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スミダ第３マンション

スミダ第３マンションを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「北浦和」駅 徒歩10分 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目29番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    12戸

  • 階層

    地上4階建

  • 築年月

    1980年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
スミダ第３マンション周辺の売り出し中物件

  • パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス

    • 6,690万円

    • 85.94m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「浦和」駅 徒歩14分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.4m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス

    • 6,690万円

    • 85.94m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「浦和」駅 徒歩14分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.4m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,396万円

    72.2万円/坪

    ～

    1,483万円

    76.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.2万円

    4,267円/坪

    ～

    9.1万円

    4,716円/坪

  • 表面利回り

    7.24％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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スミダ第３マンションを当社で売却するメリット

スミダ第３マンションの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1440万円

参考相場価格の試算条件

  • 64平米(約19.36坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2019/11/26 17:53
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2019/11/26 17:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【北浦和駅に対する口コミ】北浦和駅が最寄だが、隣駅の浦和駅も使おうと思えば使用が可能。どちらかというと北浦和駅のほうが少し近い。都心へは浦和からなら快速電車で約8分、北浦和からなら各駅停車で20分ほどでアクセスが可能。北浦和駅から家までは、小さい商店街を通って帰れるので、駅前のスーパーやコンビニで買い物もできる。飲食店も多い。道の広い住宅街を通るので、夜道の怖さを感じたことはない。浦和駅は商業施設も多く、県庁なども有り、便利。
北浦和駅まで徒歩で10分ほど（浦和駅へは20分ほど）だが、慣れるまでは遠く感じる。周辺は坂が多く、自転車での移動も体力がいる。
周辺環境

4.0
住宅街なので基本的に静か。水遊びのできる公園も近く、小学校も多いので、子育ての環境としては良い。家の近くには大きな薬局やコンビニがあるので、買い物には便利。
家の周辺に飲食店が少ない。緑がやや多いので、虫やこうもりが多い。
外観・共用部

2.0
エントランス？は階段とスロープがある。管理会社が入っていないので、自由度が高い。ペットも飼える。共用施設としては、小さな自転車置き場と郵便ポストがある。
建物の築年数が古いので、劣化が多い。管理会社が入っていないので、基本各住民の管理。4階建てでエレベーターがない。セキュリティー面も各自の管理になる。
お部屋の仕様・設備

3.0
部屋は窓が多く、日当たりもいい。ベランダが2つある部屋だったので、洗濯物に便利だった。窓の外は高いビルなどもないので、景色や日当たりをさえぎるものがない。柱･梁はしっかりしているのか、地震でもあまり揺れない印象。出窓有り。部屋ごとに異なるが、自分の部屋はリノベーションしたので、追い炊き機能付きのお風呂やカウンターキッチンとなっている。インターホンもカメラつき。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0
北浦和駅へは徒歩8~10分ほどで、駅前にはスーパーやコンビに飲食店が充実している。駅の反対側の出口も商店街や飲食店が多く、さらに10分ほどいくとイオンもある。物価は普通。スーパーによっては安いところも。駅とは逆方面だが、車で10分ほど行けばOKストアやドンキホーテ、業務スーパーなどもある。
自転車や車がないと買出しには不便かもしれない。物価は店によりけり。駅前の反対出口にある商店街は閑散としている。
暮らし・子育て

4.0
文教地区ということで、学校や保育園などが近所に多く、評判も良い。個人経営の病院も多く、バスか車で20分ほどいけば市立病院もある。近所に公園も多く、子連れの家族がたくさん遊びに来ている。町内イベントやお祭りもあり、回覧が回ってくる。
マンション内のコミュニケーションは回覧で回ってきたり、稀に決め事がある場合はマンションの掲示板に告知があり会議することもある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【北浦和駅に対する口コミ】北浦和駅が最寄だが、隣駅の浦和駅も使おうと思えば使用が可能。どちらかというと北浦和駅のほうが少し近い。都心へは浦和からなら快速電車で約8分、北浦和からなら各駅停車で20分ほどでアクセスが可能。北浦和駅から家までは、小さい商店街を通って帰れるので、駅前のスーパーやコンビニで買い物もできる。飲食店も多い。道の広い住宅街を通るので、夜道の怖さを感じたことはない。浦和駅は商業施設も多く、県庁なども有り、便利。
    周辺環境

    4.0
    住宅街なので基本的に静か。水遊びのできる公園も近く、小学校も多いので、子育ての環境としては良い。家の近くには大きな薬局やコンビニがあるので、買い物には便利。
    外観・共用部

    2.0
    エントランス？は階段とスロープがある。管理会社が入っていないので、自由度が高い。ペットも飼える。共用施設としては、小さな自転車置き場と郵便ポストがある。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    部屋は窓が多く、日当たりもいい。ベランダが2つある部屋だったので、洗濯物に便利だった。窓の外は高いビルなどもないので、景色や日当たりをさえぎるものがない。柱･梁はしっかりしているのか、地震でもあまり揺れない印象。出窓有り。部屋ごとに異なるが、自分の部屋はリノベーションしたので、追い炊き機能付きのお風呂やカウンターキッチンとなっている。インターホンもカメラつき。
    買い物・食事

