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明大前フラワーハイホーム

明大前フラワーハイホームを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「明大前」駅徒歩1分京王線　京王井の頭線
所在地
東京都世田谷区松原2丁目42番5号
周辺地図
総戸数
20戸
階層
地上5階建
築年月
1981年11月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
明大前フラワーハイホーム周辺の売り出し中物件

クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 8,200万円
- 96.85m²
- 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m²
- 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

お問い合わせ
クリオ等々力
- 6,780万円
- 55.55m²
- 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

お問い合わせ
パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m²
- 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

お問い合わせ
クリオ砧公園壱番館
- 5,699万円
- 75.04m²
- 3LDK
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩18分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  18.51m²
詳細

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クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 8,200万円
- 96.85m² / 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

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マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m² / 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

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クリオ等々力
- 6,780万円
- 55.55m² / 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

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パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m² / 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

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クリオ砧公園壱番館
- 5,699万円
- 75.04m² / 3LDK
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩18分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  18.51m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,231万円

227.3万円/坪

～

3,431万円

241.4万円/坪
賃貸相場価格

14.3万円

10,096円/坪

～

15.8万円

11,159円/坪
表面利回り

5.44％

明大前フラワーハイホームを当社で売却するメリット

明大前フラワーハイホームの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3331万円

参考相場価格の試算条件

47平米(約14.22坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/10/26 10:34

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/10/26 10:34

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【明大前駅に対する口コミ】交通利便性がとても良いと思う。新宿や渋谷まで一本で行けるし、快速も止まる為とても便利。また、遅延することがあまりなく時間通りに来る。朝は混雑するが、改札までの距離が近い為すぐに出ることができる。家賃は安く、すぐ渋谷や新宿に出れる為立地もいいのですごく住みやすい。

強いて言うなら、混雑する時にホームで歩けないほど人が溜まってしまうのが不便。学生がすごく多い為、騒音が気になる日もある。

周辺環境

5.0

病院、商店街などはとても充実している。駅から近くにあるため便利。駅近くに交番があり、酔っ払いを見かけることはほぼない。

アパレルや、雑貨屋さんなどはないため待ち合わせ時間の時間つぶしするところはあまりない。近くにパチンコ屋さんがあるため、少し気になることがあるが、降板が目の前にあるので、治安は全体的に良い方。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

飲食店はとても充実している。近くにスーパーもある為買い物はとても便利。

強いて言うなら、常に混んでいる為時間がない人にはあまりお勧めできない。

暮らし・子育て

3.0

近くに公園があるため、子供が遊ぶ場所は充実している。

駅のお手洗いはとても狭く、おむつ替えシートはない。もし、お手洗いにオムツ替えシートがあり、もう少し広くなると混雑もせず、もっと良くなると思う。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

病院、商店街などはとても充実している。駅から近くにあるため便利。駅近くに交番があり、酔っ払いを見かけることはほぼない。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

飲食店はとても充実している。近くにスーパーもある為買い物はとても便利。

暮らし・子育て

3.0

近くに公園があるため、子供が遊ぶ場所は充実している。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/01/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/01/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【明大前駅に対する口コミ】明大前駅の周辺には、「生鮮食品館ＡＺＵＭＡ明大前店」「京王ストアエクスプレス明大前店」「ｍｉｎｉピアゴ松原１丁目店」「まいばすけっと明大前店」や「スーパーつかさ和泉店」「西友下高井戸店」などのスーパーマーケットがあります。

明大前駅は、京王線と井の頭線が乗り入れているのでいつも混雑しています。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
明大前フラワーハイホームの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	1階	1R	南東	66.33㎡	不明	5,500万円	274万円
2024年1月	1階	1R	南東	66.33㎡	不明	5,800万円	289万円
2020年6月	3階	1LDK	南西	53.17㎡	11.2㎡	2,980万円	185万円
2020年4月	4階	1LDK	南東	47.33㎡	6.48㎡	2,880万円	201万円
2019年11月	4階	1LDK	南東	47.33㎡	6.48㎡	2,980万円	208万円

SALES HISTORY
明大前フラワーハイホームの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年1月

2020年6月

2020年4月

2019年11月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
明大前フラワーハイホームの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝明大前フラワーハイホームの売買相場緑線＝世田谷区松原の売買相場青線＝世田谷区の売買相場明大前の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
明大前フラワーハイホームの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年5月	4階	1LDK	南	44.5㎡	100,000円	7,429円	5,000円	100,000円	100,000円	0円
2022年3月	4階	1LDK	南	44.5㎡	115,000円	8,543円	0円	115,000円	115,000円	0円
2022年2月	5階	ワンルーム	南	17.54㎡	60,000円	11,308円	3,000円	60,000円	0円	0円
2021年12月	5階	ワンルーム		17.54㎡	65,000円	12,251円	0円	0円	0円	0円
2021年10月	5階	ワンルーム		17.54㎡	67,000円	12,628円	0円	67,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
明大前フラワーハイホームの
中古での賃料相場履歴

2022年5月

2022年3月

2022年2月

2021年12月

2021年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
明大前フラワーハイホームの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝明大前フラワーハイホームの賃料相場緑線＝世田谷区松原の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場明大前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。