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グレイス蒲田

グレイス蒲田を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「蒲田」駅徒歩3分 JR京浜東北線　東急池上線　東急多摩川線
所在地
東京都大田区西蒲田7丁目7番1号
周辺地図
総戸数
47戸
階層
地上9階建地下1階
築年月
1984年7月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
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クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m²
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- 25.91m²
- 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
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- 2,200万円
- 20.79m²
- 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
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  2階
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- 3LDK
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  4階
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- 107.48m²
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  14階
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  7階
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  25m²
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クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
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  6階
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  18.56m²
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クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
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詳細

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ナイスアーバン大森
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- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
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  11.54m²
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- 2,900万円
- 25.91m² / 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
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- 1,240万円
- 16.5m² / ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

906万円

199.8万円/坪

～

962万円

212.2万円/坪
賃貸相場価格

5.2万円

11,565円/坪

～

5.7万円

12,782円/坪
表面利回り

7.09％

グレイス蒲田を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 934万円

参考相場価格の試算条件

15平米(約4.54坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/09/10 22:59

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/09/10 22:59

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【蒲田駅に対する口コミ】横浜まで行くのに20分もかからずいけるのに、東京までも電車で20分というちょうどいい所にある蒲田。タクシー乗り場もすぐにタクシーが来てくれて移動も便利です。新しいマンションがどんどん立って居て、新築に住みたい人にはもってこいだと思います！

強いて言えば、空港まで1本で行けたらもっと楽だな！と思います。家賃が少し高めです。駅から少し遠くすると安くなりますが。

周辺環境

5.0

駅の中に沢山の店があり、ショッピングにはもってこい！屋上にはかまたえんという小さな遊園地的なものがあり、子ども連れも安心して遊べます。また近くに24時間ドンキや、飲食店もあるので長い時間過ごせます！駅の周りには、警備の方が常に居て、ポイ捨ての見回りや自転車の無断停車を注意しているので、安心して過ごせます。

強いて言えば、本屋さんが潰れてしまったので、新しい本屋さんがまた近くにできるととても便利です！居酒屋、飲食店が多いので夜は子どもだけでは出歩かない方が良いですね。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

居酒屋が並ぶ道通りがあり、とても賑わっています。人も優しくてどこの店も入りやすいです。

週末は混んでいる時もあるので、予約していくといいかもしれません！

暮らし・子育て

5.0

保育園、公園、学校が近くに沢山あります。地域との連携もあるので安心して過ごせます。

トイレがない公園もあるので、つけて頂けると利用頻度増えると思います！

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

居酒屋が並ぶ道通りがあり、とても賑わっています。人も優しくてどこの店も入りやすいです。

暮らし・子育て

5.0

保育園、公園、学校が近くに沢山あります。地域との連携もあるので安心して過ごせます。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/04/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/04/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【蒲田駅に対する口コミ】・東京、品川、横浜などの都心の駅へのアクセスが良い。・居酒屋、レストラン、スーパー、薬局などが多いため、生活する上で困ることあまりない。・カラオケ、ボーリングなど遊ぶ施設も多い。・夜遅くでも人通りは多いので、夜道の怖さはあまりない。

・自電車の行き来が多いので歩いているとぶつかりそうになることがある。・駅周辺は、工事や電車の音などが大きい。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グレイス蒲田の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年10月	6階	1R	南	16.32㎡	不明	1,280万円	259万円
2023年5月	6階	1R	北	16.53㎡	3.5㎡	1,070万円	214万円
2020年5月	4階	1R	南	16.53㎡	2.52㎡	870万円	174万円
2020年4月	4階	1R	南	16.53㎡	2.52㎡	900万円	180万円
2020年4月	4階	1R	南	16.53㎡	2.52㎡	940万円	188万円

SALES HISTORY
グレイス蒲田の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

2023年5月

2020年5月

2020年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
グレイス蒲田の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝グレイス蒲田の売買相場緑線＝大田区西蒲田の売買相場青線＝大田区の売買相場蒲田の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グレイス蒲田の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	6階	ワンルーム	北	16.53㎡	65,000円	12,999円	3,000円	0円	0円	0円
2024年3月	6階	ワンルーム	北東	16.53㎡	50,000円	9,999円	8,000円	60,000円	0円	0円
2024年3月	8階	ワンルーム		16.53㎡	64,000円	12,799円	11,000円	0円	64,000円	0円
2024年2月	5階	ワンルーム	南	16.53㎡	56,000円	11,199円	10,000円	0円	0円	0円
2024年2月	5階	ワンルーム		16.53㎡	58,000円	11,599円	9,000円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グレイス蒲田の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
グレイス蒲田の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝グレイス蒲田の賃料相場緑線＝大田区西蒲田の賃料相場青線＝大田区の賃料相場蒲田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。