ドミール向ヶ丘

取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「向ヶ丘遊園」駅 徒歩3分 小田急小田原線
    「登戸」駅 徒歩13分 JR南武線 小田急小田原線

  • 所在地

    神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目5番19号
    周辺地図

  • 総戸数

    146戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1973年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,225万円

    131.4万円/坪

    2,362万円

    139.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.5万円

    6,814円/坪

    12.7万円

    7,532円/坪

  • 表面利回り

    6.35

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2294万円

参考相場価格の試算条件

  • 56平米(約16.94坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/01/30 11:26
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/01/30 11:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】向ヶ丘遊園駅まで、徒歩3分の近さ。 周辺には、コンビニ3軒、スーパー3軒、スポーツジムがあります。 また、駅周辺には漫画喫茶やレンタルビデオ店、カラオケ、飲み屋、飲食店が多数あり便利です。 駅から新宿までは急行で20分、川崎駅までは35分、立川駅まで35分とアクセスも良いです。
建物が昭和40年ぐらいに建てられた建物なので古いです。 また、建物が府中街道沿いなので、深夜のトラックがスピードを上げての走行音がたまに気になる。 高齢者が多い成果、緊急性のない非常ベルがたまになります。 小田急線の深夜保線工事の音もたまに気になります。
周辺環境

3.0

周辺は、住宅街になっているので、街は静かです。 周辺には、コンビニ3軒、スーパー3軒、レンタルビデオ店2軒や飲食店が多数あり、食べ物には困らず便利です。 区役所や郵便局、多摩警察署、消防署までも徒歩8分ぐらいなので、公共施設も充実しています。
府中街道に沿っているので、大型車の走行音が気になるときがあります。 また、小田急線の沿線にもなっているので深夜の保線工事の音もたまに気になります。
外観・共用部

3.0

外観は古いマンションですが、清掃は、掃除のひとが毎日やってくれるので比較的綺麗です。 フロントは8時から17時までは空いていますが、管理人が材質の時は。緊急時もインターフォンを押すと対応してくれます。 宅配BOXがありますが、全室分ではありませんが、繁盛季以外は不在者票が入ったことはありません。 駐車場も全室分ではありませんが、通勤に車を使わない人には関係ありません。 エレベーターは2台あります。
毎日掃除をしてくれるのですが、ごみ置き場には、他のマンションの住民がごみを捨てるときがある。 駅に近いせいか、セールスマンがよく来る、ダイレクトメールもよく入っている。
お部屋の仕様・設備

3.0

15時ぐらいまでは日が当たる。 台所以外の天井の高さも問題ない。 窓は2方向にあります。一つは壁側全面窓で光の取り込みには申し分ないです。

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買い物・食事

4.0

スーパー、飲食店までの距離は、どちらも300mぐらいです。 走れば2分で着きます。 物価は平均だと思う。
ショッピングモールが徒歩で行ける距離にない。
暮らし・子育て

3.0

学校まで2Kmぐらい。 大きい病院、診療所、緊急外来も5Km以内にあります。 公園は、小さいものが多数あります、また、近くに川崎市立の公営公園もあります。 住民のイベントは定期的にやっているようです。
近くにある公園が小さいので、遊具がない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】向ヶ丘遊園駅まで、徒歩3分の近さ。 周辺には、コンビニ3軒、スーパー3軒、スポーツジムがあります。 また、駅周辺には漫画喫茶やレンタルビデオ店、カラオケ、飲み屋、飲食店が多数あり便利です。 駅から新宿までは急行で20分、川崎駅までは35分、立川駅まで35分とアクセスも良いです。
    周辺環境

    3.0

    周辺は、住宅街になっているので、街は静かです。 周辺には、コンビニ3軒、スーパー3軒、レンタルビデオ店2軒や飲食店が多数あり、食べ物には困らず便利です。 区役所や郵便局、多摩警察署、消防署までも徒歩8分ぐらいなので、公共施設も充実しています。
    外観・共用部

    3.0

    外観は古いマンションですが、清掃は、掃除のひとが毎日やってくれるので比較的綺麗です。 フロントは8時から17時までは空いていますが、管理人が材質の時は。緊急時もインターフォンを押すと対応してくれます。 宅配BOXがありますが、全室分ではありませんが、繁盛季以外は不在者票が入ったことはありません。 駐車場も全室分ではありませんが、通勤に車を使わない人には関係ありません。 エレベーターは2台あります。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    15時ぐらいまでは日が当たる。 台所以外の天井の高さも問題ない。 窓は2方向にあります。一つは壁側全面窓で光の取り込みには申し分ないです。
    買い物・食事

