも参加していて賑わっています。セイメイ内科、中村外科、心療内科などのクリニック多数。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【東中野駅に対する口コミ】徒歩圏内にメトロ、都営大江戸線、JRにアクセスでき、新宿から終電逃しても歩いて帰ってこれること
    周辺環境

    4.0
    神田川沿いにあり、遊歩道に面しています。少し歩けば、北新宿公園で運動なども可能です。
    外観・共用部

    4.0
    洗濯機が共用なので気にせず利用できます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    夕方には西陽が当たります。午後から干すのには最適です。
    買い物・食事

    5.0
    近くにはセブンイレブンやマルエツプチなどがあります。また、駅に歩くまでにあげあげや、かしわぎなどの有名飲食店があります。
    暮らし・子育て

    4.0
    塔の山小学校、新校舎が完成したら移転予定の中野東中学など、教育面は充実。 氷川神社の例祭などにも参加していて賑わっています。セイメイ内科、中村外科、心療内科などのクリニック多数。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【東中野駅に対する口コミ】最寄り駅がJRと大江戸線の他に落合の駅も徒歩5分ぐらいのところにあります。 静かな住宅街で環境はいいです。歩いて行ける範囲にサミット、LIFE、つるかめランド、ミラベル、 いなげや、AEON、キッチンコート、オリンピックがあり、高田馬場方面まで足を伸ばすと、マルエツ、オオゼキ、西友とスーパーに大変恵まれています。 駅東口から歩いて3分ぐらいのところに神田川があり、川沿の桜が見事で隠れた名所です。 また新宿駅で山手線内回り渋谷方面に乗り越える際、階段の上り下りなく乗り換えられるのが楽です。 総武線中野止まりの電車が多いのですが手前なので乗れます。 新宿からタクシー代1000円ですし、交通はとても便利です。
住宅街ばかりで特に何もなく新宿と中野にはさまれて地味な駅です。美味しいケーキ屋さんや焼きたてパン屋さんなどもないため、みなさん新宿のデパ地下に行っていると考えられます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【東中野駅に対する口コミ】最寄り駅がJRと大江戸線の他に落合の駅も徒歩5分ぐらいのところにあります。 静かな住宅街で環境はいいです。歩いて行ける範囲にサミット、LIFE、つるかめランド、ミラベル、 いなげや、AEON、キッチンコート、オリンピックがあり、高田馬場方面まで足を伸ばすと、マルエツ、オオゼキ、西友とスーパーに大変恵まれています。 駅東口から歩いて3分ぐらいのところに神田川があり、川沿の桜が見事で隠れた名所です。 また新宿駅で山手線内回り渋谷方面に乗り越える際、階段の上り下りなく乗り換えられるのが楽です。 総武線中野止まりの電車が多いのですが手前なので乗れます。 新宿からタクシー代1000円ですし、交通はとても便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルミエール東中野の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 2DK 南 40.06㎡ 不明 2,460万円 203万円
2024年3月 -1階 5LDK 南西 129.12㎡ 不明 13,000万円 333万円
2024年1月 1階 5LDK 南 129.12㎡ 不明 13,000万円 333万円
2024年1月 1階 5LDK 南西 129.12㎡ 不明 10,300万円 264万円
2023年10月 1階 5LDK 南西 129.12㎡ 不明 11,000万円 282万円
SALES HISTORY
ルミエール東中野の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 1階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      40.06㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,460万円

    • 坪単価

      203万円

2024年3月

    • -1階

    • 5LDK

    • 南西

    • 専有面積

      129.12㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      13,000万円

    • 坪単価

      333万円

2024年1月

    • 1階

    • 5LDK

    • 南

    • 専有面積

      129.12㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      13,000万円

    • 坪単価

      333万円

2024年1月

    • 1階

    • 5LDK

    • 南西

    • 専有面積

      129.12㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      10,300万円

    • 坪単価

      264万円

2023年10月

    • 1階

    • 5LDK

    • 南西

    • 専有面積

      129.12㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      11,000万円

    • 坪単価

      282万円

更新日：

SALES TRANSITION
ルミエール東中野の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ルミエール東中野の売買相場 緑線 ＝ 中野区東中野の売買相場 青線 ＝ 中野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルミエール東中野の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年8月 3階 2DK 南西 40.06㎡ 120,000円 9,903円 3,000円 120,000円 0円 0円
2023年1月 2階 ワンルーム 20㎡ 53,700円 8,876円 3,300円 53,700円 53,700円 0円
2022年12月 3階 2DK 南西 40.06㎡ 120,000円 9,903円 3,000円 120,000円 0円 0円
2022年11月 4階 2DK 南 40.06㎡ 120,000円 9,903円 10,000円 120,000円 120,000円 0円
2022年11月 3階 2DK 南西 40.06㎡ 122,000円 10,068円 3,000円 122,000円 122,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルミエール東中野の
中古での賃料相場履歴

2023年8月

    • 3階

    • 5LDK

    • 南西

    • 専有面積

      129.12㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      9,903円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 2階

    • 5LDK

    • 南西

    • 専有面積

      129.12㎡

    • 賃料

      53,700円

    • 坪単価

      8,876円

    • 管理費

      3,300円

    • 敷金

      53,700円

    • 礼金

      53,700円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 3階

    • 5LDK

    • 南西

    • 専有面積

      129.12㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      9,903円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 4階

    • 5LDK

    • 南西

    • 専有面積

      129.12㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      9,903円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 3階

    • 5LDK

    • 南西

    • 専有面積

      129.12㎡

    • 賃料

      122,000円

    • 坪単価

      10,068円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      122,000円

    • 礼金

      122,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ルミエール東中野の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ルミエール東中野の賃料相場 緑線 ＝ 中野区東中野の賃料相場 青線 ＝ 中野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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