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ダイホープレステージ新百合ヶ丘

ダイホープレステージ新百合ヶ丘を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	町田店
■お問い合わせ先	0120-919-990
■所在地	東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「新百合ヶ丘」駅徒歩11分小田急小田原線　小田急多摩線
「百合ヶ丘」駅徒歩12分小田急小田原線
所在地
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西2丁目5番15号
周辺地図
総戸数
20戸
階層
地上4階建
築年月
1990年11月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

925万円

105.5万円/坪

～

982万円

112.0万円/坪
賃貸相場価格

5.9万円

6,788円/坪

～

6.5万円

7,502円/坪
表面利回り

7.88％

ダイホープレステージ新百合ヶ丘を当社で売却するメリット

ダイホープレステージ新百合ヶ丘の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	町田店
■お問い合わせ先	0120-919-990
■所在地	東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 954万円

参考相場価格の試算条件

29平米(約8.77坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

葛さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2022/11/26 23:41

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
葛さん
15項目投稿　2022/11/26 23:41

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】新百合ヶ丘駅までいけば、映画館やデパートなどもあり、買い物には困りません。マプレも含めると質の良い食事も楽しめます。快速急行が止まることもあり、新宿などへのアクセスも比較的良好です。

駅から遠い事、「丘」と地名に入る通り、徒歩のみですと買い物などがややつらい可能性があります。物件情報では新百合ヶ丘駅から10~12分程度とかいてありますが、駅から家まで上り坂が続きます。人によっては20分程度かかる可能性があります。

周辺環境

5.0

駅前も治安がよいです。物件周辺も閑静な住宅街で、夜も静かでした。高台にたっている事もあり、２階からでも眺めはとてもよいです。近くに弘法の松公園もあり、四季も楽しめます。

大雪の翌朝は駅までの道がほぼほぼ凍結してしまい、駅から家まで片道30~40分ほどかかりました。とはいえ、めったにない事なので、そこまで気にしなくてもよいかも。

外観・共用部

4.0

階段を降りてすぐ専用ゴミ捨て場があり、捨てにくいという事はないです。管理は通いで来られているようで、時折掃除されていました。オートロックなどはなく、インターホンのみですが、この価格帯としては妥当かとおもいます。

マンション右手が自転車置場のようになっていますが、以前の住人のものなのか、古い自転車がそのまま置かれていました。

お部屋の仕様・設備

4.0

各部屋、30平米前後とそこまで広くない印象ですが、部屋内のパーテーションを開けっ放しにして、家具の置き方を工夫すればかなり広く空間を使えます。クローゼットも大きく、キッチン・シンクまわりもしっかりしています。玄関ドアをストッパーで止め、窓を開ければ高台ということもあり風がよく通ります。

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買い物・食事

3.0

百合ヶ丘駅方向に坂を降りていけばスーパー・薬局もあります。食事については、近くにコンビニ・デニーズがあります。

普段の買い物でも、それなりに歩く必要があります。あるきなれてない方は、最低でも電動自転車程度はほしいかも。

暮らし・子育て

3.0

駅前までいけば、医療関係がまとまって入っているビルがあります。

デメリットは、他と同じく距離です。駅までいかないと医療施設がほぼないです。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

百合ヶ丘駅方向に坂を降りていけばスーパー・薬局もあります。食事については、近くにコンビニ・デニーズがあります。

暮らし・子育て

3.0

駅前までいけば、医療関係がまとまって入っているビルがあります。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/06/20 18:04

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/06/20 18:04

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】新百合ヶ丘駅は快速、ロマンスカーともに止まります。新宿までも快速で２２分とアクセスがとてもいいです。朝は混雑してますが、コロナになりテレワークの企業も増えたのか、以前よりは混雑状況はましです。やはり新宿や都心にアクセスがよく、環境はよく住みやすいと思います。

やはり、人口が増えたので電車が混んでいることがデメリットでしょうか。家賃相場・土地の値段は資産価値があるので決して安くはないと思います。

周辺環境

4.0

買い物施設はイオン、小田急ＯＸがあります。日用品はヨーカドー、ドラッグストアも沢山あります。病院も個人病院から総合病院、大学病院まで揃っています。有隣堂などの本屋もあり、アパレルはユニクロもあるので生活しやすいです。犯罪などのニュースをあまり聞かないので治安はいいと思います。

病院はどこも混んでいます。特に駅前に充実している個人病院は結構人気のところは科を問わず混んでいます。強いてあげればもう少し街灯があればもっと安全さが増すと思います。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

飲食店はある程度揃っています。ケーキで有名なリリエンベルク、しょうがの店、チェーン店など一通りあるので不自由しません。

強いて挙げれば接待で使える高級なお食事処が充実しているとありがたいなと思います。

暮らし・子育て

3.0

有名私立学校もアクセスしやすいところなので、それなりにハイスペックな家庭が多そう気がします。

山を削った土地なので坂が多いのは自転車ママには大変なのではないでしょうか。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

飲食店はある程度揃っています。ケーキで有名なリリエンベルク、しょうがの店、チェーン店など一通りあるので不自由しません。

暮らし・子育て

3.0

有名私立学校もアクセスしやすいところなので、それなりにハイスペックな家庭が多そう気がします。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/02/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/02/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅ビルが大きく近くにOPAとミロードがあるので買い物にとても便利です。映画館もあるので気軽に映画を楽しむこともできます。駅から少し離れると静かな住宅街になり、落ち着いた生活ができます。図書館やハローワークなどもあるので生活しやすいです。

レストランは少なく感じます。特に家族連れで利用できるお店が増えたら嬉しいです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイホープレステージ新百合ヶ丘の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年1月	1階	1DK		30.6㎡	不明	830万円	90万円
2023年12月	1階	1DK		30.6㎡	不明	880万円	95万円
2023年12月	1階	1DK		30.6㎡	不明	930万円	100万円
2023年8月	3階	1K	南西	30.6㎡	3.4㎡	1,100万円	119万円
2023年7月	1階	1DK	南西	30.6㎡	2㎡	1,200万円	130万円

SALES HISTORY
ダイホープレステージ新百合ヶ丘の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

2023年12月

2023年8月

2023年7月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ダイホープレステージ新百合ヶ丘の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ダイホープレステージ新百合ヶ丘の売買相場緑線＝川崎市麻生区王禅寺西の売買相場青線＝川崎市麻生区の売買相場百合ヶ丘の売買相場新百合ヶ丘の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイホープレステージ新百合ヶ丘の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	1階	1DK	南西	27.89㎡	60,000円	7,112円	8,000円	0円	0円	0円
2023年9月	1階	1DK	南西	27.89㎡	60,000円	7,112円	8,000円	0円	60,000円	0円
2023年9月	3階	1DK	南	30.06㎡	69,000円	7,588円	5,000円	0円	0円	0円
2023年8月	3階	1K	南西	30.6㎡	69,000円	7,454円	5,000円	69,000円	0円	0円
2023年4月	2階	1DK	南西	30.6㎡	58,000円	6,266円	5,000円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイホープレステージ新百合ヶ丘の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2023年9月

2023年8月

2023年4月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ダイホープレステージ新百合ヶ丘の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ダイホープレステージ新百合ヶ丘の賃料相場緑線＝川崎市麻生区王禅寺西の賃料相場青線＝川崎市麻生区の賃料相場新百合ヶ丘の賃料相場百合ヶ丘の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。