ニュー外苑ハイツ

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「北参道」駅 徒歩1分 東京メトロ副都心線
    「代々木」駅 徒歩6分 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
    「千駄ケ谷」駅 徒歩6分 JR中央本線 JR中央・総武線

  • 所在地

    東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目5番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1969年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ニュー外苑ハイツ周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,522万円

    247.8万円/坪

    3,740万円

    263.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.9万円

    12,651円/坪

    19.8万円

    13,982円/坪

  • 表面利回り

    6.25

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3631万円

参考相場価格の試算条件

  • 47平米(約14.22坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/09/10 08:51
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/09/10 08:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北参道駅に対する口コミ】渋谷、新宿までだいたい5分で着くことができます。そのため歩いて隣駅まで行くことも可能です。交通アクセスは最高レベルです。通勤ラッシュ時間帯を避ければかなり人が少なく座れるので良いです。また地下だからか夏場でもホームが涼しいです。あまり遅れることもない印象です。家賃は渋谷、新宿から近いことを考えると妥当な金額かと思います。オーケーストアやどらっぐぱぱすもあり、商品の価格も高くないので生活に不便を感じることもありません。土地の値段は高いですが、年々上がっているので投資として持ってもいいかもしれないです。
1番出口と3番出口にエレベーターがありますが、1番出口だと改札に行くまでに2回エレベーターに乗る必要があるので少しめんどくさいです。賃貸で2ldk以上になると急に価格が上がる気がします。だいたい25万くらいはします。また犬を飼っている人が多く、人気のためペット可だとほとんど物件がないか、値段が高いです。
周辺環境

4.0

2番出口を出ると横にスターバックスがあり、他にもファミマがあります。少し歩くとセブンイレブンやオーケーストアもあります。3番出口側にもローソンがあります。また、お昼時には行列ができる人気なイタリアンもあります。日中はオフィスビル街からかサラリーマンやアパレルの人が多く、治安はいいです。一歩先に入ると高級住宅街なので、落ち着いた雰囲気になります。交通量が多いので、夜も明るいです。
ララポートなどの商業施設はないです。洋服などを買いたい時は隣の駅の明治神宮前に行くか、新宿三丁目で降りて伊勢丹や丸井、高島屋に行く必要があります。夜は酔っぱらいの人が大声を出してる時もあります。また北参道交差点にはホームレスの方がいます。最近は新宿方面から来たのかホームレスが増えました。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

北参道駅には有名な人気店が数多くあります。お昼時に行列ができるパスタで有名なイタリアンや、魚介を自分で選んで調理してもらう魚介専門のイタリアンなどおしゃれなレストランが多い印象です。北参道カフェというおしゃれなカフェもあります。駅隣にはスターバックスもあります。
駅隣にスターバックスがありますが、店内は少し狭くいつも混み合っているので席に座ることができるのはレアです。
暮らし・子育て

5.0

保育園は多く、待機児童はいないようです。また近くに渋谷区の中でも大きい子育て支援センターがあります。評判の良い小学校も2カ所あります。駅に多機能トイレがあり、エレベーターも3つの出口のうち2つの出口にあります。
1番出口はエレベーターを乗り換えて地上に出る必要があり、少し不便です。またトイレも清掃は入っており、きれいですが、新しい方ではないので綺麗さをもとめる人にはお勧めできません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【北参道駅に対する口コミ】渋谷、新宿までだいたい5分で着くことができます。そのため歩いて隣駅まで行くことも可能です。交通アクセスは最高レベルです。通勤ラッシュ時間帯を避ければかなり人が少なく座れるので良いです。また地下だからか夏場でもホームが涼しいです。あまり遅れることもない印象です。家賃は渋谷、新宿から近いことを考えると妥当な金額かと思います。オーケーストアやどらっぐぱぱすもあり、商品の価格も高くないので生活に不便を感じることもありません。土地の値段は高いですが、年々上がっているので投資として持ってもいいかもしれないです。
    周辺環境

