MANSION LIBRARY

葛西第１スカイハイツ

葛西第１スカイハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「葛西臨海公園」駅 徒歩19分 JR武蔵野線　JR京葉線
    「葛西」駅 バス8分 東京メトロ東西線
    「西葛西」駅 バス12分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江戸川区南葛西3丁目12番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    86戸

  • 階層

    地上7階建 地下2階

  • 築年月

    1980年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,316万円

    158.9万円/坪

    ～

    3,521万円

    168.8万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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葛西第１スカイハイツを当社で売却するメリット

葛西第１スカイハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3419万円

参考相場価格の試算条件

  • 69平米(約20.87坪)
  • 角部屋
  • 28平米(約8.47坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2015/05/22 23:49
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2015/05/22 23:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】葛西駅まで徒歩で35分位です。バスを利用すれば10分もあれば着きますね。駅周辺にはカラオケ、コンビニ、本屋、100円ショップ、飲食店などがある程度充実しています。葛西臨海公園駅までは徒歩で25分位です。2駅とも環七に面しています。
特に不便だと思うことはないのですが、あえて言うなら徒歩で駅まで行くと少し疲れてしまうところでしょうか…。慣れたら楽になるとは思います。
周辺環境

5.0
マンションの隣にはコンビニがあり、徒歩5秒位です(笑)。何かと便利です。反対側には総合レクリエーション公園がありとても緑豊かで、春には道沿いの桜がきれいに咲いてずっと遠くまで桜のトンネルが続いています。野球広場もあり、休日には少年野球が行われていますが騒音と言うほどでもありません。どちらかといえば下町なので騒々しさもなくゆったりとしています。徒歩15分ほどで安いと有名な新鮮市場に行くこともできます。治安も悪くないです。
夏には蚊などの虫が入ってきますが、冬はほとんどいません。1年を通してちょこちょこでてくる小さな虫がいるので、強いて挙げればそこが気になります。でもゴキブリはここ数年見ていません。
外観・共用部

4.0
管理人さんが常駐で管理してくれています。管理会社も大きいので安心です。外観は、特別お洒落というわけではありませんがちょっと洒落た感じだと思います。新しい建物ではないのですが耐震はしっかりしているようです。駐車場と駐輪場があり外廊下です。バリアフリーではありません。最近知ったのですが、すべての部屋が少しずつ違った間取りになっているらしいです。
オートロックでないので誰でも入ってしまえます。人によってデメリットかどうかは変わるでしょうが、ペット飼育は不可です。
お部屋の仕様・設備

4.0
このマンションの構造上西向き・東向きになってしまう部屋もありますが、多くの部屋が南向きで日当たり最高です。

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買い物・食事

5.0
新鮮市場と言うスーパーが近くにあるのですが、とても安いです。もう少し遠くまで足をのばせばイトーヨーカ堂(デパート)、その隣にはホームセンターがあります。ココスやロイヤルホスト、スシローなども近いです。サンクス、ファミマといったコンビニもあります。
特に不満はないのですが、商店街のようなものが近くにあったら楽しいだろうなあとは思います。
暮らし・子育て

4.0
公園が多いです。保育園、幼稚園もあります。いろいろな場所でよくお祭りも開かれます。大きめの祭りだと、ふるさと祭りや江戸川うまいもん祭りなどです。図書館では子供向けの朗読会なども行われます。学区域だと南葛西小学校です。
環七など交通量が多い道路がはしっているのでそれが危険につながるかもしれません…。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【葛西臨海公園駅に対する口コミ】葛西駅まで徒歩で35分位です。バスを利用すれば10分もあれば着きますね。駅周辺にはカラオケ、コンビニ、本屋、100円ショップ、飲食店などがある程度充実しています。葛西臨海公園駅までは徒歩で25分位です。2駅とも環七に面しています。
    周辺環境

    5.0
    マンションの隣にはコンビニがあり、徒歩5秒位です(笑)。何かと便利です。反対側には総合レクリエーション公園がありとても緑豊かで、春には道沿いの桜がきれいに咲いてずっと遠くまで桜のトンネルが続いています。野球広場もあり、休日には少年野球が行われていますが騒音と言うほどでもありません。どちらかといえば下町なので騒々しさもなくゆったりとしています。徒歩15分ほどで安いと有名な新鮮市場に行くこともできます。治安も悪くないです。
    外観・共用部

