MANSION LIBRARY

ハッピー本郷

ハッピー本郷を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新御茶ノ水」駅 徒歩5分 JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ千代田線

  • 所在地

    東京都文京区本郷3丁目4番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    19戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    1980年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ハッピー本郷周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,251万円

    286.3万円/坪

    ～

    2,390万円

    304.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.8万円

    11,316円/坪

    ～

    9.8万円

    12,507円/坪

  • 表面利回り

    4.84％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ハッピー本郷を当社で売却するメリット

ハッピー本郷の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2321万円

参考相場価格の試算条件

  • 26平米(約7.87坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/05/15 23:14
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/05/15 23:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【新御茶ノ水駅に対する口コミ】中央線快速、総武線が止まる。また隣には丸ノ内線も走っている。新宿から快速で2駅、東京駅にもそのまま2駅で行ける為大変便利。改札も前後の形であるため、使う方面に近い改札を調べておくとよい。交通の便でいえば、確実に住みやすさはある。また歩いても水道橋や東京駅、神保町に出れるため立地はいい。
電車が来た際に人の乗り降りでホームが混み合う。総武線乗り場と中央線乗り場は同じため、待つ人の列、乗る人の列、降りる人の列とホームにおりるのさえ大変な時がある。またホーム上に階段やエスカレーターがあるところは、脇の通路が大変狭く、誰か1人が立ち止まってしまうとどうにもならず、押しあっては転落の危険があるため注意。土地代はそこそこに高い。また住宅のいうよりは仕事や学校で通う街というイメージになる。
周辺環境

4.0
大学やオフィスが多いため、一通りのお店が揃っているイメージがある。チェーン店から個人店まであり、また、家系ラーメンを始めとするすぐ食べて出るといった形式のお店もあるため、選択肢が多い。また楽器屋が多く駅前に揃っているため、趣味の人には便利かもしれない。駅前の交番の警察官が、朝夕方を中心に交差点に立っている。またどこも人通りがあるため、防犯的に一通りは安心感がある。
昼時やテスト期間と言われる時期は特に学生で混み合う。明治大学をはじめとして、日本医科歯科大学、順天堂大学、日本大学、東京理科大学などがあり、また、医科歯科などは大学病院も並列されているため利用者もいるだろう。朝と夕方を避ければそこまで気にはならないが、お昼を食べるためにお店を転々とすることもある。大学生が多いため、夜は酔いつぶれてる人を見かけることもある。また駅前でのスピーチが少し過激になっていたり、駅前で大勢でたまってお酒を飲んでいることもあるためその点は少し気にする人は気にするだろう。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
Starbucks、サイゼリヤ、マック、吉野家、SUBWAY、武蔵家、ねぎしなど定番のお店から、個人店まで選択肢が多い。神保町寄りになればカレー屋を始めとして世界的なメニューが増える。
大きな構えでは無いとこも多いため、席が空いていないことも多い。学生や会社員が主な利用者であるため、作業をしている人だとなかなか回転率が悪いところもあるのは事実。
暮らし・子育て

2.0
大学は多く、コロナがあければ図書館などの利用が出来るかもしれない。また交通の便はいいため、より都会にでたり郊外にでたりするのも便利だろう。
自然はあまりない印象。また個人宅が広がるわけではないため、子育てのしやすさという観点では少し違うかと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【新御茶ノ水駅に対する口コミ】中央線快速、総武線が止まる。また隣には丸ノ内線も走っている。新宿から快速で2駅、東京駅にもそのまま2駅で行ける為大変便利。改札も前後の形であるため、使う方面に近い改札を調べておくとよい。交通の便でいえば、確実に住みやすさはある。また歩いても水道橋や東京駅、神保町に出れるため立地はいい。
    周辺環境

