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エクセル嶺町

エクセル嶺町を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「御嶽山」駅徒歩2分東急池上線
所在地
東京都大田区東嶺町45番1号
周辺地図
総戸数
13戸
階層
地上7階建
築年月
1991年11月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
エクセル嶺町周辺の売り出し中物件

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- 16.5m²
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お問い合わせ
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- 25.91m²
- 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  3.85m²
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お問い合わせ
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- 3,980万円
- 82.22m²
- 4LDK
- 京急空港線「大鳥居」駅徒歩8分
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  8階
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- 6,980万円
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- 68.82m²
- 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
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- 4,780万円
- 55.51m²
- 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
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- 6,980万円
- 71.64m² / 3LDK
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- 6,780万円
- 68.82m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
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  3階
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  13.6m²
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ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m² / 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
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- 3,980万円
- 82.22m² / 4LDK
- 京急空港線「大鳥居」駅徒歩8分
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  10.16m²
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- 2,900万円
- 25.91m² / 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  3.85m²
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ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
- 20.79m² / 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
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お問い合わせ
日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m² / ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,401万円

267.8万円/坪

～

3,612万円

284.4万円/坪
賃貸相場価格

11.3万円

8,965円/坪

～

12.5万円

9,908円/坪
表面利回り

4.10％

エクセル嶺町を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3507万円

参考相場価格の試算条件

42平米(約12.71坪)
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/11/06 19:43

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/11/06 19:43

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【御嶽山駅に対する口コミ】東急池上線を利用できます。主要駅でいうと五反田駅や蒲田駅には10分程度でたどり着くことができるので、JR山手線や京浜東北線を利用したいと思った時でも不便だと感じることがないです。また改札までの距離が非常に短いので都営大江戸線の六本木駅などと比べるとかなり楽だと思います。とても住みやすい街だと思います。家賃相場は都会に比べたら低めだと感じるので独身や学生、夫婦やお子様のいるご家庭など幅広い世帯におススメです。物価もそれほど高いと感じないので、住みやすさのバランスは非常に良いと個人的には思います。五反田駅や蒲田駅にも一本でいけるので利便性も高いです。

強いて挙げればJR山手線や京浜東北線などと比べると、電車の本数は少なめだと思います。また出口が一つしかないので、不便に感じる人はいるかもしれません。強いて挙げれば家賃相場が低めであるため、マンションによってはオートロック機能がついていなかったり、管理人が常駐していないところもあるのでそこは注意が必要だと思います。

周辺環境

4.0

駅の近くに大きなイオンスタイルがあります。一階は食材売り場になっており品揃えがかなり豊富ですし、お弁当やお惣菜の種類も多いのでお昼ご飯選びに迷ってしまうくらいです。二階にここで購入したものを食べることができるイートインスペースがあり、座席数は割と多めなので落ち着いて食事をすることができます。三階にいけばドラックストアや日用品売り場があるので便利です。静かな町なので治安を心配される方はいるとは思いますが、駅から徒歩三分くらいのところに田園調布警察署嶺駐在所があります。また街灯も少なくないですし居酒屋はそれほど充実してないので酔っ払いもそれほどみかけません。なので治安はそこまで悪くないと思います。

強いて挙げればイオンスタイル以外に買い物施設が充実していないと思います。セブンイレブンやローソンが一店舗ずつあるくらいです。ただある程度のものはイオンスタイルで購入できるのでそこまで困らないと思います。強いて挙げれば田園調布警察署嶺駐在所が駅の近く（五反田方面）にあるくらいなので、蒲田方面にも交番や駐在所を設置したらより安心できると個人的には思います。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

3.0

飲食に関してはイオンスタイルで購入したものをイートインスペースで食べたり、テイクアウトしたりする方が多くいらっしゃると思いますが、ケンタッキーやバーガーキングなどのファーストフード店は駅の近くにありますし、福のからやからあげの天才といった、から揚げ専門店が二店舗も駅の近くにあるのでそれなりに飲食店は充実していると思います。

強いて挙げればカフェは駅の近くにサンマルクやドトールがそれぞれ一店舗ずつあるくらいなので、それほど充実していないと思います。またパン屋さんも駅の近くに一店舗しかないので、もう少し増えたら充実するなとは思います。

暮らし・子育て

3.0

駅に多機能トイレはあります。ベビーカーや車椅子も入れる広さなので割と広めだと感じます。また公園に関しても東原くすのき公園やみゆき児童公園、東嶺相生児童公園など数多くあるので小さなお子様の遊ぶ場所には困らないと思います。特に東原くすのき公園は広くて緑も多くおススメです。

強いてあげれば幼稚園や保育園の数はそこまで多くないと感じます。ただ小学校は駅からは少し歩きますがそれなりにある印象です。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エクセル嶺町の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	7階	2LDK	南東	42.5㎡	5.26㎡	3,350万円	261万円
2024年1月	7階	2DK	南東	42.5㎡	不明	3,450万円	268万円
2022年9月	5階	1LDK	南東	42.5㎡	不明	3,690万円	287万円
2015年7月	7階	2LDK	南	45.05㎡	7.05㎡	2,980万円	219万円
2015年7月	7階	2LDK	南	45.05㎡	7.05㎡	3,080万円	226万円

SALES HISTORY
エクセル嶺町の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年1月

2022年9月

2015年7月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
エクセル嶺町の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝エクセル嶺町の売買相場緑線＝大田区東嶺町の売買相場青線＝大田区の売買相場御嶽山の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エクセル嶺町の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2020年11月	6階	2LDK	南	45.18㎡	125,000円	9,146円	3,000円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エクセル嶺町の
中古での賃料相場履歴

2020年11月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
エクセル嶺町の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝エクセル嶺町の賃料相場緑線＝大田区東嶺町の賃料相場青線＝大田区の賃料相場御嶽山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。