ユートピア天拝

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「天拝山」駅 徒歩7分 JR鹿児島本線

  • 所在地

    福岡県筑紫野市立明寺592番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    88戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2001年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,073万円

    75.4万円/坪

    2,201万円

    80.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.2万円

    3,710円/坪

    11.2万円

    4,100円/坪

  • 表面利回り

    6.03

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ユートピア天拝の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2137万円

参考相場価格の試算条件

  • 91平米(約27.53坪)
  • 角部屋
  • 31平米(約9.38坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/03/23 16:21
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/03/23 16:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天拝山駅に対する口コミ】徒歩3分のところにJR天拝山駅、徒歩10分ほどのところに西鉄朝倉街道駅があり、JR天拝山駅から博多駅、西鉄朝倉街道駅から西鉄福岡駅(天神)までともに20分ほどで行け、通勤・通学の利便性が高いです。 どちらも朝の通勤・通学ラッシュ時は大変混雑しており、始発駅ではないため座ることはできませんが、時間を少しズラせば座ることも可能です。 西鉄朝倉街道駅すぐ隣には西鉄ストアが、マンションの隣にはイオンモール筑紫野があり、帰りに買い物ができる商業施設も揃っています。 JR天拝山駅からマンションまでは田んぼと川沿いの道を通って帰ることになるため、街灯はありますがお店があまりないためやや暗く感じます。ですが、道は舗装され歩道もしっかりと取ってあり、急な坂道もないため歩きやすいです。
マンション前の道はJR天拝山駅方面へも、反対側の久留米基山筑紫野線方面へも、お店がなく住宅と川と田んぼが多いため、道沿いに街灯はあるものの若干暗く感じます。 24時間営業のコンビニが近くにないため、深夜の買い物には不便を感じます。
周辺環境

4.0

隣にあるイオンモール筑紫野の除けば、周りに高いビルがないため日当たりはよく、程よく田んぼと川に囲まれているので平日は静かです。 マンションの前の道も平日は混むことがなく、車で5分ほどのところに九州自動車道の筑紫野ICもあるため車での移動も便利です。 徒歩3分のところにJR天拝山駅があるが、イオンモール筑紫野を挟んでいるため、電車の通貨音や踏切の音などに悩まされることもありません。 隣にイオンモール筑紫野があるので、日用品から服や本、玩具など幅広く買い求めることができ、映画館やゲームセンターなども入っているため娯楽も楽しめ、外食も手軽にできます。
平日はイオンモール筑紫野へ訪れる人もさほど多くはないため静かですが、土日祝日、特にGWやお盆、クリスマスなどのイベントの際は来客が多いため、やや騒がしいのが難点です。 そして、イオンモール筑紫野への来客が多いため、夕方の帰宅時間帯になると、駐車場から出庫した車で道が混雑し、JR天拝山駅を利用する人で混むこともあります。 川や田んぼがあるため静かではありますが、虫が多いです。
外観・共用部

4.0

外観はスッキリとしたデザインで見た目もよく、エントランスもオシャレです。 夕方までにはなりますが正面入口には管理人さんが常駐しており、ドアもオートロック式になっているのでセキュリティーの面でも安心できます。 平面駐車場が広く作られており、1戸につき車が1台停められるようになっていて、車を所持していない世帯がいればもう1台借りられるようになっているため、自家用車を持っている人でも安心できます。 数は少ないですが来訪者用の駐車スペースもあり、家族や友人を招いた際も車での来訪が可能です。 駐輪場も屋根が付いたものが作られていて、濡らすことなく停めておくことができます。 13階建てなのでエレベーターもあり、屋上には住人が自由にバーベキューが楽しめる施設もあります。
管理人に頼めば不在中の宅配物の受け取りをお願いできますが、宅配BOXがないのは不便です。 可燃ゴミ・不燃ゴミは倉庫みたいなしっかりとした造りのごみ置き場がありますが、マンションからごみ置き場までへは屋根がなく、雨などの天候が悪い日のごみ出しが大変です。 駐輪場は屋根があるのは良いのですが、全88戸のマンションからするとややスペースが足りないと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣にあるイオンモール筑紫野しか周りに高い建物がなく、イオンモール筑紫野も駐車場を挟んでいるため、日当たりはとてもいいです。 天井も低くなく、息苦しさなどは全く感じません。 室内は引っかかりのないバリアフリーで、人工関節を入れていて足の悪い母親でも転ぶことがありません。 浴室には乾燥も付いていて、梅雨などの天気の悪い日が続いても洗濯物が乾かせるようになっています。 バルコニーも広くとってあり、洗濯物もたくさん干せるようになっており、小さな物置を置くこともできます。

