MANSION LIBRARY

品川Ｖタワーテラス棟

品川Ｖタワーテラス棟を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「品川」駅 徒歩6分 JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線
    「北品川」駅 徒歩7分 京急本線
    「新馬場」駅 徒歩12分 京急本線
    「天王洲アイル」駅 徒歩19分 東京モノレール　東京臨海高速鉄道

  • 所在地

    東京都品川区北品川1丁目6番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    28戸

  • 階層

    地上4階建 地下3階

  • 築年月

    2003年3月

  • 間取り

    1LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    12,039万円

    631.8万円/坪

    ～

    12,784万円

    670.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.6万円

    12,406円/坪

    ～

    26.1万円

    13,712円/坪

  • 表面利回り

    2.40％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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品川Ｖタワーテラス棟を当社で売却するメリット

品川Ｖタワーテラス棟の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

12412万円

参考相場価格の試算条件

  • 63平米(約19.06坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

チャラコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2024/04/10 20:35
チャラコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2024/04/10 20:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【品川駅に対する口コミ】JR、京急品川駅港南口直結です。徒歩10分程度ですが、駅のホームからですと15分くらい見たほうが良いです。港南口から続くスカイウォークは屋根付きなので駅までは傘不要で、これがかなりのメリットです。マンションまでの道のりにはアトレ、DEAN＆DELUCAなどのカフェやオフィス、商業施設などで、治安は問題ありません。平日の通勤時間帯はオフィス務めの人たちの流れがすごいですが、土日はのんびりした雰囲気に一変し、スーツケースを持った人が多く見られます。その他の駅は京急北品川駅からは5分程度で、こちらの方が近いですが、各駅停車しか停まりません。モノレールと臨海線天王洲アイル駅からは徒歩15分くらいです。
特に浮かびませんが、土日の通勤時間帯の人の多さが凄いことくらいでしょうか。朝に品川駅に向かう時と17時以降に駅から帰るときは、人の流れに逆流することになり、川を上る鮭になった気分です。駅構内も混雑します。
周辺環境

5.0
品川駅港南口から続くスカイウォークの終点に位置しますので、オフィスや商業施設が立ち並ぶ品川グランドコモンズと品川インターシティーがあるエリアです。インターシティーとグランドコモンズの間にはセントラルガーデンがあり、春は桜、秋は紅葉、冬はイルミネーションが楽しめます。ベンチも多く設置されているので、オフィス勤務の人たちがお弁当を食べたり休憩したり、近所の人が散歩したりと、都会のオアシスのような憩いの場となっています。週末はイベントでキッチンカーが出店したりもします。このセントラルガーデンのお陰なのか、とても爽やかに気持ちの良く暮らせます。
物価が高めです。近隣の徒歩圏内のスーパーは、アトレにあるクイーンズ伊勢丹、高輪口の第一京浜沿いにある京急ストアがありますが、どちらもお値段高めです。ちょっと安く済ませたいのなら北品川商店街のマルエツプチとまいばすけっとや、八百屋さんなどを組み合わせる感じになりますが、そうすると品揃えがあまりなく、鮮魚はマルエツプチに少しあるくらいです。
外観・共用部

4.0
マンション内の清掃は行き届いています。通路に虫の死骸などがあっても、すぐに取り除かれますし、外廊下に面する窓枠も頻繁に掃除してくれます。いつも綺麗に掃除をしてくれて感謝です。フロントのスタッフも皆さん感じが良いです。共用施設は宅配ボックス、駐車場、駐輪場、トランクルーム、ゲストルーム、パーティールーム、カラオケのあるシアタールーム、フィットネスルーム、茶室、カフェ空間、コンシェルジュがあります。タワー棟42階のパーティールームをよく使っていますが、広くて内装も素敵で気に入ってます。テラス棟はタワー棟と違って居住者数が少ないので、エレベーターは一基ですが、込み合うことはなくすぐに乗れます。宅配ボックスも一杯になることはほぼないかと思います。駐車場も駐輪場も空はあります。
テラス棟とタワー棟間の連絡通路が一階と三階にありますが、その通路のタワー棟入り口のドアがちょっと重いです。特に風の強い日は風圧で開けるのに苦労することがあります。これが自動ドアだったらいいなといつも思います。テラス棟のエントランスから出ればこの問題はありませんが、品川駅直結のスカイウォークはタワー棟のエントランスとつながっているため、テラス棟エントランスから出ると一回外に出ることになるので雨の日は傘が必要になります。
お部屋の仕様・設備

