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グリーンパーク川越

グリーンパーク川越を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「新河岸」駅徒歩19分東武東上線
「川越」駅徒歩21分 JR埼京線　JR川越線　東武東上線
所在地
埼玉県川越市岸町3丁目17番1号
周辺地図
総戸数
48戸
階層
地上8階建
築年月
1991年1月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
グリーンパーク川越周辺の売り出し中物件

クリオ川越弐番館
- 3,280万円
- 64.04m²
- 2LDK
- 西武新宿線「本川越」駅徒歩5分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  28.63m²
詳細

お問い合わせ
ＲＩＳ川越
- 2,480万円
- 66.64m²
- 3LDK
- 西武新宿線「本川越」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.05m²
詳細

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クリオ川越弐番館
- 3,280万円
- 64.04m² / 2LDK
- 西武新宿線「本川越」駅徒歩5分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  28.63m²
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ＲＩＳ川越
- 2,480万円
- 66.64m² / 3LDK
- 西武新宿線「本川越」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.05m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

1,343万円

90.7万円/坪

～

1,426万円

96.3万円/坪
賃貸相場価格

7.9万円

5,369円/坪

～

8.7万円

5,934円/坪
表面利回り

7.25％

グリーンパーク川越を当社で売却するメリット

グリーンパーク川越の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1385万円

参考相場価格の試算条件

49平米(約14.82坪)
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/01/28 23:52

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/01/28 23:52

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【新河岸駅に対する口コミ】以前はあまり発展した駅ではなかったですが、最近整備されたこともありコンビニ３店舗、駐車場の充実、駐輪場があります。さらに以前から問題になっていた駅付近の危険な交差点解消のために東口、西口が出来たので事故のリスクが少なくなっております。駅すぐにスーパー、薬局もありすぐに買い物して帰れる立地です。

やはり西口東口は出来ましたが道幅に対して交通量は多いためスーパー付近などは少し危ないかもしれません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/01/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/01/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【新河岸駅に対する口コミ】駅舎やその周辺（ロータリーなど）が整備されたばかりでとても綺麗です。近くにはコンビニはもちろん、スーパーや100円ショップ、ドラッグストア、居酒屋など一通りの商業施設が揃っていますが、少し離れると畑が広がっていたり、駅周辺は静かな住宅街という感じです。川越や池袋へ一本で行けるのがありがたいです。

普通か準急しかとまらないので、池袋など遠方へ行く際は乗り換えが必須です。駅周辺は遊ぶところがないので川越か池袋に行きましょう。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/01/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/01/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【新河岸駅に対する口コミ】東武東上線の新河岸駅は以前は古くさくて小さく改札も狭かったのですが、2017年12月2日に改修工事が行われトイレも綺麗になり、広さも十分になりました。駅前の自転車置き場も増え以前より使用頻度が上がり、おしゃれな駅に変貌しました。

デメリットとしては、ただでさえ電車遅延が多い東武東上線ですが、川越〜新河岸間の電車遅延が圧倒的に多いことです。踏切が多いことが原因かもしれませんが、なんとか対策をたてて頂きたいです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グリーンパーク川越の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年1月	4階	3LDK	南東	73.88㎡	14.35㎡	1,980万円	89万円
2023年6月	1階	1SLDK	南東	50.63㎡	不明	1,190万円	78万円
2023年5月	1階	1SLDK	南東	50.63㎡	不明	1,290万円	84万円
2022年4月	3階	2LDK	南	50.6㎡	8.17㎡	1,360万円	89万円
2022年1月	3階	1SLDK	南東	50.6㎡	8.1㎡	1,460万円	95万円

SALES HISTORY
グリーンパーク川越の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

2023年6月

2023年5月

2022年4月

2022年1月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
グリーンパーク川越の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝グリーンパーク川越の売買相場緑線＝川越市岸町の売買相場青線＝川越市の売買相場川越の売買相場新河岸の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グリーンパーク川越の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年11月	1階	2LDK	南	47.14㎡	79,000円	5,540円	0円	158,000円	79,000円	0円
2023年9月	1階	1SLDK	南東	50.63㎡	88,000円	5,746円	4,000円	88,000円	88,000円	0円
2023年4月	8階	3LDK	南東	66.82㎡	120,000円	5,937円	5,500円	120,000円	120,000円	0円
2023年1月	1階	2LDK	南	50.63㎡	79,000円	5,158円	0円	158,000円	79,000円	0円
2022年7月	4階	2LDK		50.63㎡	75,000円	4,897円	0円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グリーンパーク川越の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

2023年9月

2023年4月

2023年1月

2022年7月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
グリーンパーク川越の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝グリーンパーク川越の賃料相場緑線＝川越市岸町の賃料相場青線＝川越市の賃料相場新河岸の賃料相場川越の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。