ルミエール三軒茶屋

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西太子堂」駅 徒歩5分 東急世田谷線
    「三軒茶屋」駅 徒歩7分 東急田園都市線 東急世田谷線

  • 所在地

    東京都世田谷区三軒茶屋2丁目30番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    19戸

  • 階層

    地上4階建

  • 築年月

    1981年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ルミエール三軒茶屋周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • 間取り図

    クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m² / 3LDK

    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,702万円

    298.6万円/坪

    3,931万円

    317.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.3万円

    10,769円/坪

    14.7万円

    11,902円/坪

  • 表面利回り

    4.41

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3817万円

参考相場価格の試算条件

  • 41平米(約12.40坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

とらんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/07/14 21:02
とらんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/07/14 21:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西太子堂駅に対する口コミ】三軒茶屋駅から徒歩6分。世田谷線の西太子堂からも4~5分。 4階建ての低層マンション。三茶の駅近は246,世田谷通り,環7と大きな幹線道路があるエリアだが、このマンションは閑静な住宅地にあり、日当たりの良い部屋が多い。買い物もスーパーが複数あり便利。 駅までの夜道も怖いところは、ほとんどない。
田園都市線の地下鉄駅に降りる際のエレベータが、不十分で、車椅子、ベビーカーや大きなカートやスーツケースを運ぶ際に少し難儀。 今、工事中のエレベーターが完成し増えたり、キャロット・タワーから入るような工夫をすれば、良くなるかな。
周辺環境

5.0

丸山公園をはじめ、小さな公園が周囲には複数ある。246,世田谷通り,環7、世田谷線からも少し離れているので静か。 中央郵便局や警察署も近く、便利。
以前は3軒もあった映画館が全てなくなってしまった。
外観・共用部

4.0

常駐管理人はいないが、清掃やメンテはしっかりされている。 管理組合や管理会社もしっかりしているので安心。 大規模修繕工事も計画的にされている。
強いてあげれば、低層住宅でエレベーターがないので、上階に住む場合、高齢者や障碍者で車椅子などを使う人がいる家族には向かないかも。20~60代の人向きか。独身者やカップル、小さい子供のいる家族が多い。 ペットは禁止。しかし、最近の総会の議題で、条件付きで認める方向にあると聞いているので、近々、可能になるのかも。
お部屋の仕様・設備

5.0

壁の厚さなどは十分で、隣の部屋などからの音も苦になるようなことはない。 ほとんどの部屋に窓があるので、建て込んでいる隣の建物に隣接している部屋以外の日照は良いと思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

西友、東急ストア、マルエツ、ハナマサ、ドン・キホーテなどが近く買い物は便利。コンビニも複数ある。飲食店も周辺に多い。手作りケーキの店がマンションの向かいにある。 近くの世田谷通り沿いに、美味しいフレンチ・レストランとインド料理のレストランがある。
強いてあげれば、自然食のお店が以前より少なくなったのが残念。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園、三軒茶屋小学校も近い。 お祭り・子供会等の地域のイベントも年に数回あり、マンションの目の前の通りを神輿が通ったりする。
近所だった保健センターが移転してしまうのが残念。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【西太子堂駅に対する口コミ】三軒茶屋駅から徒歩6分。世田谷線の西太子堂からも4~5分。 4階建ての低層マンション。三茶の駅近は246,世田谷通り,環7と大きな幹線道路があるエリアだが、このマンションは閑静な住宅地にあり、日当たりの良い部屋が多い。買い物もスーパーが複数あり便利。 駅までの夜道も怖いところは、ほとんどない。
    周辺環境

    5.0

    丸山公園をはじめ、小さな公園が周囲には複数ある。246,世田谷通り,環7、世田谷線からも少し離れているので静か。 中央郵便局や警察署も近く、便利。
    外観・共用部

    4.0

    常駐管理人はいないが、清掃やメンテはしっかりされている。 管理組合や管理会社もしっかりしているので安心。 大規模修繕工事も計画的にされている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    壁の厚さなどは十分で、隣の部屋などからの音も苦になるようなことはない。 ほとんどの部屋に窓があるので、建て込んでいる隣の建物に隣接している部屋以外の日照は良いと思います。
    買い物・食事

    4.0

    西友、東急ストア、マルエツ、ハナマサ、ドン・キホーテなどが近く買い物は便利。コンビニも複数ある。飲食店も周辺に多い。手作りケーキの店がマンションの向かいにある。 近くの世田谷通り沿いに、美味しいフレンチ・レストランとインド料理のレストランがある。
    暮らし・子育て