    4.0

    スーパー、飲食店までの距離は、どちらも300mぐらいです。 走れば2分で着きます。 物価は平均だと思う。
    暮らし・子育て

    3.0

    学校まで2Kmぐらい。 大きい病院、診療所、緊急外来も5Km以内にあります。 公園は、小さいものが多数あります、また、近くに川崎市立の公営公園もあります。 住民のイベントは定期的にやっているようです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/09/02 22:31
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/09/02 22:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】千代田線直通の始発駅なので、朝ゆったり出勤するのに最高です。必ず座れるので嬉しいです。また二子玉川やたまプラーザへバスが出てるので休みの日のちょっとしたお出かけも快適です。新宿、箱根、江ノ島までそれぞれ電車一本で行けるし、バスで二子玉川にも出れるので利便性は高いです。 駅前にトヨタレンタカーもあるので、遠出したいときはここで借ります。再開発中なのでジワジワ土地代は上がっているので今家を買うならお買い得かもしれません。
南口の駅のスロープが何故か広い改札側でなく反対側にあるので、車椅子やベビーカーは遠回りしなければならず毎度面倒です。物価がそんなに安くない気がします。スーパーは全て駅前に集中しているからというのもあるかもしれません。
周辺環境

4.0

南口駅前にコンビニは勿論、オリジン弁当、ケンタ、マックなどもある上にライフもあるので食事には全く困らないです。ライフのパンやお惣菜は最高です。 夕飯作らなくて大丈夫(笑) 区役所も駅から近くて通いやすいです。図書館も併設しているので行ったついでに本を読みに行ったりします。 病院も一通りあるので何も困らないです。夜でも人通りが割とあるので、夜道は安全だと思います。
ツタヤとダイエーが閉店してしまったのは残念です。あったときは本当にお世話になっていました。 また復活してほしいです。大学生が多い→居酒屋も多い=酔っ払いも比例して発生。 夜になると常に酔っ払ってる大学生が駅前にいます。朝は駅前がめちゃくちゃ汚いですね…
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

大学が多いからか焼き肉やラーメン屋、居酒屋など若者向けのお店が充実しています。 北口出て少し歩くとオシャレなケーキ屋やパン屋、イタリアンなどもありどれも美味しいです。
ゆっくりくつろげるカフェや飲食店が駅前にはなく、そもそも少ないです。
暮らし・子育て

5.0

藤子・F・不二雄ミュージアムや生田緑地など自然豊かな公園があり、子育てに最適な土地です。 病院も沢山あり困りません。
子育て支援のイベントなどはあるのですが全て平日のみ。土日もあると嬉しいのですが‥。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】千代田線直通の始発駅なので、朝ゆったり出勤するのに最高です。必ず座れるので嬉しいです。また二子玉川やたまプラーザへバスが出てるので休みの日のちょっとしたお出かけも快適です。新宿、箱根、江ノ島までそれぞれ電車一本で行けるし、バスで二子玉川にも出れるので利便性は高いです。 駅前にトヨタレンタカーもあるので、遠出したいときはここで借ります。再開発中なのでジワジワ土地代は上がっているので今家を買うならお買い得かもしれません。
    周辺環境

    4.0

    南口駅前にコンビニは勿論、オリジン弁当、ケンタ、マックなどもある上にライフもあるので食事には全く困らないです。ライフのパンやお惣菜は最高です。 夕飯作らなくて大丈夫(笑) 区役所も駅から近くて通いやすいです。図書館も併設しているので行ったついでに本を読みに行ったりします。 病院も一通りあるので何も困らないです。夜でも人通りが割とあるので、夜道は安全だと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    大学が多いからか焼き肉やラーメン屋、居酒屋など若者向けのお店が充実しています。 北口出て少し歩くとオシャレなケーキ屋やパン屋、イタリアンなどもありどれも美味しいです。
    暮らし・子育て

    5.0

    藤子・F・不二雄ミュージアムや生田緑地など自然豊かな公園があり、子育てに最適な土地です。 病院も沢山あり困りません。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/03/28 06:22
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/03/28 06:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

