MANSION LIBRARY

磯子センチュリーマンション

磯子センチュリーマンションを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「磯子」駅 徒歩4分 JR根岸線　JR京浜東北線

  • 所在地

    神奈川県横浜市磯子区森1丁目14番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    373戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1977年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,303万円

    124.9万円/坪

    ～

    2,445万円

    132.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.0万円

    5,963円/坪

    ～

    12.1万円

    6,590円/坪

  • 表面利回り

    5.85％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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磯子センチュリーマンションを当社で売却するメリット

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■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2374万円

参考相場価格の試算条件

  • 61平米(約18.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

ありがとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2024/03/31 16:16
ありがとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2024/03/31 16:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【磯子駅に対する口コミ】電車に関して ・上り線電車（横浜・東京方面）を利用される方にとって、磯子駅始発の本数が多く、座って通学・通勤できます。下り電車（大船方面）を利用される方にとって、大体空いているので、座って通学・通勤できます。 駅舎に関して ・JR系のコンビニ（New Days）やコーヒー店（Beck"s Coffee）が、階段を上がって、自動改札を出て、右手（西口）に向かい合って営業してます。ついでに、券売機横に、みずほ銀行のATMが設置されています。
駅舎に関して ・断熱されていない鉄骨造（おそらく）のため、夏場の太陽の熱を早朝から受けて、蓄熱性を帯びて、駅舎内が非常に暑くなっています。自動改札の熱やATMの熱、通り抜ける風はありますが、体感でも不快なレベルとなっております。屋根断熱や内断熱などを施していただけたらな、と思う次第です。
周辺環境

5.0
通学・通勤される方にとっては、「駅近」徒歩１０分圏内という点が何よりのメリットです。国道１６号線と産業道路と京浜東北線が近隣にありますので、、トラック・路線バス・重機・バイク等のエンジン・排気音、緊急輸送経路でもあるため、緊急車両（警察・消防・救急車）のサイレン音、鉄道などの音があります。気になさる方は、空気の通り道（換気扇・レンジフード・窓）を気密の高い設備二交換して対策可能です。
国が公表しているハザードマップを確認しますと、津波で浸水する可能性があります。中高層階でしたら、そこまで心配することはないでしょう。
外観・共用部

4.0
メインエントランスは、いつもキレイに掃除されていますので、清潔感があります。建物の外構部分に植栽が施されています。駐車場は７０～８０台分あります。小さいですが、敷地内に公園（ブランコ）もあります。
オートロックや宅配ボックスはありません（執筆時）。
お部屋の仕様・設備

4.0
全般 1970年代後半に蝶理が企画し、鹿島建設が施工した物件で、単身者・小ファミリー向け（30～40㎡）とファミリー向け（50～60㎡）と、4人家族向け（80～90㎡）、とそれぞれ分譲されました。戸数としては、ファミリー向けが最も多くいです。4人家族向けは角部屋です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
徒歩圏にスーパーが４軒あります。ヨークマート（セブン&アイ・ホールディングス）、ピーコックストア（イオングループ）、スズキヤ、ヤオコーなど、激戦エリアでもあります。もう少し足を伸ばすと、オーケーストアなどもあります。ドラッグストアは４軒あります。トモズ、ハックドラッグ、ドラッグセイムス、クリエイトSDです。一般的なものが販売されています。
外食はあまり充実していません。用があれば、関内・桜木町・横浜に出るのが早いです。
暮らし・子育て

4.0
徒歩圏に大きな病院は２つあります。2000年代に大規模分譲開発（ブリリアシティ横浜磯子）があり、子育て世代が急増したことで、小さな専門医が駅近にできています。
車が多いエリアなので、子供の飛び出しは注意です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【磯子駅に対する口コミ】電車に関して ・上り線電車（横浜・東京方面）を利用される方にとって、磯子駅始発の本数が多く、座って通学・通勤できます。下り電車（大船方面）を利用される方にとって、大体空いているので、座って通学・通勤できます。 駅舎に関して ・JR系のコンビニ（New Days）やコーヒー店（Beck"s Coffee）が、階段を上がって、自動改札を出て、右手（西口）に向かい合って営業してます。ついでに、券売機横に、みずほ銀行のATMが設置されています。
    周辺環境

    5.0
    通学・通勤される方にとっては、「駅近」徒歩１０分圏内という点が何よりのメリットです。国道１６号線と産業道路と京浜東北線が近隣にありますので、、トラック・路線バス・重機・バイク等のエンジン・排気音、緊急輸送経路でもあるため、緊急車両（警察・消防・救急車）のサイレン音、鉄道などの音があります。気になさる方は、空気の通り道（換気扇・レンジフード・窓）を気密の高い設備二交換して対策可能です。
    外観・共用部

    4.0
    メインエントランスは、いつもキレイに掃除されていますので、清潔感があります。建物の外構部分に植栽が施されています。駐車場は７０～８０台分あります。小さいですが、敷地内に公園（ブランコ）もあります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    全般 1970年代後半に蝶理が企画し、鹿島建設が施工した物件で、単身者・小ファミリー向け（30～40㎡）とファミリー向け（50～60㎡）と、4人家族向け（80～90㎡）、とそれぞれ分譲されました。戸数としては、ファミリー向けが最も多くいです。4人家族向けは角部屋です。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩圏にスーパーが４軒あります。ヨークマート（セブン&アイ・ホールディングス）、ピーコックストア（イオングループ）、スズキヤ、ヤオコーなど、激戦エリアでもあります。もう少し足を伸ばすと、オーケーストアなどもあります。ドラッグストアは４軒あります。トモズ、ハックドラッグ、ドラッグセイムス、クリエイトSDです。一般的なものが販売されています。
    暮らし・子育て

