ヴィルズ大森町

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「大森町」駅 徒歩2分 京急本線
    「平和島」駅 徒歩11分 京急本線

  • 所在地

    東京都大田区大森中1丁目7番21号
    周辺地図

  • 総戸数

    65戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    1987年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ヴィルズ大森町周辺の売り出し中物件

  • クリオ大森海岸壱番館

    • 6,180万円

    • 57.38m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 京急本線「大森海岸」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      7.91m²

  • 東急ドエルアルス多摩川

    • 5,480万円

    • 72.82m²

    • 2SLDK

    間取り図
    • 東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩10分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      9.88m²

  • エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

  • グランイーグル多摩川スカイフロント

    • 8,980万円

    • 107.48m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 京急本線「六郷土手」駅 徒歩9分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      25m²

  • クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

  • ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m²

    • 1K

    間取り図
    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

  • 間取り図

    グランイーグル多摩川スカイフロント

    • 8,980万円

    • 107.48m² / 4LDK

    • 京急本線「六郷土手」駅 徒歩9分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      25m²

  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

  • 間取り図

    クリオ大森海岸壱番館

    • 6,180万円

    • 57.38m² / 2LDK

    • 京急本線「大森海岸」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      7.91m²

  • 間取り図

    東急ドエルアルス多摩川

    • 5,480万円

    • 72.82m² / 2SLDK

    • 東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩10分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      9.88m²

  • 間取り図

    エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m² / 4LDK

    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

  • 間取り図

    ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m² / 1K

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

  • 間取り図

    ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m² / 1K

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

  • 間取り図

    日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m² / ワンルーム

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,917万円

    260.7万円/坪

    3,097万円

    276.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.3万円

    8,325円/坪

    10.2万円

    9,201円/坪

  • 表面利回り

    3.91

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ヴィルズ大森町の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3007万円

参考相場価格の試算条件

  • 37平米(約11.19坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

cawcawさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/04/14 08:54
cawcawさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/04/14 08:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森町駅に対する口コミ】駅前には商店街があり、徒歩5分程度で大きめのスーパーもいくつかあります。TSUTAYA(本・DVD・文具等)もあります。テイクアウトのお店やファストフード等はいくつかあり、最近は高架下の開発でカフェや飲食店も増え、今後さらに数店オープンするようです。
京急線の大森町は各駅停車のみなので、やや交通の便が劣る程度
周辺環境

4.0

当マンションは駅徒歩2分程度なので、交通の便が非常に良い。徒歩7分程度の場所に「マチノマ」という商業施設があり、そこには病院やスーパー、生活家電に100均など最低限のお店は揃っており充実していると感じます。近くに第一京浜という幹線道路があり、人通りも多く明るいので治安は全く問題ありません。少し歩くと警察署もあります。
幹線道路沿いのマンションのため、二重窓でないとかなり車の音が夜遅くまで気になると思います。電車の音や救急車等の音も聞こえてきます。
外観・共用部

2.0

管理人常駐で週5日いらっしゃいます。築30年以上の古いマンションですが、定期的に共用部清掃、大規模修繕も行なっており見た目は清潔です。エントランスも広く、閉塞的で暗い雰囲気も感じません。
築古のため、低層階は水漏れもたまに起こっているようです。最近修繕費も上がったので、今後もその可能性はあるかと思います。また、オートロックではないのでその点でセキュリティは劣るのと、エントランスが自動扉ではないのが不便です。
お部屋の仕様・設備

4.0

引っ越し時にリノベーションを行ったので私の部屋は設備、デザイン共に大変満足しています。リノベの際に、床の遮音性能が一般的なマンションより高いレベルを求められている(規約で決められている)ということで、二重床にしたのでその点では騒音問題は弱いかと思います。実際住んでいてもあまり上下隣の部屋の音はあまり気になりませんが、たまに上階の走る音などは聞こえてきます。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

駅前の商店街は地域密着型の八百屋や小型スーパーなどもあり、比較的お野菜も安く手に入ること、燐駅の梅屋敷との間にあるオーケーストアはお肉もお手頃な印象です。最近開発している高架下は今後も開発される予定なので個人的には楽しみにしています。
素朴で地域の良さを感じる店舗ラインナップなので、逆に小洒落たカフェやお店は少ないです。唯一品の良いお店といえば駅近のお蕎麦屋さんくらいでしょうか。
暮らし・子育て

