MANSION LIBRARY

ルーブル金杉

ルーブル金杉を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「入谷」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線

  • 所在地

    東京都台東区竜泉1丁目27番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    1982年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ルーブル金杉周辺の売り出し中物件

  • ドムール浅草Ⅱ

    • 6,780万円

    • 63.15m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • つくばエクスプレス「浅草」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      21.1m²

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  • 間取り図

    ドムール浅草Ⅱ

    • 6,780万円

    • 63.15m² / 2SLDK

    • つくばエクスプレス「浅草」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      21.1m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,118万円

    194.6万円/坪

    ～

    3,311万円

    206.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.8万円

    7,378円/坪

    ～

    13.0万円

    8,155円/坪

  • 表面利回り

    4.64％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ルーブル金杉を当社で売却するメリット

ルーブル金杉の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3215万円

参考相場価格の試算条件

  • 53平米(約16.03坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

Juicy-Berryさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2014/10/02 21:36
Juicy-Berryさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2014/10/02 21:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【入谷駅に対する口コミ】東京メトロ入谷駅までは直線距離で徒歩５分、国道に面しているので歩道も広めなので移動がとても便利です。 駅前も邪魔な放置自転車を誘導員の方が見張ってくださるので安心です。 駅自体が小さいのでお互いの心遣いや譲り合いが必要です。 周辺の店舗は比較的閉まるのが早いので夜道が心配かもしれませんが、国道は常に車が通っているので灯りがある分、安心して大丈夫だと思います。
日比谷線の混雑度が高い北千住～上野駅間の真ん中に位置しているのが入谷駅なので、朝のラッシュはかなり大変です。 時間差出勤が可能な方には、ぜひそちらをオススメします。
周辺環境

4.0
公園は下町七福神としても有名な【朝日弁財天】 小規模な公園ですが、ちょっとお散歩程度なら遊具もあるので小さなお子さんが遊んでいる姿は見かけます。 普段は落ち着いた静かな環境ですが、年始は七福神巡りで参拝客で結構混雑するので不思議な感じです。
国道４号線の交通量が多いのは仕方ないのですが、雨天時、特に豪雨の時は車道から歩道への水しぶきがものすごくて、油断して歩くことが出来ません。 車道や歩道の整備で、だいぶ段差ができてはいるものの、猛スピードで走り去る車の跳ね上げる水しぶきで全身濡れてしまうことがありました。 周辺環境ではこの点だけが難点だと思っています。
外観・共用部

5.0
築年数からしても、かなり重厚感のあるモダンな雰囲気だ思います。 ３１１の時もさほど被害は無く、エレベーターホールの周辺外壁のタイルがちょっと剥がれたくらいで、被害の少なさに驚きました。 管理人さんは定期通勤ですが、とても丁寧にお掃除してくださいますし、挨拶や雑談などもしてくれるとてもにこやかな紳士です。
１２階立てでエレベーターが１機しかないので、高層階にエレベーターが行ってしまっていると、１階まで降りてくるのに待たなければならないのはちょっと問題ですね。高層階に住んでいる方の良心に期待するしかないのですが。 夜間の騒音やゴミ出しのマナーで張り紙等がされることが多いので、その点がやや問題ありかもしれません。
お部屋の仕様・設備

4.0
国道に面した部屋と奥まった位置の部屋とで仕様は異なると思います。 当方は奥まった位置の部屋ですが、とにかく日当たりが抜群です。 内覧をした時、この日当たりで即決したといっても過言ではありません。 東→南→西と３方向からの日光がサンサンと注がれるので、夏はもちろん暑いのですが、冬もサッシをしっかり施錠していれば、ポカポカの日差しに癒されること間違いナシです。 リビングと洋室の２面に面したベランダは広く使えるので、洗濯も布団干しもバッチリ大満足です。

