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ニューハイム池上

ニューハイム池上を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「池上」駅徒歩9分東急池上線
「西馬込」駅徒歩13分都営浅草線
所在地
東京都大田区久が原5丁目15番1号
周辺地図
総戸数
108戸
階層
地上13階建
築年月
1974年8月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
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- 68.82m²
- 3LDK
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- 4,780万円
- 55.51m²
- 3LDK
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クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
詳細

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クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
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ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m² / 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
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エンゼル萩中パークハイツ
- 3,980万円
- 82.22m² / 4LDK
- 京急空港線「大鳥居」駅徒歩8分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  10.16m²
詳細

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ステージファースト糀谷
- 2,900万円
- 25.91m² / 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  3.85m²
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ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
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- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
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  2.95m²
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日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m² / ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,005万円

201.0万円/坪

～

2,129万円

213.4万円/坪
賃貸相場価格

7.5万円

7,587円/坪

～

8.3万円

8,385円/坪
表面利回り

4.62％

ニューハイム池上を当社で売却するメリット

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■店舗名	渋谷店
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■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2067万円

参考相場価格の試算条件

33平米(約9.98坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
9F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

なぎこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2019/03/08 20:32

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
なぎこさん
2項目投稿　2019/03/08 20:32

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

三方は道路に囲まれており、残りの一方にはセブンイレブンがあるため、高い建物に囲まれていないので、眺望が大変よい

目の前が国道一号なので、多少車の音がうるさい

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

三方は道路に囲まれており、残りの一方にはセブンイレブンがあるため、高い建物に囲まれていないので、眺望が大変よい

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

なぎこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2020/02/10 03:09

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
なぎこさん
2項目投稿　2020/02/10 03:09

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

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買い物・食事

4.0

食事をするお店は何軒かあるので、わりと充実しています。

コンビニはすぐ隣にあるので利用しやすいですが、スーパーは少しだけ距離があります。

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

食事をするお店は何軒かあるので、わりと充実しています。

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

なぎこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2019/05/05 08:19

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
なぎこさん
2項目投稿　2019/05/05 08:19

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

マンションのすぐ下にセブン-イレブンがあり、とても便利です。

スーパーは少し距離があり、徒歩7分くらい。東急、オーケー、オオゼキが、ほぼ同距離にあります。

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

マンションのすぐ下にセブン-イレブンがあり、とても便利です。

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ニューハイム池上の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	10階	2LDK	南	46.31㎡	4.13㎡	2,980万円	213万円
2024年3月	7階	3K	南	46.31㎡	4.13㎡	2,280万円	163万円
2024年1月	13階	2LDK	南東	46.31㎡	4.13㎡	2,880万円	206万円
2024年1月	12階	2LDK	南	46.31㎡	4.13㎡	2,880万円	206万円
2024年1月	4階	1LDK	南	35.24㎡	4.13㎡	2,099万円	197万円

SALES HISTORY
ニューハイム池上の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年1月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ニューハイム池上の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ニューハイム池上の売買相場緑線＝大田区久が原の売買相場青線＝大田区の売買相場池上の売買相場西馬込の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ニューハイム池上の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2021年11月	9階	2K	南	42.3㎡	87,000円	6,799円	6,000円	87,000円	87,000円	0円
2021年6月	9階	2K	南	42.3㎡	89,000円	6,955円	6,000円	89,000円	89,000円	0円
2020年4月	13階	2LDK	南東	46.31㎡	128,000円	9,137円	5,000円	128,000円	128,000円	0円
2017年2月	8階	2DK	南東	46.5㎡	111,000円	7,891円	9,000円	0円	111,000円	0円
2017年2月	8階	2DK	南東	46.5㎡	115,000円	8,176円	9,000円	0円	115,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ニューハイム池上の
中古での賃料相場履歴

2021年11月

2021年6月

2020年4月

2017年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ニューハイム池上の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ニューハイム池上の賃料相場緑線＝大田区久が原の賃料相場青線＝大田区の賃料相場池上の賃料相場西馬込の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。