MANSION LIBRARY

ハヤマビル

ハヤマビルを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「世田谷代田」駅 徒歩2分 小田急小田原線
    「新代田」駅 徒歩6分 京王井の頭線
    「下北沢」駅 徒歩10分 京王井の頭線　小田急小田原線

  • 所在地

    東京都世田谷区代田4丁目1番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    64戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1968年12月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ハヤマビル周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

    詳細 矢印
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  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

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  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

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  • 間取り図

    マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m² / 2LDK

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

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  • 間取り図

    クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m² / 2LDK

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

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  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,362万円

    176.5万円/坪

    ～

    3,570万円

    187.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.8万円

    8,859円/坪

    ～

    18.6万円

    9,792円/坪

  • 表面利回り

    6.15％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ハヤマビルを当社で売却するメリット

ハヤマビルの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3466万円

参考相場価格の試算条件

  • 63平米(約19.06坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

mossmouthさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）13項目投稿　2020/06/03 15:28
mossmouthさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
13項目投稿　2020/06/03 15:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【世田谷代田駅に対する口コミ】小田急線世田谷代田駅が徒歩2分ほどの近さで、井の頭線新代田駅も5分ほど、下北沢にも10分ほどで行ける立地 小田急線の線路跡を再開発中なので、おしゃれな店が増えておりどんどん雰囲気が良くなってきている
強いて言えば駅に行くには環七を渡る必要がある
周辺環境

4.0
1階部分にスーパーもあるし、コンビニも数件ある 羽根木公園という大きな公園も割と近くにある
環七沿いのため、多少の騒音は気になるし、子どもがいる場合は注意が必要
外観・共用部

3.0
築年数の割にきれいに管理されているし、24時間ゴミ出しができる
多少古めかしい感じは否めない オートロックや宅配ボックス等の設備はない
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
1階部分にスーパーもあるし、コンビニも数件ある
ちゃんとしたスーパーに行きたい場合は梅ヶ丘や下北沢まで出る必要がある 食事に関しても、近場だとラーメン屋がほとんどなので梅ヶ丘や下北沢に出ると選択肢が広がる
暮らし・子育て

2.0
住民の方々は皆感じよくあいさつしてくださる 羽根木公園という大きな公園も割と近くにある
世田谷区は待機児童数が東京都で一位、この点が一番気になるところです

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【世田谷代田駅に対する口コミ】小田急線世田谷代田駅が徒歩2分ほどの近さで、井の頭線新代田駅も5分ほど、下北沢にも10分ほどで行ける立地 小田急線の線路跡を再開発中なので、おしゃれな店が増えておりどんどん雰囲気が良くなってきている
    周辺環境

    4.0
    1階部分にスーパーもあるし、コンビニも数件ある 羽根木公園という大きな公園も割と近くにある
    外観・共用部

    3.0
    築年数の割にきれいに管理されているし、24時間ゴミ出しができる
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    1階部分にスーパーもあるし、コンビニも数件ある
    暮らし・子育て

    2.0
    住民の方々は皆感じよくあいさつしてくださる 羽根木公園という大きな公園も割と近くにある
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/17 14:59
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/17 14:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【世田谷代田駅に対する口コミ】駅周辺が開発されている。色々な店があり、特に若者に人気な店が多い。 小田急線とも繋がっているため神奈川方面にも行くことが出来る。渋谷や吉祥寺にも井の頭線で行くことが出来、明大前に急行で1駅で行くことができて京王線に乗り換えやすい。
強いて言えば人が多いこと。時間帯によるがかなり混む。新型コロナウイルスがなければ完璧。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【世田谷代田駅に対する口コミ】駅周辺が開発されている。色々な店があり、特に若者に人気な店が多い。 小田急線とも繋がっているため神奈川方面にも行くことが出来る。渋谷や吉祥寺にも井の頭線で行くことが出来、明大前に急行で1駅で行くことができて京王線に乗り換えやすい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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アンドリューさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/01/22 08:56
アンドリューさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/01/22 08:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【世田谷代田駅に対する口コミ】小田急線世田谷代田駅から徒歩2、3分とかなり近くて便利です。
駅の周囲にはコンビニ2軒と、まいばすけっと、オリジン弁当しかなく、やや買い物環境が不足している印象です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【世田谷代田駅に対する口コミ】小田急線世田谷代田駅から徒歩2、3分とかなり近くて便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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Doさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）13項目投稿　2020/02/12 21:39
Doさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
13項目投稿　2020/02/12 21:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【世田谷代田駅に対する口コミ】コンビニが駅前に２つあるのはメリットとして考えれる
商業施設や食事処が圧倒的にすくないのでそこはデメリット
周辺環境

