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グランドメゾン川口

グランドメゾン川口を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「川口」駅徒歩3分 JR京浜東北線
所在地
埼玉県川口市川口2丁目3番17号
周辺地図
総戸数
35戸
階層
地上7階建
築年月
1982年9月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランドメゾン川口周辺の売り出し中物件

オーベルタワー川口コラージュ
- 9,180万円
- 82.53m²
- 3LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩4分
- 所在階
  30階
- バルコニー面積
  30.61m²
詳細

お問い合わせ
ソフィア川口ブラン
- 5,480万円
- 68.09m²
- 2LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  9.59m²
詳細

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オーベルタワー川口コラージュ
- 9,180万円
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ソフィア川口ブラン
- 5,480万円
- 68.09m² / 2LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  9.59m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,929万円

185.6万円/坪

～

4,172万円

197.1万円/坪
賃貸相場価格

12.5万円

5,928円/坪

～

13.8万円

6,552円/坪
表面利回り

3.91％

グランドメゾン川口を当社で売却するメリット

グランドメゾン川口の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4051万円

参考相場価格の試算条件

70平米(約21.18坪)
角部屋
15平米(約4.54坪)
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
北向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/09/10 03:51

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/09/10 03:51

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】昼間の時間帯は快速が利用できる。終電が遅くまであるので助かる。最近リニューアルされて駅構内の店舗が増え便利になった。都内への便利さから考えるとコストパフォーマンスは良いように感じる。駅周辺ですべての用事を済ませられるので駅近くに住んでいればとても便利。

湘南新宿ラインや上野東京ラインが止まるようになるともっと便利になるので心待ちにしている。駅利用者が多く、いつも降車後エスカレーター順番待ちの行列ができている。駅ビル、デパートが無いので大きな商業施設ができるとさらに便利で街全体が栄えると思う。

周辺環境

4.0

駅ビルは無いが駅構内の食品店舗や雑貨店舗など最近リニューアルされ便利になった。駅近くにドラッグストアや本屋、100円ショップ、飲食店、図書館、行政施設なども充実している。駅近くに交番があり不審者に後ろから付いてこられた時などトラブル時に気軽に相談でき安心できる。

駅前のデパートが閉店してしまい少し不便になった。跡地を有効に活用してほしい。駅近くにホームレスが多く、溜まり場のようになっている場所がいくつかある。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

3.0

駅構内にパン屋や寿司店、駅近くにチェーン牛丼店やステーキ屋、バーガーショップ、カフェ、ラーメン屋などひとりでも入りやすい飲食店が充実している。駅近くにチェーン居酒屋なども充実している。

お洒落な飲食店はほとんど無い。女性が入りやすいカフェやレストランなどあると人気が出ると思う。

暮らし・子育て

4.0

駅近くに大きな公園や広場があり、定期的にイベントも開催されている。保育園や公立学校も多く、私立に通う場合も交通の便は良いと思う。

商業施設メインで子供がのびのび遊べる場所は意外と少ないかもしれない。キッズスペースのようなものもあまり見かけない。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

駅近くに大きな公園や広場があり、定期的にイベントも開催されている。保育園や公立学校も多く、私立に通う場合も交通の便は良いと思う。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

Tさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2023/04/18 15:37

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
Tさん
2項目投稿　2023/04/18 15:37

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【川口駅に対する口コミ】近い

狭い

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【川口駅に対する口コミ】近い

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2019/02/26 12:13

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2019/02/26 12:13

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】そごう、アリオといった商業施設があり、また駅から繋がっているビルには図書館もある。

住人が多いため、通勤時の電車の混雑は避けられない。

周辺環境

4.0

スーパー、ドラッグストアが多く買い物に困ることがない。また土手も近く少し走りに行くなどするのによい。

これといって問題がないが、これといって強く勧めるポイントもない。

外観・共用部

4.0

清掃の方や管理人が穏やかな方で、嫌にならない程度に話しかけてくださる。オートロックである。

築年数が経っているので人によっては古臭く感じるかもしれない。

お部屋の仕様・設備

3.0

コンロが3口あったり、脱衣所の広さが確保されていたり、暮らしやすい。

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買い物・食事

5.0

近所だけでスーパー、ドラッグストア、コンビニが複数あり、買い物の選択肢が時間帯問わず広い。

レストランなどが栄えているのは線路の反対側である。

暮らし・子育て

3.0

病院が多く、選択肢の幅を広く持てる。公園も複数あるので子どもたちも行き来して遊んでおりよい。

駅前ということもあり地域のイベントから道一本外れる。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】そごう、アリオといった商業施設があり、また駅から繋がっているビルには図書館もある。

周辺環境

4.0

スーパー、ドラッグストアが多く買い物に困ることがない。また土手も近く少し走りに行くなどするのによい。

外観・共用部

4.0

清掃の方や管理人が穏やかな方で、嫌にならない程度に話しかけてくださる。オートロックである。

お部屋の仕様・設備

3.0

コンロが3口あったり、脱衣所の広さが確保されていたり、暮らしやすい。

買い物・食事

5.0

近所だけでスーパー、ドラッグストア、コンビニが複数あり、買い物の選択肢が時間帯問わず広い。

暮らし・子育て

3.0

病院が多く、選択肢の幅を広く持てる。公園も複数あるので子どもたちも行き来して遊んでおりよい。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランドメゾン川口の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年5月	3階	3LDK	南西	76.6㎡	15.48㎡	4,480万円	193万円
2022年10月	3階	3LDK	南西	76.6㎡	15.48㎡	4,600万円	199万円
2021年11月	3階	3LDK	北	71.97㎡	14.27㎡	3,880万円	178万円
2021年9月	3階	3LDK	北	71.97㎡	14.27㎡	3,990万円	183万円
2021年9月	3階	3LDK	北	71.97㎡	14.27㎡	4,180万円	192万円

SALES HISTORY
グランドメゾン川口の
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

2022年10月

2021年11月

2021年9月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
グランドメゾン川口の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝グランドメゾン川口の売買相場緑線＝川口市川口の売買相場青線＝川口市の売買相場川口の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランドメゾン川口の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年1月	4階	2SLDK		55.99㎡	123,000円	7,262円	0円	123,000円	0円	0円
2020年8月	4階	2SLDK	南西	59.59㎡	105,000円	5,825円	5,000円	105,000円	105,000円	0円
2020年8月	4階	2SLDK	南西	59.59㎡	100,000円	5,548円	5,000円	100,000円	0円	0円
2020年2月	4階	2SLDK	南西	59.59㎡	105,000円	5,825円	5,000円	105,000円	105,000円	0円
2018年8月	3階	2SLDK	西	63㎡	110,000円	5,772円	0円	110,000円	110,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランドメゾン川口の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

2020年8月

2020年2月

2018年8月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
グランドメゾン川口の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝グランドメゾン川口の賃料相場緑線＝川口市川口の賃料相場青線＝川口市の賃料相場川口の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。