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東船橋和光台ハイツ

東船橋和光台ハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「東船橋」駅徒歩3分 JR中央・総武線　JR総武本線
「大神宮下」駅徒歩14分京成本線
所在地
千葉県船橋市市場4丁目1番1号
周辺地図
総戸数
98戸
階層
地上7階建
築年月
1972年11月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

2,015万円

105.8万円/坪

～

2,139万円

112.3万円/坪
賃貸相場価格

9.3万円

4,928円/坪

～

10.3万円

5,446円/坪
表面利回り

5.70％

東船橋和光台ハイツを当社で売却するメリット

東船橋和光台ハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2077万円

参考相場価格の試算条件

63平米(約19.06坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/09/27 10:03

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/09/27 10:03

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【東船橋駅に対する口コミ】総武線各駅停車しか停まらないが、船橋駅まで１駅で２～３分、本数が多い。船橋駅は総武快速、京成、東武野田線が使えて便利。津田沼や飯山満方面のバスもけっこう便利。津田沼、船橋とも徒歩30分足らずで、終電を逃したり買い物がてらの散歩に良い。タイムズカーがけっこうたくさんある。花輪インターに近い。駅近に住めば船橋駅の徒歩圏内に住むより船橋駅に早く着く。津田沼、船橋と比較すると家賃の相場はかなり安く、コスパが良い。

総武線各駅停車しかとまってくれない。タクシーは１台いるかいないか、いないことも多い。高校があるため、通学での利用者が多い。車が無いと買い物、生活の利便性は活用しきれない。

周辺環境

4.0

ワイズマートが24時間営業しており、かなり便利。駅の北口、南口に100円ローソンと、ファミリーマート、セブンイレブンがある。駅に「はこポス」、ファミリーマートに「AmazonHUBロッカー」がある。 ChocoZAPとカーブスがある。買い物は船橋か津田沼へ。こじんまりした医療施設が何個かある（行ったことはない）。ららぽーと東京ベイ、IKEA、COSTCOなど車移動なら行きやすい。ただの住宅地で、ガヤガヤしていないため治安は良い方と思う。遅くまで飲める飲食店が無いため、酔っ払いは少ない。駅前に交番がある。

徒歩圏のスーパーの買い物がワイズマートの一択。夜遅くなるとけっこう閑散とした雰囲気になる。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

2.0

魚介系のおいしい飲食店が少しあるが、地元住民でけっこう混む。少し歩いたり、自転車などあればらーめんの有名店、うなぎなど使える選択肢は増える。

夜遅い徒歩圏内の外食の選択肢は「なか卯」とラーメン屋が２つしかない。

暮らし・子育て

3.0

子育てしていないため定員の埋まり状況などわからないが、保育園は何個かある。小学校も駅から離れていないところにあるが、幅が狭いわりに交通量が多い道路を通らないといけない場所にある。県立船橋高校が近い。公園も大きめのものがある。駅はエレベーターがある。

駅の入り口にエスカレーターが無い、小容量のエレベーターのみ、使ってる人は老人がメイン。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/03/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/03/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【東船橋駅に対する口コミ】・住宅街なので静か。・両サイドの駅が大きいので、買い物にでやすい。・ゴミの収集が夜なので、帰宅後も間に合う。・駅周辺にドラックストアやスーパー、コンビニ、お弁当屋さんなどがあり、だいたいそろうので困らない。

・静かな駅だが、各駅しか停まらない。・住宅街なので、夜道が暗く、人通りも少なく少し怖い。・スーパーが、1つしかないのと駅前だからか他のスーパーより値段が高い。・道路が広かったり細かったりが極端で車の運転が難しい。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

タコ１２３さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2016/10/18 18:27

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
タコ１２３さん
16項目投稿　2016/10/18 18:27

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【東船橋駅に対する口コミ】住んでいた時は何もない駅でしたが、最近はスーパーなどが出来て暮らしやすくなってるそうです。

船橋などと比べてはいけませんが、やはり道は暗い所もあり、女性は気を付けた方がいいと思います。

周辺環境

3.0

学校も近くて子育てしやすい環境だと思います。全体的にのんびりした雰囲気でした。

マンションの前が抜け道になっているようで、意外に交通量が多く、渡るのが危ないなと感じたことがありました。

外観・共用部

3.0

古いですが、管理はしっかりされていると思います。管理人さんもきちんとした方でした。

最新の設備等は全くありませんでした。オートロックでもありません。

お部屋の仕様・設備

4.0

昔ながらの間取りでしたが、ふすまで仕切られていたため、開ければ部屋を広く使うことができました。

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買い物・食事

3.0

マンションの下にお寿司屋さんが入っています。両親と入ったことがありましたが、おいしかったです。

スーパーなど全くない頃に住んでいたので、そのころの買い物環境は最低でした…。でも話を聞くと、近年少しずつですが店舗が出来ているようで、きっと暮らしやすくなってるのだと思います。

暮らし・子育て

3.0

近くの市船高校は、スポーツが盛んなようで、活気がありました。

マンション内でのコミュニケーションはあまり盛んではないようでした。(私は働いていたので特に…)

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【東船橋駅に対する口コミ】住んでいた時は何もない駅でしたが、最近はスーパーなどが出来て暮らしやすくなってるそうです。

周辺環境

3.0

学校も近くて子育てしやすい環境だと思います。全体的にのんびりした雰囲気でした。

外観・共用部

3.0

古いですが、管理はしっかりされていると思います。管理人さんもきちんとした方でした。

お部屋の仕様・設備

4.0

昔ながらの間取りでしたが、ふすまで仕切られていたため、開ければ部屋を広く使うことができました。

買い物・食事

3.0

マンションの下にお寿司屋さんが入っています。両親と入ったことがありましたが、おいしかったです。

暮らし・子育て

3.0

近くの市船高校は、スポーツが盛んなようで、活気がありました。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
東船橋和光台ハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	6階	3LDK	南東	77.7㎡	6.4㎡	2,099万円	89万円
2024年1月	1階	3LDK	南西	65.49㎡	不明	1,890万円	95万円
2023年12月	1階	3LDK	南西	58.41㎡	不明	1,890万円	107万円
2023年12月	3階	2LDK	南東	65.49㎡	7.08㎡	1,980万円	100万円
2023年12月	7階	2SLDK	南東	65.49㎡	7.08㎡	2,280万円	115万円

SALES HISTORY
東船橋和光台ハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2024年1月

2023年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
東船橋和光台ハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝東船橋和光台ハイツの売買相場緑線＝船橋市市場の売買相場青線＝船橋市の売買相場東船橋の売買相場大神宮下の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
東船橋和光台ハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年10月	5階	3LDK	南東	58.41㎡	95,000円	5,377円	0円	95,000円	95,000円	0円
2021年3月	6階	3LDK	南東	65.49㎡	99,000円	4,997円	0円	99,000円	99,000円	0円
2021年1月	4階	3LDK	東	69.55㎡	87,000円	4,135円	0円	174,000円	0円	0円
2020年11月	5階	3LDK		65.49㎡	87,000円	4,392円	0円	87,000円	87,000円	0円
2020年11月	3階	2LDK	南東	65.49㎡	120,000円	6,057円	0円	120,000円	120,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
東船橋和光台ハイツの
中古での賃料相場履歴

2023年10月

2021年3月

2021年1月

2020年11月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
東船橋和光台ハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝東船橋和光台ハイツの賃料相場緑線＝船橋市市場の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場東船橋の賃料相場大神宮下の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。