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東小金井シティーハウス

東小金井シティーハウスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「東小金井」駅 徒歩3分 JR中央本線　JR中央線(快速)

  • 所在地

    東京都小金井市梶野町5丁目6番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    19戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1975年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
東小金井シティーハウス周辺の売り出し中物件

  • エスカイア武蔵小金井

    • 2,999万円

    • 48.6m²

    • 2LDK

    間取り図

    • JR中央線(快速)「武蔵小金井」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      5.4m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    エスカイア武蔵小金井

    • 2,999万円

    • 48.6m² / 2LDK

    • JR中央線(快速)「武蔵小金井」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      5.4m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,281万円

    132.4万円/坪

    ～

    3,484万円

    140.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.0万円

    5,681円/坪

    ～

    15.5万円

    6,279円/坪

  • 表面利回り

    5.26％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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東小金井シティーハウスを当社で売却するメリット

東小金井シティーハウスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3383万円

参考相場価格の試算条件

  • 82平米(約24.81坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 北向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

SANIWOさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2018/11/19 20:01
SANIWOさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2018/11/19 20:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【東小金井駅に対する口コミ】JR中央線東小金井駅は、中央線の高架化に伴った再開発で、構内設備・施設・店舗も充実している。駅構内だけでなく、沿線高架下もいろいろな店舗があり充実している。 小金井市のレンタサイクルのスイクル駐輪場まで濡れずに移動できる。 改札も夜10時までしか開いていないが、nonowa口があるため、急げば2分くらいで、家の玄関からホームまで着ける。
上記でも触れているが、NONOWA口は10時以降は、通行不可になり、改札だけでなく、南北の通り抜けもできなくなるため、通り抜けには、駅正面口か、西側道路まで迂回しなければならない。 南側の歩道は、簡易のコンクリート舗装のままのため、雨の日に正面口から南出口を出て西側に向かうと、水たまりで靴がぐちゃぐちゃに濡れてしまう。
周辺環境

4.0
駅前のロータリーや通りは、目下再開発の真っ最中のため、これから更に便利になる見込み。
上記でも触れているが、再開発中とはいえ、まだ完了まではかなりかかる（特にロータリー周辺。）ので、いましばらくは不便。また完了したらしたで、道路が広くなるのは、逆に信号がたつことになるので、逆に渡りづらくなったり、交通量が増えるため子育て世代には心配かもしれない。
外観・共用部

3.0
大規模修繕3回目が終わったばかりで、外観・共用部は至ってきれい。築45年ということを考えると、かなりまともな部類。昼間のみ管理人さんはいて、掃除や手入れもやりすぎなくらいしっかりしている。受付ホールにエレベーターがある。
15時には帰ってしまい、オートロックでもないので、あとは数少ない監視カメラのみ。オートロックでもないので、セキュリティには不安が残る。またエレベーター前に階段が3段あり、1階部屋でもそこを通る必要があるため、バリアフリーではない。
お部屋の仕様・設備

3.0
私が借りたのは、一般的な分譲賃貸とことなり、もとは屋外の共用廊下部に入居者会合用の集会所を増築後、賃貸向け居室に改装した物件のため、大家さんはマンション管理組合となる。 20帖超のリビングがすべて。そこそこな天井の高さと、照明用ダクトレールが3本あるため、理想的な使いやすさ。ほかの部屋、設備は、ごく一般的なグレード。 隣り合った、他の部屋がないことや、もとは共用部だったこともあり、生活音は皆無。楽器も24時間鳴らしても苦情がくることはまずないと思われる。

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買い物・食事

5.0
大中小スーパー5軒に、コンビニ4軒、ドラッグストア2軒と、日用品の買い物にはまったく不便しない。中央口南側出口方面なら、飲食店もそこそこある。
ちょっと気の利いたお店はかなりすくないため、奮発した外食をするなどには不向き。また北側にはお店はあまりない。
暮らし・子育て