4.0
羽根木公園が近いので散歩やジョギングなどにはいいとおもう
環七ぞいなので窓をあけて洗濯ものをほしたりはしないこと
外観・共用部

2.0
防犯カメラはある。共用部は古いがリノベーションされた室内であればもんだいない
防犯カメラはあるが誰でも入ることが可能です
お部屋の仕様・設備

3.0
非常に珍しいメゾネット物件なので寝食をしっかりわけることができる

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買い物・食事

4.0
一階がマイバスケットなので基本的な買い物に不自由することはない
駅周辺に飲食店がないので下北までいかなければいけない
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【世田谷代田駅に対する口コミ】コンビニが駅前に２つあるのはメリットとして考えれる
    周辺環境

    4.0
    羽根木公園が近いので散歩やジョギングなどにはいいとおもう
    外観・共用部

    2.0
    防犯カメラはある。共用部は古いがリノベーションされた室内であればもんだいない
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    非常に珍しいメゾネット物件なので寝食をしっかりわけることができる
    買い物・食事

    4.0
    一階がマイバスケットなので基本的な買い物に不自由することはない
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/07/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【世田谷代田駅に対する口コミ】有名な商業施設はないけれど、お店はたくさんあります。電車はわりと混んでいますが、乗るのがいやになるほどではありません。渋谷や新宿まで10分程度で行け、主要駅に乗り換え少なく行けます。駅周辺は坂はそれほど急ではなく、スロープも整備されています。
駅舎がリニューアル中ですが、人の流れが煩雑で慣れていないと移動しにくいです。中央口が小田急線用改札と井の頭線用改札で分かれていて混乱している人が多いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【世田谷代田駅に対する口コミ】有名な商業施設はないけれど、お店はたくさんあります。電車はわりと混んでいますが、乗るのがいやになるほどではありません。渋谷や新宿まで10分程度で行け、主要駅に乗り換え少なく行けます。駅周辺は坂はそれほど急ではなく、スロープも整備されています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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ももさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/12/24 22:59
ももさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/12/24 22:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【世田谷代田駅に対する口コミ】コンビニは複数ある。美味しいうなぎやさんもあります。
スーパーがあまりなく、隣の駅まで行かないといけないので多少不便
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【世田谷代田駅に対する口コミ】コンビニは複数ある。美味しいうなぎやさんもあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ハヤマビルの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 2DK 東 66.79㎡ 不明 3,200万円 158万円
2024年3月 5階 2DK 東 68.14㎡ 12.57㎡ 3,780万円 183万円
2024年2月 3階 2DK 東 66.79㎡ 不明 3,480万円 172万円
2023年4月 10階 2LDK 東 66.79㎡ 不明 3,399万円 168万円
2023年4月 9階 2DK 西 62.09㎡ 0.85㎡ 3,250万円 173万円
SALES HISTORY
ハヤマビルの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 2DK

    • 東

    • 専有面積

      66.79㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,200万円

    • 坪単価

      158万円

2024年3月

    • 5階

    • 2DK

    • 東

    • 専有面積

      68.14㎡

    • バルコニー面積

      12.57㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      183万円

2024年2月

    • 3階

    • 2DK

    • 東

    • 専有面積

      66.79㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      172万円

2023年4月

    • 10階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      66.79㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,399万円

    • 坪単価

      168万円

2023年4月

    • 9階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      62.09㎡

    • バルコニー面積

      0.85㎡

    • 販売価格

      3,250万円

    • 坪単価

      173万円

更新日：

SALES TRANSITION
ハヤマビルの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ハヤマビルの売買相場 緑線 ＝ 世田谷区代田の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ハヤマビルの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 2階 2DK 東 35㎡ 100,000円 9,445円 5,000円 100,000円 100,000円 0円
2023年7月 6階 2LDK 68.14㎡ 179,000円 8,684円 9,000円 179,000円 179,000円 0円
2023年6月 5階 2LDK 68.14㎡ 179,000円 8,684円 9円 179,000円 179,000円 0円
2023年6月 8階 2DK 西 66㎡ 180,000円 9,016円 12,000円 180,000円 180,000円 0円
2023年4月 2階 2DK 東 35㎡ 100,000円 9,445円 5,000円 100,000円 100,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ハヤマビルの
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 2階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      62.09㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      9,445円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 6階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      62.09㎡

    • 賃料

      179,000円

    • 坪単価

      8,684円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      179,000円

    • 礼金

      179,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 5階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      62.09㎡

    • 賃料

      179,000円

    • 坪単価

      8,684円

    • 管理費

      9円

    • 敷金

      179,000円

    • 礼金

      179,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 8階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      62.09㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      9,016円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 2階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      62.09㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      9,445円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ハヤマビルの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ハヤマビルの賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区代田の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
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■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
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