コンフィール品川シーサイドフォレストサイト

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「青物横丁」駅 徒歩5分 京急本線
    「品川シーサイド」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道
    「大井町」駅 徒歩15分 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道

  • 所在地

    東京都品川区東品川4丁目2番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    32戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 間取り

    1LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,181万円

    370.5万円/坪

    8,687万円

    393.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.8万円

    10,341円/坪

    25.2万円

    11,430円/坪

  • 表面利回り

    3.41

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8434万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

ぴおほうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2016/07/17 09:50
ぴおほうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2016/07/17 09:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【青物横丁駅に対する口コミ】りんかい線、京急ともに駅5分くらいなので便利です。駅には売店は少ないです。
りんかい線は交通費は高いですが、あとは特にありません。
周辺環境

5.0

品川シーサイドの新しい街並み、旧東海道の古い街並みが楽しめます。
2016年7月現在 目の前に大きなマンションを建てているので工事の音がうるさいです。完成すればまた静かな環境に戻ると思います。
外観・共用部

4.0

自転車置き場は一世帯1台あります。バイク置き場はほぼないです。
高級マンションではないのでそんなに質感はありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

11年住んでましたが特に不便は感じませんでした。大きなルーフバルコニーがあったので、夏は外で飲み会してました。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

青物横丁にはいいお店がたくさんあります。またイオンは基幹店であるため夜11時まで営業しています。
デメリットはありません。というか何かデメリットなのか?というくらい感じませんでした。
暮らし・子育て

5.0

公立の小学校・中学校ともに徒歩圏にあります。祭りはおみこしを担いだり、地元参加の人が多いです。
デメリットはありません。というか何かデメリットなのか?というくらい感じませんでした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【青物横丁駅に対する口コミ】りんかい線、京急ともに駅5分くらいなので便利です。駅には売店は少ないです。
    周辺環境

    5.0

    品川シーサイドの新しい街並み、旧東海道の古い街並みが楽しめます。
    外観・共用部

    4.0

    自転車置き場は一世帯1台あります。バイク置き場はほぼないです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    11年住んでましたが特に不便は感じませんでした。大きなルーフバルコニーがあったので、夏は外で飲み会してました。
    買い物・食事

    5.0

    青物横丁にはいいお店がたくさんあります。またイオンは基幹店であるため夜11時まで営業しています。
    暮らし・子育て

    5.0

    公立の小学校・中学校ともに徒歩圏にあります。祭りはおみこしを担いだり、地元参加の人が多いです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/19 10:17
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/19 10:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【青物横丁駅に対する口コミ】巨大なマンション群とオフィス街と大きなイオン、といったなんでも揃う場所です。子育て世帯が多く住み、道は広く公園も多くあるので治安がとても良いです。都心までのアクセスも良く、大崎で山手線に、大井町で京浜東北線に、乗り換えができますし、りんかい線と埼京線の乗り入れで、渋谷新宿恵比寿なども乗り換えいらず15分ほどで行けます。
子育て世帯がとても多いので、保育園激戦区です。0歳入園マスト、希望の園に入れられる人はまずいない、と思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【青物横丁駅に対する口コミ】巨大なマンション群とオフィス街と大きなイオン、といったなんでも揃う場所です。子育て世帯が多く住み、道は広く公園も多くあるので治安がとても良いです。都心までのアクセスも良く、大崎で山手線に、大井町で京浜東北線に、乗り換えができますし、りんかい線と埼京線の乗り入れで、渋谷新宿恵比寿なども乗り換えいらず15分ほどで行けます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ぴおほさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/07/10 17:19
ぴおほさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/07/10 17:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【青物横丁駅に対する口コミ】りんかい線も京急も使える。羽田にも品川にもすぐでれるので便利
これ以上便利なところはないのではないか?
周辺環境

5.0

少し自転車に乗れば 湾岸部の公園がある。大きなスーパー(イオン)が目の前
少し幹線道路が近いので音が気になる人が向いていない。
外観・共用部

4.0

宅配ボックスあるし、ペットも小型犬だけだが、2匹飼える。
高級感がないことと、駐輪場が1戸に1台しかないのが不便
お部屋の仕様・設備

4.0

ルーフバルコニー付の部屋もありバラエティ豊富だと思う。

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買い物・食事

5.0

青物横丁前にファーストフードがあるし、イオンの中にもファーストフードが沢山ある。
青物横丁にドトールもあればモスバーガーもあり、イオンにはマックもある。当然夜飲む店もある。
暮らし・子育て

5.0

高校と中学校、小学校いずれも近いので便利
大学や専門学校はほぼないので、そこは通学が難しい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【青物横丁駅に対する口コミ】りんかい線も京急も使える。羽田にも品川にもすぐでれるので便利
    周辺環境