    4.0
    管理人さんが常駐で管理してくれています。管理会社も大きいので安心です。外観は、特別お洒落というわけではありませんがちょっと洒落た感じだと思います。新しい建物ではないのですが耐震はしっかりしているようです。駐車場と駐輪場があり外廊下です。バリアフリーではありません。最近知ったのですが、すべての部屋が少しずつ違った間取りになっているらしいです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    このマンションの構造上西向き・東向きになってしまう部屋もありますが、多くの部屋が南向きで日当たり最高です。
    買い物・食事

    5.0
    新鮮市場と言うスーパーが近くにあるのですが、とても安いです。もう少し遠くまで足をのばせばイトーヨーカ堂(デパート)、その隣にはホームセンターがあります。ココスやロイヤルホスト、スシローなども近いです。サンクス、ファミマといったコンビニもあります。
    暮らし・子育て

    4.0
    公園が多いです。保育園、幼稚園もあります。いろいろな場所でよくお祭りも開かれます。大きめの祭りだと、ふるさと祭りや江戸川うまいもん祭りなどです。図書館では子供向けの朗読会なども行われます。学区域だと南葛西小学校です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 22:39
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 22:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】駅前はだんだん綺麗になってきてお店も増えてきて良いと思います。葛西臨海公園は観覧車もあり、とても楽しいですし子供連れでも賑わっていて明るい雰囲気です。自然豊かなところで暮らしたい方にはとてもおすすめです。
駅前にショッピングモールなどがあれば良いと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【葛西臨海公園駅に対する口コミ】駅前はだんだん綺麗になってきてお店も増えてきて良いと思います。葛西臨海公園は観覧車もあり、とても楽しいですし子供連れでも賑わっていて明るい雰囲気です。自然豊かなところで暮らしたい方にはとてもおすすめです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ゆうすけさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/06/07 02:05
ゆうすけさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/06/07 02:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
目の前は野球グラウンド、隣はサッカー、テニスなども有りとにかく、公園だらけです。
治安が悪い、駅から遠い毎日自転車で駅まで行きます。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    目の前は野球グラウンド、隣はサッカー、テニスなども有りとにかく、公園だらけです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
葛西第１スカイハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 3LDK 南 70.4㎡ 27.85㎡ 3,290万円 154万円
2023年12月 2階 3LDK 南 70.4㎡ 27.85㎡ 3,480万円 163万円
2023年12月 1階 3DK 西 66㎡ 8.2㎡ 2,200万円 110万円
2023年11月 2階 3LDK 南 70.4㎡ 27.85㎡ 3,580万円 168万円
2023年10月 1階 3LDK 東 70.4㎡ 27.85㎡ 2,999万円 141万円
SALES HISTORY
葛西第１スカイハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.4㎡

    • バルコニー面積

      27.85㎡

    • 販売価格

      3,290万円

    • 坪単価

      154万円

2023年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.4㎡

    • バルコニー面積

      27.85㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      163万円

2023年12月

    • 1階

    • 3DK

    • 西

    • 専有面積

      66㎡

    • バルコニー面積

      8.2㎡

    • 販売価格

      2,200万円

    • 坪単価

      110万円

2023年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.4㎡

    • バルコニー面積

      27.85㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      168万円

2023年10月

    • 1階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70.4㎡

    • バルコニー面積

      27.85㎡

    • 販売価格

      2,999万円

    • 坪単価

      141万円

更新日：

SALES TRANSITION
葛西第１スカイハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 葛西第１スカイハイツの売買相場 緑線 ＝ 江戸川区南葛西の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
葛西第１スカイハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2018年3月 6階 3DK 南 66㎡ 100,000円 5,009円 0円 200,000円 100,000円 0円
2015年9月 1階 3LDK 70.4㎡ 100,000円 4,696円 0円 200,000円 100,000円 0円
2015年6月 1階 3LDK 70.4㎡ 110,000円 5,165円 0円 220,000円 110,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
葛西第１スカイハイツの
中古での賃料相場履歴

2018年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70.4㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      5,009円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2015年9月

    • 1階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70.4㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      4,696円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2015年6月

    • 1階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70.4㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,165円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
葛西第１スカイハイツの
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 江戸川区南葛西の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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