5.0
テラス棟はデザイナーズマンションと聞いています。うちの部屋も普通の1LDKですが、ちょっと変わった間取りでとてもお洒落で気に入ってます。天井は高いので開放的です。室内の建具が立派で高級感があります。うちは４階で最上階になるので、床に関しては下の階にどの程度響くかはわかりませんが、子供がドタバタ走り回っても今のところクレームは来ていません。窓を閉めていると外の音は緊急車両のサイレン以外はほとんど聞こえませんし、隣の音が聞こえてきたこともありません。地震の揺れも少ないようで、他の建物にいた人が凄い揺れたと言っても、うちは少ししか感じません。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
徒歩圏内のスーパーは前述の通りです。自転車があれば品川シーサイドのイオン、青物横丁のOKストアなどが安いです。コンビニ、ドラッグストア、本屋、郵便局、花屋、アパレルショップなどはあります。品川駅付近の飲食店はチェーン店が多いです。その中でもアトレにあるCITY BAKERYとDEAN＆DELUCAは気に入っています。北品川商店街に行けば個人経営の飲食店があり、ホルモン焼きのもんもん、焼鳥屋のとりいちは安くて美味しいです。天王洲まで足を延ばすと運河沿いにTYハーバーなどのお洒落なレストランやカフェがあります。
前述の通り品川駅付近は家賃が高いせいか、チェーン店が多いです。もう少し個性的なお店があったらいいなと思います。アパレルもターミナル駅にしては少ないかなと思いますが、現在再開発中で以前は京急に入っていたアパレルが半分に減ってしまったため仕方がないかと思います。
暮らし・子育て

5.0
テラス棟は品川区になりますので、区立小学校は台場小学校（徒歩10分）、中学は品川学園（徒歩25分くらい）の学区になります。一番近い図書館は京急新馬場駅近くの品川図書館（徒歩20分くらい）です。病院はVタワーににしや耳鼻咽喉科、いとう皮膚科、Vタワー整形外科、眼科があります。眼科は行ったことありませんが、それ以外はよくお世話になっています。同じマンション敷地内なので近くて便利です。
救急病院は第一京浜沿いに第三北品川病院がありますが、もっと大規模な病院があったらいいなと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【品川駅に対する口コミ】JR、京急品川駅港南口直結です。徒歩10分程度ですが、駅のホームからですと15分くらい見たほうが良いです。港南口から続くスカイウォークは屋根付きなので駅までは傘不要で、これがかなりのメリットです。マンションまでの道のりにはアトレ、DEAN＆DELUCAなどのカフェやオフィス、商業施設などで、治安は問題ありません。平日の通勤時間帯はオフィス務めの人たちの流れがすごいですが、土日はのんびりした雰囲気に一変し、スーツケースを持った人が多く見られます。その他の駅は京急北品川駅からは5分程度で、こちらの方が近いですが、各駅停車しか停まりません。モノレールと臨海線天王洲アイル駅からは徒歩15分くらいです。
    周辺環境

    5.0
    品川駅港南口から続くスカイウォークの終点に位置しますので、オフィスや商業施設が立ち並ぶ品川グランドコモンズと品川インターシティーがあるエリアです。インターシティーとグランドコモンズの間にはセントラルガーデンがあり、春は桜、秋は紅葉、冬はイルミネーションが楽しめます。ベンチも多く設置されているので、オフィス勤務の人たちがお弁当を食べたり休憩したり、近所の人が散歩したりと、都会のオアシスのような憩いの場となっています。週末はイベントでキッチンカーが出店したりもします。このセントラルガーデンのお陰なのか、とても爽やかに気持ちの良く暮らせます。
    外観・共用部