駅に近くここから遠出する場合のアクセスが多いです
タクシーで帰宅するには立地的に説明が面倒かと
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    駅に近くここから遠出する場合のアクセスが多いです
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/06/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅ビルに飲食店・スーパー・カフェなど小さな店舗が複数ある。 JR南武線もあるため乗換などで利用する人も多く、この駅からより混雑しだす。 新宿まで1本でアクセス可能で、急行・準急と停車するため都心部へのアクセスは便利。 駅自体は大きく、歩道などもしっかり整備されているので不便を感じることはない。 周りに居酒屋・カラオケなど夜間も営業しているところが多いので遅い時間も明るく、怖さを感じることはない。
現在は整備中となっているが、駅周辺の道路の幅が狭く、一部歩道がないところがあるので、危険な場所もある。 また、整備で立ち退きとなった店舗が複数あるので、駅周辺の店舗数が減少している。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅ビルに飲食店・スーパー・カフェなど小さな店舗が複数ある。 JR南武線もあるため乗換などで利用する人も多く、この駅からより混雑しだす。 新宿まで1本でアクセス可能で、急行・準急と停車するため都心部へのアクセスは便利。 駅自体は大きく、歩道などもしっかり整備されているので不便を感じることはない。 周りに居酒屋・カラオケなど夜間も営業しているところが多いので遅い時間も明るく、怖さを感じることはない。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ちかごんさん
購入検討者さん2項目投稿 2019/03/16 18:55
ちかごんさん
購入検討者さん
2項目投稿 2019/03/16 18:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】安くて気軽に入れるお店が充実してます。飲み屋さんが多いのでお酒が好きな人には特にいいです。
スイーツのお店がほとんどありません。美味しいケーキ、アイスクリームのお店ができてほしいです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】安くて気軽に入れるお店が充実してます。飲み屋さんが多いのでお酒が好きな人には特にいいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ドミール向ヶ丘の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 2LDK 西 51.5㎡ 5.18㎡ 2,099万円 135万円
2024年1月 2階 2LDK 西 51.5㎡ 5.18㎡ 2,199万円 141万円
2023年12月 5階 1DK 25.68㎡ 3.2㎡ 780万円 100万円
2023年12月 3階 1LDK 34.05㎡ 3.2㎡ 1,440万円 140万円
2023年11月 4階 2LDK 南西 56.96㎡ 3.3㎡ 2,680万円 156万円
SALES HISTORY
ドミール向ヶ丘の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      51.5㎡

    • バルコニー面積

      5.18㎡

    • 販売価格

      2,099万円

    • 坪単価

      135万円

2024年1月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      51.5㎡

    • バルコニー面積

      5.18㎡

    • 販売価格

      2,199万円

    • 坪単価

      141万円

2023年12月

    • 5階

    • 1DK

    • 専有面積

      25.68㎡

    • バルコニー面積

      3.2㎡

    • 販売価格

      780万円

    • 坪単価

      100万円

2023年12月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      34.05㎡

    • バルコニー面積

      3.2㎡

    • 販売価格

      1,440万円

    • 坪単価

      140万円

2023年11月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.96㎡

    • バルコニー面積

      3.3㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      156万円

更新日:

SALES TRANSITION
ドミール向ヶ丘の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ドミール向ヶ丘の売買相場 緑線 = 川崎市多摩区枡形の売買相場 青線 = 川崎市多摩区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ドミール向ヶ丘の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 7階 2LDK 西 54.01㎡ 108,000円 6,610円 2,000円 108,000円 108,000円 0円
2023年10月 4階 3LDK 55.43㎡ 108,000円 6,441円 8,000円 108,000円 0円 0円
2023年10月 7階 1DK 25.68㎡ 55,000円 7,080円 5,000円 55,000円 0円 0円
2023年9月 5階 1DK 35.35㎡ 76,000円 7,107円 6,000円 76,000円 0円 0円
2023年7月 7階 1DK 25.68㎡ 60,000円 7,724円 5,000円 60,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ドミール向ヶ丘の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.96㎡

    • 賃料

      108,000円

    • 坪単価

      6,610円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      108,000円

    • 礼金

      108,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.96㎡

    • 賃料

      108,000円

    • 坪単価

      6,441円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      108,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.96㎡

    • 賃料

      55,000円

    • 坪単価

      7,080円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      55,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.96㎡

    • 賃料

      76,000円

    • 坪単価

      7,107円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      76,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.96㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      7,724円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      60,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ドミール向ヶ丘の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ドミール向ヶ丘の賃料相場 緑線 = 川崎市多摩区枡形の賃料相場 青線 = 川崎市多摩区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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