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オリエンタル大塚コーポラス

オリエンタル大塚コーポラスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「大塚駅前」駅徒歩2分 JR山手線　都電荒川線
所在地
東京都豊島区北大塚2丁目8番12号
周辺地図
総戸数
26戸
階層
地上8階建地下2階
築年月
1968年11月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
オリエンタル大塚コーポラス周辺の売り出し中物件

ブリリアタワー池袋
- 32,800万円
- 97.78m²
- 2LDK
- 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
- 所在階
  48階
- バルコニー面積
  25.95m²
詳細

お問い合わせ
アトラス雑司が谷
- 7,090万円
- 58.37m²
- 2LDK
- 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩6分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  5.6m²
詳細

お問い合わせ
東建池袋要町マンション
- 3,180万円
- 48.6m²
- 3LDK
- 東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩2分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  7.56m²
詳細

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ブリリアタワー池袋
- 32,800万円
- 97.78m² / 2LDK
- 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
- 所在階
  48階
- バルコニー面積
  25.95m²
詳細

お問い合わせ
アトラス雑司が谷
- 7,090万円
- 58.37m² / 2LDK
- 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩6分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  5.6m²
詳細

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東建池袋要町マンション
- 3,180万円
- 48.6m² / 3LDK
- 東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩2分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  7.56m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

4,045万円

202.7万円/坪

～

4,295万円

215.2万円/坪
賃貸相場価格

17.8万円

8,950円/坪

～

19.7万円

9,892円/坪
表面利回り

5.41％

オリエンタル大塚コーポラスを当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4170万円

参考相場価格の試算条件

66平米(約19.97坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/08/04 06:13

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/08/04 06:13

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【大塚駅前駅に対する口コミ】環状線である山手線、東京さくらトラム、都バスの始発が出ている、タクシープールもあり交通の手段が想像以上に豊富である。山手線で一駅で池袋駅に出ることができる。池袋駅まで一駅なので交通の便はよいと思います。駅から少し離れれば緑も豊富で環境は良いと感じます。

地下鉄がないので山手線の内側へのアクセスが多少不便。手段としては都バスぐらいかもしれない。また都バスの本数が平日と休日だとかなりの差がある。平日の感覚でバスを利用するとなると時間の読み方を見誤ることがあるので注意が必要。家賃は若干高いかもしれません。築年数が多ければ安く抑えられますがファミリー層だと出費を覚悟しないといけないと思います。

周辺環境

4.0

駅ビルがあり、その中には大手アパレルメーカーの店舗など一通りそろっており便利である。また周辺にもコンビニや商店街もあるので必要なものは購入しやすい駅である。駅はここ最近綺麗になってよい印象があり、治安も悪くないと思います。

強いてあげればスーパーマーケットが駅から若干遠いかもしれません。北側は繁華街であるため、人によっては抵抗のあるかもしれません。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

飲食店はリーズナブルで安く飲める居酒屋から本格的な料理を出してくれて接待にも使用できる飲食店もあるためかなり豊富である。

多少ごみごみしていて、飲み屋街は汚い印象があるので強いてあげれば気になる点はそのぐらいかと思います。

暮らし・子育て

4.0

駅前が再開発され、ゆっくりできる公園的スペースがあるのがよい。バリアフリーも推進されている。

東京さくらトラムの踏切がないため、車いすの方や子ども達には危ない場所がある。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

飲食店はリーズナブルで安く飲める居酒屋から本格的な料理を出してくれて接待にも使用できる飲食店もあるためかなり豊富である。

暮らし・子育て

4.0

駅前が再開発され、ゆっくりできる公園的スペースがあるのがよい。バリアフリーも推進されている。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/06/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/06/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【大塚駅前駅に対する口コミ】以前までは汚くて暗い雰囲気が残る駅だったが、昨年、完全リニューアルとなり新しい駅舎と駅ビルになった。駅ビルには数多くのテナントが入っており、食品・雑貨・衣服・美容・ほとんど全ての事がここで済む。駅舎と駅ビルなどの再開発によって、治安も良くなった。

駅ビルは立派でキレイなのだが、駅周辺は、まだまだ古く寂れた商店街なので、山手線のほかの駅のような駅前の賑わいが無い。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オリエンタル大塚コーポラスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	4階	3LDK	南西	64.88㎡	3㎡	3,780万円	193万円
2024年1月	4階	3LDK	南西	64.88㎡	3㎡	3,880万円	198万円
2023年9月	4階	3LDK	南西	64.88㎡	3㎡	3,989万円	203万円
2023年8月	4階	3LDK	南西	64.88㎡	3㎡	4,088万円	208万円
2023年7月	4階	3LDK	南西	64.88㎡	3㎡	4,298万円	219万円

SALES HISTORY
オリエンタル大塚コーポラスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年1月

2023年9月

2023年8月

2023年7月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
オリエンタル大塚コーポラスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝オリエンタル大塚コーポラスの売買相場緑線＝豊島区北大塚の売買相場青線＝豊島区の売買相場大塚の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
オリエンタル大塚コーポラスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年1月	5階	1LDK	南	45.73㎡	129,000円	9,325円	5,000円	129,000円	129,000円	0円
2023年6月	5階	1LDK	南	45.73㎡	129,000円	9,325円	5,000円	129,000円	129,000円	0円
2022年3月	3階	1LDK	南西	48.6㎡	130,000円	8,843円	0円	130,000円	0円	0円
2021年4月	5階	1LDK	南	45.73㎡	129,000円	9,325円	5,000円	129,000円	129,000円	0円
2020年9月	2階	1K		19.85㎡	55,000円	9,160円	3,000円	55,000円	55,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オリエンタル大塚コーポラスの
中古での賃料相場履歴

2024年1月

2023年6月

2022年3月

2021年4月

2020年9月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
オリエンタル大塚コーポラスの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝オリエンタル大塚コーポラスの賃料相場緑線＝豊島区北大塚の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場大塚の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。