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明和地所>マンションライブラリー>東京都のマンション>中央区のマンション>中央区日本橋蛎殻町のマンション>マイキャッスル水天宮前弐番館

マイキャッスル水天宮前弐番館

マイキャッスル水天宮前弐番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「水天宮前」駅徒歩1分東京メトロ半蔵門線
「人形町」駅徒歩6分東京メトロ日比谷線　都営浅草線
所在地
東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目5番5号
周辺地図
総戸数
25戸
階層
地上13階建地下1階
築年月
1999年1月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
マイキャッスル水天宮前弐番館周辺の売り出し中物件

八丁堀アムフラット
- 4,380万円
- 34.53m²
- 1DK
- JR京葉線「八丁堀」駅徒歩4分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  2.15m²
詳細

お問い合わせ
八丁堀アムフラット
- 4,380万円
- 34.53m² / 1DK
- JR京葉線「八丁堀」駅徒歩4分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  2.15m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

5,356万円

334.2万円/坪

～

5,688万円

354.8万円/坪
賃貸相場価格

17.1万円

10,682円/坪

～

18.9万円

11,807円/坪
表面利回り

3.91％

マイキャッスル水天宮前弐番館を当社で売却するメリット

マイキャッスル水天宮前弐番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5522万円

参考相場価格の試算条件

53平米(約16.03坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

sugarhighさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2023/09/22 16:18

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
sugarhighさん
15項目投稿　2023/09/22 16:18

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】水天宮前駅の入り口に1分で着きます。水天宮前駅の地下に入ると、TCATまで濡れず、車の心配をすることなく行くことができます。 TCATはマックとキャンドゥが入っていて子連れには地味に便利です。 TCATから出ている無料バスで東京駅前まで行けます。水天宮前からだと大手町しか選択肢がないのですが、無料バスのバス停は八重洲側。これも非常に便利。

水天宮前駅の最寄の入り口はエレベーター/エスカレーターがないので途中までは階段必須です。注意してください。狭いので土地柄ベビーカーを折りたたんで頑張って登ってくる赤ちゃん連れがいらっしゃいます。大変です。ベビーカーの場合はロイヤルパークホテル前まで歩く必要があり、こちらは徒歩3-4分程度です。

周辺環境

5.0

水天宮前の交番がすぐ傍にある。夜でも暗いところもなく、どの駅からでも表通りだけ通って帰宅できるので、夜遅くても危険を感じたことはない。歩道も広く、土日は平日ほど混んでないので子供連れでも安心して歩ける。

強いて挙げるなら、表通りに面している部屋では救急車や消防車の音は窓を閉めていても結構聞こえる。リビングは裏側なので基本的には静か。

外観・共用部

5.0

カメラ付きオートロック（録画機能あり）がついていて、エレベーターまでに監視カメラもあり、セキュリティで欲しいものは一通り揃っています。宅配ボックスあり。駐輪場もオートロック外側ではありますが1F室内なので外からアクセスしにくい場所にあり安心。清掃も行き届いています。

強いて挙げるなら、宅配ボックスがたまにいっぱいで使えないことがあるらしいです。

お部屋の仕様・設備

3.0

音は大通り側の部屋で外から聞こえる救急車や消防車、チャイムの音くらいしか気にしたことがありません。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

トルナーレ下のスーパーが24時間営業。成城石井も徒歩圏。ドラッグストアは水天宮前トモズが近く、ファミマとセブンも徒歩3分圏にあります。激安系だと水天宮のすぐ近くにプロデュースという八百屋さんがある。人形町側にケンタ、ココイチ、てんや、松屋、吉野家、マックが近い。洋菓子類はロイヤルパークホテル1Fが穴場。 100均はT-CAT側にキャン★ドゥがあり、人形町側にダイソーもある。人形町側に今や希少な本屋さん文教堂もある。買い物には不便した経験がありません。

あえて言うならオシャレ系カフェが思い浮かばない位。ゆっくりお茶できる場所が多分ロイヤルパークホテル1F位で、戌の日で混んでると入れなくて難民になったことが一度だけあります。

