ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「久留米」駅 徒歩1分 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR久大本線

  • 所在地

    福岡県久留米市中央町1番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    277戸

  • 階層

    地上35階建 地下1階

  • 築年月

    2010年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,066万円

    144.6万円/坪

    4,317万円

    153.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.9万円

    6,725円/坪

    20.9万円

    7,432円/坪

  • 表面利回り

    5.69

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ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4192万円

参考相場価格の試算条件

  • 93平米(約28.13坪)
  • 角部屋
  • 33平米(約9.98坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 16F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

Hirochanさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/04/02 15:30
Hirochanさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/04/02 15:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久留米駅に対する口コミ】まさに駅前ですから利便性は抜群です。在来線だけでなく、新幹線も止まるのがありがたい。 九大線もあります。
特にありません。 強いて言えば、西鉄の駅はありません。
周辺環境

4.0

久留米は病院が多いのでこれも便利です。自転車で少し走れば大抵のことは用が足ります。
ちょっとしたスーパーがすぐ近くにあればいいのですが、徒歩圏内にはありません。
外観・共用部

5.0

まさにランドタワーにふさわしい外観です。内部廊下式ですからホテルのような感じで雰囲気はとてもいいと思います。
特にありませんが、機械式駐車場ですから余裕をもって出かける準備が必要です。
お部屋の仕様・設備

5.0

間取りは決してゆとりのあるつくりではありませんが、質感は高いと思います。

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買い物・食事

3.0

駅前だけに、コンビニやファーストフード店はありますので、急ぎの場合はとても便利です。
一方で、スーパーマーケットは近くにはありません。
暮らし・子育て

5.0

塾や小学校、公園、ブリヂストンの習い事など、まさに徒歩圏内に子どもたち向けの施設は充実しています。
強いて言うなら、駅前だけに、夜、若者が酔って大声で喋っているのが聞こえます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【久留米駅に対する口コミ】まさに駅前ですから利便性は抜群です。在来線だけでなく、新幹線も止まるのがありがたい。 九大線もあります。
    周辺環境

    4.0

    久留米は病院が多いのでこれも便利です。自転車で少し走れば大抵のことは用が足ります。
    外観・共用部

    5.0

    まさにランドタワーにふさわしい外観です。内部廊下式ですからホテルのような感じで雰囲気はとてもいいと思います。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    間取りは決してゆとりのあるつくりではありませんが、質感は高いと思います。
    買い物・食事

    3.0

    駅前だけに、コンビニやファーストフード店はありますので、急ぎの場合はとても便利です。
    暮らし・子育て

    5.0

    塾や小学校、公園、ブリヂストンの習い事など、まさに徒歩圏内に子どもたち向けの施設は充実しています。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/26 11:03
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/26 11:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【久留米駅に対する口コミ】ホームを除く駅自体綺麗になったので清潔感あって利用しやすいです。 駐車場も近くにあるので安心して利用できます。マンションが多いのでマンションでもいい方にはちょうどいいかと思います
仕方ないことですが割と中心地なのに新幹線が停車しないことです 。家賃がそれなりにするし、車も所有してる方なら低収入の方には微妙かと思います
周辺環境

5.0

周りはケンタッキー、コンビニぐらいはあります。バスもゆめタウンとか人が集まりそうな場所は本数も多く出てます駅は綺麗です。交番も周辺にあるので安心できるかと思います
商業施設とかはないのでバスやタクシーとかで行くしかないです。今はコロナでどうか分かりませんが文化街で飲んで帰る人はよく見かけてました
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

ケンタッキーぐらいしか思いつきませんがいちおあります
おしゃれなカフェとか近くにあればいいですね。
暮らし・子育て

5.0

駅内は綺麗なのでトイレとかも安心して使用できます
保育園、幼稚園等それなりにありますがそんなにあるわけでもないです

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【久留米駅に対する口コミ】ホームを除く駅自体綺麗になったので清潔感あって利用しやすいです。 駐車場も近くにあるので安心して利用できます。マンションが多いのでマンションでもいい方にはちょうどいいかと思います
    周辺環境

