MANSION LIBRARY

虹ヶ丘団地

虹ヶ丘団地を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「あざみ野」駅 バス10分 東急田園都市線　横浜市営地下鉄ブルーライン
    「たまプラーザ」駅 バス12分 東急田園都市線

  • 所在地

    神奈川県川崎市麻生区虹ケ丘3丁目1番
    周辺地図

  • 総戸数

    410戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1978年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,417万円

    73.3万円/坪

    ～

    1,504万円

    77.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.6万円

    4,471円/坪

    ～

    9.5万円

    4,941円/坪

  • 表面利回り

    7.48％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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虹ヶ丘団地を当社で売却するメリット

虹ヶ丘団地の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1461万円

参考相場価格の試算条件

  • 64平米(約19.36坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

うーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）9項目投稿　2022/11/22 10:14
うーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
9項目投稿　2022/11/22 10:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
30年程住んでますが私の知る限り治安は良いと思います。 事件とか悪い話は全然聞きません。 夜中に爆音が聞こえていたり警察が動いてる様子もみられません。 周りは全て団地なので街のガチャガチャ音もなく。 公園は近くに、虹ケ丘公園、剣山公園があります。 夏はこの2つの公園を使って地域の夏祭りをしてたりもします。
公園は遊具が最小限なので、もっとあったら子供達は楽しいかもな、って思います。
外観・共用部

3.0
いつも近所を掃除して下さってる方がいます。 なのでゴミ捨て場や道端は綺麗に保たれていると思います。
ペット不可の物件です。 私はペット飼いたい人なので、そこが本当に悲しいです。 ペット不可な物件なのは承知ですが、野良猫を撫でていたりするとわざわざ『この子はあなたの子?ここはペット飼っちゃいけない所だからね』と言いにくる年配がいたり、ペット可の物件に住んでる人が虹ケ丘団地付近で飼い犬を散歩させていたら、酷い目で見られたり上記と同じ事を言われたり、やたらペットに厳しい人がいます。 私が見た訳ではないのですが野良猫に酷い事をする人もいるみたいで…。 なのでペットに関してだけはやたら厳しい、治安は悪いです。（一部の人間が。） 古い団地なのでセキュリティー、エレベーターはありません。
お部屋の仕様・設備

4.0
私はずっと同じ家に住んでいるので古いままなのですが、退去されたお部屋は毎度工事をされ今風のリノベーションされた新しいお部屋になってます。

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買い物・食事

4.0
自転車で行ける距離にフィットケアデポ、すすき野東急、キャンドゥ、パン屋、セブンイレブン、湯けむりの里（スーパー銭湯）、横浜総合病院、郵便局、八百屋、があります。すすき野東急の中に小規模ですがニトリ、文房具屋、文教堂、マツモトキヨシ、もあるので何の不自由なく。（私の家からだと全て10分もかかりません。）少し、たまプラーザ方面に自転車を走らせれば（これも15分かかるか、かからないかぐらい）食品館あおば、HAC、ほっともっと、小僧寿し、もあります。アパレルとかは、あざみ野やたまプラーザに行って買い物してます。
これも全然不満は無いのですが、しいて言うならカフェとかファストフード店が近くにないので友達と少しどこかで喋ろうって時がいつも立ち話になっちゃうぐらいです。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    30年程住んでますが私の知る限り治安は良いと思います。 事件とか悪い話は全然聞きません。 夜中に爆音が聞こえていたり警察が動いてる様子もみられません。 周りは全て団地なので街のガチャガチャ音もなく。 公園は近くに、虹ケ丘公園、剣山公園があります。 夏はこの2つの公園を使って地域の夏祭りをしてたりもします。
    外観・共用部

    3.0
    いつも近所を掃除して下さってる方がいます。 なのでゴミ捨て場や道端は綺麗に保たれていると思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    私はずっと同じ家に住んでいるので古いままなのですが、退去されたお部屋は毎度工事をされ今風のリノベーションされた新しいお部屋になってます。
    買い物・食事

    4.0
    自転車で行ける距離にフィットケアデポ、すすき野東急、キャンドゥ、パン屋、セブンイレブン、湯けむりの里（スーパー銭湯）、横浜総合病院、郵便局、八百屋、があります。すすき野東急の中に小規模ですがニトリ、文房具屋、文教堂、マツモトキヨシ、もあるので何の不自由なく。（私の家からだと全て10分もかかりません。）少し、たまプラーザ方面に自転車を走らせれば（これも15分かかるか、かからないかぐらい）食品館あおば、HAC、ほっともっと、小僧寿し、もあります。アパレルとかは、あざみ野やたまプラーザに行って買い物してます。
    暮らし・子育て

    -
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もりもりさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）14項目投稿　2023/05/07 14:41
もりもりさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
14項目投稿　2023/05/07 14:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【あざみ野駅に対する口コミ】周辺は団地が並んでおり、家族連れから老夫婦など多世代が幅広く住める環境にあります。 団地にはバス停があり、最寄駅はあざみ野駅、新百合ヶ丘駅があります。都内までは一本で行けるためお出掛けには便利な物件となっています。
デメリットは特にないですが、 強いて挙げるとすれば深夜帯のバスに乗り遅れるとタクシーもしくは徒歩になってしまいます。 タクシーだと二千円、徒歩だと歩いて50分ほど掛かってしまいます。
周辺環境

