ファミール谷津

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「谷津」駅 徒歩4分 京成本線

  • 所在地

    千葉県習志野市谷津4丁目8番41号
    周辺地図

  • 総戸数

    208戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1988年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ファミール谷津周辺の売り出し中物件

  • 津田沼ハイツ

    • 3,490万円

    • 69.66m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 新京成電鉄線「新津田沼」駅 徒歩4分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.86m²

  • クリオレジダンス津田沼

    • 3,480万円

    • 106.22m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 京成千葉線「京成津田沼」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      16.8m²

  • 間取り図

    津田沼ハイツ

    • 3,490万円

    • 69.66m² / 3LDK

    • 新京成電鉄線「新津田沼」駅 徒歩4分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.86m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス津田沼

    • 3,480万円

    • 106.22m² / 4LDK

    • 京成千葉線「京成津田沼」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      16.8m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,562万円

    119.4万円/坪

    2,721万円

    126.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.2万円

    5,689円/坪

    13.5万円

    6,287円/坪

  • 表面利回り

    5.84

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ファミール谷津の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2642万円

参考相場価格の試算条件

  • 71平米(約21.48坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

あいらさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/11/22 10:58
あいらさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/11/22 10:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【谷津駅に対する口コミ】駅目の前に総合病院である谷津保健病院があります。駅から徒歩4分ほどのところにヨークマートがあります。
商店街はありますが大きなものではありません。電車が各駅しか止まりません。
周辺環境

3.0

住宅地としては大きな犯罪もなく、平和です。谷津干潟という、ラムサール条約登録地の干潟があり、散歩にいいです。谷津バラ園もあります。
京成線だけなので都心に出る時などは乗り換えが必要になります。
外観・共用部

4.0

定期的にマンション全部の外観リフォームがされるので、築年数にしては綺麗と思います。30年以上住んでいましたが、清掃もされており、汚いと感じた事はありません。管理人さんもいて安心です。ペットの飼育がしやすいです。駐車場、駐輪場も少なくはないです。
宅配ボックスや、24時間OKのごみ収集などはありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりがいいです。隣人の物音なども聞こえません。

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買い物・食事

4.0

マンション敷地のすぐ隣にヨークマートがあります。ローソンもあります。商店街までも5分程で行けます。30年以上地元に愛されているおいしい焼肉弁当があります。テレビチャンピオンで3年連続優勝をはたしたケーキ屋さん(ヨコヤマ)があります。少し離れますが、東京ベイららぽーとがあり、ショッピングを楽しめます。
おしゃれなカフェ、飲食店等は少ないです。
暮らし・子育て

4.0

徒歩3分くらいで公民館があります。マンションのすぐ下、敷地内に公園があります。病院は徒歩4分くらいに総合病院があります。
大掛かりな、地域が盛り上がるようなお祭りなどはありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【谷津駅に対する口コミ】駅目の前に総合病院である谷津保健病院があります。駅から徒歩4分ほどのところにヨークマートがあります。
    周辺環境

    3.0

    住宅地としては大きな犯罪もなく、平和です。谷津干潟という、ラムサール条約登録地の干潟があり、散歩にいいです。谷津バラ園もあります。
    外観・共用部

    4.0

    定期的にマンション全部の外観リフォームがされるので、築年数にしては綺麗と思います。30年以上住んでいましたが、清掃もされており、汚いと感じた事はありません。管理人さんもいて安心です。ペットの飼育がしやすいです。駐車場、駐輪場も少なくはないです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    日当たりがいいです。隣人の物音なども聞こえません。
    買い物・食事

    4.0

    マンション敷地のすぐ隣にヨークマートがあります。ローソンもあります。商店街までも5分程で行けます。30年以上地元に愛されているおいしい焼肉弁当があります。テレビチャンピオンで3年連続優勝をはたしたケーキ屋さん(ヨコヤマ)があります。少し離れますが、東京ベイららぽーとがあり、ショッピングを楽しめます。
    暮らし・子育て