    4.0

    2番出口を出ると横にスターバックスがあり、他にもファミマがあります。少し歩くとセブンイレブンやオーケーストアもあります。3番出口側にもローソンがあります。また、お昼時には行列ができる人気なイタリアンもあります。日中はオフィスビル街からかサラリーマンやアパレルの人が多く、治安はいいです。一歩先に入ると高級住宅街なので、落ち着いた雰囲気になります。交通量が多いので、夜も明るいです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    北参道駅には有名な人気店が数多くあります。お昼時に行列ができるパスタで有名なイタリアンや、魚介を自分で選んで調理してもらう魚介専門のイタリアンなどおしゃれなレストランが多い印象です。北参道カフェというおしゃれなカフェもあります。駅隣にはスターバックスもあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    保育園は多く、待機児童はいないようです。また近くに渋谷区の中でも大きい子育て支援センターがあります。評判の良い小学校も2カ所あります。駅に多機能トイレがあり、エレベーターも3つの出口のうち2つの出口にあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/11/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北参道駅に対する口コミ】徒歩で新宿や青山に行けるため、ビジネスマンにとっては優位性のあるエリアです。駅周辺の街並みは綺麗で平穏であり、落ち着いた雰囲気を享受することができます。副都心線にて渋谷駅や練馬駅へ行けるため、都内各所へ行きやすいです。
家賃相場が高いため、生活コストが高くなりがちです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【北参道駅に対する口コミ】徒歩で新宿や青山に行けるため、ビジネスマンにとっては優位性のあるエリアです。駅周辺の街並みは綺麗で平穏であり、落ち着いた雰囲気を享受することができます。副都心線にて渋谷駅や練馬駅へ行けるため、都内各所へ行きやすいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

X61Bさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/08/13 12:09
X61Bさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/08/13 12:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北参道駅に対する口コミ】最高の利便性、北参道1分、代々木も近い。明治通り沿い。
強いて言うと、明治通りの騒音が利便性とのバーター。
周辺環境

5.0

明治神宮北参道が徒歩3分。新宿御苑も徒歩圏内。魅力的な飲食店も多数。新宿駅まで徒歩圏内。
強いて言うと、明治通りの騒音。ただし、窓を閉めると気にならない。
外観・共用部

3.0

管理は良好(管理会社から派遣される清掃員がとても親切で仕事熱心)。共用部は古いが清潔に保たれている。壊れた備品もない。ゴミ置き場は各階にあって便利。
最低限、オートロックは欲しい。ただし、住民コミュニティがしっかりしているので、不安感はない。
お部屋の仕様・設備

3.0

広さは十分。上層階であれば眺望も日当たりも良好。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

新宿まで徒歩圏内。原宿も自転車で余裕。代々木も最近になって賑わってきた。一階のイタリアンはとても美味しくて親切。OKストアもできて便利。
強いていうと、生活コストは高くなりがちですね。なんでも便利なので、つい外食や買い物が増えてしまうという意味で。
暮らし・子育て

5.0

素晴らしい保育で有名な鳩の森八幡幼稚園に近い。同じく公立としてとても評判の良い鳩の森小学校、千駄ヶ谷小学校も学区内。そして何より、住民コミュニティ(昔から住んでいる年配の方が多い)による子供への愛情と子育てへの理解が素晴らしい。これは本当にプライスレス。こんなマンションは他にないと思う。もし、小さな子連れでお住まいになる方は、ぜひ古株の住民の方に心を開いて、昔ながらの近所づきあいにチャレンジすることをお勧めします。現代の東京のライフスタイルとは違うかも知れませんが、素晴らしい子育て経験になるはずです。
強いて言うと、明治通り沿いという環境は、小さな子供がいると何かと心配。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【北参道駅に対する口コミ】最高の利便性、北参道1分、代々木も近い。明治通り沿い。
    周辺環境

    5.0

    明治神宮北参道が徒歩3分。新宿御苑も徒歩圏内。魅力的な飲食店も多数。新宿駅まで徒歩圏内。
    外観・共用部

    3.0

    管理は良好(管理会社から派遣される清掃員がとても親切で仕事熱心)。共用部は古いが清潔に保たれている。壊れた備品もない。ゴミ置き場は各階にあって便利。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    広さは十分。上層階であれば眺望も日当たりも良好。
    買い物・食事

