ライオンズガーデン川口

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「川口」駅 徒歩12分 JR京浜東北線
    「南鳩ケ谷」駅 徒歩12分 埼玉高速鉄道

  • 所在地

    埼玉県川口市朝日2丁目1番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    258戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    1987年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズガーデン川口周辺の売り出し中物件

  • オーベルタワー川口コラージュ

    • 9,180万円

    • 82.53m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      30.61m²

  • ソフィア川口ブラン

    • 5,480万円

    • 68.09m²

    • 2LDK

    間取り図
    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩6分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      9.59m²

  • 間取り図

    オーベルタワー川口コラージュ

    • 9,180万円

    • 82.53m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      30.61m²

  • 間取り図

    ソフィア川口ブラン

    • 5,480万円

    • 68.09m² / 2LDK

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩6分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      9.59m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,725万円

    145.4万円/坪

    2,893万円

    154.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.7万円

    6,240円/坪

    12.9万円

    6,896円/坪

  • 表面利回り

    5.26

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ライオンズガーデン川口の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2809万円

参考相場価格の試算条件

  • 62平米(約18.76坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/01/30 16:47
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/01/30 16:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【川口駅に対する口コミ】川口駅だけでなく赤羽駅行きのバス停が徒歩5分くらいのところにあります。
バス停が徒歩10分以内のところにいくつかありますが、いずれも通りを渡らなくてはいけない。
周辺環境

3.0

すぐ近くに大き目の公園があり、ウオーキングやジョギングには都合がよいです。 氷川神社が近いのでお参りにも便利。 国道から少し離れているので騒音は気になりません。静かなほうだと思います。 スーパーヤオコー、マツモトキヨシが徒歩5分くらいのところにあります。
ヤオコー、マツモトキヨシ以外のスーパーへ行くなら自転車が便利かもしれません。 徒歩10分くらいのところに商店街がありますが、規模は小さく、あまり活用しません。
外観・共用部

2.0

お年寄りが多いせいか、バリアフリーな部分が多いので助かります。 築年数がたっているので外観はあまりきれいではないかもしれません。 清掃会社の方が周辺を掃除してくださるので共有部分はきれいです。
駐車場の数が住居数に比べ、極端に少ないので他で借りることになりますが、近所の駐車場までの移動距離が少しあるので不便に感じます。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井が高いので実際の部屋より広く感じられると思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

スーパーヤオコー、マツモトキヨシが徒歩5分くらいのところにあり、便利です。 国道沿いのマクドナルド、とんでん、吉野家は徒歩10分くらいです。
個人経営でおすすめできるような飲食店はありません。
暮らし・子育て

2.0

総合病院(川口工業病院)まで自転車で10分くらいです。 内科、歯科などは複数点在していますので便利です。
整形外科が近くにないので年寄りには不便かと。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【川口駅に対する口コミ】川口駅だけでなく赤羽駅行きのバス停が徒歩5分くらいのところにあります。
    周辺環境

    3.0

    すぐ近くに大き目の公園があり、ウオーキングやジョギングには都合がよいです。 氷川神社が近いのでお参りにも便利。 国道から少し離れているので騒音は気になりません。静かなほうだと思います。 スーパーヤオコー、マツモトキヨシが徒歩5分くらいのところにあります。
    外観・共用部

    2.0

    お年寄りが多いせいか、バリアフリーな部分が多いので助かります。 築年数がたっているので外観はあまりきれいではないかもしれません。 清掃会社の方が周辺を掃除してくださるので共有部分はきれいです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    天井が高いので実際の部屋より広く感じられると思います。
    買い物・食事

    3.0

    スーパーヤオコー、マツモトキヨシが徒歩5分くらいのところにあり、便利です。 国道沿いのマクドナルド、とんでん、吉野家は徒歩10分くらいです。
    暮らし・子育て

    2.0

    総合病院(川口工業病院)まで自転車で10分くらいです。 内科、歯科などは複数点在していますので便利です。
ちゃんたろうさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/08/02 15:10
ちゃんたろうさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/08/02 15:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

