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オークラ第２中央ハイツ

オークラ第２中央ハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「スペースワールド」駅徒歩12分 JR鹿児島本線
所在地
福岡県北九州市八幡東区中央2丁目6番20号
周辺地図
総戸数
18戸
階層
地上8階建
築年月
1986年3月
土地権利
建物構造
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

145万円

53.4万円/坪

～

154万円

56.7万円/坪
賃貸相場価格

1.0万円

3,837円/坪

～

1.1万円

4,240円/坪
表面利回り

8.80％

オークラ第２中央ハイツを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 150万円

参考相場価格の試算条件

10平米(約2.72坪)未満
角部屋
12平米(約3.63坪)
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/02/24 18:44

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/02/24 18:44

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【スペースワールド駅に対する口コミ】ちょっと聞いて、ほんとここすっごい狭いのよあんた。どれだけ方向音痴の人だろうと迷うことなんてほぼ無いわよこんなところ。でも、それがいい所だったりするのよねえ。なんだか、安心出来るって言うか、小さくて狭いからこその良さみたいなモノよねえ。

ちょっとゴミがあったりするかしら。特にトイレ付近。あの辺は近寄り難い雰囲気があるわね。後はそうね、やっぱりすっごく狭いわよ、それからたまにだけれど、対応の悪い方がいらっしゃったりするみたい。アタシ直接あったことはないんだけれどネ。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/08/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/08/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【スペースワールド駅に対する口コミ】・駅前にショッピングモールがあり、食品や日用品はすべてそろう。・周辺の道路は車道歩道ともに広く、自転車レーンもあり安全。・公園や緑地が多く子供の遊び場が充実している。・小倉駅へは15分程度でアクセスできる。

・ショッピングモール閉店後は暗い。街灯が少ない。・列車本数が少なく、基本的に普通列車のみ。博多駅方面へは快速や特急に乗換えることが多くなる。・コンビニが駅から徒歩10分圏内にない。・土日はショッピングモールが混雑する。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オークラ第２中央ハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年5月	7階	2LDK		53.59㎡	12㎡	850万円	52万円
2018年5月	6階	4LDK		98.08㎡	36.69㎡	1,280万円	43万円
2018年4月	6階	4LDK	南東	98.08㎡	36.69㎡	1,098万円	37万円
2018年3月	6階	4LDK	南東	98.08㎡	36.69㎡	1,180万円	40万円
2017年11月	6階	4LDK	北	98.08㎡	不明	1,280万円	43万円

SALES HISTORY
オークラ第２中央ハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2022年5月

2018年5月

2018年4月

2018年3月

2017年11月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
オークラ第２中央ハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝オークラ第２中央ハイツの売買相場緑線＝北九州市八幡東区中央の売買相場青線＝北九州市八幡東区の売買相場スペースワールドの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
オークラ第２中央ハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年5月	4階	2LDK	東	43.24㎡	50,000円	3,823円	0円	0円	100,000円	0円
2020年11月	4階	2LDK	東	43.24㎡	50,000円	3,823円	0円	0円	100,000円	0円
2020年4月	4階	2LDK	東	43.24㎡	50,000円	3,823円	0円	0円	100,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オークラ第２中央ハイツの
中古での賃料相場履歴

2022年5月

2020年11月

2020年4月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
オークラ第２中央ハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝オークラ第２中央ハイツの賃料相場緑線＝北九州市八幡東区中央の賃料相場青線＝北九州市八幡東区の賃料相場スペースワールドの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。