レジェンド五反田

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「五反田」駅 徒歩3分 JR山手線 東急池上線 都営浅草線

  • 所在地

    東京都品川区東五反田2丁目3番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    38戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1980年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
レジェンド五反田周辺の売り出し中物件

  • ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m²

    • 1DK

    間取り図
    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

  • 間取り図

    ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m² / 1DK

    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,332万円

    256.2万円/坪

    3,538万円

    272.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.7万円

    9,764円/坪

    14.0万円

    10,792円/坪

  • 表面利回り

    4.66

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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レジェンド五反田の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3435万円

参考相場価格の試算条件

  • 43平米(約13.01坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

じんろくさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/01/18 11:24
じんろくさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/01/18 11:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五反田駅に対する口コミ】山手線、浅草線、池上線と3つの路線が乗り入れており、新幹線、空港までのアクセスも比較的短時間で行ける。 朝の通勤時間帯に大崎始発の山手線があるので空いている電車に乗れることがあります。
強いて言えば、池上線の乗りかえ口がホームから遠いこと位ですかね…。
周辺環境

4.0

五反田駅へのアクセスが良く、速足の方は3分程度、遅くとも5分もあれば駅に到着できます。 目黒川が近く、春には満開の桜を気軽に見に行くことが出来ます。 ソニー通りから一本入っていることもあり、特に騒音も気になることは無く、2021年の大規模修繕でサッシュの入れ替えも完了し、より防音効果も高まったことからロケーションの割には静かに暮らせると思います。
強いて言えば、浅草線までは歩道橋を渡るか少し遠めの信号を渡る必要があるので雨が降っているときなどは若干面倒です。
外観・共用部

3.0

清掃は適度に行われており、ゴミ倉庫も毎日清掃されています。外観は経年があるので仕方ないし、妥協できるレベル。
個人的には特に問題を感じませんが、オートロックが無い、宅配ボックスがない、などは気になる方がいらっしゃるとは思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

私が済んでいる部屋はリフォーム済みでしたので快適でした。 大規模修繕により網戸やサッシュの交換等も行いましたので防虫、防音ともに建物の見た目の割にはしっかりしていると思います。 一階に飲食店が入っておりますが私が生活していた期間の中ではG等を見かけることはありませんでした。 隣の部屋の物音もそこまで聞こえませんでした。

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買い物・食事

5.0

飲食店、スーパー、コンビニ何でもあります。 病院、クリーニング店やコインランドリーなど徒歩5分以内に一通り揃っています。
ソニー通りの向こうに有楽街があり、客引きなどが鬱陶しいときがありました。 が、向こう側に行かなければ問題無いです。
暮らし・子育て

4.0

特に大きな災害も無かったので、なんとも言えないです。
子供もいないので何とも言えないですが、外で遊ばせたりする環境では無いと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【五反田駅に対する口コミ】山手線、浅草線、池上線と3つの路線が乗り入れており、新幹線、空港までのアクセスも比較的短時間で行ける。 朝の通勤時間帯に大崎始発の山手線があるので空いている電車に乗れることがあります。
    周辺環境

    4.0

    五反田駅へのアクセスが良く、速足の方は3分程度、遅くとも5分もあれば駅に到着できます。 目黒川が近く、春には満開の桜を気軽に見に行くことが出来ます。 ソニー通りから一本入っていることもあり、特に騒音も気になることは無く、2021年の大規模修繕でサッシュの入れ替えも完了し、より防音効果も高まったことからロケーションの割には静かに暮らせると思います。
    外観・共用部

    3.0

    清掃は適度に行われており、ゴミ倉庫も毎日清掃されています。外観は経年があるので仕方ないし、妥協できるレベル。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    私が済んでいる部屋はリフォーム済みでしたので快適でした。 大規模修繕により網戸やサッシュの交換等も行いましたので防虫、防音ともに建物の見た目の割にはしっかりしていると思います。 一階に飲食店が入っておりますが私が生活していた期間の中ではG等を見かけることはありませんでした。 隣の部屋の物音もそこまで聞こえませんでした。
    買い物・食事

    5.0

    飲食店、スーパー、コンビニ何でもあります。 病院、クリーニング店やコインランドリーなど徒歩5分以内に一通り揃っています。
    暮らし・子育て

    4.0

    特に大きな災害も無かったので、なんとも言えないです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/05/03 10:17
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/05/03 10:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五反田駅に対する口コミ】品川まで二駅で行けるため便利である。バスも多く出ている。家賃は高いが近くにTOCや、少し歩くがスーパーもある。
西口のタクシー乗り場は狭くて雨の日は駅の改札前で待つ人がいるため混雑する。もう少し家賃が安くても良いと思う。賃貸なので部屋もそんなに広くはない。
周辺環境