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買い物・食事

5.0

徒歩1分、すぐ隣にイオンモール筑紫野があるため、なんでも一通り揃えることができます。 外食もフードコートを含め色んなテナントが入っているため充実度が高いです。 車で10分ほどのところにもゆめタウン筑紫野もあるので、そちらへ行けばニトリやベスト電機などもあり、家具や電化製品もそろえることができます。
イオンモール筑紫野もゆめタウン筑紫野も普段買う生鮮食品類は特価品が少なくやや高めです。 特価品や通常価格が安いマルキョウやドラッグストアコスモスなどは、若干離れた場所にあるため、車での買い物になり、自家用車を持っていない人にとってはやや不便です。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や中学校など徒歩5分ほどのところにあり、病院も福岡大学筑紫病院という大きな大学病院がJR天拝山駅すぐそばにあるため、便利です。 その他にもJR天拝山駅の近くには福岡国税局や筑紫野太宰府消防署もあり、西鉄朝倉街道駅の近くには郵便局もあります。
歩いて近くに小学校がなく、少し遠いところにあります。 市役所もJR天拝山駅から若干離れた場所にあります。 公園は川を渡った向こう側にあるため、小さな子供だと子供たちだけで遊びに行かせるのが少し不安です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【天拝山駅に対する口コミ】徒歩3分のところにJR天拝山駅、徒歩10分ほどのところに西鉄朝倉街道駅があり、JR天拝山駅から博多駅、西鉄朝倉街道駅から西鉄福岡駅(天神)までともに20分ほどで行け、通勤・通学の利便性が高いです。 どちらも朝の通勤・通学ラッシュ時は大変混雑しており、始発駅ではないため座ることはできませんが、時間を少しズラせば座ることも可能です。 西鉄朝倉街道駅すぐ隣には西鉄ストアが、マンションの隣にはイオンモール筑紫野があり、帰りに買い物ができる商業施設も揃っています。 JR天拝山駅からマンションまでは田んぼと川沿いの道を通って帰ることになるため、街灯はありますがお店があまりないためやや暗く感じます。ですが、道は舗装され歩道もしっかりと取ってあり、急な坂道もないため歩きやすいです。
    周辺環境

    4.0

    隣にあるイオンモール筑紫野の除けば、周りに高いビルがないため日当たりはよく、程よく田んぼと川に囲まれているので平日は静かです。 マンションの前の道も平日は混むことがなく、車で5分ほどのところに九州自動車道の筑紫野ICもあるため車での移動も便利です。 徒歩3分のところにJR天拝山駅があるが、イオンモール筑紫野を挟んでいるため、電車の通貨音や踏切の音などに悩まされることもありません。 隣にイオンモール筑紫野があるので、日用品から服や本、玩具など幅広く買い求めることができ、映画館やゲームセンターなども入っているため娯楽も楽しめ、外食も手軽にできます。
    外観・共用部

    4.0

    外観はスッキリとしたデザインで見た目もよく、エントランスもオシャレです。 夕方までにはなりますが正面入口には管理人さんが常駐しており、ドアもオートロック式になっているのでセキュリティーの面でも安心できます。 平面駐車場が広く作られており、1戸につき車が1台停められるようになっていて、車を所持していない世帯がいればもう1台借りられるようになっているため、自家用車を持っている人でも安心できます。 数は少ないですが来訪者用の駐車スペースもあり、家族や友人を招いた際も車での来訪が可能です。 駐輪場も屋根が付いたものが作られていて、濡らすことなく停めておくことができます。 13階建てなのでエレベーターもあり、屋上には住人が自由にバーベキューが楽しめる施設もあります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    隣にあるイオンモール筑紫野しか周りに高い建物がなく、イオンモール筑紫野も駐車場を挟んでいるため、日当たりはとてもいいです。 天井も低くなく、息苦しさなどは全く感じません。 室内は引っかかりのないバリアフリーで、人工関節を入れていて足の悪い母親でも転ぶことがありません。 浴室には乾燥も付いていて、梅雨などの天気の悪い日が続いても洗濯物が乾かせるようになっています。 バルコニーも広くとってあり、洗濯物もたくさん干せるようになっており、小さな物置を置くこともできます。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩1分、すぐ隣にイオンモール筑紫野があるため、なんでも一通り揃えることができます。 外食もフードコートを含め色んなテナントが入っているため充実度が高いです。 車で10分ほどのところにもゆめタウン筑紫野もあるので、そちらへ行けばニトリやベスト電機などもあり、家具や電化製品もそろえることができます。
    暮らし・子育て

