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エクレール博多南２

エクレール博多南２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「竹下」駅徒歩22分 JR鹿児島本線
「博多」駅バス17分福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市博多区東那珂3丁目11番39号
周辺地図
総戸数
42戸
階層
地上7階建
築年月
1991年9月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

2,704万円

119.2万円/坪

～

2,871万円

126.6万円/坪
賃貸相場価格

8.8万円

3,922円/坪

～

9.8万円

4,334円/坪
表面利回り

4.03％

エクレール博多南２を当社で売却するメリット

エクレール博多南２の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2788万円

参考相場価格の試算条件

75平米(約22.69坪)
角部屋
13平米(約3.93坪)
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/10/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/10/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【竹下駅に対する口コミ】福岡市の入り口、博多駅なので、新幹線やJRの乗り換えもスムーズに行える。アミュや阪急も隣接しているので、ショッピングにも便利。雨の日にも家の近くまで地下街が通っているので、地下鉄を降りても濡れずに自宅近くまで行くことができる。

大きな駅だから、駅構内を移動するにも時間がかかる。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/11/09 22:40

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/11/09 22:40

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【竹下駅に対する口コミ】博多駅はコンパクトな駅で使いやいです。ショッピング、食事も博多駅で十分完結出来るので、無駄に歩き回らなくて良いのが好き。外観がとても綺麗で今はクリスマスツリーも飾られてたので一番綺麗な時だと思います。

仕方ないけどベンチが無いので、ただ休憩したいって言うのが叶わない。迷惑な人はほぼ見かけない。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エクレール博多南２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年1月	3階	3LDK	南東	64.17㎡	12.88㎡	2,199万円	113万円
2023年11月	3階	3LDK	南東	64.17㎡	12.88㎡	2,299万円	118万円
2023年11月	3階	3LDK	南東	64.17㎡	12.88㎡	2,399万円	124万円
2023年8月	3階	3LDK	南東	64.17㎡	12.88㎡	2,490万円	128万円
2023年2月	2階	4LDK	南東	76.36㎡	19.43㎡	1,780万円	77万円

SALES HISTORY
エクレール博多南２の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

2023年11月

2023年8月

2023年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
エクレール博多南２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝エクレール博多南２の売買相場緑線＝福岡市博多区東那珂の売買相場青線＝福岡市博多区の売買相場博多の売買相場竹下の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エクレール博多南２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	4階	3LDK		61.09㎡	74,000円	4,004円	3,000円	0円	74,000円	0円
2022年9月	4階	3LDK		61.09㎡	74,000円	4,004円	3,000円	0円	74,000円	0円
2022年9月	4階	3LDK		61.9㎡	74,000円	3,952円	3,000円	0円	74,000円	0円
2021年8月	1階	2LDK		64.17㎡	70,000円	3,606円	5,000円	0円	140,000円	0円
2021年6月	7階	3LDK	南西	64.17㎡	80,000円	4,121円	0円	0円	160,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エクレール博多南２の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2022年9月

2021年8月

2021年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
エクレール博多南２の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝エクレール博多南２の賃料相場緑線＝福岡市博多区東那珂の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場竹下の賃料相場博多の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。