    5.0

    少し自転車に乗れば 湾岸部の公園がある。大きなスーパー(イオン)が目の前
    外観・共用部

    4.0

    宅配ボックスあるし、ペットも小型犬だけだが、2匹飼える。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    ルーフバルコニー付の部屋もありバラエティ豊富だと思う。
    買い物・食事

    5.0

    青物横丁前にファーストフードがあるし、イオンの中にもファーストフードが沢山ある。
    暮らし・子育て

    5.0

    高校と中学校、小学校いずれも近いので便利
おぢゃ。さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2019/09/10 22:13
おぢゃ。さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2019/09/10 22:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【青物横丁駅に対する口コミ】京急本線とりんかい線の2路線が使えて便利。バス停も近い。
周辺の道幅が狭い。駅を使う人のマナーがあまりよくない。
周辺環境

4.0

大きな道路の近くではあるが、夜は騒音は気にならない。日中はそこそこうるさい。
夏はカナブン、セミ、蚊がとても多い。現在は工事の騒音がひどい。
外観・共用部

2.0

清掃の方はとてもいい方。いつも清潔に保ってくれます。
1階廊下の共有部分に自転車や遊具が置かれて邪魔なことが多い。
お部屋の仕様・設備

2.0

上層階は日当たりがいい。追い炊き、床暖等嬉しい設備が多い。

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買い物・食事

4.0

大型スーパーへも徒歩3分、コンビニも徒歩30秒ほどで行けるため買い物にも困らない。
居酒屋が多くファミリー向けの店は少ない、
暮らし・子育て

2.0

イオンが近いので子供のものはすぐ買える。
大型マンションが建ったため、保育園争いが熾烈に。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【青物横丁駅に対する口コミ】京急本線とりんかい線の2路線が使えて便利。バス停も近い。
    周辺環境

    4.0

    大きな道路の近くではあるが、夜は騒音は気にならない。日中はそこそこうるさい。
    外観・共用部

    2.0

    清掃の方はとてもいい方。いつも清潔に保ってくれます。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    上層階は日当たりがいい。追い炊き、床暖等嬉しい設備が多い。
    買い物・食事

    4.0

    大型スーパーへも徒歩3分、コンビニも徒歩30秒ほどで行けるため買い物にも困らない。
    暮らし・子育て

    2.0

    イオンが近いので子供のものはすぐ買える。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コンフィール品川シーサイドフォレストサイトの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 9階 2LDK 66.77㎡ 12.69㎡ 7,600万円 376万円
2023年2月 8階 2SLDK 南東 68.43㎡ 13.88㎡ 7,980万円 386万円
2023年1月 8階 2SLDK 南東 68.43㎡ 13.88㎡ 8,180万円 395万円
2023年1月 2階 3LDK 74.08㎡ 12.56㎡ 8,180万円 365万円
2022年12月 2階 3LDK 74.08㎡ 12.56㎡ 8,280万円 369万円
SALES HISTORY
コンフィール品川シーサイドフォレストサイトの
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 9階

    • 2LDK

    • 専有面積

      66.77㎡

    • バルコニー面積

      12.69㎡

    • 販売価格

      7,600万円

    • 坪単価

      376万円

2023年2月

    • 8階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.43㎡

    • バルコニー面積

      13.88㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      386万円

2023年1月

    • 8階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.43㎡

    • バルコニー面積

      13.88㎡

    • 販売価格

      8,180万円

    • 坪単価

      395万円

2023年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.08㎡

    • バルコニー面積

      12.56㎡

    • 販売価格

      8,180万円

    • 坪単価

      365万円

2022年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.08㎡

    • バルコニー面積

      12.56㎡

    • 販売価格

      8,280万円

    • 坪単価

      369万円

更新日:

SALES TRANSITION
コンフィール品川シーサイドフォレストサイトの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = コンフィール品川シーサイドフォレストサイトの売買相場 緑線 = 品川区東品川の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コンフィール品川シーサイドフォレストサイトの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年3月 9階 2LDK 66.77㎡ 215,000円 10,645円 15,000円 215,000円 215,000円 0円
2019年11月 9階 2LDK 66.77㎡ 215,000円 10,645円 15,000円 215,000円 215,000円 0円
2016年5月 9階 2LDK 66.77㎡ 210,000円 10,397円 10,000円 210,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コンフィール品川シーサイドフォレストサイトの
中古での賃料相場履歴

2021年3月

    • 9階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.08㎡

    • 賃料

      215,000円

    • 坪単価

      10,645円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      215,000円

    • 礼金

      215,000円

    • 保証金

      0円

2019年11月

    • 9階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.08㎡

    • 賃料

      215,000円

    • 坪単価

      10,645円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      215,000円

    • 礼金

      215,000円

    • 保証金

      0円

2016年5月

    • 9階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.08㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      10,397円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
コンフィール品川シーサイドフォレストサイトの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = コンフィール品川シーサイドフォレストサイトの賃料相場 緑線 = 品川区東品川の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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