1.0

最寄のファミリーマートは、途中に墓があり、夜に買い物に行くとき、不気味ですが、便利です。物件自体が安くてとても良いが、事故のある物件でも問題ない人には、お薦めです。
周辺に外食チェーンがなく、立地条件としては、不便と思います。嫌悪施設の墓が近いことや、物件自体が事故の物件であることを踏まえると、資産価値の担保が難しい可能性があります。また、オートレースの音が聞こえる範囲にあり、病気のときに音に敏感になりやすい人やご老人の方は、安らかに眠れて休めるかどうか気になりました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    1.0

    最寄のファミリーマートは、途中に墓があり、夜に買い物に行くとき、不気味ですが、便利です。物件自体が安くてとても良いが、事故のある物件でも問題ない人には、お薦めです。
Yukiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/05/30 19:15
Yukiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/05/30 19:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

立派な子供用のプールがあります(低学年くらいまでの浅いものですが)他の共用部分もメンテナンスがしっかりしていて、築年数の割に綺麗です。
学区は十二月田小学校•中学校ですが、R122を通る以外にも、割と危ないところが多いと感じました。距離も結構あるので、子供の足で慣れるまで大変でした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    4.0

    立派な子供用のプールがあります(低学年くらいまでの浅いものですが)他の共用部分もメンテナンスがしっかりしていて、築年数の割に綺麗です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)15項目投稿 2020/08/29 14:45
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
15項目投稿 2020/08/29 14:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川口駅に対する口コミ】最寄駅は埼玉高速鉄道線の南鳩ヶ谷駅で、1番出口付近に二か所の屋根付き駐輪場があり余裕をもって自転車を駐輪できます。
駅周辺は保育園やカフェは多いのですが、落ち着いて飲食できるレストランは少ないです。
周辺環境

5.0

徒歩数分以内に朝日中央公園や朝日一丁目公園があり、緑地がたくさんあります。
川口税務署や川口市役所まで徒歩で20分かかります。
外観・共用部

5.0

敷地内に緑地があり、駐車場や駐輪場のスペースに余裕があります。
駐車場は屋外で屋根が無いので、雨の日は濡れます。
お部屋の仕様・設備

5.0

バルコニーが横に広いので、大きなシーツなどもラクラク干せます。

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買い物・食事

5.0

徒歩5分以内にサミットストア川口青木店や、ヤオコー川口朝日店があります。
マンション付近はレストランはもちろん、カフェなどもあまりありません。
暮らし・子育て

5.0

徒歩14分の場所に、小児科医院の杉本こどもクリニックがあるので安心です。
川口市立南鳩ヶ谷小学校も川口市立十二月田小学校も、徒歩で20分かかります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【川口駅に対する口コミ】最寄駅は埼玉高速鉄道線の南鳩ヶ谷駅で、1番出口付近に二か所の屋根付き駐輪場があり余裕をもって自転車を駐輪できます。
    周辺環境

    5.0

    徒歩数分以内に朝日中央公園や朝日一丁目公園があり、緑地がたくさんあります。
    外観・共用部

    5.0

    敷地内に緑地があり、駐車場や駐輪場のスペースに余裕があります。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    バルコニーが横に広いので、大きなシーツなどもラクラク干せます。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩5分以内にサミットストア川口青木店や、ヤオコー川口朝日店があります。
    暮らし・子育て

    5.0

    徒歩14分の場所に、小児科医院の杉本こどもクリニックがあるので安心です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川口駅に対する口コミ】東口・西口とありますが、どちらも商業施設は充実しています。スーパーがあり、カフェも数件あり、路線バスやタクシーもあるので便利。都心まですぐなので、通勤・通学の人が多く、治安の面でも不安は全くありません。
西口のほうに駅直結のエレベーターがなく、大きな荷物があるときは少し遠回りする必要がある。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【川口駅に対する口コミ】東口・西口とありますが、どちらも商業施設は充実しています。スーパーがあり、カフェも数件あり、路線バスやタクシーもあるので便利。都心まですぐなので、通勤・通学の人が多く、治安の面でも不安は全くありません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

marimoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/10/08 18:14
marimoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/10/08 18:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】近隣にヤオコー、サミット、イイダなどのスーパーがあり、日常の買い物には便利です。
JR駅までは歩25分,埼玉高速が歩13分と最寄駅が少し遠い感じ。
周辺環境