    4.0
    大学やオフィスが多いため、一通りのお店が揃っているイメージがある。チェーン店から個人店まであり、また、家系ラーメンを始めとするすぐ食べて出るといった形式のお店もあるため、選択肢が多い。また楽器屋が多く駅前に揃っているため、趣味の人には便利かもしれない。駅前の交番の警察官が、朝夕方を中心に交差点に立っている。またどこも人通りがあるため、防犯的に一通りは安心感がある。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    Starbucks、サイゼリヤ、マック、吉野家、SUBWAY、武蔵家、ねぎしなど定番のお店から、個人店まで選択肢が多い。神保町寄りになればカレー屋を始めとして世界的なメニューが増える。
    暮らし・子育て

    2.0
    大学は多く、コロナがあければ図書館などの利用が出来るかもしれない。また交通の便はいいため、より都会にでたり郊外にでたりするのも便利だろう。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/11/10 10:33
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/11/10 10:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新御茶ノ水駅に対する口コミ】丸の内線と中央線の停車駅でメトロとJRが交差する乗り換えなどに非常に便利な川沿いの駅です。町周辺は駅を下ると大きな下り坂になっており、大学や数多くの楽器屋が立ち並び土地の特色を出しています。また、少し進んだ先はオフィス街も多く定食屋など美味しいランチのお店も多いです。
土地柄、駅から降りる際は下り坂ですが駅に戻る際は大分傾斜のある昇り坂のためそれが少し辛いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新御茶ノ水駅に対する口コミ】丸の内線と中央線の停車駅でメトロとJRが交差する乗り換えなどに非常に便利な川沿いの駅です。町周辺は駅を下ると大きな下り坂になっており、大学や数多くの楽器屋が立ち並び土地の特色を出しています。また、少し進んだ先はオフィス街も多く定食屋など美味しいランチのお店も多いです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ハッピー本郷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 1R 北西 24.53㎡ 4.82㎡ 2,000万円 270万円
2021年6月 5階 1R 北西 24.53㎡ 4.82㎡ 2,098万円 283万円
2021年4月 5階 1R 北西 24.53㎡ 4.82㎡ 2,198万円 296万円
2021年1月 5階 1R 北西 24.53㎡ 4.82㎡ 2,298万円 310万円
2019年11月 5階 1R 北西 24.53㎡ 4.82㎡ 2,090万円 282万円
SALES HISTORY
ハッピー本郷の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      24.53㎡

    • バルコニー面積

      4.82㎡

    • 販売価格

      2,000万円

    • 坪単価

      270万円

2021年6月

    • 5階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      24.53㎡

    • バルコニー面積

      4.82㎡

    • 販売価格

      2,098万円

    • 坪単価

      283万円

2021年4月

    • 5階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      24.53㎡

    • バルコニー面積

      4.82㎡

    • 販売価格

      2,198万円

    • 坪単価

      296万円

2021年1月

    • 5階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      24.53㎡

    • バルコニー面積

      4.82㎡

    • 販売価格

      2,298万円

    • 坪単価

      310万円

2019年11月

    • 5階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      24.53㎡

    • バルコニー面積

      4.82㎡

    • 販売価格

      2,090万円

    • 坪単価

      282万円

更新日：

SALES TRANSITION
ハッピー本郷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ハッピー本郷の売買相場 緑線 ＝ 文京区本郷の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ハッピー本郷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年9月 7階 1LDK 南東 42.64㎡ 130,000円 10,079円 0円 260,000円 130,000円 0円
2020年12月 5階 ワンルーム 北西 24.53㎡ 100,000円 13,476円 10,000円 100,000円 100,000円 0円
2020年11月 5階 ワンルーム 北西 24.5㎡ 100,000円 13,493円 10,000円 100,000円 100,000円 0円
2020年4月 6階 1DK 南西 35.29㎡ 105,000円 9,836円 5,000円 105,000円 105,000円 0円
2019年2月 5階 ワンルーム 西 24.5㎡ 100,000円 13,493円 10,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ハッピー本郷の
中古での賃料相場履歴

2021年9月

    • 7階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      24.53㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      10,079円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2020年12月

    • 5階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      24.53㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      13,476円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 5階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      24.53㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      13,493円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2020年4月

    • 6階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      24.53㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      9,836円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

2019年2月

    • 5階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      24.53㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      13,493円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ハッピー本郷の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ハッピー本郷の賃料相場 緑線 ＝ 文京区本郷の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
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