MANSION LIBRARY

成城学園ビューハイツ

成城学園ビューハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「成城学園前」駅 徒歩2分 小田急小田原線
    「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩12分 小田急小田原線

  • 所在地

    東京都世田谷区成城2丁目39番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    19戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    1980年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
成城学園ビューハイツ周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ等々力

    • 6,780万円

    • 55.55m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

    詳細
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  • 間取り図

    マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m² / 2LDK

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ等々力

    • 6,780万円

    • 55.55m² / 2LDK

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

    詳細
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  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m² / 3LDK

    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,849万円

    211.0万円/坪

    ～

    5,149万円

    224.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.9万円

    9,993円/坪

    ～

    25.3万円

    11,044円/坪

  • 表面利回り

    5.80％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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成城学園ビューハイツを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4999万円

参考相場価格の試算条件

  • 76平米(約22.99坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

relaxさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）17項目投稿　2014/04/29 17:30
relaxさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
17項目投稿　2014/04/29 17:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【成城学園前駅に対する口コミ】駅まで走れば30秒。雨の日は威力を発揮します。最寄駅が成城学園前なので急行はもちろんロマンスカーまで止まります。何も文句ない。利便性は完璧。
特に問題ないけれど、駅前のコルティは生活必需品というより生活を豊かにするお店ばかりが入っているので、あまり毎日の必要性はないかも。。。
周辺環境

5.0
目の前がカズンというスーパー。隣にはマツモトキヨシ。同じビルには松屋が入っていて何とも便利。夜も周辺の騒ぎはほとんど気にならない。電車の音も全くしない。
飲食店やスーパーの近くなので、夏になると虫の発生が多少ある・・・でもそれほど頻発ではない。
外観・共用部

3.0
こじんまりしているが管理や清掃が行き届いているので汚さは全く感じられない。必要最低限のセキュリティーは整っている。
駐車場がないのは仕方ないが、駐輪場も小さなスペースなので、自転車は原則一家に一台。大型の自転車は入りきらず、階段下のスペースや空いている隙間に突っ込んだりで、毎日の出し入れが大変。せめて簡易的な屋根をつけてもう少しスペースを広げてほしい。。。
お部屋の仕様・設備

3.0
南東向きなのでかなり遅くまで日照は問題ない。築年数が経っているので最初の設備のまま入居している人はほとんどいないのでは。最近リフォームしている住人が多い。逆に言えばリフォームしないと快適な住まいは無理でしょう。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
目の前がカズンという小さいスーパー。庶民向けのスーパーなので値段は比較的安く、その割に種類も豊富で特に鮮魚の質も高い。日々の買い物はここで十分。少し気取りたいときはOdakyu OXや成城石井も徒歩圏内。隣のビルにはマツモトキヨシ。駅前なので美味しいパン屋、ケーキ屋、なんでも揃う。不便さはまったく感じられない。
成城学園前という土地柄、比較的物価が高い気もする。でもその分、上品さがある店ばかり。割引時間帯などを使って上手に探せばお買い得商品も見つかる。
暮らし・子育て

4.0
近隣に評判が良い明正小学校が学区内。土地柄か、小児科、歯医者、皮膚科、個人病院が豊富。車で少し行けば成育医療センターもあるので子育て中には安心。
徒歩圏内に公園が全くないと感じた。保育園も駅前の小田急ムックくらいで、あとは自転車がないと通いずらい場所にしか無い。ただ駅前なので、近隣の駅前保育園なら通えないことはない。その際は小田原方面の保育園を探したほうがラッシュに巻き込まれなくて済む。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【成城学園前駅に対する口コミ】駅まで走れば30秒。雨の日は威力を発揮します。最寄駅が成城学園前なので急行はもちろんロマンスカーまで止まります。何も文句ない。利便性は完璧。
    周辺環境

    5.0
    目の前がカズンというスーパー。隣にはマツモトキヨシ。同じビルには松屋が入っていて何とも便利。夜も周辺の騒ぎはほとんど気にならない。電車の音も全くしない。
    外観・共用部

    3.0
    こじんまりしているが管理や清掃が行き届いているので汚さは全く感じられない。必要最低限のセキュリティーは整っている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    南東向きなのでかなり遅くまで日照は問題ない。築年数が経っているので最初の設備のまま入居している人はほとんどいないのでは。最近リフォームしている住人が多い。逆に言えばリフォームしないと快適な住まいは無理でしょう。
    買い物・食事

    5.0
    目の前がカズンという小さいスーパー。庶民向けのスーパーなので値段は比較的安く、その割に種類も豊富で特に鮮魚の質も高い。日々の買い物はここで十分。少し気取りたいときはOdakyu OXや成城石井も徒歩圏内。隣のビルにはマツモトキヨシ。駅前なので美味しいパン屋、ケーキ屋、なんでも揃う。不便さはまったく感じられない。
    暮らし・子育て

    4.0
    近隣に評判が良い明正小学校が学区内。土地柄か、小児科、歯医者、皮膚科、個人病院が豊富。車で少し行けば成育医療センターもあるので子育て中には安心。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/16 00:19
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/16 00:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【成城学園前駅に対する口コミ】急行が止まります。バスの種類が豊富です。穏やかな暮らしができる環境です。自然も豊かです。
強いて挙げれば、併設施設は綺麗なのに、ホームやトイレは新しくないことです。家賃は高いです。一人暮らには向いていません。
周辺環境

