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ニューハウス西落合

ニューハウス西落合を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「落合南長崎」駅 徒歩2分 都営大江戸線
    「東長崎」駅 徒歩11分 西武池袋線

  • 所在地

    東京都新宿区西落合3丁目8番21号
    周辺地図

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1977年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ニューハウス西落合周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,948万円

    251.1万円/坪

    ～

    4,192万円

    266.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.0万円

    7,022円/坪

    ～

    12.2万円

    7,761円/坪

  • 表面利回り

    3.42％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ニューハウス西落合を当社で売却するメリット

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4070万円

参考相場価格の試算条件

  • 52平米(約15.73坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/04/13 01:24
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/04/13 01:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【落合南長崎駅に対する口コミ】・新宿駅まで12分なので、アクセスの利便性は高いと思う。 ・都心の大江戸線の駅に比べたら、地上から改札、改札からホームまでの距離は短い。 ・駅付近には関東バス、都営バスのバス停があるので、池袋方面に行きやすい。東長崎駅まで歩いて、西武線に乗るのも手ですが・・・。・交通の利便性を考えると家賃が安いと思う。
・大江戸線の環状部が目的地の場合、駅によっては都庁前で乗り換えの必要があるので時間がかかる。 ・大江戸線は他路線乗り入れがないため予算の問題で車両を小さくした経緯があり、車内が狭いためいつも混雑している印象。朝のラッシュ時はスマホを出すのも難しいほど。ただ、上り方面だと他路線乗り入れのある駅が多いので、人の入れ替えはありずっと圧迫されている感はない。・強いて言うなら物価（食料品）は少し高いかと思うが都心に比べると普通。
周辺環境

2.0
スーパーLIFEが駅直結で深夜1時まで営業しているので便利・飲食店が少ないのが幸いして酔っ払いもいないし夜は静か。
スーパー以外ほぼ何もない印象。商店街や飲食店があればいいのにと思う。・強いて言えば出口付近のマクドナルド付近はUber Eatsの宅配員がたむろしていて少し怖い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0
・東長崎駅近くまで10分弱歩けば、有名なラーメン店やおいしいカフェなどある。
・駅から徒歩5分以内に有名・人気店がない気がする。（チェーン店除く）
暮らし・子育て

4.0
・幼稚園、保育園の数・学校は多い。 ・公園は駅周辺に数か所あり、子供が多い。集合住宅や大手企業の社宅などがあり、子持ち世代が多いと思う。
・駅のエレベーターが小さいのでもしかしたら体の不自由な人は不便かもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【落合南長崎駅に対する口コミ】・新宿駅まで12分なので、アクセスの利便性は高いと思う。 ・都心の大江戸線の駅に比べたら、地上から改札、改札からホームまでの距離は短い。 ・駅付近には関東バス、都営バスのバス停があるので、池袋方面に行きやすい。東長崎駅まで歩いて、西武線に乗るのも手ですが・・・。・交通の利便性を考えると家賃が安いと思う。
    周辺環境

    2.0
    スーパーLIFEが駅直結で深夜1時まで営業しているので便利・飲食店が少ないのが幸いして酔っ払いもいないし夜は静か。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    ・東長崎駅近くまで10分弱歩けば、有名なラーメン店やおいしいカフェなどある。
    暮らし・子育て

    4.0
    ・幼稚園、保育園の数・学校は多い。 ・公園は駅周辺に数か所あり、子供が多い。集合住宅や大手企業の社宅などがあり、子持ち世代が多いと思う。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ニューハウス西落合の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 2LDK 南東 51.22㎡ 6.48㎡ 4,380万円 283万円
2024年3月 3階 2LDK 南東 54㎡ 6.48㎡ 4,380万円 268万円
2024年1月 3階 2LDK 南東 51.22㎡ 5㎡ 4,480万円 289万円
2023年12月 3階 2LDK 南東 54㎡ 6.48㎡ 4,480万円 274万円
2023年7月 3階 2LDK 南東 54㎡ 6.48㎡ 3,200万円 196万円
SALES HISTORY
ニューハウス西落合の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      51.22㎡

    • バルコニー面積

      6.48㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      283万円

2024年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      54㎡

    • バルコニー面積

      6.48㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      268万円

2024年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      51.22㎡

    • バルコニー面積

      5㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      289万円

2023年12月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      54㎡

    • バルコニー面積

      6.48㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      274万円

2023年7月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      54㎡

    • バルコニー面積

      6.48㎡

    • 販売価格

      3,200万円

    • 坪単価

      196万円

更新日：

SALES TRANSITION
ニューハウス西落合の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ニューハウス西落合の売買相場 緑線 ＝ 新宿区西落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ニューハウス西落合の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年8月 3階 2DK 東 45.02㎡ 98,000円 7,196円 7,000円 98,000円 98,000円 0円
2018年2月 3階 2DK 東 45.02㎡ 135,000円 9,913円 0円 135,000円 135,000円 0円
2015年10月 1階 1K 70.57㎡ 200,000円 9,369円 30,000円 600,000円 200,000円
2015年4月 1階 1K 70.57㎡ 200,000円 9,369円 30,000円 600,000円 200,000円
2015年1月 1階 1K 70.57㎡ 265,000円 12,414円 0円 795,000円 265,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ニューハウス西落合の
中古での賃料相場履歴

2022年8月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      54㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      7,196円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

2018年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      54㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      9,913円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2015年10月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      54㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      9,369円

    • 管理費

      30,000円

    • 敷金

      600,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

2015年4月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      54㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      9,369円

    • 管理費

      30,000円

    • 敷金

      600,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

2015年1月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      54㎡

    • 賃料

      265,000円

    • 坪単価

      12,414円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      795,000円

    • 礼金

      265,000円

    • 保証金

更新日：

RENT TRANSITION
ニューハウス西落合の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ニューハウス西落合の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区西落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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