    5.0

    新宿まで徒歩圏内。原宿も自転車で余裕。代々木も最近になって賑わってきた。一階のイタリアンはとても美味しくて親切。OKストアもできて便利。
    暮らし・子育て

    5.0

    素晴らしい保育で有名な鳩の森八幡幼稚園に近い。同じく公立としてとても評判の良い鳩の森小学校、千駄ヶ谷小学校も学区内。そして何より、住民コミュニティ(昔から住んでいる年配の方が多い)による子供への愛情と子育てへの理解が素晴らしい。これは本当にプライスレス。こんなマンションは他にないと思う。もし、小さな子連れでお住まいになる方は、ぜひ古株の住民の方に心を開いて、昔ながらの近所づきあいにチャレンジすることをお勧めします。現代の東京のライフスタイルとは違うかも知れませんが、素晴らしい子育て経験になるはずです。
めいさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/03/06 11:34
めいさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/03/06 11:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北参道駅に対する口コミ】副都心北参道まで1分かかりません! 代々木も使えてとても便利です。
しいて言えば…しいて言えないほど、駅までのアクセスは申し分ないです。
周辺環境

3.0

講演が多く自然豊か。都会を忘れてしまいます。
やはり都心なので、騒がしく、外国人が多いので、不安になるときも。
外観・共用部

4.0

宅配ボックスあり、オートロックではありません
オートロックではないのが残念。管理人さんも、午前中だけ少しいるみたいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

広々と感じて明るい。リフォーム済みで、きれいでした。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

徒歩5分に激安スーパーが!コンビニもすぐです。
このスーパーがないころは最悪でした。これがもしなくなったら、また買い物は最悪ですね。
暮らし・子育て

3.0

子供が少ないので、保育園には入りやすいです。
講演も多いのですが、ガラの悪い人や今どきの若者が多いので、ちょっと心配でした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【北参道駅に対する口コミ】副都心北参道まで1分かかりません! 代々木も使えてとても便利です。
    周辺環境

    3.0

    講演が多く自然豊か。都会を忘れてしまいます。
    外観・共用部

    4.0

    宅配ボックスあり、オートロックではありません
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    広々と感じて明るい。リフォーム済みで、きれいでした。
    買い物・食事

    3.0

    徒歩5分に激安スーパーが!コンビニもすぐです。
    暮らし・子育て

    3.0

    子供が少ないので、保育園には入りやすいです。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ニュー外苑ハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 1R 南西 40.2㎡ 不明 3,200万円 263万円
2024年3月 4階 2DK 南東 48.24㎡ 不明 3,490万円 239万円
2024年2月 6階 1LDK 南東 48.24㎡ 不明 3,600万円 247万円
2023年12月 6階 1LDK 南東 48.24㎡ 不明 3,780万円 259万円
2023年9月 4階 2DK 南東 48.24㎡ 不明 3,490万円 239万円
SALES HISTORY
ニュー外苑ハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      40.2㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,200万円

    • 坪単価

      263万円

2024年3月

    • 4階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      48.24㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      239万円

2024年2月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      48.24㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,600万円

    • 坪単価

      247万円

2023年12月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      48.24㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      259万円

2023年9月

    • 4階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      48.24㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      239万円

更新日:

SALES TRANSITION
ニュー外苑ハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ニュー外苑ハイツの売買相場 緑線 = 渋谷区千駄ヶ谷の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ニュー外苑ハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 6階 1LDK 南東 40.02㎡ 150,000円 12,390円 10,000円 150,000円 150,000円 0円
2023年10月 6階 1LDK 40.02㎡ 160,000円 13,217円 10,000円 160,000円 160,000円 0円
2023年5月 3階 1LDK 南東 48.24㎡ 195,000円 13,363円 0円 195,000円 195,000円 0円
2023年3月 3階 1LDK 南東 48.24㎡ 185,000円 12,678円 15,000円 185,000円 185,000円 0円
2023年2月 3階 1LDK 南東 48.24㎡ 200,000円 13,706円 0円 200,000円 200,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ニュー外苑ハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 6階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      48.24㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      12,390円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 6階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      48.24㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      13,217円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 3階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      48.24㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      13,363円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 3階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      48.24㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      12,678円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 3階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      48.24㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      13,706円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ニュー外苑ハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ニュー外苑ハイツの賃料相場 緑線 = 渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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