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西蒲田ロイヤルハイツ

西蒲田ロイヤルハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「蒲田」駅徒歩4分 JR京浜東北線　東急池上線　東急多摩川線
所在地
東京都大田区西蒲田7丁目50番2号
周辺地図
総戸数
78戸
階層
地上10階建
築年月
1981年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
西蒲田ロイヤルハイツ周辺の売り出し中物件

ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m²
- 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m²
- 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
詳細

お問い合わせ
日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m²
- ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
詳細

お問い合わせ
ステージファースト糀谷
- 2,900万円
- 25.91m²
- 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  3.85m²
詳細

お問い合わせ
ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
- 20.79m²
- 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m²
- 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
詳細

お問い合わせ
グランイーグル多摩川スカイフロント
- 8,980万円
- 107.48m² / 4LDK
- 京急本線「六郷土手」駅徒歩9分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  25m²
詳細

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クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
詳細

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クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
詳細

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ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m² / 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
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ステージファースト糀谷
- 2,900万円
- 25.91m² / 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  3.85m²
詳細

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ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
- 20.79m² / 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
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日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m² / ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,269万円

277.2万円/坪

～

3,471万円

294.3万円/坪
賃貸相場価格

10.1万円

8,607円/坪

～

11.2万円

9,513円/坪
表面利回り

3.80％

西蒲田ロイヤルハイツを当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3370万円

参考相場価格の試算条件

39平米(約11.80坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/11/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/11/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【蒲田駅に対する口コミ】大きな駅なので、商業施設は多数。駅ビル、グランデュオがある。ファッション系コスメ、レストラン等の飲食店多数。駅周辺も様々なジャンルのお店が有るので、遊びにも困りません。夜中もかなり人が多く道も明るいので、近場であれば安心の帰り道です。ＪＲ京浜東北線なので、乗り換えられる線の多い品川、東京駅、横浜が一本で行ける。

この路線は全ての駅に言える事ですが、終電がメチャクチャ混みます。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

はっぴーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2024/01/02 21:52

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
はっぴーさん
2項目投稿　2024/01/02 21:52

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【蒲田駅に対する口コミ】ゴミ出しがいつでもできます。管理人さんが掃除もしてくれます。

繁華街の中なので、夜まで賑やかです。。。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【蒲田駅に対する口コミ】ゴミ出しがいつでもできます。管理人さんが掃除もしてくれます。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/06/13 22:25

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/06/13 22:25

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【蒲田駅に対する口コミ】朝、遅延する確率が高いけど都内のどこにでも行きやすい。京急線よりかは安いため、毎回利用している。

強いて挙げれば朝の遅延の確率が高い。雨の日は必ず遅延する。強いて挙げれば構内の汚が気になる。トイレはゴミが結構落ちている。

周辺環境

3.0

改札出たら本屋さんや服屋さんがあるから暇つぶしに良い。朝の通勤･通学ラッシュは人が多い。怖い。

夜、西口の方は治安悪い。怖いから夜1人はおすすめしない、夜はやばめの人が多い。交番や警察署があるけど怖い。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

改札出て併設されているデパートの上の階、駅近くに沢山飲食店ある。

強いてあげることは無いが色々な飲食店があるのでどこに行くか迷ってしまう。

暮らし・子育て

3.0

駅近くに図書館や塾が多いため、そういう点では良い。

治安があまり良くないので塾帰りに迎えに来ている親をよく見る。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【蒲田駅に対する口コミ】朝、遅延する確率が高いけど都内のどこにでも行きやすい。京急線よりかは安いため、毎回利用している。

周辺環境

3.0

改札出たら本屋さんや服屋さんがあるから暇つぶしに良い。朝の通勤･通学ラッシュは人が多い。怖い。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

改札出て併設されているデパートの上の階、駅近くに沢山飲食店ある。

暮らし・子育て

3.0

駅近くに図書館や塾が多いため、そういう点では良い。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
西蒲田ロイヤルハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	6階	2SLDK	南	62.72㎡	6.61㎡	4,998万円	263万円
2024年3月	7階	1K	北	30.53㎡	5.97㎡	1,940万円	210万円
2024年3月	9階	1DK	北	39.76㎡	6.36㎡	3,180万円	264万円
2024年2月	6階	2SLDK	南	62.72㎡	6.61㎡	5,298万円	279万円
2023年11月	9階	1DK	北	39.76㎡	6.36㎡	3,380万円	281万円

SALES HISTORY
西蒲田ロイヤルハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年2月

2023年11月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
西蒲田ロイヤルハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝西蒲田ロイヤルハイツの売買相場緑線＝大田区西蒲田の売買相場青線＝大田区の売買相場蒲田の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
西蒲田ロイヤルハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年9月	2階	1DK		31.86㎡	95,000円	9,857円	0円	95,000円	0円	0円
2023年1月	3階	3LDK	南	67.44㎡	170,000円	8,333円	0円	170,000円	170,000円	0円
2022年11月	9階	2LDK	南	64.01㎡	148,000円	7,643円	0円	148,000円	148,000円	0円
2022年11月	3階	3LDK	南	67.44㎡	180,000円	8,823円	0円	180,000円	180,000円	0円
2022年5月	9階	1K	北東	30.53㎡	83,000円	8,987円	0円	83,000円	83,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
西蒲田ロイヤルハイツの
中古での賃料相場履歴

2023年9月

2023年1月

2022年11月

2022年5月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
西蒲田ロイヤルハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝西蒲田ロイヤルハイツの賃料相場緑線＝大田区西蒲田の賃料相場青線＝大田区の賃料相場蒲田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。