4.0
公立保育園、小学校、中学校、高校。病院、公園、神社があるため、子育て世代にも不便はないです。マンションの住人は老齢世代が多いため、中の良いお宅同士の近所付き合いはあるように思います。また入居者に対しての対応も、管理組合の役員の方が丁寧に対応してくれます。
デメリットはあまり感じませんが、しいて言えば、1F共用部が何にも使われていないのは、非常にもったいないため、子供の遊び場として開放しても良いように思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【東小金井駅に対する口コミ】JR中央線東小金井駅は、中央線の高架化に伴った再開発で、構内設備・施設・店舗も充実している。駅構内だけでなく、沿線高架下もいろいろな店舗があり充実している。 小金井市のレンタサイクルのスイクル駐輪場まで濡れずに移動できる。 改札も夜10時までしか開いていないが、nonowa口があるため、急げば2分くらいで、家の玄関からホームまで着ける。
    周辺環境

    4.0
    駅前のロータリーや通りは、目下再開発の真っ最中のため、これから更に便利になる見込み。
    外観・共用部

    3.0
    大規模修繕3回目が終わったばかりで、外観・共用部は至ってきれい。築45年ということを考えると、かなりまともな部類。昼間のみ管理人さんはいて、掃除や手入れもやりすぎなくらいしっかりしている。受付ホールにエレベーターがある。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    私が借りたのは、一般的な分譲賃貸とことなり、もとは屋外の共用廊下部に入居者会合用の集会所を増築後、賃貸向け居室に改装した物件のため、大家さんはマンション管理組合となる。 20帖超のリビングがすべて。そこそこな天井の高さと、照明用ダクトレールが3本あるため、理想的な使いやすさ。ほかの部屋、設備は、ごく一般的なグレード。 隣り合った、他の部屋がないことや、もとは共用部だったこともあり、生活音は皆無。楽器も24時間鳴らしても苦情がくることはまずないと思われる。
    買い物・食事

    5.0
    大中小スーパー5軒に、コンビニ4軒、ドラッグストア2軒と、日用品の買い物にはまったく不便しない。中央口南側出口方面なら、飲食店もそこそこある。
    暮らし・子育て

    4.0
    公立保育園、小学校、中学校、高校。病院、公園、神社があるため、子育て世代にも不便はないです。マンションの住人は老齢世代が多いため、中の良いお宅同士の近所付き合いはあるように思います。また入居者に対しての対応も、管理組合の役員の方が丁寧に対応してくれます。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/11/01 09:01
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/11/01 09:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東小金井駅に対する口コミ】東京方面(上り)に行く場合、運良く武蔵小金井駅発だと空いているので、座れることが多い。吉祥寺まで近いのに家賃は安いので、穴場だと思う。学生さんが多いので、ワンルームが多い。
他の路線の乗り入れがないので、万が一　中央線が止まった場合、代わりの交通手段がない。ワンルームが多く、ファミリー向けの物件が少ない。
周辺環境

2.0
駅前にクリニックのビルがあるので、病院には困らない。事件はほとんど聞かない。登録すると不審者情報などが小金井市からメールで送られてくる。
イトーヨーカドーなどの大きいスーパーは隣の武蔵境や武蔵小金井に行かなければならない。強いていうなら、夜は駅から離れると人通りが少ないので、電灯の数をもっと増やして欲しい。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0
学生が多いので、美味しいラーメン店やリーズナブルでボリュームのあるお店が多い。
高級なお店や家族で食べに行けるお店がない。
暮らし・子育て

3.0
保育園は多くある。野川公園、小金井公園など緑が多いので、子供の遊び場には困らない。
南口はココバス(市のコミュニティバス)しか走っていないので、駅から遠いところに住んでいる人は不便だと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東小金井駅に対する口コミ】東京方面(上り)に行く場合、運良く武蔵小金井駅発だと空いているので、座れることが多い。吉祥寺まで近いのに家賃は安いので、穴場だと思う。学生さんが多いので、ワンルームが多い。
    周辺環境