    4.0

    徒歩3分くらいで公民館があります。マンションのすぐ下、敷地内に公園があります。病院は徒歩4分くらいに総合病院があります。
まるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/12/01 09:42
まるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/12/01 09:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷津駅に対する口コミ】京成谷津駅から近く商店街も賑わいがあり隣駅はららぽーとTOKYO-BAYがあり充実した場所だと思います。都内へは最寄りの京成線からもでれますし船橋駅で総武線乗り換えで行けます。千葉駅にも京成線1本で行けます。わりと利便性はいい方だと思います。
国道沿い線路沿いにあるマンションなので音が気になる方は避けた方がいいかもです。駐車場はいつも満車で順番待ちになると思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【谷津駅に対する口コミ】京成谷津駅から近く商店街も賑わいがあり隣駅はららぽーとTOKYO-BAYがあり充実した場所だと思います。都内へは最寄りの京成線からもでれますし船橋駅で総武線乗り換えで行けます。千葉駅にも京成線1本で行けます。わりと利便性はいい方だと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/30 13:10
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/30 13:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【谷津駅に対する口コミ】駅を出るとすぐに谷津遊路商店街があり、カフェやラーメン屋、八百屋、パン屋、コンビニなど様々なお店があります。 谷津バラ園や、谷津干潟にも近く休日をのんびり過ごすことができます。津田沼方面も徒歩圏内であり、便利な駅だと思います。
強いて挙げれば、快速が止まらないので乗り換えが若干面倒ではありますが、たいてい空いているので座りやすいです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【谷津駅に対する口コミ】駅を出るとすぐに谷津遊路商店街があり、カフェやラーメン屋、八百屋、パン屋、コンビニなど様々なお店があります。 谷津バラ園や、谷津干潟にも近く休日をのんびり過ごすことができます。津田沼方面も徒歩圏内であり、便利な駅だと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ファミール谷津の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 2LDK 南西 72㎡ 8.58㎡ 2,880万円 132万円
2024年1月 2階 2SLDK 南西 72㎡ 8.58㎡ 2,180万円 100万円
2024年1月 6階 3LDK 南東 71.37㎡ 8.43㎡ 2,200万円 102万円
2023年11月 2階 2SLDK 南西 72㎡ 8.58㎡ 2,280万円 105万円
2023年10月 2階 2SLDK 南西 72㎡ 8.58㎡ 2,380万円 109万円
SALES HISTORY
ファミール谷津の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72㎡

    • バルコニー面積

      8.58㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      132万円

2024年1月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      72㎡

    • バルコニー面積

      8.58㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      100万円

2024年1月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.37㎡

    • バルコニー面積

      8.43㎡

    • 販売価格

      2,200万円

    • 坪単価

      102万円

2023年11月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      72㎡

    • バルコニー面積

      8.58㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      105万円

2023年10月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      72㎡

    • バルコニー面積

      8.58㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      109万円

更新日:

SALES TRANSITION
ファミール谷津の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ファミール谷津の売買相場 緑線 = 習志野市谷津の売買相場 青線 = 習志野市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ファミール谷津の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 6階 3LDK 南西 72㎡ 129,000円 5,923円 0円 129,000円 129,000円 0円
2023年12月 6階 3LDK 南西 72㎡ 140,000円 6,428円 0円 140,000円 140,000円 0円
2023年6月 6階 3LDK 南西 72㎡ 140,000円 6,428円 0円 140,000円 140,000円 0円
2023年5月 6階 3LDK 南西 72㎡ 150,000円 6,887円 0円 150,000円 150,000円 0円
2020年7月 4階 3LDK 南東 71.37㎡ 88,000円 4,076円 0円 88,000円 88,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ファミール谷津の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      72㎡

    • 賃料

      129,000円

    • 坪単価

      5,923円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      129,000円

    • 礼金

      129,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      72㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,428円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      72㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,428円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      72㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,887円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      72㎡

    • 賃料

      88,000円

    • 坪単価

      4,076円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      88,000円

    • 礼金

      88,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ファミール谷津の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ファミール谷津の賃料相場 緑線 = 習志野市谷津の賃料相場 青線 = 習志野市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
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■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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