MANSION LIBRARY

ビューネ茗荷谷

ビューネ茗荷谷を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「茗荷谷」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線
    「護国寺」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線

  • 所在地

    東京都文京区大塚3丁目20番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    41戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1994年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ビューネ茗荷谷周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細
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  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,513万円

    333.6万円/坪

    ～

    1,607万円

    354.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.5万円

    12,288円/坪

    ～

    6.1万円

    13,582円/坪

  • 表面利回り

    4.51％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ビューネ茗荷谷を当社で売却するメリット

ビューネ茗荷谷の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1560万円

参考相場価格の試算条件

  • 15平米(約4.54坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/10/04 09:46
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/10/04 09:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【茗荷谷駅に対する口コミ】最寄駅は東京メトロ 茗荷谷駅。駅直結のパン屋、マルエツプチ（スーパー）、駅前はローソンやデイリーヤマザキ、カラオケやチェーン店等があり便利。池袋へは東京メトロで10分程、東京駅へは20分程度。朝7時30分〜8時30分台の丸の内線（東京方面）を利用していたが、混雑するものの少し余裕をもって立てる程度であった。駅周辺は緩やかな坂が多い。元々治安が良い上、夜も明るく、車の通りも多いので夜道も不安がない。
23区の中心部に近いからか、家賃を含め物価が全体的に高い。
周辺環境

4.0
学校や病院等が多い地域であり、治安が非常に良い。繁華街や商店街等がないため、軽犯罪が発生しにくいらしい。近隣に大型商業施設はないが、池袋に行けば沢山あるので問題なし。公共施設に関しては、まずまず利便性よし。物件から徒歩数分の場所にスポーツセンターがあり、区民であれば格安でスポーツジムを利用できる。選挙実施の際も同センターで行われたため、サクッと投票を終わらせることができた。文京区役所は隣駅（後楽園駅）に直結し、曜日によっては夜間開庁もしているため、急な手続きが発生しても困ることはなかった。複数の大型病院や東大の研究所等の施設があるためか、東日本大震災では停電対象外エリアであった。
大学が近くにあるためか物件の居住者に学生が多いため、このエリアの物件に入居する場合は要注意である。事例として、毎週平日深夜に上階でどんちゃん騒ぎされたことがあった。
外観・共用部

3.0
住人専用ゴミ捨て場はほぼ毎日業者が清掃、整頓をしている。エントランスに監視カメラがあり、エントランスはオートロックなので、ある程度は防犯されている。
エントランスがさびれている。薄暗い。観葉植物が日が経つごとに無くなっていた。専用ゴミ捨て場にマナー悪く捨てる住人がいるのか、途中から近くにカラスがよく見られるようになった。
お部屋の仕様・設備

2.0
4階以上は陽当たり、風通しは良好だと思われる。室内の段差は部屋によってはある。事例では、ミニキッチンとワンルーム箇所に1箇所、玄関に1箇所段差があった程度。

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買い物・食事

3.0
最寄り駅から物件までの7分の間にコンビニが5件、物件近所には個人経営のオシャレな飲食店やカフェが数件、駅前には飲食店やスーパーがあるので、食事に困ることはなかった。買い物に関しては、日用品は駅前で購入可能。不足があれば池袋で買い物すれば良い。
近所に激安店はない。常にそういった店で買い物をしたい場合、このエリアには住まないことをおすすめする。
暮らし・子育て

4.0
病院が多数あり、診療所も大病院も揃っている。診療所から大病院に紹介となった場合も通院が楽である。マンション内のコミュニケーションは特になり。単身者向けマンションであったためだと思われる。文京区による粗大ごみ収集の依頼がネットのみで完結できるので便利。
小学校や保育園があるエリアだが、数は多くない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【茗荷谷駅に対する口コミ】最寄駅は東京メトロ 茗荷谷駅。駅直結のパン屋、マルエツプチ（スーパー）、駅前はローソンやデイリーヤマザキ、カラオケやチェーン店等があり便利。池袋へは東京メトロで10分程、東京駅へは20分程度。朝7時30分〜8時30分台の丸の内線（東京方面）を利用していたが、混雑するものの少し余裕をもって立てる程度であった。駅周辺は緩やかな坂が多い。元々治安が良い上、夜も明るく、車の通りも多いので夜道も不安がない。
    周辺環境