3.0
周辺施設は団地が連なっており また付近に保育施設もあるため家族連れなど同じ環境下の中で住んでいる安心感があると思います。
デメリットは特にないですが、 強いて挙げるとすれば深夜帯の周辺がちょっと暗いことぐらいでしょうか。 お子様や女性など夜に1人で歩く際は少し怖いかもしません。 もう少し街灯があると良いかもしれませんね。
外観・共用部

3.0
外観はそこまで古い感じはなく、定期的に草刈りやメンテナンス等を行なっている。
家の扉の自動ロックやポストの鍵がないことぐらいです。 それ以外は特にないです。
お部屋の仕様・設備

4.0
部屋は家族で住んでもそこまで不便を感じないです。 ベランダも広く家庭菜園など趣味がある方はいいかと思います。

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買い物・食事

4.0
徒歩15分くらいのところにスーパーやコンビニあり便利です。
特にないですが、強いてあげるとすれば商業施設が無いことです。
暮らし・子育て

3.0
学校、保育園などそんなに遠くない距離にあり便利です。
もっとそばに共学校があればいいと思いました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【あざみ野駅に対する口コミ】周辺は団地が並んでおり、家族連れから老夫婦など多世代が幅広く住める環境にあります。 団地にはバス停があり、最寄駅はあざみ野駅、新百合ヶ丘駅があります。都内までは一本で行けるためお出掛けには便利な物件となっています。
    周辺環境

    3.0
    周辺施設は団地が連なっており また付近に保育施設もあるため家族連れなど同じ環境下の中で住んでいる安心感があると思います。
    外観・共用部

    3.0
    外観はそこまで古い感じはなく、定期的に草刈りやメンテナンス等を行なっている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    部屋は家族で住んでもそこまで不便を感じないです。 ベランダも広く家庭菜園など趣味がある方はいいかと思います。
    買い物・食事

    4.0
    徒歩15分くらいのところにスーパーやコンビニあり便利です。
    暮らし・子育て

    3.0
    学校、保育園などそんなに遠くない距離にあり便利です。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
うーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/11/15 16:35
うーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/11/15 16:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【あざみ野駅に対する口コミ】ざっとの分数ですが、バスで新百合ヶ丘まで30分、あざみ野15分、たまプラーザ20分、柿生20分で行けるのでとても便利です!
デメリットに感じた事はありません!今後あざみ野と新百合ヶ丘が繋がる予定ですし、とても便利です!
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【あざみ野駅に対する口コミ】ざっとの分数ですが、バスで新百合ヶ丘まで30分、あざみ野15分、たまプラーザ20分、柿生20分で行けるのでとても便利です!
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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まゆさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/08/04 20:30
まゆさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/08/04 20:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
周りは静かで緑も多く団地がランダムにたっておりこんにちは状態にならない点はとても良いです
最寄り駅までバス便だから通勤時間はプラス20分はかかる
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    周りは静かで緑も多く団地がランダムにたっておりこんにちは状態にならない点はとても良いです
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
虹ヶ丘団地の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 2LDK 南西 57.13㎡ 10.58㎡ 1,250万円 72万円
2024年3月 5階 2LDK 南東 63㎡ 9.43㎡ 1,100万円 58万円
2023年12月 2階 3LDK 南西 63㎡ 9.43㎡ 1,700万円 89万円
2023年11月 3階 3LDK 南 63㎡ 9.43㎡ 1,280万円 67万円
2023年11月 3階 3LDK 南 63㎡ 9.43㎡ 1,480万円 78万円
SALES HISTORY
虹ヶ丘団地の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.13㎡

    • バルコニー面積

      10.58㎡

    • 販売価格

      1,250万円

    • 坪単価

      72万円

2024年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63㎡

    • バルコニー面積

      9.43㎡

    • 販売価格

      1,100万円

    • 坪単価

      58万円

2023年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      63㎡

    • バルコニー面積

      9.43㎡

    • 販売価格

      1,700万円

    • 坪単価

      89万円

2023年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      63㎡

    • バルコニー面積

      9.43㎡

    • 販売価格

      1,280万円

    • 坪単価

      67万円

2023年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      63㎡

    • バルコニー面積

      9.43㎡

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      78万円

更新日：

SALES TRANSITION
虹ヶ丘団地の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 虹ヶ丘団地の売買相場 緑線 ＝ 川崎市麻生区虹ケ丘の売買相場 青線 ＝ 川崎市麻生区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
虹ヶ丘団地の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年7月 3階 2LDK 57.13㎡ 85,000円 4,918円 3,000円 85,000円 85,000円 0円
2021年9月 4階 2LDK 57.13㎡ 73,000円 4,224円 0円 146,000円 0円 0円
2021年3月 4階 2LDK 57.13㎡ 73,000円 4,224円 0円 146,000円 0円 0円
2017年11月 4階 2LDK 南 63㎡ 69,000円 3,621円 3,000円 69,000円 69,000円 0円
2017年9月 4階 2LDK 63㎡ 75,000円 3,935円 0円 75,000円 75,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
虹ヶ丘団地の
中古での賃料相場履歴

2023年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      63㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      4,918円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      63㎡

    • 賃料

      73,000円

    • 坪単価

      4,224円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      146,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      63㎡

    • 賃料

      73,000円

    • 坪単価

      4,224円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      146,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2017年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      63㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      3,621円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      69,000円

    • 礼金

      69,000円

    • 保証金

      0円

2017年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      63㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      3,935円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
虹ヶ丘団地の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 虹ヶ丘団地の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市麻生区虹ケ丘の賃料相場 青線 ＝ 川崎市麻生区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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