    5.0

    周りはケンタッキー、コンビニぐらいはあります。バスもゆめタウンとか人が集まりそうな場所は本数も多く出てます駅は綺麗です。交番も周辺にあるので安心できるかと思います
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    ケンタッキーぐらいしか思いつきませんがいちおあります
    暮らし・子育て

    5.0

    駅内は綺麗なのでトイレとかも安心して使用できます
ゆうさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)14項目投稿 2022/08/10 00:48
ゆうさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
14項目投稿 2022/08/10 00:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久留米駅に対する口コミ】とても、駅から近くて、便利な場所です。住み心地良いです
もしも、もっと中心に近ければ良かったです。
周辺環境

5.0

とても住みやすくて以後心地も良くいい場所です
外観・共用部

5.0

近くに交番もあるのでセキュリティは安心です
強いて挙げるなら若者が多いということかなと思います
お部屋の仕様・設備

5.0

とても綺麗で清潔感のある部屋で住みやすい

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買い物・食事

5.0

近くに大きなスーパーがある訳では無いが便利
ゆめタウンまでが少し遠く買い物向きではない
暮らし・子育て

5.0

近くに幼稚園等もありとても良い場所です。
小学校までが少し距離があるので少し不便です

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【久留米駅に対する口コミ】とても、駅から近くて、便利な場所です。住み心地良いです
    周辺環境

    5.0

    とても住みやすくて以後心地も良くいい場所です
    外観・共用部

    5.0

    近くに交番もあるのでセキュリティは安心です
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    とても綺麗で清潔感のある部屋で住みやすい
    買い物・食事

    5.0

    近くに大きなスーパーがある訳では無いが便利
    暮らし・子育て

    5.0

    近くに幼稚園等もありとても良い場所です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/07/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久留米駅に対する口コミ】商業施設が充実しており、雨の日でも濡れる事なくショッピングを楽しめます。都心部である福岡天神まで電車で30分と近く通勤時以外は基本的に座れることが多い駅です。 平坦な道が多く疲れません。駅前から続く商店街を通れば多くの飲食店が向けてくれます。
深夜になると一気にお店も締まり急に怖い雰囲気に!それでも外灯はついています。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【久留米駅に対する口コミ】商業施設が充実しており、雨の日でも濡れる事なくショッピングを楽しめます。都心部である福岡天神まで電車で30分と近く通勤時以外は基本的に座れることが多い駅です。 平坦な道が多く疲れません。駅前から続く商店街を通れば多くの飲食店が向けてくれます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/04/04 14:44
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久留米駅に対する口コミ】JR鹿児島本線久留米駅から徒歩1分の場所にあります。
朝は電車が少し混雑しているのがデメリットに感じます。
周辺環境

4.0

三本松公園や荘島公園などの公園が点在しています。
駅前にあるマンションなので電車の音が少し気になります。
外観・共用部

4.0

免震タワーマンションになっているので、地震の時も安心です。
朝などなかなか来ないので、エレベーターの数がもう少しあればいいなと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

食器洗い乾燥機やIHコンロなどキッチン設備が充実しています。

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買い物・食事

4.0

マンションのすぐ近くにセブンイレブンがあります。
日用品や食料品を購入できるスーパーがあまりないです。
暮らし・子育て

4.0

久留米市立篠山小学校や福岡県立明善高等学校が近くにあります。
保育園が少し離れたところにあるのがデメリットに感じます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【久留米駅に対する口コミ】JR鹿児島本線久留米駅から徒歩1分の場所にあります。
    周辺環境

    4.0

    三本松公園や荘島公園などの公園が点在しています。
    外観・共用部

    4.0

    免震タワーマンションになっているので、地震の時も安心です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    食器洗い乾燥機やIHコンロなどキッチン設備が充実しています。
    買い物・食事

    4.0

    マンションのすぐ近くにセブンイレブンがあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    久留米市立篠山小学校や福岡県立明善高等学校が近くにあります。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/04/04 14:44
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久留米駅に対する口コミ】JR鹿児島本線の久留米駅が最寄り駅です。 駅までは歩いて1分くらいで到着します。
駅から近いので人が多く、日によってはかなり騒がしいです。
周辺環境