    4.0
    学校や病院等が多い地域であり、治安が非常に良い。繁華街や商店街等がないため、軽犯罪が発生しにくいらしい。近隣に大型商業施設はないが、池袋に行けば沢山あるので問題なし。公共施設に関しては、まずまず利便性よし。物件から徒歩数分の場所にスポーツセンターがあり、区民であれば格安でスポーツジムを利用できる。選挙実施の際も同センターで行われたため、サクッと投票を終わらせることができた。文京区役所は隣駅（後楽園駅）に直結し、曜日によっては夜間開庁もしているため、急な手続きが発生しても困ることはなかった。複数の大型病院や東大の研究所等の施設があるためか、東日本大震災では停電対象外エリアであった。
    外観・共用部

    3.0
    住人専用ゴミ捨て場はほぼ毎日業者が清掃、整頓をしている。エントランスに監視カメラがあり、エントランスはオートロックなので、ある程度は防犯されている。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    4階以上は陽当たり、風通しは良好だと思われる。室内の段差は部屋によってはある。事例では、ミニキッチンとワンルーム箇所に1箇所、玄関に1箇所段差があった程度。
    買い物・食事

    3.0
    最寄り駅から物件までの7分の間にコンビニが5件、物件近所には個人経営のオシャレな飲食店やカフェが数件、駅前には飲食店やスーパーがあるので、食事に困ることはなかった。買い物に関しては、日用品は駅前で購入可能。不足があれば池袋で買い物すれば良い。
    暮らし・子育て

    4.0
    病院が多数あり、診療所も大病院も揃っている。診療所から大病院に紹介となった場合も通院が楽である。マンション内のコミュニケーションは特になり。単身者向けマンションであったためだと思われる。文京区による粗大ごみ収集の依頼がネットのみで完結できるので便利。
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みさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/12/21 09:13
みさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/12/21 09:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【茗荷谷駅に対する口コミ】茗荷谷駅周辺は、病院も歯科、皮膚科、内科、レディースクリニックなどいろいろそろっていて便利です。
ただ、スーパーは２つあるのですが、値段が高い印象です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【茗荷谷駅に対する口コミ】茗荷谷駅周辺は、病院も歯科、皮膚科、内科、レディースクリニックなどいろいろそろっていて便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
SKSKさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/02/09 14:45
SKSKさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/02/09 14:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