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買い物・食事

3.0
最低限のお買いものは ・スーパー：ココスナカムラ・まいばすけっと ・ドラッグストア：イッポンドウ・ドラッグぱぱす ・コンビニ：ファミマ・ミニストップ・サンクス・ローソン１００ 等が揃っているので、ポイントカードやこだわりが無いのであれば不便はないと思います。 建物の１階は【ツインツリー】というステーキハウスがあります。 こじんまりとしたお店ですが、常に駐車場には車が止まっていて繁盛されている雰囲気です。 ファミレスは徒歩５分程度の場所にガストがあります。 インド人の方が経営されているインド料理店「世話」が、その並びには中華料理店も並んでいるので、マックや吉野家などの軽食店は無いですがバラエティに富んだ外食が楽しめると思います。
駅から建物まで近いので外食するよりも、帰宅して自宅で食事する方が楽に感じてしまっているのですが、強いて言うなら、コンビニ弁当やコンビニ惣菜ではない、帰宅してすぐに食べられる手作りお惣菜屋さんや持ち帰りの焼き鳥屋さんがあると嬉しいです。
暮らし・子育て

3.0
保育園は「坂本保育園」、小学校は「金曽木小学校」、中学校は「柏葉中学校」が近いので通学には便利な位置にあると思います。また台東区は入学する中学校を選択できるので、徒歩であれば「忍岡中学校」「上野中学校」も選択肢に入ると思います。 元気な小学生の姿や、部活に励む中学生の姿が見られるので、治安としても安心できる雰囲気だと思います。 また、建物から徒歩２分程度に小児科・内科の「渡辺医院」があるので、この周辺の小さなお子さんはほとんどこちらでお世話になっているような雰囲気です。実際に当方の子どももお世話になっており、来院する度に「大きくなったわね～」と一緒に成長を見守ってくださり、母親としては安心して診察を受けることができます。 内科も併設しているので、お子さんと一緒にお母さんも診察してもらえるのもとても便利です。
学校の雰囲気は入学前に見学に行くなどする必要があると思います。 学校ごとに雰囲気も生徒さんのカラーもいろいろあると思うので。 台東区はファミリー世帯を誘致しているのですが、保育園の数はそんなに多くないので、待機児童の問題は解決していないと思われます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【入谷駅に対する口コミ】東京メトロ入谷駅までは直線距離で徒歩５分、国道に面しているので歩道も広めなので移動がとても便利です。 駅前も邪魔な放置自転車を誘導員の方が見張ってくださるので安心です。 駅自体が小さいのでお互いの心遣いや譲り合いが必要です。 周辺の店舗は比較的閉まるのが早いので夜道が心配かもしれませんが、国道は常に車が通っているので灯りがある分、安心して大丈夫だと思います。
    周辺環境

    4.0
    公園は下町七福神としても有名な【朝日弁財天】 小規模な公園ですが、ちょっとお散歩程度なら遊具もあるので小さなお子さんが遊んでいる姿は見かけます。 普段は落ち着いた静かな環境ですが、年始は七福神巡りで参拝客で結構混雑するので不思議な感じです。
    外観・共用部

    5.0
    築年数からしても、かなり重厚感のあるモダンな雰囲気だ思います。 ３１１の時もさほど被害は無く、エレベーターホールの周辺外壁のタイルがちょっと剥がれたくらいで、被害の少なさに驚きました。 管理人さんは定期通勤ですが、とても丁寧にお掃除してくださいますし、挨拶や雑談などもしてくれるとてもにこやかな紳士です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    国道に面した部屋と奥まった位置の部屋とで仕様は異なると思います。 当方は奥まった位置の部屋ですが、とにかく日当たりが抜群です。 内覧をした時、この日当たりで即決したといっても過言ではありません。 東→南→西と３方向からの日光がサンサンと注がれるので、夏はもちろん暑いのですが、冬もサッシをしっかり施錠していれば、ポカポカの日差しに癒されること間違いナシです。 リビングと洋室の２面に面したベランダは広く使えるので、洗濯も布団干しもバッチリ大満足です。
    買い物・食事