    2.0
    駅前にクリニックのビルがあるので、病院には困らない。事件はほとんど聞かない。登録すると不審者情報などが小金井市からメールで送られてくる。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    学生が多いので、美味しいラーメン店やリーズナブルでボリュームのあるお店が多い。
    暮らし・子育て

    3.0
    保育園は多くある。野川公園、小金井公園など緑が多いので、子供の遊び場には困らない。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【東小金井駅に対する口コミ】小さいエリアに生活に必要なものがぎゅっとつまっていて便利です。ここ6年程前は何もなく不便な印象でしたが急速に開発が行われていてどんどん便利になっていきます。特にスポーツクラブやホットヨガスクールもできてきたので今後もっと便利になっていく駅だと思います。
北口のロータリー周辺が少し寂しいかなと思います。南側は商店街沿いに飲食店がありますが1本道を外れると急に寂しくなります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【東小金井駅に対する口コミ】小さいエリアに生活に必要なものがぎゅっとつまっていて便利です。ここ6年程前は何もなく不便な印象でしたが急速に開発が行われていてどんどん便利になっていきます。特にスポーツクラブやホットヨガスクールもできてきたので今後もっと便利になっていく駅だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
東小金井シティーハウスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年2月 1階 4SLDK 南 98.65㎡ 不明 3,580万円 120万円
2020年7月 2階 3LDK 83.11㎡ 12.78㎡ 3,180万円 126万円
2020年1月 2階 3LDK 北 83.11㎡ 12.78㎡ 3,780万円 150万円
2020年1月 2階 3LDK 北 83.11㎡ 12.78㎡ 3,180万円 126万円
2019年11月 2階 3LDK 北 83.11㎡ 12.78㎡ 3,380万円 134万円
SALES HISTORY
東小金井シティーハウスの
中古での売却・購入相場履歴

2022年2月

    • 1階

    • 4SLDK

    • 南

    • 専有面積

      98.65㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      120万円

2020年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      83.11㎡

    • バルコニー面積

      12.78㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      126万円

2020年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北

    • 専有面積

      83.11㎡

    • バルコニー面積

      12.78㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      150万円

2020年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北

    • 専有面積

      83.11㎡

    • バルコニー面積

      12.78㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      126万円

2019年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北

    • 専有面積

      83.11㎡

    • バルコニー面積

      12.78㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      134万円

更新日：

SALES TRANSITION
東小金井シティーハウスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 東小金井シティーハウスの売買相場 緑線 ＝ 小金井市梶野町の売買相場 青線 ＝ 小金井市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
東小金井シティーハウスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年11月 1階 1LDK 59.89㎡ 115,000円 6,348円 0円 115,000円 0円 0円
2021年5月 1階 1LDK 59.89㎡ 115,000円 6,348円 0円 115,000円 0円 0円
2021年3月 2階 2LDK 南 55.51㎡ 83,000円 4,943円 8,000円 83,000円 0円 0円
2019年2月 1階 1LDK 59.89㎡ 115,000円 6,348円 0円 115,000円 0円 0円
2015年7月 1階 1LDK 西 59.89㎡ 115,000円 6,348円 0円 115,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
東小金井シティーハウスの
中古での賃料相場履歴

2021年11月

    • 1階

    • 3LDK

    • 北

    • 専有面積

      83.11㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      6,348円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 1階

    • 3LDK

    • 北

    • 専有面積

      83.11㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      6,348円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北

    • 専有面積

      83.11㎡

    • 賃料

      83,000円

    • 坪単価

      4,943円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      83,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 北

    • 専有面積

      83.11㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      6,348円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2015年7月

    • 1階

    • 3LDK

    • 北

    • 専有面積

      83.11㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      6,348円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
東小金井シティーハウスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 東小金井シティーハウスの賃料相場 緑線 ＝ 小金井市梶野町の賃料相場 青線 ＝ 小金井市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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