5.0

徒歩圏内に小児科がいくつかあり、保育園もあります。また、ふるさとの浜辺公園というのも徒歩圏内にあり、芝生や浜辺の気持ちの良い環境が整っています。隣接する平和島公園には都内でも珍しい大規模なアスレチック広場もあり、子供の遊ぶ場所には困りません。
子供と一緒に入るカフェなどがもう少し充実すれば良いなとは思いました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大森町駅に対する口コミ】駅前には商店街があり、徒歩5分程度で大きめのスーパーもいくつかあります。TSUTAYA(本・DVD・文具等)もあります。テイクアウトのお店やファストフード等はいくつかあり、最近は高架下の開発でカフェや飲食店も増え、今後さらに数店オープンするようです。
    周辺環境

    4.0

    当マンションは駅徒歩2分程度なので、交通の便が非常に良い。徒歩7分程度の場所に「マチノマ」という商業施設があり、そこには病院やスーパー、生活家電に100均など最低限のお店は揃っており充実していると感じます。近くに第一京浜という幹線道路があり、人通りも多く明るいので治安は全く問題ありません。少し歩くと警察署もあります。
    外観・共用部

    2.0

    管理人常駐で週5日いらっしゃいます。築30年以上の古いマンションですが、定期的に共用部清掃、大規模修繕も行なっており見た目は清潔です。エントランスも広く、閉塞的で暗い雰囲気も感じません。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    引っ越し時にリノベーションを行ったので私の部屋は設備、デザイン共に大変満足しています。リノベの際に、床の遮音性能が一般的なマンションより高いレベルを求められている(規約で決められている)ということで、二重床にしたのでその点では騒音問題は弱いかと思います。実際住んでいてもあまり上下隣の部屋の音はあまり気になりませんが、たまに上階の走る音などは聞こえてきます。
    買い物・食事

    4.0

    駅前の商店街は地域密着型の八百屋や小型スーパーなどもあり、比較的お野菜も安く手に入ること、燐駅の梅屋敷との間にあるオーケーストアはお肉もお手頃な印象です。最近開発している高架下は今後も開発される予定なので個人的には楽しみにしています。
    暮らし・子育て

    5.0

    徒歩圏内に小児科がいくつかあり、保育園もあります。また、ふるさとの浜辺公園というのも徒歩圏内にあり、芝生や浜辺の気持ちの良い環境が整っています。隣接する平和島公園には都内でも珍しい大規模なアスレチック広場もあり、子供の遊ぶ場所には困りません。
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/05/16 08:16
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/05/16 08:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森町駅に対する口コミ】駅が近くてありがたい。信号にかからなければ徒歩1分で着く。
自転車が多い。マンションを出るときに何回かぶつかりそうになった。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大森町駅に対する口コミ】駅が近くてありがたい。信号にかからなければ徒歩1分で着く。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/11 15:25
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/11 15:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森町駅に対する口コミ】改札横にコンビニエンスストアがあり、駅を出ますと病院、すし屋、ツタヤ、100均などが充実した 商店街があります。 高架下は街路灯がありますので安心ですし、一方通行なので安全に歩けます。 駅中のお手洗いも清潔に保たれています。
各駅しか止まらい。 もう少し待合場所の椅子が多いと嬉しいです。 ホームがあと少し広いとより安全と思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大森町駅に対する口コミ】改札横にコンビニエンスストアがあり、駅を出ますと病院、すし屋、ツタヤ、100均などが充実した 商店街があります。 高架下は街路灯がありますので安心ですし、一方通行なので安全に歩けます。 駅中のお手洗いも清潔に保たれています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/12/03 18:43
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/12/03 18:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森町駅に対する口コミ】京急大森駅から歩いて2分。大森駅は高架駅になったので踏切がなくなり街の往来が楽になりました。 住まいは1Kなのにお風呂とトイレが別になっているので貴重なマンションです。 取得税の関係で購入してから10年過ぎたので売却しました。 駅から近いのと風呂トイレが別が気に入られ不動産屋さんに買取で売却できました。 手数料もかからず買値とそれを上回る値段でした。 やはり手頃な値段と売れる立地の住まいが投資むきでした。
国道沿いなので車の音がうるさいと思う。 昼間はいないので気が付かなかった。
周辺環境

5.0

駅から 横断歩道まっすぐの2分がいい。歩道橋ではない。
大森駅は急行が止まらない。品川駅勤務者には向かないかもしれない。
外観・共用部

5.0

分譲のファミリー層も住んでいるので住まいに対して関心があり綺麗な管理が整っている
駐輪場。自転車の数が住人に対して多すぎると思う。大田区は平坦な土地柄自転車移動が多すぎる。
お部屋の仕様・設備

