MANSION LIBRARY

船橋花輪グランドハイツ

船橋花輪グランドハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「船橋競馬場」駅 徒歩3分 京成本線
    「南船橋」駅 徒歩17分 JR武蔵野線　JR京葉線

  • 所在地

    千葉県船橋市宮本9丁目7番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    115戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    1982年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,224万円

    113.5万円/坪

    ～

    3,424万円

    120.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.6万円

    4,465円/坪

    ～

    14.0万円

    4,935円/坪

  • 表面利回り

    4.82％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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船橋花輪グランドハイツを当社で売却するメリット

船橋花輪グランドハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3324万円

参考相場価格の試算条件

  • 94平米(約28.44坪)
  • 角部屋
  • 19平米(約5.75坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

お兄ちゃんさん
購入検討者さん17項目投稿　2013/08/19 18:30
お兄ちゃんさん
購入検討者さん
17項目投稿　2013/08/19 18:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【船橋競馬場駅に対する口コミ】駅から近い。管理体制が良好。管理費も安い。風通しが良い間取り。
築年数が30年以上で、新耐震制度に準じていない。 不動産屋はそれを教えてくれない。。エレベーターが古すぎる。
周辺環境

2.0
駅から近く、商業施設もおとなりに近年できる予定。
周囲にラブホテルがたくさんある。競馬場やパチンコ に囲まれているギャンブル環境。
外観・共用部

2.0
無駄な共有施設がないため、管理費が押さえられている。
古い建築なので、バリアフリーが考えられていない。
お部屋の仕様・設備

2.0
売り出されている中古は配管まで修繕されたリノベーションで良い。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0
ららぽーと、vivit、ヨークマートなど便利な施設が多い。
駅前になか卯敷かないため、fastフードSHOPがあれば、なお良い。
暮らし・子育て

2.0
周囲に公園や学校がたくさんあり、育てやすい。
小学校にいくのが、交通量の多い道路を渡らねばならない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【船橋競馬場駅に対する口コミ】駅から近い。管理体制が良好。管理費も安い。風通しが良い間取り。
    周辺環境

    2.0
    駅から近く、商業施設もおとなりに近年できる予定。
    外観・共用部

    2.0
    無駄な共有施設がないため、管理費が押さえられている。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    売り出されている中古は配管まで修繕されたリノベーションで良い。
    買い物・食事

    3.0
    ららぽーと、vivit、ヨークマートなど便利な施設が多い。
    暮らし・子育て

    2.0
    周囲に公園や学校がたくさんあり、育てやすい。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/24 00:08
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/24 00:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【船橋競馬場駅に対する口コミ】近くにららぽーとTOKYO-BAY、ビビットの大型商業施設があるので、ショッピングをするなら1日時間をかけて色々な買い物ができます。また、駅よりららぽーとTOKYO-BAY行きの無料バスが運行しているので便利です。
船橋競馬場駅は国道14号沿いにあり、周辺にあるお店はららぽーとTOKYO-BAYやビビットだけでなくOKストアといった安いスーパーもあり周辺道路は土日祝以外の平日も混雑している事があります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【船橋競馬場駅に対する口コミ】近くにららぽーとTOKYO-BAY、ビビットの大型商業施設があるので、ショッピングをするなら1日時間をかけて色々な買い物ができます。また、駅よりららぽーとTOKYO-BAY行きの無料バスが運行しているので便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 22:02
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 22:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【船橋競馬場駅に対する口コミ】駅から少し歩いたところに、ららぽーとやビビットスクエアなどの大型商業施設があります。また、ららぽーとTOKYOBAYへの無料送迎バスもでており、歩かなくてもバスでいけるようになっています。そのため、休日は買い物に来る人の利用が多いです。
駅の周囲は寂れているイメージです。また、道路はいつも渋滞しています。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【船橋競馬場駅に対する口コミ】駅から少し歩いたところに、ららぽーとやビビットスクエアなどの大型商業施設があります。また、ららぽーとTOKYOBAYへの無料送迎バスもでており、歩かなくてもバスでいけるようになっています。そのため、休日は買い物に来る人の利用が多いです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【船橋競馬場駅に対する口コミ】ららぽーとやビビットというショッピング施設があるので、ショッピングを大いに楽しむことができます。同時に飲食店もたくさんあるので、ショッピング後もゆっくり外食ができます。特にららぽーとまでは駅から無料送迎バスがあるので、歩くことなく行くことができます。
この駅は京成の各駅と快速しか停まらず、特急、快速特急は停車しないので、急いで向かうのは難しいと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【船橋競馬場駅に対する口コミ】ららぽーとやビビットというショッピング施設があるので、ショッピングを大いに楽しむことができます。同時に飲食店もたくさんあるので、ショッピング後もゆっくり外食ができます。特にららぽーとまでは駅から無料送迎バスがあるので、歩くことなく行くことができます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
船橋花輪グランドハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 3LDK 南東 79.95㎡ 10.6㎡ 2,680万円 111万円
2024年3月 4階 3LDK 南 79.95㎡ 10.6㎡ 2,780万円 115万円
2024年1月 4階 3LDK 南東 79.95㎡ 10.6㎡ 2,880万円 119万円
2024年1月 5階 4LDK 南 93.75㎡ 20.78㎡ 2,980万円 105万円
2024年1月 5階 4LDK 南東 93㎡ 20.78㎡ 2,980万円 106万円
SALES HISTORY
船橋花輪グランドハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.95㎡

    • バルコニー面積

      10.6㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      111万円

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      79.95㎡

    • バルコニー面積

      10.6㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      115万円

2024年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.95㎡

    • バルコニー面積

      10.6㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      119万円

2024年1月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      93.75㎡

    • バルコニー面積

      20.78㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      105万円

2024年1月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      93㎡

    • バルコニー面積

      20.78㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      106万円

更新日：

SALES TRANSITION
船橋花輪グランドハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 船橋花輪グランドハイツの売買相場 緑線 ＝ 船橋市宮本の売買相場 青線 ＝ 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
船橋花輪グランドハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年10月 12階 3LDK 南東 79.95㎡ 135,000円 5,582円 0円 135,000円 135,000円 0円
2021年10月 10階 3LDK 南 72.09㎡ 85,000円 3,898円 0円 127,500円 0円 0円
2021年8月 11階 4DK 南 72.09㎡ 117,000円 5,365円 8,000円 117,000円 117,000円 0円
2020年5月 8階 4LDK 南西 93.75㎡ 139,000円 4,901円 5,000円 278,000円 139,000円 0円
2019年8月 8階 3SLDK 南 93.75㎡ 96,000円 3,385円 0円 192,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
船橋花輪グランドハイツの
中古での賃料相場履歴

2021年10月

    • 12階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      93㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      5,582円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 10階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      93㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      3,898円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      127,500円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年8月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      93㎡

    • 賃料

      117,000円

    • 坪単価

      5,365円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      117,000円

    • 礼金

      117,000円

    • 保証金

      0円

2020年5月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      93㎡

    • 賃料

      139,000円

    • 坪単価

      4,901円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      278,000円

    • 礼金

      139,000円

    • 保証金

      0円

2019年8月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      93㎡

    • 賃料

      96,000円

    • 坪単価

      3,385円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      192,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
船橋花輪グランドハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 船橋花輪グランドハイツの賃料相場 緑線 ＝ 船橋市宮本の賃料相場 青線 ＝ 船橋市の賃料相場
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