5.0

コンビニ、東急ビルもあるため便利。仕事帰りなどに寄りたい時にすぐ寄れる。駅周辺は綺麗だと思う。歓楽街があり夜は水商売の人が多い印象。
お店が多い分、駅は混雑している。オフィスも多いため平日は混む。夜はあまり1人では出かけたくはない。昼間は明るくて良い。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

近くに飲食店が多い。最近は遅くまでやっているお店も多く、便利。
時間によっては人が多く入れないお店も多い。
暮らし・子育て

3.0

駅はエスカレーター、エレベーターがあり使いやすい。近くに公園などはない。
賑わっているため人が多い。混んでいると普段生活している人は不便なことがある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【五反田駅に対する口コミ】品川まで二駅で行けるため便利である。バスも多く出ている。家賃は高いが近くにTOCや、少し歩くがスーパーもある。
    周辺環境

    5.0

    コンビニ、東急ビルもあるため便利。仕事帰りなどに寄りたい時にすぐ寄れる。駅周辺は綺麗だと思う。歓楽街があり夜は水商売の人が多い印象。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    近くに飲食店が多い。最近は遅くまでやっているお店も多く、便利。
    暮らし・子育て

    3.0

    駅はエスカレーター、エレベーターがあり使いやすい。近くに公園などはない。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/12/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五反田駅に対する口コミ】商業施設としては申し分ないぐらい色々なお店が揃っており、アトレヴィもあるのでとても便利です。電車は混みますが乗り換えとして東急や浅草線もあり、この点も便利で良いと思います。都心部なので帰りも明るく安全ですので、一人暮らしでも大丈夫だと思います。
当然ですが家賃はかなり高めとなっています。電車も乗り換えが頻繁にあり通勤時はかなり混みます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【五反田駅に対する口コミ】商業施設としては申し分ないぐらい色々なお店が揃っており、アトレヴィもあるのでとても便利です。電車は混みますが乗り換えとして東急や浅草線もあり、この点も便利で良いと思います。都心部なので帰りも明るく安全ですので、一人暮らしでも大丈夫だと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レジェンド五反田の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 5階 1R 24.3㎡ 3.44㎡ 1,780万円 242万円
2023年6月 4階 1R 南東 24.3㎡ 不明 1,700万円 231万円
2023年2月 5階 1R 24.3㎡ 3.44㎡ 1,880万円 256万円
2022年12月 5階 1R 24.3㎡ 3.44㎡ 1,980万円 269万円
2021年2月 3階 2DK 44.28㎡ 12.28㎡ 3,480万円 260万円
SALES HISTORY
レジェンド五反田の
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

    • 5階

    • 1R

    • 専有面積

      24.3㎡

    • バルコニー面積

      3.44㎡

    • 販売価格

      1,780万円

    • 坪単価

      242万円

2023年6月

    • 4階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      24.3㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,700万円

    • 坪単価

      231万円

2023年2月

    • 5階

    • 1R

    • 専有面積

      24.3㎡

    • バルコニー面積

      3.44㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      256万円

2022年12月

    • 5階

    • 1R

    • 専有面積

      24.3㎡

    • バルコニー面積

      3.44㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      269万円

2021年2月

    • 3階

    • 2DK

    • 専有面積

      44.28㎡

    • バルコニー面積

      12.28㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      260万円

更新日:

SALES TRANSITION
レジェンド五反田の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = レジェンド五反田の売買相場 緑線 = 品川区東五反田の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
レジェンド五反田の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 4階 ワンルーム 24.3㎡ 69,000円 9,387円 5,000円 69,000円 69,000円 0円
2023年6月 5階 1K 29.7㎡ 90,000円 10,018円 5,000円 90,000円 0円 0円
2023年5月 4階 ワンルーム 24.3㎡ 76,000円 10,339円 4,000円 76,000円 0円 0円
2023年2月 4階 1K 24.3㎡ 69,000円 9,387円 5,000円 0円 69,000円 0円
2022年10月 5階 ワンルーム 24.3㎡ 80,000円 10,883円 5,000円 80,000円 80,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
レジェンド五反田の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 4階

    • 2DK

    • 専有面積

      44.28㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      9,387円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      69,000円

    • 礼金

      69,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 5階

    • 2DK

    • 専有面積

      44.28㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      10,018円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 4階

    • 2DK

    • 専有面積

      44.28㎡

    • 賃料

      76,000円

    • 坪単価

      10,339円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      76,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 4階

    • 2DK

    • 専有面積

      44.28㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      9,387円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      69,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 5階

    • 2DK

    • 専有面積

      44.28㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      10,883円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
レジェンド五反田の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = レジェンド五反田の賃料相場 緑線 = 品川区東五反田の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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