4.0

道路を隔てて目の前が大きな公園なので小さい子供の遊び場には不自由しません。
JR駅までは歩25分,埼玉高速が歩13分と最寄駅が少し遠い感じ
外観・共用部

4.0

タイル張りの外観なので築31年たっているのにまったくきれいな感じ。
オートロックがついていればいいと思うことがままあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

お風呂の給湯は早くすぐ貯まって待ち時間のストレスがありません。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

買い物はスーパーが歩5分以内に4店もあって利便性高。
喫茶店や、ちょっとした食事の店が少ない。マックと、とんでんがある程度。
暮らし・子育て

5.0

道路を隔てて目の前が大きな公園なので小さい子供の遊び場には不自由しません。子供専用ですがプールがある。
入口に駐車場があって通路が兼用なので、幼児には目が離せない、規則などで工夫が望まれます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【川口駅に対する口コミ】近隣にヤオコー、サミット、イイダなどのスーパーがあり、日常の買い物には便利です。
    周辺環境

    4.0

    道路を隔てて目の前が大きな公園なので小さい子供の遊び場には不自由しません。
    外観・共用部

    4.0

    タイル張りの外観なので築31年たっているのにまったくきれいな感じ。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    お風呂の給湯は早くすぐ貯まって待ち時間のストレスがありません。
    買い物・食事

    5.0

    買い物はスーパーが歩5分以内に4店もあって利便性高。
    暮らし・子育て

    5.0

    道路を隔てて目の前が大きな公園なので小さい子供の遊び場には不自由しません。子供専用ですがプールがある。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズガーデン川口の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 3LDK 南東 63.8㎡ 6.69㎡ 2,798万円 145万円
2024年2月 7階 3LDK 南東 63.8㎡ 6.69㎡ 2,880万円 149万円
2024年1月 1階 3LDK 63.8㎡ 8.38㎡ 2,680万円 139万円
2023年11月 7階 3LDK 南東 63.8㎡ 6.69㎡ 2,980万円 154万円
2023年10月 1階 3LDK 63.8㎡ 8.38㎡ 2,790万円 145万円
SALES HISTORY
ライオンズガーデン川口の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.8㎡

    • バルコニー面積

      6.69㎡

    • 販売価格

      2,798万円

    • 坪単価

      145万円

2024年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.8㎡

    • バルコニー面積

      6.69㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      149万円

2024年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      63.8㎡

    • バルコニー面積

      8.38㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      139万円

2023年11月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.8㎡

    • バルコニー面積

      6.69㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      154万円

2023年10月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      63.8㎡

    • バルコニー面積

      8.38㎡

    • 販売価格

      2,790万円

    • 坪単価

      145万円

更新日:

SALES TRANSITION
ライオンズガーデン川口の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ライオンズガーデン川口の売買相場 緑線 = 川口市朝日の売買相場 青線 = 川口市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズガーデン川口の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年5月 3階 3DK 55.1㎡ 90,000円 5,400円 8,000円 180,000円 90,000円 0円
2023年4月 3階 3DK 55.1㎡ 110,000円 6,600円 9,000円 220,000円 110,000円 0円
2023年3月 3階 3DK 55.1㎡ 119,000円 7,140円 0円 238,000円 119,000円 0円
2023年3月 3階 3DK 55.1㎡ 98,000円 5,880円 0円 196,000円 98,000円 0円
2022年7月 11階 3DK 西 54.52㎡ 105,000円 6,367円 5,000円 210,000円 105,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズガーデン川口の
中古での賃料相場履歴

2023年5月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      63.8㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      5,400円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      63.8㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      6,600円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      63.8㎡

    • 賃料

      119,000円

    • 坪単価

      7,140円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      238,000円

    • 礼金

      119,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      63.8㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      5,880円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      196,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 11階

    • 3LDK

    • 専有面積

      63.8㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      6,367円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ライオンズガーデン川口の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ライオンズガーデン川口の賃料相場 緑線 = 川口市朝日の賃料相場 青線 = 川口市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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