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メゾン・ド・コメート

メゾン・ド・コメートを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「石川台」駅徒歩6分東急池上線
所在地
東京都大田区東雪谷3丁目19番18号
周辺地図
総戸数
19戸
階層
地上4階建
築年月
1981年11月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
メゾン・ド・コメート周辺の売り出し中物件

ステージファースト糀谷
- 2,900万円
- 25.91m²
- 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  3.85m²
詳細

お問い合わせ
ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
- 20.79m²
- 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
詳細

お問い合わせ
ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m²
- 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m²
- 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
詳細

お問い合わせ
日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m²
- ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
詳細

お問い合わせ
グランイーグル多摩川スカイフロント
- 8,980万円
- 107.48m²
- 4LDK
- 京急本線「六郷土手」駅徒歩9分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  25m²
詳細

お問い合わせ
グランイーグル多摩川スカイフロント
- 8,980万円
- 107.48m² / 4LDK
- 京急本線「六郷土手」駅徒歩9分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  25m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
詳細

お問い合わせ
ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m² / 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
詳細

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ステージファースト糀谷
- 2,900万円
- 25.91m² / 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  3.85m²
詳細

お問い合わせ
ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
- 20.79m² / 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
詳細

お問い合わせ
日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m² / ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

634万円

190.6万円/坪

～

673万円

202.4万円/坪
賃貸相場価格

3.4万円

10,514円/坪

～

3.8万円

11,620円/坪
表面利回り

6.75％

メゾン・ド・コメートを当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 654万円

参考相場価格の試算条件

11平米(約3.33坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
北東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

ChillChillさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2022/12/27 19:27

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ChillChillさん
15項目投稿　2022/12/27 19:27

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【石川台駅に対する口コミ】近くに小さな昔ながらの商店街があり、ちょっとした買い物や食事には便利でした。

かなり急な坂が多いので、駅までは距離以上に遠く感じます。自転車だと尚更でした。石川台や洗足池の東急池上線は混むし、あまり便利な路線とは感じません。

周辺環境

4.0

街は明るさや活気があって、治安も良いように感じました。

普通の住宅街でとくにないですが、強いて言えば坂が多いので登り降りが結構面倒です。

外観・共用部

1.0

マンションの外観はさほど悪くないように思います。

清掃がまったく行き届いておらず、ゴミ捨て場はゴキブリの巣になってしまっている印象です。

お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりはさほど悪くはありません。壁はベニアではなくコンクリートなので隣の音が聞こえたことはありませんでした。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

小さな商店街の通りにほぼ面しているので、ちょっとした買い物や食事には非常に便利です。

商店街は小さいので、自分の欲しいものを安く購入しようとする場合は結局利用しにくい部分はあります。

暮らし・子育て

3.0

学校や子供は普通に見かけたので、子育てには不便はないように思います。

公共施設などが充実しているかといえば、そうでもないと思います。図書館は坂を登り降りして洗足池のところまで行く必要があります。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【石川台駅に対する口コミ】近くに小さな昔ながらの商店街があり、ちょっとした買い物や食事には便利でした。

周辺環境

4.0

街は明るさや活気があって、治安も良いように感じました。

外観・共用部

1.0

マンションの外観はさほど悪くないように思います。

お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりはさほど悪くはありません。壁はベニアではなくコンクリートなので隣の音が聞こえたことはありませんでした。

買い物・食事

4.0

小さな商店街の通りにほぼ面しているので、ちょっとした買い物や食事には非常に便利です。

暮らし・子育て

3.0

学校や子供は普通に見かけたので、子育てには不便はないように思います。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/07/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/07/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【石川台駅に対する口コミ】東急池上線の中間地点にある駅で、五反田・蒲田までそれぞれ10～20分でアクセスできる場所です。駅の近くに商店街があるので、日常の買い物にも困る事はないです。都立病院の最寄駅（徒歩15分～20分）でもあり、私立学校が近くにあり、子育てにも良い場所と言えます。

坂の中腹にある駅で、必ず坂を使わなくてはいけません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
メゾン・ド・コメートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	3階	1R	北東	11.87㎡	不明	680万円	189万円
2023年10月	3階	1R	北東	11.87㎡	1.7㎡	620万円	173万円
2022年12月	3階	1R	北東	11.87㎡	1.7㎡	680万円	189万円
2022年6月	3階	1R	北東	11.87㎡	1.7㎡	680万円	189万円
2021年12月	3階	1R	北東	11.87㎡	1.7㎡	680万円	189万円

SALES HISTORY
メゾン・ド・コメートの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2023年10月

2022年12月

2022年6月

2021年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
メゾン・ド・コメートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝メゾン・ド・コメートの売買相場緑線＝大田区東雪谷の売買相場青線＝大田区の売買相場石川台の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
メゾン・ド・コメートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	3階	ワンルーム	北東	11.87㎡	44,000円	12,254円	0円	44,000円	44,000円	0円
2024年2月	3階	ワンルーム	北東	12.98㎡	43,000円	10,951円	1,000円	43,000円	0円	0円
2023年11月	1階	ワンルーム	北西	13.37㎡	40,000円	9,890円	5,000円	0円	0円	0円
2023年9月	2階	ワンルーム	北東	13.37㎡	45,000円	11,126円	0円	45,000円	0円	0円
2023年8月	3階	ワンルーム	北東	11.87㎡	41,000円	11,418円	2,000円	41,000円	41,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
メゾン・ド・コメートの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年2月

2023年11月

2023年9月

2023年8月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
メゾン・ド・コメートの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝メゾン・ド・コメートの賃料相場緑線＝大田区東雪谷の賃料相場青線＝大田区の賃料相場石川台の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。