    4.0
    徒歩圏に大きな病院は２つあります。2000年代に大規模分譲開発（ブリリアシティ横浜磯子）があり、子育て世代が急増したことで、小さな専門医が駅近にできています。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/02 22:13
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/02 22:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【磯子駅に対する口コミ】横浜まで15分、何より始発が多くあり、朝のラッシュ時でも確実に座れます。東京駅までそのまま行っても、東海道線乗換と10分と違いません。横浜まで15分で出れて、築浅でも坪200万円でマンションが買えるのはパフォーマンス良し。
上りの本数が多いので、磯子どまりの電車がある分、下りは本数が少なく感じられます。売り物件はあるが駅近物件だと、ごく例外的な築浅以外は、築20年超が大半。古くからのマンション街区だから仕方なし。少し歩いてよいならブリリアがあるが、坪単価や利回り物件としてのコストパフォーマンスは良くない。
周辺環境

2.0
スーパーは駅徒歩３分以内に４軒もありよりどりみどり。魚が新鮮なところ、野菜が安いところ、お惣菜が豊富なところと使い分けられます。歓楽街がなく、パチンコ店も２軒だけ。夜中に騒ぐ若者もいない。
外食が極端に少ない。駅前のサイゼリアとケンタッキー、日高屋くらい。個人経営の飲食店がちらほらあるが、どれも規模が小さい。駅前交番はよく人がいない。治安が良いからか。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

1.0
メリットは全くと言っていいほどない。なぜ磯子はここまで外食が少ないのか。まあ桜木町まで10分ちょっとなので、電車に乗って外食すれば済むのですが。
メリットは全くと言っていいほどない。なぜ磯子はここまで外食が少ないのか。まあ桜木町まで10分ちょっとなので、電車に乗って外食すれば済むのですが。
暮らし・子育て

5.0
子育て世代が多いので、保育園や区役所の遊具、遊歩道もよく整備されている。
車の交通量は多いので小さい子は注意だが、歩車分離が徹底されているので心配はない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【磯子駅に対する口コミ】横浜まで15分、何より始発が多くあり、朝のラッシュ時でも確実に座れます。東京駅までそのまま行っても、東海道線乗換と10分と違いません。横浜まで15分で出れて、築浅でも坪200万円でマンションが買えるのはパフォーマンス良し。
    周辺環境

    2.0
    スーパーは駅徒歩３分以内に４軒もありよりどりみどり。魚が新鮮なところ、野菜が安いところ、お惣菜が豊富なところと使い分けられます。歓楽街がなく、パチンコ店も２軒だけ。夜中に騒ぐ若者もいない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    1.0
    メリットは全くと言っていいほどない。なぜ磯子はここまで外食が少ないのか。まあ桜木町まで10分ちょっとなので、電車に乗って外食すれば済むのですが。
    暮らし・子育て

    5.0
    子育て世代が多いので、保育園や区役所の遊具、遊歩道もよく整備されている。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
磯子センチュリーマンションの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 西 64.24㎡ 5.89㎡ 1,980万円 102万円
2024年2月 6階 2DK 南東 36.5㎡ 5.89㎡ 1,250万円 113万円
2024年2月 3階 3LDK 南東 59.97㎡ 5.63㎡ 1,980万円 109万円
2023年12月 11階 3LDK 北東 83.88㎡ 15.17㎡ 3,080万円 121万円
2023年8月 10階 2LDK 南東 61.97㎡ 5.89㎡ 2,599万円 139万円
SALES HISTORY
磯子センチュリーマンションの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      64.24㎡

    • バルコニー面積

      5.89㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      102万円

2024年2月

    • 6階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      36.5㎡

    • バルコニー面積

      5.89㎡

    • 販売価格

      1,250万円

    • 坪単価

      113万円

2024年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      59.97㎡

    • バルコニー面積

      5.63㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      109万円

2023年12月

    • 11階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      83.88㎡

    • バルコニー面積

      15.17㎡

    • 販売価格

      3,080万円

    • 坪単価

      121万円

2023年8月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.97㎡

    • バルコニー面積

      5.89㎡

    • 販売価格

      2,599万円

    • 坪単価

      139万円

更新日：

SALES TRANSITION
磯子センチュリーマンションの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 磯子センチュリーマンションの売買相場 緑線 ＝ 横浜市磯子区森の売買相場 青線 ＝ 横浜市磯子区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
磯子センチュリーマンションの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 3階 3LDK 64.87㎡ 110,000円 5,606円 5,000円 0円 110,000円 110,000円
2023年8月 11階 3LDK 東 59.29㎡ 113,000円 6,300円 0円 113,000円 113,000円 0円
2023年8月 3階 3LDK 64.87㎡ 115,000円 5,860円 5,000円 0円 115,000円 115,000円
2023年6月 11階 3LDK 北東 59.29㎡ 108,000円 6,022円 0円 108,000円 0円 0円
2023年3月 9階 3LDK 西 64.34㎡ 120,000円 6,166円 5,000円 120,000円 120,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
磯子センチュリーマンションの
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.97㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,606円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      110,000円

2023年8月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.97㎡

    • 賃料

      113,000円

    • 坪単価

      6,300円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      113,000円

    • 礼金

      113,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.97㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      5,860円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      115,000円

2023年6月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.97㎡

    • 賃料

      108,000円

    • 坪単価

      6,022円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      108,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.97㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      6,166円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
磯子センチュリーマンションの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 磯子センチュリーマンションの賃料相場 緑線 ＝ 横浜市磯子区森の賃料相場 青線 ＝ 横浜市磯子区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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