5.0

購入時50万かけて壁紙や床などリフォームしたがそろそろ手直ししようかと思っていたが現状の状態で買取してくれた。 リフォーム時が売却の頃かと思う。

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買い物・食事

5.0

駅前はスーパーも小売店も多く食事する店は困らない。百均もある。大きな西友もあり大森商店街は格安な店が多い。
夜遅く帰っても不夜城のような街並みで居酒屋の誘惑やお酒の誘惑が多い。
暮らし・子育て

5.0

病院は利用しなかった。会社の医務室で充分間に合っていたので情報はない。
国道に面しているので救急車の音がうるさい。どこの病院へ運ぶのかは把握していない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大森町駅に対する口コミ】京急大森駅から歩いて2分。大森駅は高架駅になったので踏切がなくなり街の往来が楽になりました。 住まいは1Kなのにお風呂とトイレが別になっているので貴重なマンションです。 取得税の関係で購入してから10年過ぎたので売却しました。 駅から近いのと風呂トイレが別が気に入られ不動産屋さんに買取で売却できました。 手数料もかからず買値とそれを上回る値段でした。 やはり手頃な値段と売れる立地の住まいが投資むきでした。
    周辺環境

    5.0

    駅から 横断歩道まっすぐの2分がいい。歩道橋ではない。
    外観・共用部

    5.0

    分譲のファミリー層も住んでいるので住まいに対して関心があり綺麗な管理が整っている
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    購入時50万かけて壁紙や床などリフォームしたがそろそろ手直ししようかと思っていたが現状の状態で買取してくれた。 リフォーム時が売却の頃かと思う。
    買い物・食事

    5.0

    駅前はスーパーも小売店も多く食事する店は困らない。百均もある。大きな西友もあり大森商店街は格安な店が多い。
    暮らし・子育て

    5.0

    病院は利用しなかった。会社の医務室で充分間に合っていたので情報はない。
Kobakazuさん
購入検討者さん2項目投稿 2020/12/13 15:57
Kobakazuさん
購入検討者さん
2項目投稿 2020/12/13 15:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森町駅に対する口コミ】大森町駅からすぐ。駅周辺も商業施設がそれなりにあり便利。
大森町駅は各停しか泊まらず本数が少ない。各停に乗っていると通過待ちが2度あり不便に感じる。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大森町駅に対する口コミ】大森町駅からすぐ。駅周辺も商業施設がそれなりにあり便利。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヴィルズ大森町の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 12階 2LDK 南西 63.26㎡ 7.74㎡ 5,180万円 271万円
2023年8月 12階 2LDK 北西 63.26㎡ 不明 5,180万円 271万円
2023年7月 12階 2LDK 北西 63.26㎡ 7.74㎡ 5,480万円 286万円
2022年9月 2階 1LDK 南西 35.33㎡ 4.44㎡ 2,380万円 223万円
2022年8月 2階 1LDK 南西 35.33㎡ 4.44㎡ 2,480万円 232万円
SALES HISTORY
ヴィルズ大森町の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63.26㎡

    • バルコニー面積

      7.74㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      271万円

2023年8月

    • 12階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      63.26㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      271万円

2023年7月

    • 12階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      63.26㎡

    • バルコニー面積

      7.74㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      286万円

2022年9月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      35.33㎡

    • バルコニー面積

      4.44㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      223万円

2022年8月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      35.33㎡

    • バルコニー面積

      4.44㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      232万円

更新日:

SALES TRANSITION
ヴィルズ大森町の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ヴィルズ大森町の売買相場 緑線 = 大田区大森中の売買相場 青線 = 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヴィルズ大森町の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年7月 9階 3LDK 南西 68.66㎡ 160,000円 7,704円 5,000円 320,000円 160,000円 0円
2023年3月 3階 1DK 北西 28.95㎡ 75,000円 8,564円 5,000円 75,000円 75,000円 0円
2023年3月 13階 1DK 北西 28.95㎡ 75,000円 8,564円 5,000円 75,000円 75,000円 0円
2023年2月 3階 1DK 北西 28.95㎡ 76,000円 8,678円 5,000円 76,000円 76,000円 0円
2023年2月 13階 1DK 北西 28.95㎡ 76,000円 8,678円 5,000円 76,000円 76,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヴィルズ大森町の
中古での賃料相場履歴

2023年7月

    • 9階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      35.33㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,704円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      35.33㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      8,564円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 13階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      35.33㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      8,564円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      35.33㎡

    • 賃料

      76,000円

    • 坪単価

      8,678円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      76,000円

    • 礼金

      76,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 13階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      35.33㎡

    • 賃料

      76,000円

    • 坪単価

      8,678円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      76,000円

    • 礼金

      76,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

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ヴィルズ大森町の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ヴィルズ大森町の賃料相場 緑線 = 大田区大森中の賃料相場 青線 = 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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