    3.0
    北浦和駅へは徒歩8~10分ほどで、駅前にはスーパーやコンビに飲食店が充実している。駅の反対側の出口も商店街や飲食店が多く、さらに10分ほどいくとイオンもある。物価は普通。スーパーによっては安いところも。駅とは逆方面だが、車で10分ほど行けばOKストアやドンキホーテ、業務スーパーなどもある。
    暮らし・子育て

    4.0
    文教地区ということで、学校や保育園などが近所に多く、評判も良い。個人経営の病院も多く、バスか車で20分ほどいけば市立病院もある。近所に公園も多く、子連れの家族がたくさん遊びに来ている。町内イベントやお祭りもあり、回覧が回ってくる。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【北浦和駅に対する口コミ】駅周辺にはマルエツ、クイーンズ伊勢丹、イオンといったスーパーマーケットがあります。駅近くには商店街もあり、日常生活の範囲での買い物や外食には困りません。 京浜東北線は通気時間帯には混雑しますが、並行する上野東京ライン・湘南新宿ラインに乗客が分散するからか、立つ場所がない程ではありません。浦和駅で乗り換えることで、東京駅や新宿駅に30～40分あれば充分行くことができます。 さいたま新都心や大宮なら10分もかかりません。 路線バスのターミナル的役割もあり、バスでの移動も便利です。 駅周辺は坂道がないため、駅から離れた場所でも自転車があればスムーズに移動できます。隣の浦和駅なら自転車で10分程度で行けます。
駅周辺の幹線道路(旧中山道、国道17号線)は朝夕の時間帯に渋滞しやすく、車での移動に時間がかかりがち。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【北浦和駅に対する口コミ】駅周辺にはマルエツ、クイーンズ伊勢丹、イオンといったスーパーマーケットがあります。駅近くには商店街もあり、日常生活の範囲での買い物や外食には困りません。 京浜東北線は通気時間帯には混雑しますが、並行する上野東京ライン・湘南新宿ラインに乗客が分散するからか、立つ場所がない程ではありません。浦和駅で乗り換えることで、東京駅や新宿駅に30～40分あれば充分行くことができます。 さいたま新都心や大宮なら10分もかかりません。 路線バスのターミナル的役割もあり、バスでの移動も便利です。 駅周辺は坂道がないため、駅から離れた場所でも自転車があればスムーズに移動できます。隣の浦和駅なら自転車で10分程度で行けます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
スミダ第３マンションの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 3階 2LDK 南西 61.56㎡ 3.5㎡ 1,320万円 71万円
2020年10月 3階 2LDK 西 61.56㎡ 8.1㎡ 1,280万円 69万円
2020年4月 3階 2LDK 西 61.56㎡ 8.1㎡ 1,380万円 74万円
2016年5月 3階 3DK 西 61.56㎡ 4.86㎡ 800万円 43万円
2016年4月 1階 3DK 南西 61.56㎡ 不明 900万円 48万円
SALES HISTORY
スミダ第３マンションの
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.56㎡

    • バルコニー面積

      3.5㎡

    • 販売価格

      1,320万円

    • 坪単価

      71万円

2020年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      61.56㎡

    • バルコニー面積

      8.1㎡

    • 販売価格

      1,280万円

    • 坪単価

      69万円

2020年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      61.56㎡

    • バルコニー面積

      8.1㎡

    • 販売価格

      1,380万円

    • 坪単価

      74万円

2016年5月

    • 3階

    • 3DK

    • 西

    • 専有面積

      61.56㎡

    • バルコニー面積

      4.86㎡

    • 販売価格

      800万円

    • 坪単価

      43万円

2016年4月

    • 1階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      61.56㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      900万円

    • 坪単価

      48万円

更新日：

SALES TRANSITION
スミダ第３マンションの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ スミダ第３マンションの売買相場 緑線 ＝ さいたま市浦和区元町の売買相場 青線 ＝ さいたま市浦和区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
スミダ第３マンションの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年6月 1階 2LDK 北 61.56㎡ 80,000円 4,296円 0円 80,000円 80,000円 0円
2021年4月 1階 2LDK 61.56㎡ 80,000円 4,296円 5,000円 80,000円 80,000円 0円
2015年9月 4階 3LDK 南西 61.56㎡ 69,000円 3,705円 6,000円 69,000円 0円 0円
2015年2月 4階 3DK 西 57.75㎡ 66,000円 3,778円 6,000円 66,000円 0円 0円
2015年1月 4階 3LDK 南西 61.56㎡ 66,000円 3,544円 6,000円 66,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
スミダ第３マンションの
中古での賃料相場履歴

2023年6月

    • 1階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      61.56㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      4,296円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 1階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      61.56㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      4,296円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2015年9月

    • 4階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      61.56㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      3,705円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      69,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2015年2月

    • 4階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      61.56㎡

    • 賃料

      66,000円

    • 坪単価

      3,778円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      66,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2015年1月

    • 4階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      61.56㎡

    • 賃料

      66,000円

    • 坪単価

      3,544円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      66,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
スミダ第３マンションの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ スミダ第３マンションの賃料相場 緑線 ＝ さいたま市浦和区元町の賃料相場 青線 ＝ さいたま市浦和区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
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