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グランドメルシー水天宮

グランドメルシー水天宮を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「水天宮前」駅徒歩1分東京メトロ半蔵門線
所在地
東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目7番12号
周辺地図
総戸数
24戸
階層
地上8階建
築年月
1992年4月
土地権利
建物構造
施工会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

1,717万円

270.3万円/坪

～

1,823万円

287.1万円/坪
賃貸相場価格

6.7万円

10,613円/坪

～

7.4万円

11,730円/坪
表面利回り

4.81％

グランドメルシー水天宮を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1770万円

参考相場価格の試算条件

21平米(約6.35坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
北西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/07/23 10:57

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/07/23 10:57

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【水天宮前駅に対する口コミ】日本橋公会堂前から亀戸、錦糸町、築地行きの都営バスが出ている。ロイヤルパークホテル内のレストランはランチ時に行くのがおすすめ。

水天宮寄りの駅構内にトイレがないところ。ヘルシーなお弁当が買える店があればいいと思う。

周辺環境

4.0

日本橋公会堂の隣に特別出張所があり、住民票や印鑑証明書を取ることができる。駅前の新大橋通りは道幅も広く、渋滞も少ないので歩きやすい。

駅周辺に都市銀行の支店や駐輪場がないところ。休日や安産祈願の戌の日は水天宮や周辺のお店が混雑する。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

和菓子屋が多く、東京土産にもなる人形焼きや煎餅等が購入できる。

スーパーがないのでまとめて食品を購入することができない。

暮らし・子育て

4.0

ドラッグストア、調剤薬局、漢方薬局がある。

クリニックの数が少なく駅からやや離れている。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

日本橋公会堂の隣に特別出張所があり、住民票や印鑑証明書を取ることができる。駅前の新大橋通りは道幅も広く、渋滞も少ないので歩きやすい。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

和菓子屋が多く、東京土産にもなる人形焼きや煎餅等が購入できる。

暮らし・子育て

4.0

ドラッグストア、調剤薬局、漢方薬局がある。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランドメルシー水天宮の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年1月	3階	1K	南東	22.38㎡	不明	1,690万円	250万円
2023年1月	3階	1K	南東	22.38㎡	不明	1,780万円	263万円
2022年9月	3階	1K	東	23.36㎡	3.83㎡	1,980万円	280万円
2022年6月	3階	1R	北西	21.33㎡	2.2㎡	1,900万円	294万円
2022年1月	7階	1R	北西	21.33㎡	2.2㎡	1,730万円	268万円

SALES HISTORY
グランドメルシー水天宮の
中古での売却・購入相場履歴

2023年1月

2022年9月

2022年6月

2022年1月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
グランドメルシー水天宮の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝グランドメルシー水天宮の売買相場緑線＝中央区日本橋蛎殻町の売買相場青線＝中央区の売買相場水天宮前の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランドメルシー水天宮の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年10月	7階	1K	北東	22.38㎡	76,000円	11,226円	6,000円	76,000円	76,000円	0円
2023年3月	3階	1K	北東	23.36㎡	69,000円	9,765円	6,000円	69,000円	69,000円	0円
2023年2月	3階	1K	北東	23.36㎡	73,000円	10,331円	6,000円	73,000円	73,000円	0円
2023年1月	7階	1K	北東	22.38㎡	74,000円	10,931円	5,000円	74,000円	74,000円	0円
2023年1月	3階	1K	北東	23.36㎡	77,000円	10,897円	6,000円	77,000円	77,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランドメルシー水天宮の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

2023年3月

2023年2月

2023年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
グランドメルシー水天宮の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝グランドメルシー水天宮の賃料相場緑線＝中央区日本橋蛎殻町の賃料相場青線＝中央区の賃料相場水天宮前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。