サンハイツ溝ノ口

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「溝の口」駅 徒歩2分 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    19戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    1979年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
サンハイツ溝ノ口周辺の売り出し中物件

  • クリオ武蔵新城伍番館

    • 3,890万円

    • 65.4m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩14分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      18.02m²

  • 間取り図

    クリオ武蔵新城伍番館

    • 3,890万円

    • 65.4m² / 3LDK

    • JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩14分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      18.02m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,374万円

    202.9万円/坪

    3,583万円

    215.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.9万円

    7,158円/坪

    13.1万円

    7,911円/坪

  • 表面利回り

    4.32

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3479万円

参考相場価格の試算条件

  • 55平米(約16.64坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/12/24 17:10
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/12/24 17:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【溝の口駅に対する口コミ】交通利便性は凄くいいです。とゆうのも、バスもいろんなところへ行けるのがたくさん出てますし、電車は田園都市線への乗り換えも可能となってます。川崎や、渋谷などの都心部へすぐに行ける駅となってます。タクシー乗り場ももちろん駅前にあります。家賃は高いかもしれませんが、絶対に住んで損はない駅だと思います。とゆうのも、マルイやノクティ、イトーヨーカドーなどがあるので便利ですし、この駅のアパートやマンションは人気だと思います。住みたい駅となってます。
デメリットは特にうかばないのですが、しいといえばバスのロータリーやタクシー乗り場が狭いとゆうところでしょうか。多分アパートやマンションの家賃がかなり高いと思います。駅前だと特に高いのではないかと思います。
周辺環境

5.0

イトーヨーカドーやマルイファミリー溝口、ノクティプラザなど多くの買い物できるデパートがあり、凄く便利です。少し歩いたら、大きい本屋さんもあって、多くのショッピングゾーンがあります。高津区役所、高津市民館もあります。駅前には交番があって安心できる駅となってます。ゲームセンターや、居酒屋がたくさんありますが、昼は酔っ払いなどは見たことがありません。街灯はかなり多いです。駅周辺はクリスマスにはイルミネーションが飾ってあって綺麗です。
本当に多くのショッピングできる場所があるのですが、もう一つ大きいデパートがあればもっとにぎわうかなと思いました。夜には酔っ払いがいたような気がします。いろいろと知らない人が話しかけてくる場合がありますので注意です。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

ノクティのフードコートはリーズナブルなお店がたくさん入っていて、かなりオススメとなってます。たこ焼き屋さんや、サーティワンアイスクリームに、タピオカドリンクが飲めるお店などがオススメです。駅前にケンタッキーもあります。
モスバーガーはあるのですが、昔からマクドナルドがないので、マクドナルドがあったらいいなと前から思ってました。
暮らし・子育て

3.0

駅前のバスロータリーは、バスから降りてすぐにエスカレーターやエレベーターがあるので便利です。エスカレーターにはてすりがもちろんあります。マルイの中などに、公園ではないのですが、こどもたちが遊べるスペースがあって便利となってます。
駅のトイレはあまり広くないイメージです。買い物するところがほとんどなので、学校が多いとゆうイメージもありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【溝の口駅に対する口コミ】交通利便性は凄くいいです。とゆうのも、バスもいろんなところへ行けるのがたくさん出てますし、電車は田園都市線への乗り換えも可能となってます。川崎や、渋谷などの都心部へすぐに行ける駅となってます。タクシー乗り場ももちろん駅前にあります。家賃は高いかもしれませんが、絶対に住んで損はない駅だと思います。とゆうのも、マルイやノクティ、イトーヨーカドーなどがあるので便利ですし、この駅のアパートやマンションは人気だと思います。住みたい駅となってます。
    周辺環境

    5.0

    イトーヨーカドーやマルイファミリー溝口、ノクティプラザなど多くの買い物できるデパートがあり、凄く便利です。少し歩いたら、大きい本屋さんもあって、多くのショッピングゾーンがあります。高津区役所、高津市民館もあります。駅前には交番があって安心できる駅となってます。ゲームセンターや、居酒屋がたくさんありますが、昼は酔っ払いなどは見たことがありません。街灯はかなり多いです。駅周辺はクリスマスにはイルミネーションが飾ってあって綺麗です。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    ノクティのフードコートはリーズナブルなお店がたくさん入っていて、かなりオススメとなってます。たこ焼き屋さんや、サーティワンアイスクリームに、タピオカドリンクが飲めるお店などがオススメです。駅前にケンタッキーもあります。
    暮らし・子育て