    4.0
    マンション内の清掃は行き届いています。通路に虫の死骸などがあっても、すぐに取り除かれますし、外廊下に面する窓枠も頻繁に掃除してくれます。いつも綺麗に掃除をしてくれて感謝です。フロントのスタッフも皆さん感じが良いです。共用施設は宅配ボックス、駐車場、駐輪場、トランクルーム、ゲストルーム、パーティールーム、カラオケのあるシアタールーム、フィットネスルーム、茶室、カフェ空間、コンシェルジュがあります。タワー棟42階のパーティールームをよく使っていますが、広くて内装も素敵で気に入ってます。テラス棟はタワー棟と違って居住者数が少ないので、エレベーターは一基ですが、込み合うことはなくすぐに乗れます。宅配ボックスも一杯になることはほぼないかと思います。駐車場も駐輪場も空はあります。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    テラス棟はデザイナーズマンションと聞いています。うちの部屋も普通の1LDKですが、ちょっと変わった間取りでとてもお洒落で気に入ってます。天井は高いので開放的です。室内の建具が立派で高級感があります。うちは４階で最上階になるので、床に関しては下の階にどの程度響くかはわかりませんが、子供がドタバタ走り回っても今のところクレームは来ていません。窓を閉めていると外の音は緊急車両のサイレン以外はほとんど聞こえませんし、隣の音が聞こえてきたこともありません。地震の揺れも少ないようで、他の建物にいた人が凄い揺れたと言っても、うちは少ししか感じません。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩圏内のスーパーは前述の通りです。自転車があれば品川シーサイドのイオン、青物横丁のOKストアなどが安いです。コンビニ、ドラッグストア、本屋、郵便局、花屋、アパレルショップなどはあります。品川駅付近の飲食店はチェーン店が多いです。その中でもアトレにあるCITY BAKERYとDEAN＆DELUCAは気に入っています。北品川商店街に行けば個人経営の飲食店があり、ホルモン焼きのもんもん、焼鳥屋のとりいちは安くて美味しいです。天王洲まで足を延ばすと運河沿いにTYハーバーなどのお洒落なレストランやカフェがあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    テラス棟は品川区になりますので、区立小学校は台場小学校（徒歩10分）、中学は品川学園（徒歩25分くらい）の学区になります。一番近い図書館は京急新馬場駅近くの品川図書館（徒歩20分くらい）です。病院はVタワーににしや耳鼻咽喉科、いとう皮膚科、Vタワー整形外科、眼科があります。眼科は行ったことありませんが、それ以外はよくお世話になっています。同じマンション敷地内なので近くて便利です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/05 17:45
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/05 17:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【品川駅に対する口コミ】複数路線が利用でき、京急とも隣接しているので羽田空港へのアクセスも便利。 成田空港へも成田エクスプレスで1本で行ける。利便性は良く住みやすいので、家賃相場・土地の値段も妥当なものだと思います。
改札を出て、高輪口へは階段を降りてすぐですが、港南口へは改札を出てからしばらく歩かなければいけません。駅前に安いスーパーがなく、マルエツも他の地域に比べると少し高めに感じるので、食料品の物価は高め。
周辺環境

4.0
駅ナカにはエキュートやユニクロ、本屋もあります。 改札外には港南口にアトレ、高輪口にウィング高輪があり、大きな商業施設ではないですが、アパレルや雑貨の買い物は一通り出来ます。港南口・高輪口の両方に交番もあるので、昼間は明るく治安は良いです。
駅周辺はオフィスビルが多いので、土日や夜間やっている病院やドラッグストアが少ない。 コロナで以前よりは減りましたが、週末の終電後になると、改札外に酔っ払って寝てしまっている人や、そういった人を狙った人がウロウロしていて、警察の見回りがあるとは言えあまり治安が良いとは思えません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
港南口側は飲食店が多く、カフェチェーン店もスタバ・ブルーボトル・タリーズ・ドトール・サンマルク・プロント等色々あります。
オフィスビルが多いので、平日の昼間のランチはどこも混み合う。 また、週末遅くまでやっている店舗は居酒屋がほとんど。
暮らし・子育て

4.0
港南口側は少し歩くとマンションエリアになっているので、その近辺は保育園が多く小学校もマンモス校がある。 公園は大きいものだと、敷地が広く遊具も充実している緑水公園や、新幹線が見れる芝浦中央公園等があります。その他小さい公園もいくつかあります。
保育園は多いですが、子育て層も近隣のマンションに多く住んでいるので、人気の保育園は0歳じゃないと入れません。（逆に選ばなければ待機児童になる事はないですが）

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【品川駅に対する口コミ】複数路線が利用でき、京急とも隣接しているので羽田空港へのアクセスも便利。 成田空港へも成田エクスプレスで1本で行ける。利便性は良く住みやすいので、家賃相場・土地の値段も妥当なものだと思います。
    周辺環境

