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笹塚リッツハウスＡ棟

笹塚リッツハウスＡ棟を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「笹塚」駅徒歩3分京王線
所在地
東京都渋谷区笹塚1丁目7番13号
周辺地図
総戸数
15戸
階層
地上3階建
築年月
1984年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
笹塚リッツハウスＡ棟周辺の売り出し中物件

クオリア代々木
- 9,480万円
- 53.21m²
- 1LDK
- JR山手線「代々木」駅徒歩4分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  7.51m²
詳細

お問い合わせ
フィールi松濤
- 8,680万円
- 55.45m²
- 1LDK
- 京王井の頭線「神泉」駅徒歩3分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  -m²
詳細

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- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  -m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

4,984万円

329.6万円/坪

～

5,292万円

350.0万円/坪
賃貸相場価格

13.6万円

9,027円/坪

～

15.0万円

9,978円/坪
表面利回り

3.35％

笹塚リッツハウスＡ棟を当社で売却するメリット

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5138万円

参考相場価格の試算条件

50平米(約15.13坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/08/25 23:11

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/08/25 23:11

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【笹塚駅に対する口コミ】新宿から1駅、首都圏にありながらちょっと住宅地、それでいてお買い物には超便利。駅も大きく綺麗で、駅からすぐの所に甲州街道もあるのでタクシーやバスにも乗り継ぎ可能。新宿にも渋谷にも近い事を考えると、家賃等はとてもリーゾナブルだと思います。

初めてこの駅を利用する人は、よくアナウンスや掲示板を確認しないとどのホームにどこ行きの電車がくるのかわからない事があります。新宿駅に行く時は心配ありませんが、お隣の幡ヶ谷駅などに行く時は間違えないように気を付ける必要があります。バスで渋谷に行く際は少々時間がかかるので、一旦笹塚から新宿にでて、そこから山手線などを利用して移動するのが早いかも。

周辺環境

5.0

駅に併設して、飲食店やお惣菜等をお買い物できる商業施設があり、お値段もとてもお手頃です。ボウリング場やホテルもあり、少し歩けば業務用スーパーなどもあります。駅前には渋谷行のバスもくるのでとても便利。新宿から1駅とうい便利さのわりにはとてもいい治安です。

便利な反面色々な小さなお店もあるのでごちゃごちゃ感も否めませんんが、そこがまた庶民的でよいのです。少し住宅地に入ると小さな路地などが多いので、女性お一人の場合は気を付けて歩いて下さい。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

飲食店は和洋折衷沢山あります。駅の商業施設の中でもお買い物ができますし、近隣の飲食店もそれなりに遅くまで営業しているので安心。

ディメリットは思いつかない程、暮らしやすいです。

暮らし・子育て

5.0

住宅地が周囲を囲んでいるような場所なので、駅から少し歩けばすぐに住宅地。段差などもすくなく、子育てに優しい街だと思います。昔から住んでいるお年寄りなどもいて、ほんわかした雰囲気があります。

しいて言うなら、甲州街道があるため、交通量が多いです。夜間などは特に信号のあるところをご利用になり、暗い道にはご注意。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

飲食店は和洋折衷沢山あります。駅の商業施設の中でもお買い物ができますし、近隣の飲食店もそれなりに遅くまで営業しているので安心。

暮らし・子育て

5.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

暢気さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2023/05/23 23:44

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
暢気さん
2項目投稿　2023/05/23 23:44

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

広域立地は新宿から一駅4分程度。京王ライナーを除く全ての列車が止まるので極めて利便性は高い。駅周辺も充実している。狭域立地は駅から徒歩3〜4分と適度に離れているため電車の音などの騒音もなく、駅までに大きな道路を渡る必要もないので雨の日でもストレスなく極めて良好な立地です。コンビニも徒歩1分、コインパーキング、コインランドリーも徒歩1分と普通に生活している分には不満はありません。広めの通路を挟んで南側がB棟なので目の前が開けており、陽当たりはとても良いです。今後南側に大きな建物が建つ恐れもほぼ0なので（セットですから）安心して住めます。また、北側の旧中村屋工場跡は渋谷区、三井不動産が再開発する予定なのでさらに利便性が増すのかな？と期待しています。工事中の騒音は多少ありそうですけど。

笹塚周辺はもともと窪地だったようで、歩きながら地形を見ると、このマンションはおそらく窪地の底付近と思われます（全方向からこのマンションに向かって下っていく）とは言っても洪水の恐れもほぼないですし、津波も来ないので、生活してても意識しませんし困ることは特にないのですが気になる人は気になるかもしれません。中野通りが近いので耳をすませば少し車の音が聞こえるような気がする。（気がする程度）

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/06/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/06/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【笹塚駅に対する口コミ】笹塚駅は準特急・急行など、特級以外ならすべて停車する駅で、通勤・通学に便利です。駅周辺には、ライフ・サミット・クイーンズ伊勢丹と、スーパーが3店もあります。コンビニや駅前商業施設の「フレンテ笹塚」なども含めると、普段の買い物に困ることはほとんどありません。

甲州街道や商店街を外れると、明かりが少なくなるのでやや夜道は暗めです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
笹塚リッツハウスＡ棟の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年10月	3階	2DK	南	49.41㎡	3.12㎡	4,980万円	333万円
2022年3月	3階	2DK	南	49.41㎡	3.12㎡	5,240万円	351万円
2019年7月	3階	2DK	南	49.41㎡	3.12㎡	4,280万円	286万円
2018年12月	3階	2DK	南東	49.41㎡	3.12㎡	3,480万円	233万円
2018年11月	1階	2LDK	南	55.26㎡	3.12㎡	4,280万円	256万円

SALES HISTORY
笹塚リッツハウスＡ棟の
中古での売却・購入相場履歴

2022年10月

2022年3月

2019年7月

2018年12月

2018年11月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
笹塚リッツハウスＡ棟の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝笹塚リッツハウスＡ棟の売買相場緑線＝渋谷区笹塚の売買相場青線＝渋谷区の売買相場笹塚の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
笹塚リッツハウスＡ棟の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2021年4月	1階	2LDK	南	55.26㎡	155,000円	9,272円	10,000円	155,000円	155,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
笹塚リッツハウスＡ棟の
中古での賃料相場履歴

2021年4月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
笹塚リッツハウスＡ棟の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝笹塚リッツハウスＡ棟の賃料相場緑線＝渋谷区笹塚の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場笹塚の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。