5.0
コルティという施設につながっています。スーパー、本屋、レストラン、カフェ、雑貨屋など、なんでもあります。治安はとても良いです。居酒屋が少ないので、酔っ払いがいません。
強いて挙げれば、改札外にコンビニがあることです。改札内にあったら便利だと思います。強いて挙げればパチンコが近くにあることです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
駅近の飲食店がとても充実しています。居座れるカフェも多いです。
強いて挙げれば、駅近の飲食店はありますが、駅内にはないことです。
暮らし・子育て

5.0
穏やかな町なのでとても暮らしやすいです。子育てもしやすいと思います。
街灯が少ない道が多いので、夜は少し怖いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【成城学園前駅に対する口コミ】急行が止まります。バスの種類が豊富です。穏やかな暮らしができる環境です。自然も豊かです。
    周辺環境

    5.0
    コルティという施設につながっています。スーパー、本屋、レストラン、カフェ、雑貨屋など、なんでもあります。治安はとても良いです。居酒屋が少ないので、酔っ払いがいません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    駅近の飲食店がとても充実しています。居座れるカフェも多いです。
    暮らし・子育て

    5.0
    穏やかな町なのでとても暮らしやすいです。子育てもしやすいと思います。
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No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2019/05/14 12:09
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2019/05/14 12:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【成城学園前駅に対する口コミ】成城学園駅まですぐですのでアクセスも良好です。
成城学園駅は学生で込み合いますので朝と夕方はラッシュです。
周辺環境

3.0
成城学園駅はどこか作られた街のようなそんな感じがします。
自然が大変少ないように感じますもう少し自然があっても良いなと思います。
外観・共用部

3.0
建物自体もかなり古くなってきていますので早くリフォームしてほしいです。
だんだん建物が老朽化してきました。早くリフォームしてきれいにしてほしいです。
お部屋の仕様・設備

3.0
部屋によって日当たりの良い場所と悪い場所の差が激しいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

2.0
最近ファーストフードが増えたように思います。
スーパーが大変少ないです成城石井とコルティしかありません。
暮らし・子育て

4.0
成城学園駅に成城学園が幼稚園から大学まで隣接されています。
成城学園しかありませんので他の学校の風習がわかりません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【成城学園前駅に対する口コミ】成城学園駅まですぐですのでアクセスも良好です。
    周辺環境

    3.0
    成城学園駅はどこか作られた街のようなそんな感じがします。
    外観・共用部

    3.0
    建物自体もかなり古くなってきていますので早くリフォームしてほしいです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    部屋によって日当たりの良い場所と悪い場所の差が激しいです。
    買い物・食事

    2.0
    最近ファーストフードが増えたように思います。
    暮らし・子育て

    4.0
    成城学園駅に成城学園が幼稚園から大学まで隣接されています。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【成城学園前駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は大変充実しています。ですが、場所柄やや高級志向のスーパーが多いです。高級住宅街の中にある駅ですが大学寮なども近所にいくつもあるので20代の学生が多く活気があります。安くて美味しいレストランも充実しているので住みやすさは抜群です。
夜になると駅周辺は一気に静かになります。治安の問題はほとんど無いとわかっていてもあまりに人通りが少ないので女性の一人歩きは不安があります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【成城学園前駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は大変充実しています。ですが、場所柄やや高級志向のスーパーが多いです。高級住宅街の中にある駅ですが大学寮なども近所にいくつもあるので20代の学生が多く活気があります。安くて美味しいレストランも充実しているので住みやすさは抜群です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
成城学園ビューハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年2月 6階 2SLDK 南西 77.4㎡ 7.03㎡ 4,950万円 211万円
2020年8月 6階 2SLDK 南西 77.4㎡ 7.03㎡ 4,950万円 211万円
2019年12月 3階 1LDK 西 55.8㎡ 4.59㎡ 3,200万円 190万円
2019年9月 6階 2SLDK 西 77.4㎡ 7.62㎡ 5,000万円 214万円
2018年6月 3階 3LDK 南西 55.37㎡ 4.69㎡ 3,780万円 226万円
SALES HISTORY
成城学園ビューハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2021年2月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.4㎡

    • バルコニー面積

      7.03㎡

    • 販売価格

      4,950万円

    • 坪単価

      211万円

2020年8月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.4㎡

    • バルコニー面積

      7.03㎡

    • 販売価格

      4,950万円

    • 坪単価

      211万円

2019年12月

    • 3階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      55.8㎡

    • バルコニー面積

      4.59㎡

    • 販売価格

      3,200万円

    • 坪単価

      190万円

2019年9月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      77.4㎡

    • バルコニー面積

      7.62㎡

    • 販売価格

      5,000万円

    • 坪単価

      214万円

2018年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.37㎡

    • バルコニー面積

      4.69㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      226万円

更新日：

SALES TRANSITION
成城学園ビューハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 成城学園ビューハイツの売買相場 緑線 ＝ 世田谷区成城の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
成城学園ビューハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 3階 3DK 南西 55.37㎡ 145,000円 8,657円 0円 145,000円 145,000円 0円
2022年10月 3階 3DK 南西 55.37㎡ 145,000円 8,657円 0円 145,000円 145,000円 0円
2019年9月 3階 2DK 南西 55.8㎡ 200,000円 11,849円 0円 200,000円 200,000円 0円
2019年9月 1階 2LDK 南西 55.8㎡ 200,000円 11,849円 0円 200,000円 200,000円 0円
2018年11月 5階 2LDK 南西 61.74㎡ 140,000円 7,496円 8,000円 140,000円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
成城学園ビューハイツの
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.37㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      8,657円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.37㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      8,657円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2019年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.37㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      11,849円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2019年9月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.37㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      11,849円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2018年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.37㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      7,496円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
成城学園ビューハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 成城学園ビューハイツの賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区成城の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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