    4.0
    駅ナカにはエキュートやユニクロ、本屋もあります。 改札外には港南口にアトレ、高輪口にウィング高輪があり、大きな商業施設ではないですが、アパレルや雑貨の買い物は一通り出来ます。港南口・高輪口の両方に交番もあるので、昼間は明るく治安は良いです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    港南口側は飲食店が多く、カフェチェーン店もスタバ・ブルーボトル・タリーズ・ドトール・サンマルク・プロント等色々あります。
    暮らし・子育て

    4.0
    港南口側は少し歩くとマンションエリアになっているので、その近辺は保育園が多く小学校もマンモス校がある。 公園は大きいものだと、敷地が広く遊具も充実している緑水公園や、新幹線が見れる芝浦中央公園等があります。その他小さい公園もいくつかあります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 22:53
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 22:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【品川駅に対する口コミ】新幹線も停まりますので遠方への旅行や出張の際もアクセスがよく便利です。都内や横浜へのアクセスも非常によいです。駅周辺には駅直結のショッピングセンターがあるので買い物には困りません。飲食店もたくさんあります。
乗り換えで利用する人も多いので、通勤ラッシュ時は大変混雑します。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【品川駅に対する口コミ】新幹線も停まりますので遠方への旅行や出張の際もアクセスがよく便利です。都内や横浜へのアクセスも非常によいです。駅周辺には駅直結のショッピングセンターがあるので買い物には困りません。飲食店もたくさんあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
品川Ｖタワーテラス棟の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 4階 1LDK 南 68.09㎡ 12.87㎡ 11,980万円 582万円
2022年11月 3階 1SLDK 南 68.08㎡ 15.3㎡ 14,800万円 719万円
2022年11月 3階 1SLDK 南 68.09㎡ 15.3㎡ 14,800万円 719万円
2019年8月 1階 1LDK 南西 64.75㎡ 15.3㎡ 9,200万円 470万円
2018年3月 3階 1LDK 64.75㎡ 15.3㎡ 8,480万円 433万円
SALES HISTORY
品川Ｖタワーテラス棟の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.09㎡

    • バルコニー面積

      12.87㎡

    • 販売価格

      11,980万円

    • 坪単価

      582万円

2022年11月

    • 3階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      68.08㎡

    • バルコニー面積

      15.3㎡

    • 販売価格

      14,800万円

    • 坪単価

      719万円

2022年11月

    • 3階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      68.09㎡

    • バルコニー面積

      15.3㎡

    • 販売価格

      14,800万円

    • 坪単価

      719万円

2019年8月

    • 1階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.75㎡

    • バルコニー面積

      15.3㎡

    • 販売価格

      9,200万円

    • 坪単価

      470万円

2018年3月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      64.75㎡

    • バルコニー面積

      15.3㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      433万円

更新日：

SALES TRANSITION
品川Ｖタワーテラス棟の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 品川Ｖタワーテラス棟の売買相場 緑線 ＝ 品川区北品川の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
品川Ｖタワーテラス棟の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 1LDK 64.75㎡ 260,000円 13,274円 0円 260,000円 520,000円 0円
2023年12月 4階 1LDK 南 64.75㎡ 265,000円 13,529円 35,000円 265,000円 265,000円 0円
2023年11月 4階 1LDK 南西 66.98㎡ 265,000円 13,079円 35,000円 265,000円 265,000円 0円
2023年9月 2階 1LDK 南 64.75㎡ 260,000円 13,274円 0円 260,000円 520,000円 0円
2021年10月 2階 1LDK 南西 63.76㎡ 237,000円 12,288円 20,000円 237,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
品川Ｖタワーテラス棟の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 1LDK

    • 専有面積

      64.75㎡

    • 賃料

      260,000円

    • 坪単価

      13,274円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      520,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 4階

    • 1LDK

    • 専有面積

      64.75㎡

    • 賃料

      265,000円

    • 坪単価

      13,529円

    • 管理費

      35,000円

    • 敷金

      265,000円

    • 礼金

      265,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 4階

    • 1LDK

    • 専有面積

      64.75㎡

    • 賃料

      265,000円

    • 坪単価

      13,079円

    • 管理費

      35,000円

    • 敷金

      265,000円

    • 礼金

      265,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 2階

    • 1LDK

    • 専有面積

      64.75㎡

    • 賃料

      260,000円

    • 坪単価

      13,274円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      520,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 2階

    • 1LDK

    • 専有面積

      64.75㎡

    • 賃料

      237,000円

    • 坪単価

      12,288円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      237,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
品川Ｖタワーテラス棟の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 品川Ｖタワーテラス棟の賃料相場 緑線 ＝ 品川区北品川の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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