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セントヒルズ田園調布

セントヒルズ田園調布を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「沼部」駅 徒歩5分 東急多摩川線

  • 所在地

    東京都大田区田園調布南12番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1986年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
セントヒルズ田園調布周辺の売り出し中物件

  • クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ナイスアーバン大森

    • 4,780万円

    • 55.51m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京急本線「大森町」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      11.54m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m²

    • 1K

    間取り図

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • グランイーグル多摩川スカイフロント

    • 8,980万円

    • 107.48m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 京急本線「六郷土手」駅 徒歩9分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      25m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    グランイーグル多摩川スカイフロント

    • 8,980万円

    • 107.48m² / 4LDK

    • 京急本線「六郷土手」駅 徒歩9分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      25m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

    詳細
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  • 間取り図

    ナイスアーバン大森

    • 4,780万円

    • 55.51m² / 3LDK

    • 京急本線「大森町」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      11.54m²

    詳細
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  • 間取り図

    ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m² / 1K

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

    詳細
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  • 間取り図

    ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m² / 1K

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m² / ワンルーム

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,564万円

    274.4万円/坪

    ～

    4,847万円

    291.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.8万円

    7,752円/坪

    ～

    14.2万円

    8,567円/坪

  • 表面利回り

    3.46％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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セントヒルズ田園調布を当社で売却するメリット

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このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4706万円

参考相場価格の試算条件

  • 55平米(約16.64坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

ニコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/10/25 23:54
ニコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/10/25 23:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【沼部駅に対する口コミ】沼部駅前にはまいばすけっと、コンビニ、ドラッグストア、飲食店とある程度のものは揃っているので生活には困らない。郵便局もすぐ近くにある。ひと駅で東横線多摩川（歩ける）駅なので、人気エリアの自由が丘や渋谷、横浜へも非常にアクセス良く行ける。夜駅前散歩しても明るいので怖くない。
全体的にこじんまりとしている。大きなスーパーを求めるなら、鵜の木も一駅（歩ける）ので、特に困りはしない。
周辺環境

4.0
多摩川河川敷まで歩いてすぐ。散歩道には困らないし、公園も近くにある。 少し歩けば大きめのスーパーもあるので、ありがたい。
隣がタクシー会社の車庫になっているので気になる人は気になるかも。
外観・共用部

2.0
特に可もなく不可もない感じ。管理人さんはいる。
宅配ボックスが欲しかった。それなりの古さは感じる。
お部屋の仕様・設備

3.0
リフォームしてあればある程度使いやすいのではないでしょうか。賃貸の場合は、オーナーによっては当たりはずれがあるかと思います。

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買い物・食事

2.0
駅前には数件の飲食店（なかなか美味しい）はあるので、散歩がてら行っていた。コンビニ、ドラッグストアには困らない場所。
飲食店の選択肢はあまりない。駅が近いので電車を使って出かけた方が良いでしょう。
暮らし・子育て

3.0
公園が目の前で、多摩川土手もすぐなので、自然環境は良い。小学校、中学校、高校なども近くにあるので、子育て世代にも良い環境と思います。
川が近いので、増水した際には避難場所等チェックしておいた方が良いと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【沼部駅に対する口コミ】沼部駅前にはまいばすけっと、コンビニ、ドラッグストア、飲食店とある程度のものは揃っているので生活には困らない。郵便局もすぐ近くにある。ひと駅で東横線多摩川（歩ける）駅なので、人気エリアの自由が丘や渋谷、横浜へも非常にアクセス良く行ける。夜駅前散歩しても明るいので怖くない。
    周辺環境

    4.0
    多摩川河川敷まで歩いてすぐ。散歩道には困らないし、公園も近くにある。 少し歩けば大きめのスーパーもあるので、ありがたい。
    外観・共用部

    2.0
    特に可もなく不可もない感じ。管理人さんはいる。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    リフォームしてあればある程度使いやすいのではないでしょうか。賃貸の場合は、オーナーによっては当たりはずれがあるかと思います。
    買い物・食事

    2.0
    駅前には数件の飲食店（なかなか美味しい）はあるので、散歩がてら行っていた。コンビニ、ドラッグストアには困らない場所。
    暮らし・子育て

    3.0
    公園が目の前で、多摩川土手もすぐなので、自然環境は良い。小学校、中学校、高校なども近くにあるので、子育て世代にも良い環境と思います。
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ゴーゴーイレブンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2014/05/10 14:54
ゴーゴーイレブンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2014/05/10 14:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【沼部駅に対する口コミ】最寄駅はあまり有名な駅ではありませんが、都心へのアクセスはすばらしく、穴場的なところです。
駅前にスーパーらしい店が少なく、あるのは、最近できた「まいばすけっと」くらいです。
周辺環境