暮らし・子育て

5.0

赤ちゃんから幼児までが無料で遊べる中央区でやってる「赤ちゃん天国」が浜町と堀留町にあります。ベビーカー利用で徒歩圏。堀留町の「赤ちゃん天国」が保健センターと同じ建物内で、赤ちゃんの検診はここでやれます。休日に骨折したときはタクシーで聖路加まで行って対応した。すごく混んでるけど安心感はすごい。

あえて言うなら休日診療しているところは久松町にあり、赤ちゃんのうちはベビーカー利用でなんとかなったが子供が大きくなってからは熱でぐったりした子を連れていくのに苦労した覚えがある。(考えてみれば今はファストドクター等使えば往診してもらえるし、そんな困らなさそう)

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

音は大通り側の部屋で外から聞こえる救急車や消防車、チャイムの音くらいしか気にしたことがありません。

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/04/30 07:45

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/04/30 07:45

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【水天宮前駅に対する口コミ】渋谷に30分、押上は10分程でつきます！タクシー乗り場が近くにあるため、タクシーで帰ることもできます。エアシティターミナルと直結しているので、空港にも行きやすいです！家賃相場はかなり高いですが、近くに24hオープンのピーコックストアやパン屋なども多く住みやすいです。東京駅へも車で10分ほど、無料の循環バスなども利用できます。

新宿へ行くには乗り換えが必要で、時間がかかります。家賃が高いので簡単に住もうと決めることができません。

周辺環境

1.0

エアシティターミナルと直結しているで、中には飲食店もあります。値段も高くないのでお昼時などには人が集まります。雨の日には濡れずに行動ができるので安心です。近くに交番があります。水天宮駅付近は治安がいいと思います。

本屋や雑貨屋など時間の潰せるお店はありません。近くに人形町駅があるので、酔っ払いに遭遇することがあります。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

マクドナルドがはいっています。ラーメン、ピザ、お弁当など幅広いお店が並んでいます。

あまりデメリットはありませんが、お昼時は混雑していることが多いです。

暮らし・子育て

5.0

車椅子やベビーカーなども通れる道があります。トイレも綺麗で広いです。近くに保育園、小学校もあります。

車椅子、ベビーカーが通るには1つの道しか使用できないです。その他の道へいってしまうと、階段しかないので注意が必要です。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

マクドナルドがはいっています。ラーメン、ピザ、お弁当など幅広いお店が並んでいます。

暮らし・子育て

5.0

車椅子やベビーカーなども通れる道があります。トイレも綺麗で広いです。近くに保育園、小学校もあります。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
マイキャッスル水天宮前弐番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2019年11月	6階	1R	南東	52.16㎡	2.6㎡	6,280万円	398万円
2019年6月	6階	2LDK	南東	52.16㎡	2.6㎡	4,380万円	278万円
2019年3月	6階	2LDK	南東	52.22㎡	2.6㎡	4,580万円	290万円
2019年3月	6階	2LDK	南東	52.16㎡	2.6㎡	4,580万円	290万円
2016年4月	12階	2LDK	南東	51.94㎡	2.6㎡	4,480万円	285万円

SALES HISTORY
マイキャッスル水天宮前弐番館の
中古での売却・購入相場履歴

2019年11月

2019年6月

2019年3月

2016年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
マイキャッスル水天宮前弐番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝マイキャッスル水天宮前弐番館の売買相場緑線＝中央区日本橋蛎殻町の売買相場青線＝中央区の売買相場人形町の売買相場水天宮前の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
マイキャッスル水天宮前弐番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	10階	2LDK	南	60.68㎡	230,000円	12,530円	20,000円	460,000円	230,000円	0円
2022年12月	1階	ワンルーム	南	51.96㎡	138,000円	8,780円	5,000円	138,000円	138,000円	0円
2022年9月	4階	2LDK	南東	65.48㎡	230,000円	11,612円	0円	230,000円	230,000円	0円
2018年12月	1階	1K	南	51.96㎡	138,000円	8,780円	16,200円	138,000円	138,000円	0円
2018年11月	4階	2LDK	南東	65.48㎡	225,000円	11,359円	0円	225,000円	225,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
マイキャッスル水天宮前弐番館の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2022年12月

2022年9月

2018年12月

2018年11月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
マイキャッスル水天宮前弐番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝マイキャッスル水天宮前弐番館の賃料相場緑線＝中央区日本橋蛎殻町の賃料相場青線＝中央区の賃料相場水天宮前の賃料相場人形町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。