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志木ニュータウン南の森弐番街

志木ニュータウン南の森弐番街を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「柳瀬川」駅徒歩8分東武東上線
所在地
埼玉県志木市館2丁目1番1号
周辺地図
総戸数
30戸
階層
地上5階建
築年月
1994年5月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

2,614万円

115.3万円/坪

～

2,775万円

122.4万円/坪
賃貸相場価格

10.3万円

4,558円/坪

～

11.4万円

5,038円/坪
表面利回り

4.84％

志木ニュータウン南の森弐番街を当社で売却するメリット

志木ニュータウン南の森弐番街の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2695万円

参考相場価格の試算条件

75平米(約22.69坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

みかやんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	15項目投稿　2019/03/04 14:24

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
みかやんさん
15項目投稿　2019/03/04 14:24

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【柳瀬川駅に対する口コミ】ニュータウン自体が駅周辺に建っており、どの棟も駅から徒歩10分以内。

商店街のペアモールは閉店しているところが多く、これだけの集合住宅があるわりには、お店や病院などの充実度が低い。駅前のサミットが唯一の利点。

周辺環境

3.0

駅前にサミットがある。サミットの上には100均がある。

団地にありがちだが、鳩が飛びまくっており、せっかくの景観もネットをはらなければならなくなり、鳩対策が大変そう。

外観・共用部

3.0

管理体制がしっかりしており、築年数のわりには、全体的に綺麗に保たれている。

棟によって修繕の度合いが違い、共有部が古いままの棟がある。室内のリフォームは個人での施工が可能だが、共有部は勝手に変えられないので統一されてないのは、購入する棟によってはリスク。

お部屋の仕様・設備

3.0

古いマンションなので、ひとつひとつの部屋が広く、バルコニーも広め。

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買い物・食事

3.0

駅前にサミットがある。駅前からつづくペアモールという商店街がある。

ペアモールは閉店されているところが多く、これと言ったお店もなくこの先が不安。飲食店は少ない。

暮らし・子育て

3.0

学校や図書館などが近い。ニュータウン内に公園もある。

住んでいないのでまだよくわからないが、少子化の影響か、週末でも子供が遊んでる姿をあまりみない。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

【柳瀬川駅に対する口コミ】ニュータウン自体が駅周辺に建っており、どの棟も駅から徒歩10分以内。

周辺環境

3.0

駅前にサミットがある。サミットの上には100均がある。

外観・共用部

3.0

管理体制がしっかりしており、築年数のわりには、全体的に綺麗に保たれている。

お部屋の仕様・設備

3.0

古いマンションなので、ひとつひとつの部屋が広く、バルコニーも広め。

買い物・食事

3.0

駅前にサミットがある。駅前からつづくペアモールという商店街がある。

暮らし・子育て

3.0

学校や図書館などが近い。ニュータウン内に公園もある。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
志木ニュータウン南の森弐番街の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	3階	3LDK	南東	74.11㎡	9.26㎡	1,970万円	88万円
2024年3月	3階	2LDK	南東	57.18㎡	7.51㎡	1,890万円	109万円
2024年3月	1階	2LDK	南東	57.18㎡	7.51㎡	1,380万円	80万円
2024年2月	3階	2LDK	南東	57.18㎡	7.51㎡	2,298万円	133万円
2024年2月	3階	3LDK	南東	74.11㎡	9.26㎡	2,099万円	94万円

SALES HISTORY
志木ニュータウン南の森弐番街の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
志木ニュータウン南の森弐番街の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝志木ニュータウン南の森弐番街の売買相場緑線＝志木市館の売買相場青線＝志木市の売買相場柳瀬川の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
志木ニュータウン南の森弐番街の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年11月	3階	3LDK	南東	69.04㎡	100,000円	4,788円	5,000円	100,000円	100,000円	0円
2022年9月	5階	2LDK	南東	57.18㎡	78,000円	4,509円	5,000円	78,000円	0円	0円
2020年8月	5階	3LDK	南東	69.62㎡	95,000円	4,511円	0円	190,000円	190,000円	0円
2019年1月	1階	3LDK	南東	74.52㎡	95,000円	4,214円	5,000円	95,000円	0円	0円
2017年6月	2階	3LDK	南東	75.17㎡	82,000円	3,606円	6,000円	164,000円	82,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
志木ニュータウン南の森弐番街の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

2022年9月

2020年8月

2019年1月

2017年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
志木ニュータウン南の森弐番街の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝志木ニュータウン南の森弐番街の賃料相場緑線＝志木市館の賃料相場青線＝志木市の賃料相場柳瀬川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。