4.0
多摩川が近くにあり、東京23区の割には自然はあるほうだと思います。また、歌で有名になった「桜坂」もあります。
大きな公園は少なく、大きい公園といえば「東調布公園」ですが、距離は結構ありますし、急な坂を上らなくてはならないです。
外観・共用部

3.0
最近、エントランスの工事が入り、多少洗練された感がでてきました。扉も二重扉となっております。（そのうちの一つはオートロックです）
築20年以上なので、どうしても「昭和」臭がでてしまっていますが、それはそれとして、それほどデメリッとは思っていません。
お部屋の仕様・設備

4.0
壁式の構造なので、梁や柱はあまり気にならなく、占有面積よりは広く感じれますし、付近に高層マンションがないため、眺望も良いです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

2.0
最寄り駅ではないですが、東急沿線は隣駅まであまり、距離がないため、御嶽山駅や鵜の木駅まで行けば、大手スーパーがあり、充実しております。
最寄駅（沼部駅）付近には大手スーパーがなく（小さいスーパーはあります）、コンビニもあまり多くありません。
暮らし・子育て

4.0
小中学校（嶺町小・東調布一小・東調布中）、幼稚園・保育園（わかば保育園・嶺町幼稚園）も近くにあり、通いやすい環境です。
大きな病院が近くにないことぐらいで、ほかに不便なことを感じたことはありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【沼部駅に対する口コミ】最寄駅はあまり有名な駅ではありませんが、都心へのアクセスはすばらしく、穴場的なところです。
    周辺環境

    4.0
    多摩川が近くにあり、東京23区の割には自然はあるほうだと思います。また、歌で有名になった「桜坂」もあります。
    外観・共用部

    3.0
    最近、エントランスの工事が入り、多少洗練された感がでてきました。扉も二重扉となっております。（そのうちの一つはオートロックです）
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    壁式の構造なので、梁や柱はあまり気にならなく、占有面積よりは広く感じれますし、付近に高層マンションがないため、眺望も良いです。
    買い物・食事

    2.0
    最寄り駅ではないですが、東急沿線は隣駅まであまり、距離がないため、御嶽山駅や鵜の木駅まで行けば、大手スーパーがあり、充実しております。
    暮らし・子育て

    4.0
    小中学校（嶺町小・東調布一小・東調布中）、幼稚園・保育園（わかば保育園・嶺町幼稚園）も近くにあり、通いやすい環境です。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
セントヒルズ田園調布の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 3LDK 南東 56.7㎡ 6.04㎡ 4,499万円 262万円
2024年2月 5階 3LDK 南東 56.7㎡ 6.04㎡ 4,699万円 274万円
2024年2月 5階 3LDK 南東 56.7㎡ 6.04㎡ 4,799万円 280万円
2023年12月 5階 3LDK 南東 56.7㎡ 6.04㎡ 4,880万円 285万円
2023年12月 3階 2LDK 南東 56.7㎡ 6.04㎡ 4,498万円 262万円
SALES HISTORY
セントヒルズ田園調布の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.7㎡

    • バルコニー面積

      6.04㎡

    • 販売価格

      4,499万円

    • 坪単価

      262万円

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.7㎡

    • バルコニー面積

      6.04㎡

    • 販売価格

      4,699万円

    • 坪単価

      274万円

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.7㎡

    • バルコニー面積

      6.04㎡

    • 販売価格

      4,799万円

    • 坪単価

      280万円

2023年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.7㎡

    • バルコニー面積

      6.04㎡

    • 販売価格

      4,880万円

    • 坪単価

      285万円

2023年12月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.7㎡

    • バルコニー面積

      6.04㎡

    • 販売価格

      4,498万円

    • 坪単価

      262万円

更新日：

SALES TRANSITION
セントヒルズ田園調布の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ セントヒルズ田園調布の売買相場 緑線 ＝ 大田区田園調布南の売買相場 青線 ＝ 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
セントヒルズ田園調布の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 2階 2LDK 50.22㎡ 125,000円 8,228円 0円 125,000円 0円 0円
2023年11月 1階 2LDK 南西 50.22㎡ 130,000円 8,557円 5,000円 130,000円 130,000円 0円
2022年10月 1階 3LDK 南東 65.04㎡ 140,000円 7,116円 10,000円 140,000円 280,000円 0円
2022年2月 1階 3DK 西 49.02㎡ 120,000円 8,092円 10,000円 120,000円 0円 0円
2021年10月 1階 2LDK 南西 50.22㎡ 117,000円 7,702円 5,000円 117,000円 117,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
セントヒルズ田園調布の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.7㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      8,228円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.7㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      8,557円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.7㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      7,116円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.7㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      8,092円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.7㎡

    • 賃料

      117,000円

    • 坪単価

      7,702円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      117,000円

    • 礼金

      117,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
セントヒルズ田園調布の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ セントヒルズ田園調布の賃料相場 緑線 ＝ 大田区田園調布南の賃料相場 青線 ＝ 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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