3.0
前面に建物がなく公園となっているため、日当たり、景色ともに最高です。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    前面に建物がなく公園となっているため、日当たり、景色ともに最高です。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/04/23 00:52
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/04/23 00:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【茗荷谷駅に対する口コミ】あんまり選択肢がないが、必要最低限の店は全部揃ってあります。
大きなスーパーがなくて、ちょっと高い三徳やマルエツしかありません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【茗荷谷駅に対する口コミ】あんまり選択肢がないが、必要最低限の店は全部揃ってあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【茗荷谷駅に対する口コミ】駅周辺にマルエツなどのスーパー、TSUTAYA、マクドナルドやモスバーガーなどのファーストフード、ドラッグストアが複数あり、買い物や外食には困らない。 新大塚方向へ歩くと「cafe&bar totoru」や「生粋 花のれん」いう行列のできるラーメン屋さんもある。 丸ノ内線からは北へふた駅で池袋、南へひと駅で後楽園へ行ける。乗り換え無しで大手町、東京駅へ行けるので便利。 駅から西方面へは上り坂のエリア、北方面へは下り坂から上り坂が続く。平坦と感じるのは駅周辺100ｍぐらい。 細い路地以外は街灯があり、安全に夜道を歩ける印象。 女性も一人で歩いている。 飲み屋街はないので、酔っぱらい客などはほとんど見かけない。
丸の内線は朝の混雑率が高い。 埼玉方面から池袋乗り換えで通勤する人で特に4月は体を割り込ませないと乗れない時間帯もある。 朝7時30分から9時30分がラッシュタイム。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【茗荷谷駅に対する口コミ】駅周辺にマルエツなどのスーパー、TSUTAYA、マクドナルドやモスバーガーなどのファーストフード、ドラッグストアが複数あり、買い物や外食には困らない。 新大塚方向へ歩くと「cafe&bar totoru」や「生粋 花のれん」いう行列のできるラーメン屋さんもある。 丸ノ内線からは北へふた駅で池袋、南へひと駅で後楽園へ行ける。乗り換え無しで大手町、東京駅へ行けるので便利。 駅から西方面へは上り坂のエリア、北方面へは下り坂から上り坂が続く。平坦と感じるのは駅周辺100ｍぐらい。 細い路地以外は街灯があり、安全に夜道を歩ける印象。 女性も一人で歩いている。 飲み屋街はないので、酔っぱらい客などはほとんど見かけない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ビューネ茗荷谷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年4月 10階 1K 南 22.28㎡ 2.12㎡ 1,560万円 231万円
2022年3月 6階 1R 南東 17.17㎡ 2.12㎡ 1,730万円 333万円
2021年12月 6階 1R 南西 17.17㎡ 2.12㎡ 1,770万円 341万円
2020年12月 8階 1R 南 17.17㎡ 2.12㎡ 1,780万円 343万円
2020年10月 10階 1R 南 17.12㎡ 2.92㎡ 1,750万円 338万円
SALES HISTORY
ビューネ茗荷谷の
中古での売却・購入相場履歴

2022年4月

    • 10階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      22.28㎡

    • バルコニー面積

      2.12㎡

    • 販売価格

      1,560万円

    • 坪単価

      231万円

2022年3月

    • 6階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      17.17㎡

    • バルコニー面積

      2.12㎡

    • 販売価格

      1,730万円

    • 坪単価

      333万円

2021年12月

    • 6階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      17.17㎡

    • バルコニー面積

      2.12㎡

    • 販売価格

      1,770万円

    • 坪単価

      341万円

2020年12月

    • 8階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      17.17㎡

    • バルコニー面積

      2.12㎡

    • 販売価格

      1,780万円

    • 坪単価

      343万円

2020年10月

    • 10階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      17.12㎡

    • バルコニー面積

      2.92㎡

    • 販売価格

      1,750万円

    • 坪単価

      338万円

更新日：

SALES TRANSITION
ビューネ茗荷谷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ビューネ茗荷谷の売買相場 緑線 ＝ 文京区大塚の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ビューネ茗荷谷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 11階 1K 南東 22.28㎡ 80,000円 11,870円 3,000円 80,000円 80,000円 0円
2023年11月 4階 ワンルーム 南東 17.17㎡ 65,000円 12,515円 0円 65,000円 65,000円 0円
2023年11月 9階 1K 南東 17.17㎡ 65,000円 12,515円 5,000円 65,000円 65,000円 0円
2023年10月 11階 1K 南 17.12㎡ 70,000円 13,517円 5,000円 70,000円 70,000円 0円
2023年5月 8階 ワンルーム 南 17.17㎡ 66,000円 12,707円 7,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ビューネ茗荷谷の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 11階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      17.12㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      11,870円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 4階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      17.12㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      12,515円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      65,000円

    • 礼金

      65,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 9階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      17.12㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      12,515円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      65,000円

    • 礼金

      65,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 11階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      17.12㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      13,517円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 8階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      17.12㎡

    • 賃料

      66,000円

    • 坪単価

      12,707円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ビューネ茗荷谷の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ビューネ茗荷谷の賃料相場 緑線 ＝ 文京区大塚の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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INFORMATION
文京区の物件一覧

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