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シエルズガーデン　エールタワー

シエルズガーデン　エールタワーを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「下丸子」駅徒歩10分東急多摩川線
「武蔵新田」駅徒歩14分東急多摩川線
所在地
東京都大田区下丸子2丁目12番3号
周辺地図
総戸数
234戸
階層
地上25階建地下1階
築年月
2003年6月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
駐車場数
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
シエルズガーデン　エールタワー周辺の売り出し中物件

ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m²
- 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
詳細

お問い合わせ
日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m²
- ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m²
- 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
詳細

お問い合わせ
エンゼル萩中パークハイツ
- 3,980万円
- 82.22m²
- 4LDK
- 京急空港線「大鳥居」駅徒歩8分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  10.16m²
詳細

お問い合わせ
ステージファースト糀谷
- 2,900万円
- 25.91m²
- 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  3.85m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m²
- 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
詳細

お問い合わせ
ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m² / 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
詳細

お問い合わせ
エンゼル萩中パークハイツ
- 3,980万円
- 82.22m² / 4LDK
- 京急空港線「大鳥居」駅徒歩8分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  10.16m²
詳細

お問い合わせ
ステージファースト糀谷
- 2,900万円
- 25.91m² / 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  3.85m²
詳細

お問い合わせ
ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
- 20.79m² / 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
詳細

お問い合わせ
日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m² / ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

7,657万円

284.5万円/坪

～

8,131万円

302.1万円/坪
賃貸相場価格

21.2万円

7,876円/坪

～

23.4万円

8,705円/坪
表面利回り

3.39％

シエルズガーデン　エールタワーを当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 7894万円

参考相場価格の試算条件

89平米(約26.92坪)
角部屋
26平米(約7.87坪)
ルーフバルコニーなし
13F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

t3722さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	17項目投稿　2014/04/15 11:26

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
t3722さん
17項目投稿　2014/04/15 11:26

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【下丸子駅に対する口コミ】普通のどこにでもある駅です。マクドナルドが駅前にあります。

駅前にパチンコ屋さんがあるのが難点といえば難点でしょうか

周辺環境

4.0

古き良き商店街といった感じです。西友もあります。

本屋さんがないのがマイナス。ローソンがありません。

外観・共用部

4.0

シンプルでいて且つ実用的、デザインも良いです。

自転車置き場が少ないのが難点。携帯の電波は入りにくい

お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダも広く、床暖房、玄関が大理石等住みやすいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

近くにスーパーが出来て更に便利になりました。

駅までの距離がちょっとあるのが難点、バスが通ればいいのですが。

暮らし・子育て

3.0

子供がたくさんいて遊んでいるので活気があります。

近場に幼稚園がないため、バス通園となります。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

【下丸子駅に対する口コミ】普通のどこにでもある駅です。マクドナルドが駅前にあります。

周辺環境

4.0

古き良き商店街といった感じです。西友もあります。

外観・共用部

4.0

シンプルでいて且つ実用的、デザインも良いです。

お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダも広く、床暖房、玄関が大理石等住みやすいです。

買い物・食事

4.0

近くにスーパーが出来て更に便利になりました。

暮らし・子育て

3.0

子供がたくさんいて遊んでいるので活気があります。

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

じぇんさん
購入検討者さん	2項目投稿　2019/07/14 10:07

購入検討者さん
じぇんさん
2項目投稿　2019/07/14 10:07

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

4.0

景観が良さそうで、管理修繕費、駐車場料金が安く済む

住んでみないとわからないが、駅までの距離が気になる

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

4.0

景観が良さそうで、管理修繕費、駐車場料金が安く済む

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
シエルズガーデン　エールタワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	11階	3LDK	南西	76.32㎡	14.2㎡	7,080万円	307万円
2024年4月	17階	3LDK	南東	90.22㎡	41.61㎡	7,380万円	270万円
2024年4月	17階	2LDK	南	83.89㎡	12.26㎡	7,380万円	291万円
2023年11月	3階	3LDK	南西	90.22㎡	41.46㎡	8,680万円	318万円
2023年10月	17階	3LDK	南西	90.22㎡	41.61㎡	7,280万円	267万円

SALES HISTORY
シエルズガーデン　エールタワーの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2023年11月

2023年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
シエルズガーデン　エールタワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝シエルズガーデン　エールタワーの売買相場緑線＝大田区下丸子の売買相場青線＝大田区の売買相場下丸子の売買相場武蔵新田の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
シエルズガーデン　エールタワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	9階	4LDK	南	98.98㎡	230,000円	7,682円	0円	460,000円	230,000円	0円
2024年2月	9階	4LDK	南	98.98㎡	250,000円	8,350円	0円	500,000円	250,000円	0円
2023年8月	9階	4LDK	南	98.98㎡	250,000円	8,350円	0円	500,000円	250,000円	0円
2022年2月	3階	2LDK	南	71.26㎡	185,000円	8,582円	0円	185,000円	185,000円	0円
2020年7月	13階	3LDK	南東	90.22㎡	200,000円	7,328円	0円	200,000円	200,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
シエルズガーデン　エールタワーの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2023年8月

2022年2月

2020年7月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
シエルズガーデン　エールタワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝シエルズガーデン　エールタワーの賃料相場緑線＝大田区下丸子の賃料相場青線＝大田区の賃料相場下丸子の賃料相場武蔵新田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。