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池上パークホームズ

池上パークホームズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「池上」駅徒歩12分東急池上線
所在地
東京都大田区中央7丁目6番23号
周辺地図
総戸数
55戸
階層
地上7階建
築年月
1986年7月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
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クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m²
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詳細

お問い合わせ
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- 20.79m²
- 1K
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- 55.51m²
- 3LDK
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  4階
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- 3,980万円
- 82.22m²
- 4LDK
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- 6,980万円
- 71.64m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
詳細

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ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m² / 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
詳細

お問い合わせ
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- 3,980万円
- 82.22m² / 4LDK
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- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  10.16m²
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- 25.91m² / 1K
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- 2,200万円
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- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
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詳細

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日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m² / ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,075万円

220.9万円/坪

～

4,327万円

234.6万円/坪

池上パークホームズを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4201万円

参考相場価格の試算条件

61平米(約18.45坪)
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

熊野ぷーさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	17項目投稿　2014/08/28 10:37

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
熊野ぷーさんさん
17項目投稿　2014/08/28 10:37

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【池上駅に対する口コミ】駅は小さくてとても落ち着きます。スーパーも沢山ありとても便利です。駅からマンションまでは、フラットにアプローチできて便利です。夜も安心して家まで帰れます。

駅からマンションまでの距離が遠いです。よる遅くなる人には少ししんどいかもしれません。マンションの近くには夜9時以降空いているスーパーがありません

周辺環境

4.0

周りに高い建物がなく日当たりが良いです。子供も多く子育て世帯には良いかと思います。

前が道路なのでテレビの音が聞こえにくいです。風が強く洗濯物が飛んで行きやすいです。

外観・共用部

2.0

日当たりと風通しが、良く、築年数の割に管理体制が良いです。外観はきれいにメンテナンスされています。共用部分はシンプルでちょうどいいです。

外観の古さを感じてしまいます。バイク置き場があればいいなぁと思います。

お部屋の仕様・設備

3.0

フルリフォームすれば新築同様になります。

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買い物・食事

4.0

近所の業務スーパーが安くて便利です。普通のスーパーより安く買えるので家族が多い人には良いと思います。

お刺身などのお魚を買うことができないので駅前のスーパーまで行かないといけません。

暮らし・子育て

5.0

マンションの下にあきた歯科という歯医者さんがあり歯医者さんの利用するときにはとても便利です

池上祭や本門寺のお祭りがあるので子供たちが楽しめると思います

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

周りに高い建物がなく日当たりが良いです。子供も多く子育て世帯には良いかと思います。

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

フルリフォームすれば新築同様になります。

買い物・食事

4.0

近所の業務スーパーが安くて便利です。普通のスーパーより安く買えるので家族が多い人には良いと思います。

暮らし・子育て

5.0

マンションの下にあきた歯科という歯医者さんがあり歯医者さんの利用するときにはとても便利です

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

うすさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2020/10/14 06:31

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
うすさん
2項目投稿　2020/10/14 06:31

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

5.0

幼稚園小学校中学校すべて近い。病院もソコソコ近くに色々ある。

車自転車バイクの駐車スペースが部屋数に対して全く足りてない。

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

5.0

幼稚園小学校中学校すべて近い。病院もソコソコ近くに色々ある。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2018/03/24 10:10

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2018/03/24 10:10

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【池上駅に対する口コミ】比較的静かな土地なので、駅までの道のりが苦ではない。

歩いていくには若干遠さを感じた。自転車であれば問題はない。

周辺環境

4.0

上記でも述べたように街並みの雰囲気が良く、安心して過ごすことができる。

たまに夜中に環八通りを通るやんちゃなバイクがうるさく、この辺に住んでいるかと思う。

外観・共用部

4.0

鍵はオートロック、大きなお部屋で家族四人広々過ごすことができた。

駐輪場が少しせまいかなと感じた。家族連れのかたが多いので仕方がないことだが。

お部屋の仕様・設備

4.0

両面バルコニーとなっていて洗濯物が広々と干すことができる。

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買い物・食事

5.0

近くにスーパーがある。また少し歩けば池上駅になるので会社買えり等そちらで購入することも可能。

これにかんしては特に不自由を感じたことがない。

暮らし・子育て

3.0

保育園が近くに健在している。池上本門寺のお祭りがある、かなり規模が大きい。

大きな病院が遠い、ちいさな子供病院は近くにある。

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

【池上駅に対する口コミ】比較的静かな土地なので、駅までの道のりが苦ではない。

周辺環境

4.0

上記でも述べたように街並みの雰囲気が良く、安心して過ごすことができる。

外観・共用部

4.0

鍵はオートロック、大きなお部屋で家族四人広々過ごすことができた。

お部屋の仕様・設備

4.0

両面バルコニーとなっていて洗濯物が広々と干すことができる。

買い物・食事

5.0

近くにスーパーがある。また少し歩けば池上駅になるので会社買えり等そちらで購入することも可能。

暮らし・子育て

3.0

保育園が近くに健在している。池上本門寺のお祭りがある、かなり規模が大きい。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
池上パークホームズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	2階	3LDK	南	58.34㎡	11.65㎡	3,980万円	226万円
2023年5月	6階	3DK	南西	54.1㎡	8.32㎡	4,180万円	255万円
2021年10月	5階	3LDK	南西	58.73㎡	10.66㎡	3,680万円	207万円
2021年4月	1階	3LDK	南	61.52㎡	8.85㎡	4,190万円	225万円
2021年2月	1階	3LDK	南	61.52㎡	8.85㎡	4,090万円	220万円

SALES HISTORY
池上パークホームズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2023年5月

2021年10月

2021年4月

2021年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
池上パークホームズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝池上パークホームズの売買相場緑線＝大田区中央の売買相場青線＝大田区の売買相場池上の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
池上パークホームズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2016年10月	4階	3LDK	南	61.52㎡	130,000円	6,986円	5,000円	130,000円	130,000円	0円
2015年5月	4階	3LDK	南	61.52㎡	129,000円	6,932円	5,000円	129,000円	129,000円	0円
2015年5月	4階	3LDK	南	61.52㎡	133,000円	7,147円	5,000円	133,000円	133,000円	0円
2014年12月	4階	3LDK	南	61.52㎡	137,000円	7,362円	5,000円	137,000円	137,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
池上パークホームズの
中古での賃料相場履歴

2016年10月

2015年5月

2014年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
池上パークホームズの
過去の賃料相場グラフ

緑線＝大田区中央の賃料相場青線＝大田区の賃料相場池上の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。