4.0

とても便利な場所にあり、市役所も近いので様々な手続きが楽です。
マンション内は静かなのですが、外に出ると騒音が気になります。
外観・共用部

4.0

マンションは外観も中身も豪華です。 建ってからの年月を考えると驚くほどきれいで、メンテナンスが行き届いています。
高層マンションなのでエレベーターが来るのが遅いときがあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

建ってからの年数を感じさせない品の良い内装で、とてもリラックスできます。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

4.0

駅のそばという便利な立地なので、買い物や食事に困ることはないです。 美味しいレストランやカフェも多いので嬉しく感じます。
駅周辺は時間帯によって混雑するので、混雑時に行くと疲れます。
暮らし・子育て

4.0

教育に力を入れているので教育施設は充実しています。
エリア内には広い公園がありますが、少し歩くので近くに小さな公園が欲しいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【久留米駅に対する口コミ】JR鹿児島本線の久留米駅が最寄り駅です。 駅までは歩いて1分くらいで到着します。
    周辺環境

    4.0

    とても便利な場所にあり、市役所も近いので様々な手続きが楽です。
    外観・共用部

    4.0

    マンションは外観も中身も豪華です。 建ってからの年月を考えると驚くほどきれいで、メンテナンスが行き届いています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    建ってからの年数を感じさせない品の良い内装で、とてもリラックスできます。
    買い物・食事

    4.0

    駅のそばという便利な立地なので、買い物や食事に困ることはないです。 美味しいレストランやカフェも多いので嬉しく感じます。
    暮らし・子育て

    4.0

    教育に力を入れているので教育施設は充実しています。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 75.44㎡ 56.22㎡ 3,080万円 135万円
2024年2月 18階 3LDK 77.91㎡ 17.74㎡ 3,390万円 144万円
2023年12月 15階 3SLDK 85.2㎡ 17.17㎡ 3,700万円 144万円
2023年10月 10階 3SLDK 93.99㎡ 39.37㎡ 3,980万円 140万円
2023年10月 21階 4LDK 西 95.33㎡ 36.97㎡ 4,080万円 141万円
SALES HISTORY
ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.44㎡

    • バルコニー面積

      56.22㎡

    • 販売価格

      3,080万円

    • 坪単価

      135万円

2024年2月

    • 18階

    • 3LDK

    • 専有面積

      77.91㎡

    • バルコニー面積

      17.74㎡

    • 販売価格

      3,390万円

    • 坪単価

      144万円

2023年12月

    • 15階

    • 3SLDK

    • 専有面積

      85.2㎡

    • バルコニー面積

      17.17㎡

    • 販売価格

      3,700万円

    • 坪単価

      144万円

2023年10月

    • 10階

    • 3SLDK

    • 専有面積

      93.99㎡

    • バルコニー面積

      39.37㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      140万円

2023年10月

    • 21階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      95.33㎡

    • バルコニー面積

      36.97㎡

    • 販売価格

      4,080万円

    • 坪単価

      141万円

更新日:

SALES TRANSITION
ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの売買相場 緑線 = 久留米市中央町の売買相場 青線 = 久留米市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 4階 3LDK 75.43㎡ 150,000円 6,574円 0円 150,000円 150,000円 0円
2024年3月 19階 3SLDK 84.48㎡ 155,000円 6,065円 0円 155,000円 310,000円 0円
2024年3月 20階 2LDK 64.63㎡ 125,000円 6,394円 0円 125,000円 250,000円 0円
2024年2月 20階 2LDK 64.63㎡ 135,000円 6,905円 0円 135,000円 270,000円 0円
2023年12月 32階 3SLDK 92.7㎡ 170,000円 6,062円 0円 170,000円 170,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      95.33㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,574円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 19階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      95.33㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      6,065円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      310,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 20階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      95.33㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      6,394円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 20階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      95.33㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,905円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 32階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      95.33㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      6,062円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの賃料相場 緑線 = 久留米市中央町の賃料相場 青線 = 久留米市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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