    4.0

    幼稚園や中学校など徒歩5分ほどのところにあり、病院も福岡大学筑紫病院という大きな大学病院がJR天拝山駅すぐそばにあるため、便利です。 その他にもJR天拝山駅の近くには福岡国税局や筑紫野太宰府消防署もあり、西鉄朝倉街道駅の近くには郵便局もあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/11 13:26
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/11 13:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天拝山駅に対する口コミ】駅から徒歩3分程度でイオンモール筑紫野があるため、非常に利用しやすい。乗り場も上りと下りの2つしかないためわかりやすいので困る事がない。 博多までも20分程度で移動できるのでとても便利がいいと感じられる。
普通列車しか停車しないので、本数が気持ち少ない気がするが、困るほどではないと思う。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【天拝山駅に対する口コミ】駅から徒歩3分程度でイオンモール筑紫野があるため、非常に利用しやすい。乗り場も上りと下りの2つしかないためわかりやすいので困る事がない。 博多までも20分程度で移動できるのでとても便利がいいと感じられる。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/06/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【天拝山駅に対する口コミ】駅から見える位置、徒歩2分程に大型商業施設のイオンモールがある。普通電車しか停まらないので、電車は混雑していない。街灯も多く設置してあるのと、近くにお店も多く、人通りも割と多いので、夜道も比較的安全である。
博多駅からは遠く、普通電車しか停まらない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【天拝山駅に対する口コミ】駅から見える位置、徒歩2分程に大型商業施設のイオンモールがある。普通電車しか停まらないので、電車は混雑していない。街灯も多く設置してあるのと、近くにお店も多く、人通りも割と多いので、夜道も比較的安全である。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【天拝山駅に対する口コミ】あまり大きな駅ではありませんが、自動改札や券売機は完備されています。徒歩圏内に大型商業施設イオンがあるため、ショッピングなどのプライベートを充実させることができます。電車の本数もそこそこ多く便利です。
駅のすぐ横に踏切があり、イオンの関係で交通量も多いため少し危ないです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【天拝山駅に対する口コミ】あまり大きな駅ではありませんが、自動改札や券売機は完備されています。徒歩圏内に大型商業施設イオンがあるため、ショッピングなどのプライベートを充実させることができます。電車の本数もそこそこ多く便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ユートピア天拝の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 4LDK 南西 81.36㎡ 14.4㎡ 1,880万円 76万円
2023年3月 12階 4LDK 南西 92.66㎡ 39.85㎡ 2,570万円 92万円
2023年2月 12階 4LDK 南西 92.66㎡ 39.66㎡ 2,190万円 78万円
2020年1月 5階 4LDK 92.66㎡ 39.85㎡ 1,890万円 67万円
2020年1月 4階 4LDK 南東 92.66㎡ 39.85㎡ 1,890万円 67万円
SALES HISTORY
ユートピア天拝の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.36㎡

    • バルコニー面積

      14.4㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      76万円

2023年3月

    • 12階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      92.66㎡

    • バルコニー面積

      39.85㎡

    • 販売価格

      2,570万円

    • 坪単価

      92万円

2023年2月

    • 12階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      92.66㎡

    • バルコニー面積

      39.66㎡

    • 販売価格

      2,190万円

    • 坪単価

      78万円

2020年1月

    • 5階

    • 4LDK

    • 専有面積

      92.66㎡

    • バルコニー面積

      39.85㎡

    • 販売価格

      1,890万円

    • 坪単価

      67万円

2020年1月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      92.66㎡

    • バルコニー面積

      39.85㎡

    • 販売価格

      1,890万円

    • 坪単価

      67万円

更新日:

SALES TRANSITION
ユートピア天拝の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ユートピア天拝の売買相場 緑線 = 筑紫野市立明寺の売買相場 青線 = 筑紫野市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ユートピア天拝の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年5月 5階 4DK 西 68.92㎡ 80,000円 3,837円 0円 0円 160,000円 40,000円
2022年10月 5階 4DK 68.92㎡ 80,000円 3,837円 0円 0円 160,000円 0円
2022年4月 7階 4LDK 76.84㎡ 78,000円 3,356円 6,200円 0円 234,000円 0円
2020年11月 5階 4DK 68.92㎡ 80,000円 3,837円 0円 0円 160,000円 0円
2019年3月 7階 4LDK 76.84㎡ 78,000円 3,356円 6,200円 0円 234,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ユートピア天拝の
中古での賃料相場履歴

2023年5月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      92.66㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      3,837円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      40,000円

2022年10月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      92.66㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      3,837円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2022年4月

    • 7階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      92.66㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      3,356円

    • 管理費

      6,200円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      234,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      92.66㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      3,837円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2019年3月

    • 7階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      92.66㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      3,356円

    • 管理費

      6,200円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      234,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ユートピア天拝の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ユートピア天拝の賃料相場 緑線 = 筑紫野市立明寺の賃料相場 青線 = 筑紫野市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
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■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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