    4.0

    幼稚園、保育園、三軒茶屋小学校も近い。 お祭り・子供会等の地域のイベントも年に数回あり、マンションの目の前の通りを神輿が通ったりする。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/12 18:22
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/12 18:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西太子堂駅に対する口コミ】三軒茶屋2丁目方面の場合、駅から商店街までアーケードがついているので雨の日も快適に駅まで行き来できる。 商店街や飲食店、スーパー、ドラッグストアなどが充実しているので住みやすい。 居酒屋が多いもののあまり治安の悪さはなく、逆に人通りが多いおかげで夜遅くても安心感がある。
人が多いため、朝のラッシュ時に田園都市線が遅延すると入場規制が起きやすい。コロナ禍ではほぼなくなったものの、以前は遅延が起きた場合に三軒茶屋駅だけ入場規制が起きることがしばしばあった。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西太子堂駅に対する口コミ】三軒茶屋2丁目方面の場合、駅から商店街までアーケードがついているので雨の日も快適に駅まで行き来できる。 商店街や飲食店、スーパー、ドラッグストアなどが充実しているので住みやすい。 居酒屋が多いもののあまり治安の悪さはなく、逆に人通りが多いおかげで夜遅くても安心感がある。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルミエール三軒茶屋の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年9月 3階 1LDK 南東 42.93㎡ 4.32㎡ 3,800万円 293万円
2022年7月 3階 1LDK 南東 42.93㎡ 4.32㎡ 3,980万円 306万円
2021年3月 2階 2LDK 42.26㎡ 6.4㎡ 3,899万円 305万円
2020年5月 2階 2DK 42.26㎡ 6.4㎡ 2,580万円 202万円
2017年12月 3階 1LDK 北東 42.9㎡ 4.3㎡ 3,190万円 246万円
SALES HISTORY
ルミエール三軒茶屋の
中古での売却・購入相場履歴

2022年9月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      42.93㎡

    • バルコニー面積

      4.32㎡

    • 販売価格

      3,800万円

    • 坪単価

      293万円

2022年7月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      42.93㎡

    • バルコニー面積

      4.32㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      306万円

2021年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      42.26㎡

    • バルコニー面積

      6.4㎡

    • 販売価格

      3,899万円

    • 坪単価

      305万円

2020年5月

    • 2階

    • 2DK

    • 専有面積

      42.26㎡

    • バルコニー面積

      6.4㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      202万円

2017年12月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      42.9㎡

    • バルコニー面積

      4.3㎡

    • 販売価格

      3,190万円

    • 坪単価

      246万円

更新日:

SALES TRANSITION
ルミエール三軒茶屋の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ルミエール三軒茶屋の売買相場 緑線 = 世田谷区三軒茶屋の売買相場 青線 = 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルミエール三軒茶屋の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年9月 3階 1LDK 43.03㎡ 145,000円 11,140円 5,000円 145,000円 0円 0円
2018年10月 1階 2DK 45.36㎡ 129,000円 9,401円 3,000円 129,000円 129,000円 0円
2017年7月 1階 2DK 45.36㎡ 129,000円 9,401円 3,000円 129,000円 129,000円 0円
2017年1月 1階 2DK 46.8㎡ 125,000円 8,830円 0円 125,000円 125,000円 0円
2016年11月 1階 2DK 46.8㎡ 129,000円 9,112円 6,000円 129,000円 129,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルミエール三軒茶屋の
中古での賃料相場履歴

2021年9月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      42.9㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      11,140円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年10月

    • 1階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      42.9㎡

    • 賃料

      129,000円

    • 坪単価

      9,401円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      129,000円

    • 礼金

      129,000円

    • 保証金

      0円

2017年7月

    • 1階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      42.9㎡

    • 賃料

      129,000円

    • 坪単価

      9,401円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      129,000円

    • 礼金

      129,000円

    • 保証金

      0円

2017年1月

    • 1階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      42.9㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      8,830円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2016年11月

    • 1階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      42.9㎡

    • 賃料

      129,000円

    • 坪単価

      9,112円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      129,000円

    • 礼金

      129,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ルミエール三軒茶屋の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ルミエール三軒茶屋の賃料相場 緑線 = 世田谷区三軒茶屋の賃料相場 青線 = 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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