    3.0
    最低限のお買いものは ・スーパー：ココスナカムラ・まいばすけっと ・ドラッグストア：イッポンドウ・ドラッグぱぱす ・コンビニ：ファミマ・ミニストップ・サンクス・ローソン１００ 等が揃っているので、ポイントカードやこだわりが無いのであれば不便はないと思います。 建物の１階は【ツインツリー】というステーキハウスがあります。 こじんまりとしたお店ですが、常に駐車場には車が止まっていて繁盛されている雰囲気です。 ファミレスは徒歩５分程度の場所にガストがあります。 インド人の方が経営されているインド料理店「世話」が、その並びには中華料理店も並んでいるので、マックや吉野家などの軽食店は無いですがバラエティに富んだ外食が楽しめると思います。
    暮らし・子育て

    3.0
    保育園は「坂本保育園」、小学校は「金曽木小学校」、中学校は「柏葉中学校」が近いので通学には便利な位置にあると思います。また台東区は入学する中学校を選択できるので、徒歩であれば「忍岡中学校」「上野中学校」も選択肢に入ると思います。 元気な小学生の姿や、部活に励む中学生の姿が見られるので、治安としても安心できる雰囲気だと思います。 また、建物から徒歩２分程度に小児科・内科の「渡辺医院」があるので、この周辺の小さなお子さんはほとんどこちらでお世話になっているような雰囲気です。実際に当方の子どももお世話になっており、来院する度に「大きくなったわね～」と一緒に成長を見守ってくださり、母親としては安心して診察を受けることができます。 内科も併設しているので、お子さんと一緒にお母さんも診察してもらえるのもとても便利です。
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SALES HISTORY
ルーブル金杉の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 2LDK 北西 51.3㎡ 4.86㎡ 3,050万円 197万円
2024年3月 4階 2DK 北西 47.71㎡ 2.42㎡ 2,600万円 180万円
2023年9月 4階 2DK 北西 47.71㎡ 2.42㎡ 2,600万円 180万円
2023年7月 4階 2DK 北西 47.71㎡ 2.42㎡ 2,700万円 187万円
2023年6月 12階 2LDK 北西 51.3㎡ 4.86㎡ 3,248万円 209万円
SALES HISTORY
ルーブル金杉の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      51.3㎡

    • バルコニー面積

      4.86㎡

    • 販売価格

      3,050万円

    • 坪単価

      197万円

2024年3月

    • 4階

    • 2DK

    • 北西

    • 専有面積

      47.71㎡

    • バルコニー面積

      2.42㎡

    • 販売価格

      2,600万円

    • 坪単価

      180万円

2023年9月

    • 4階

    • 2DK

    • 北西

    • 専有面積

      47.71㎡

    • バルコニー面積

      2.42㎡

    • 販売価格

      2,600万円

    • 坪単価

      180万円

2023年7月

    • 4階

    • 2DK

    • 北西

    • 専有面積

      47.71㎡

    • バルコニー面積

      2.42㎡

    • 販売価格

      2,700万円

    • 坪単価

      187万円

2023年6月

    • 12階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      51.3㎡

    • バルコニー面積

      4.86㎡

    • 販売価格

      3,248万円

    • 坪単価

      209万円

更新日：

SALES TRANSITION
ルーブル金杉の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ルーブル金杉の売買相場 緑線 ＝ 台東区竜泉の売買相場 青線 ＝ 台東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルーブル金杉の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年2月 10階 2LDK 南東 51.11㎡ 125,000円 8,085円 15,000円 125,000円 125,000円 0円
2021年3月 3階 2LDK 南東 51㎡ 110,000円 7,130円 10,000円 0円 110,000円 0円
2019年8月 3階 ワンルーム 北東 51.11㎡ 115,000円 7,438円 9,000円 115,000円 115,000円 0円
2017年3月 2階 2LDK 51.3㎡ 115,000円 7,411円 5,000円 115,000円 115,000円 0円
2016年6月 10階 2LDK 51.11㎡ 120,000円 7,762円 15,000円 120,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルーブル金杉の
中古での賃料相場履歴

2022年2月

    • 10階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      51.3㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      8,085円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      51.3㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      7,130円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2019年8月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      51.3㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      7,438円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2017年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      51.3㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      7,411円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2016年6月

    • 10階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      51.3㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      7,762円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ルーブル金杉の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ルーブル金杉の賃料相場 緑線 ＝ 台東区竜泉の賃料相場 青線 ＝ 台東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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