    3.0

    駅前のバスロータリーは、バスから降りてすぐにエスカレーターやエレベーターがあるので便利です。エスカレーターにはてすりがもちろんあります。マルイの中などに、公園ではないのですが、こどもたちが遊べるスペースがあって便利となってます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【溝の口駅に対する口コミ】JR武蔵溝の口駅と連結している為、大変便利な駅です。駅の正面口から出ると、すぐマルイやノクティというショッピングの出来る複合施設があります。また、東急ストアというスーパーが駅下にあり、スーパーは24時間営業なので、大変便利です。
便利な駅の為、通勤ラッシュは、混雑が凄まじく、本当に辛いです。特に、朝のラッシュ時の東京方面行きは満員で、私は体調が悪くなりました。夜は駅近くに居酒屋等が沢山ある為、女性の一人歩きは気をつけた方が良いかも知れません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【溝の口駅に対する口コミ】JR武蔵溝の口駅と連結している為、大変便利な駅です。駅の正面口から出ると、すぐマルイやノクティというショッピングの出来る複合施設があります。また、東急ストアというスーパーが駅下にあり、スーパーは24時間営業なので、大変便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンハイツ溝ノ口の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 1階 2LDK 南西 52㎡ 4.95㎡ 3,280万円 209万円
2023年11月 1階 2LDK 南西 49.52㎡ 4.95㎡ 3,280万円 219万円
2023年10月 1階 2LDK 南西 49.52㎡ 4.95㎡ 3,480万円 232万円
2020年6月 5階 2LDK 南西 54㎡ 4.95㎡ 2,890万円 177万円
2020年3月 5階 2LDK 南西 54㎡ 4.95㎡ 2,980万円 182万円
SALES HISTORY
サンハイツ溝ノ口の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      52㎡

    • バルコニー面積

      4.95㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      209万円

2023年11月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      49.52㎡

    • バルコニー面積

      4.95㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      219万円

2023年10月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      49.52㎡

    • バルコニー面積

      4.95㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      232万円

2020年6月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      54㎡

    • バルコニー面積

      4.95㎡

    • 販売価格

      2,890万円

    • 坪単価

      177万円

2020年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      54㎡

    • バルコニー面積

      4.95㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      182万円

更新日:

SALES TRANSITION
サンハイツ溝ノ口の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = サンハイツ溝ノ口の売買相場 緑線 = 川崎市高津区下作延の売買相場 青線 = 川崎市高津区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンハイツ溝ノ口の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年3月 1階 2K 44.73㎡ 95,000円 7,021円 3,000円 0円 0円 0円
2022年8月 3階 2LDK 54.18㎡ 129,000円 7,871円 7,000円 129,000円 129,000円 0円
2019年7月 3階 2LDK 54.18㎡ 118,000円 7,200円 7,000円 118,000円 118,000円 0円
2016年3月 4階 2DK 42㎡ 95,000円 7,477円 3,000円 95,000円 95,000円 0円
2016年2月 3階 2DK 42㎡ 95,000円 7,477円 3,000円 95,000円 95,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンハイツ溝ノ口の
中古での賃料相場履歴

2023年3月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      54㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      7,021円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      54㎡

    • 賃料

      129,000円

    • 坪単価

      7,871円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      129,000円

    • 礼金

      129,000円

    • 保証金

      0円

2019年7月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      54㎡

    • 賃料

      118,000円

    • 坪単価

      7,200円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      118,000円

    • 礼金

      118,000円

    • 保証金

      0円

2016年3月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      54㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      7,477円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

2016年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      54㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      7,477円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
サンハイツ溝ノ口の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = サンハイツ溝ノ口の賃料相場 緑線 = 川崎市高津区下作延の賃料相場 青線 = 川崎市高津区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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