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下落合ハウス

下落合ハウスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「下落合」駅徒歩2分西武新宿線
「高田馬場」駅徒歩12分 JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線
「中井」駅徒歩12分西武新宿線　都営大江戸線
所在地
東京都新宿区下落合1丁目15番21号
周辺地図
総戸数
118戸
階層
地上10階建
築年月
1984年1月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
下落合ハウス周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ
フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
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クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
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  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

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日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

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新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

5,950万円

312.3万円/坪

～

6,318万円

331.6万円/坪
賃貸相場価格

16.5万円

8,705円/坪

～

18.3万円

9,621円/坪
表面利回り

3.41％

下落合ハウスを当社で売却するメリット

下落合ハウスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 6134万円

参考相場価格の試算条件

63平米(約19.06坪)
角部屋
16平米(約4.84坪)
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

やどぴさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2020/11/24 23:12

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
やどぴさん
15項目投稿　2020/11/24 23:12

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【下落合駅に対する口コミ】下落合駅までダッシュすれば1分以内で行けます。大きな道を渡る必要もないので信号待ちの時間は皆無です。西武新宿駅までは２駅で各停しか止まらないので朝の混雑もあまりありませんし踏切を渡る必要もありません。１駅の高田馬場でＪＲも地下鉄東西線の乗り換えもできて便利です。

強いて挙げればファミリー層には、すぐ近くに大きいスーパーがないことでしょうか。

周辺環境

4.0

治安に関しては駅に近く、電車から降りた人達と同じルートのこともあり安心です。踏切を渡った所に「せせらぎの里」という公園があり、小さなお子さんが水遊びができたり、桜の時期にはお花見をしてるグループもたくさん見かけます。

西武新宿線と新目白通りに挟まれているので、騒音は正直言って気になります。

外観・共用部

4.0

オートロックはありませんが、エレベーターに乗る場所とエレベーター内に防犯カメラがあります。管理人さんは日勤で９時～１７時でいらっしゃるので助かっています。お掃除はゴミ置き場も含めて毎日行き届いていているので清潔です。

思い浮かびませんが、贅沢を言えば宅配ボックスがあれば便利だと思います。

お部屋の仕様・設備

3.0

南向きの部屋なので日当たりは十分過ぎるほどです。バリアフリーに関しては、家族がケガをして車椅子を借りた時にも不便はありませんでした。

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買い物・食事

2.0

すぐ近くにドラッグぱぱす、セブンイレブン、マルエツプチがあり、ちょっとした買い物にはとても便利です。駅前には、みずほ銀行のＡＴＭがあります。ちょっとした行列ができるラーメン「彩」は定番から期間限定のものもあって、どれも美味しいです。また、老舗の喫茶店「山ゆり」さん、ファミリー層に人気のメロンパン屋さん・加勢牧場さんがあります。居酒屋は、新目白通りの「利道」さん、「とりふじ」さんがあります。どのお店も美味しいですよ。

これが１番のネックです。歩いてすぐにいける大きいスーパーがないことです。自転車でしたらオーケーストア２店舗、いなげや、西友、オオゼキ、ワイズマートがあります。

暮らし・子育て

5.0

マンション内のコミュニケーションは比較的いいと思います。知らない方でもエレベーターの中で会話したりしています。聖母病院は坂はありますが徒歩圏内で、救急も受け付けて下さるので本当に安心です。落合保健センターが近いので、小さいお子さんがいらっしゃるご家庭も便利だと思います。上記の保健センターと同じ建物に区の出張所もあるのでとても便利です。空き状況はわかりませんが、「ポッポの保育園」があります。よくお散歩を見かけますが保育士さんも、しっかり安全を保っているように思います。

正直言って、これはわかりませんが保育園の空き状況でしょうか。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

南向きの部屋なので日当たりは十分過ぎるほどです。バリアフリーに関しては、家族がケガをして車椅子を借りた時にも不便はありませんでした。

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

5.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/09 10:14

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/09 10:14

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【下落合駅に対する口コミ】駅ナカになNEWDAYSがあります。エスカレーターもあり。ホームは狭めだけど柵が設置されたので安全になりました。駅前にはバスロータリーがあってマクドナルドやドンキホーテ、コンビニ、ビックボックスがある

パチンコなどが駅前にあって、音がすごいです

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

たけさん
購入検討者さん	2項目投稿　2021/09/02 00:04

購入検討者さん
たけさん
2項目投稿　2021/09/02 00:04

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

2.0

駅近です、高田馬場まで歩いても15分で到着できます。

周辺にスーパーが１つしかないのが不便そうです。ただ高田馬場まで歩ければ問題なさそうです。

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

2.0

駅近です、高田馬場まで歩いても15分で到着できます。

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
下落合ハウスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年10月	3階	2DK	北東	43.52㎡	不明	3,700万円	281万円
2023年10月	3階	2DK	北東	43.52㎡	不明	3,980万円	302万円
2023年5月	9階	3LDK	南東	63.93㎡	18.6㎡	6,099万円	315万円
2023年4月	9階	3LDK	南	63.93㎡	18.6㎡	6,199万円	321万円
2023年3月	9階	3LDK	南東	63.93㎡	18.6㎡	6,299万円	326万円

SALES HISTORY
下落合ハウスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

2023年5月

2023年4月

2023年3月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
下落合ハウスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝下落合ハウスの売買相場緑線＝新宿区下落合の売買相場青線＝新宿区の売買相場高田馬場の売買相場下落合の売買相場中井の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
下落合ハウスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年1月	3階	2DK	北東	43.52㎡	140,000円	10,634円	5,000円	280,000円	140,000円	0円
2023年12月	1階	2DK	北	43.52㎡	145,000円	11,014円	5,000円	145,000円	145,000円	0円
2023年11月	1階	2K	北	46.28㎡	109,000円	7,786円	0円	0円	0円	0円
2023年11月	2階	2K		46.28㎡	109,000円	7,786円	0円	0円	0円	0円
2023年1月	2階	2K		46.28㎡	108,000円	7,714円	0円	108,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
下落合ハウスの
中古での賃料相場履歴

2024年1月

2023年12月

2023年11月

2023年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
下落合ハウスの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝下落合ハウスの賃料相場緑線＝新宿区下落合の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場下落合の賃料相場高田馬場の賃料相場中井の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。