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コスモ上福岡センターヒルズ

コスモ上福岡センターヒルズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「ふじみ野」駅徒歩10分東武東上線
「上福岡」駅徒歩10分東武東上線
所在地
埼玉県ふじみ野市福岡中央2丁目11番5号
周辺地図
総戸数
88戸
階層
地上10階建地下1階
築年月
1990年2月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,972万円

83.6万円/坪

～

2,094万円

88.8万円/坪
賃貸相場価格

10.4万円

4,411円/坪

～

11.5万円

4,875円/坪
表面利回り

6.46％

コスモ上福岡センターヒルズを当社で売却するメリット

コスモ上福岡センターヒルズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2033万円

参考相場価格の試算条件

78平米(約23.60坪)
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

きなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2022/12/18 09:41

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
きなさん
15項目投稿　2022/12/18 09:41

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【ふじみ野駅に対する口コミ】最寄りの上福岡駅まで徒歩１０分程度。駅前には東武ストア、ドラックストア、SEIYU等のスーパー、商店街や食事処など、多くのお店がありとても便利。反対側の改札口にはヤオコー等が入った商業施設がある。ふじみ野駅までも徒歩２０分程度で行けるため、急行に乗りたい場合などはふじみ野駅を使用してもよい。ふじみ野駅付近にもお店は沢山ある。ふじみ野から都心まで３０分程度で行ける。

強いて言うなら、上福岡駅までの道で暗い場所が少しある。街灯が増えてきている。

周辺環境

5.0

家の周りはとても静かな住宅街。マンションは高台にあるのですが、坂を下ると広い公園もある。また、マンションが持つ芝生の広場があり、住民は利用が自由なので、小さなお子さんがいる場合、その芝生だけでも充分かもしれない。遊具など求める場合は、近くの公園がおすすめ。

市街化区域なので、自然が多いという感じではない。公園があるくらい。マンション自体は、草花を植えてくれているので少し季節を感じられる。

外観・共用部

5.0

管理人が日中は滞在してくれているので、掃除など行き届いている。古いマンションではあるが、あまり古く見えず外観は大きく高級感がある。監視カメラがついているのと、管理人が見回りなどしているので防犯面は安心かと思う。

ペットが飼えないこと。中には飼っている方がいる。最近はペットの需要が大きいし、新しいマンションはペット可が多くなってきているのでペット可にしても良いと思う。

お部屋の仕様・設備

5.0

部屋が暖かい。１１月頃までは暖房がいらない。

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買い物・食事

5.0

徒歩5分くらいの距離にスーパーあり。（コモディイイダ）５分の距離には他にも内科、歯医者、接骨院、酒屋、あり。１５分くらいの場所にドラックストア、パン屋、美容院、あり。２０分も行けば色々なお店があります。（イオン、ビックエー、ヤオコー、市場、ケーキ屋、美容室、商店街、本屋、飲食店など）コンビニは徒歩5分にヤマザキあります。もう少し離れると何でもあります。

これと言って、特に思いつくことはありません。

暮らし・子育て

5.0

学校は福岡小学校（徒歩２０分くらい）福岡中学校（徒歩10分くらい）になります。徒歩15分位の場所に、公民館や市役所があります。病院も充実しています。

最近はコロナでマンション内の交流は少ない。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

部屋が暖かい。１１月頃までは暖房がいらない。

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/15 20:40

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/15 20:40

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【ふじみ野駅に対する口コミ】東口も西口も綺麗に整備されていて、利用しやすい駅です。バスやタクシーもあります。西口からは羽田に行くバスも出ています。コンビニはファミマ、セブン、ミニストップが駅すぐにあります。複合施設などは大規模ではありませんが、スーパーや美容院、TSUTAYA、ATMなど駅で用事が済むことが多いです。

西口のエレベーターが改札降りてすぐにないのが強いて挙げればデメリットかなと思います。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コスモ上福岡センターヒルズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	1階	3LDK	南東	77.94㎡	8.96㎡	1,780万円	76万円
2024年2月	1階	3LDK	南東	77.94㎡	8.96㎡	1,880万円	80万円
2023年10月	9階	3LDK	南東	77.94㎡	8.96㎡	1,790万円	76万円
2023年7月	2階	3LDK		79.32㎡	不明	2,380万円	99万円
2023年2月	5階	3LDK	南西	78.8㎡	11.95㎡	1,900万円	80万円

SALES HISTORY
コスモ上福岡センターヒルズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年2月

2023年10月

2023年7月

2023年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
コスモ上福岡センターヒルズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝コスモ上福岡センターヒルズの売買相場緑線＝ふじみ野市福岡中央の売買相場青線＝ふじみ野市の売買相場ふじみ野の売買相場上福岡の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コスモ上福岡センターヒルズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2021年3月	1階	4LDK	南東	91.47㎡	112,000円	4,048円	5,000円	112,000円	0円	0円
2021年2月	1階	4LDK	南東	91.47㎡	115,000円	4,156円	5,000円	115,000円	0円	0円
2020年10月	1階	4LDK	南東	91.47㎡	125,000円	4,518円	5,000円	125,000円	62,500円	0円
2020年4月	1階	4LDK	南東	91.47㎡	125,000円	4,518円	10,000円	125,000円	125,000円	0円
2020年1月	1階	4LDK	南東	91.47㎡	138,000円	4,987円	0円	276,000円	138,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コスモ上福岡センターヒルズの
中古での賃料相場履歴

2021年3月

2021年2月

2020年10月

2020年4月

2020年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
コスモ上福岡センターヒルズの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝コスモ上福岡センターヒルズの賃料相場緑線＝ふじみ野市福岡中央の賃料相場青線＝ふじみ野市の賃料相場上福岡の賃料相場ふじみ野の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。