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幸メゾン

幸メゾンを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「南浦和」駅徒歩3分 JR武蔵野線　JR京浜東北線
所在地
埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目2番17号
周辺地図
総戸数
7戸
階層
地上4階建
築年月
1978年3月
建物構造
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,039万円

90.5万円/坪

～

1,104万円

96.1万円/坪
賃貸相場価格

6.7万円

5,907円/坪

～

7.5万円

6,528円/坪
表面利回り

8.00％

幸メゾンを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1072万円

参考相場価格の試算条件

38平米(約11.50坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/04/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/04/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【南浦和駅に対する口コミ】南浦和駅周辺には、西口、東口があり、駅から徒歩３分以内に多くの飲食店があります。近くには小学校があるため、ファミリー層が多く、マルヒロやコモディイイダなど生活するのに便利な場所です。京浜東北線と武蔵野線が通っているので、通勤しやすいです。両出口とも駅周辺道路は広くきれいに整備されており、見通しのいい道で夜でも明るい大通りがあります。交番も駅すぐにあるので、治安のいい安心して暮らせる場所です。

JR京浜東北線と武蔵野線の２線が通っているため、朝の通勤ラッシュは混みます。また、駅周辺の駐輪場の供給が需要に対して少ないので、早めに行かないと自転車置き場の利用に困る時があります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/10/09 13:36

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/10/09 13:36

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【南浦和駅に対する口コミ】複数路線利用できる。始発電車がある。都心アクセスがいい。都心のアクセス性を考慮すれば普通だと思う。

混雑時間の路線乗り換えダッシュは名物。駅名が不慣れな人にはややこしい。隣の蕨、浦和に比べると地味。目立たない。主要道路へのアクセスが悪い。

周辺環境

3.0

普段の生活には困らない程度の店舗はある。西口は図書館やデパートがあり割と落ち着いた雰囲気。

アパレルや小洒落た店は無い。店舗がまばら。東口は競馬場直通のためか薄暗い印象。道路が狭い。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

3.0

入りやすいチェーン店とコンビニが何件かある。

わざわざ足を延ばして寄るほどの店は無い。

暮らし・子育て

4.0

駅周辺に公園が多い。割と最近駅にエレベーターがついた。

浦和競馬場へのアクセス駅なので、駅周辺の雰囲気がよどんでいる。道路が狭い。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【南浦和駅に対する口コミ】複数路線利用できる。始発電車がある。都心アクセスがいい。都心のアクセス性を考慮すれば普通だと思う。

周辺環境

3.0

普段の生活には困らない程度の店舗はある。西口は図書館やデパートがあり割と落ち着いた雰囲気。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

3.0

入りやすいチェーン店とコンビニが何件かある。

暮らし・子育て

4.0

駅周辺に公園が多い。割と最近駅にエレベーターがついた。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
幸メゾンの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	4階	2DK	南	40.08㎡	5.8㎡	1,880万円	155万円
2023年10月	4階	2DK	南	40.08㎡	5.8㎡	1,080万円	89万円
2023年10月	4階	2DK	南	40.28㎡	5.8㎡	1,080万円	89万円

SALES HISTORY
幸メゾンの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2023年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
幸メゾンの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝幸メゾンの売買相場緑線＝さいたま市南区南浦和の売買相場青線＝さいたま市南区の売買相場南浦和の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
幸メゾンの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2021年2月	2階	1DK	北	30.47㎡	55,000円	5,967円	0円	55,000円	55,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
幸メゾンの
中古での賃料相場履歴

2021年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
幸メゾンの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝幸メゾンの賃料相場緑線＝さいたま市南区南浦和の賃料相場青線＝さいたま市南区の賃料相場南浦和の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。