MANSION LIBRARY

九観カーサー美咲が丘

九観カーサー美咲が丘を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「美咲が丘」駅 徒歩7分 JR筑肥線

  • 所在地

    福岡県糸島市荻浦1丁目9番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1998年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    1,177万円

    54.9万円/坪

    ～

    1,250万円

    58.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.0万円

    3,273円/坪

    ～

    7.7万円

    3,618円/坪

  • 表面利回り

    7.31％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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九観カーサー美咲が丘を当社で売却するメリット

九観カーサー美咲が丘の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1214万円

参考相場価格の試算条件

  • 71平米(約21.48坪)
  • 角部屋
  • 40平米(約12.10坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/04/02 02:01
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/04/02 02:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【美咲が丘駅に対する口コミ】美咲が丘駅にはホームが１箇所しかないので乗り場に迷わなくて済む。 駅が特徴的で可愛い。 駐輪場が無料で使用できる。 朝の時間帯に博多まで乗り換え無しで行ける電車に乗ると、比較的座れることが多い。(朝に筑前前原駅で乗り換えるとほぼ座れない。) 駅の前のバス停には天神方面まで行く高速バスが止まる。筑前前原より東側は開発が進んで土地の価格が上がっているが、美咲が丘周辺は比較的土地代が安い。 美咲が丘駅から徒歩15分圏内に必要なものが揃っているので、田舎だが生活に困ることは無い。 神在の方が新興住宅地の開発を進めているので、もしかすると南風台のように大型の住宅地になるかもしれない。
ホームが1箇所しかない(上りも下りも同じホームに電車が止まる)ので、1本電車が遅れると全部遅れる。 そもそも筑肥線は強風等で直ぐに止まる。 夜は無人なので自動改札機がトラブルになった時に非常に困る。 自動改札機が2機しかない。 エスカレーターが無いので階段の昇り降りが大変。 待合室が無いので夏冬がしんどい。 快速が止まらない。 朝以外、筑前前原駅からの乗り換えが必要。 ホームが線路の南側にしか無いので、線路の北側から来る人は踏切を渡ってこないと行けない。 近くにコンビニが無い。 ただただ、筑前前原駅のように便利になることを願います。快速が止まらないし、筑前前原駅で乗り換えが必要になるので、博多・天神まで通勤に出る人は電車の時間がかなり限られる。 朝であれば博多まで乗り換え無しで行く電車もあるが、朝以外は筑前前原駅で乗り換えが必要になる。 帰りの時間帯は、博多・天神方面から西唐津行きの電車に乗ってしまうと、筑前前原駅で20分ほど乗り換え待機が発生する。
周辺環境

2.0
駅から徒歩10分ほどでマルキョウやサニー、コンビニがある。 大きめのナフコとガソリンスタンドが駅の前にある。 駐輪場の近くに自動販売機がある。 駅の目の前(線路を挟んで向かい)に定食屋がある。 徒歩10分圏内に動物病院や歯医者、ファミマがある。 南風台の方へ行けば整骨院や病院、ドラッグストア、ガソリンスタンド等必要なものが揃っている。 車で10分ほどで近くの海に行ける。(糸島の観光地の海ではない)周りは住宅地のみなのでとても静か。 ヤンキーや暴走族は見かけない。 飲み屋やコンビニが駅の近くに無いので、変な人に出くわすことが無い。
駅の近くにコンビニが無い。 24時間スーパー(サニー)があるが、駅からは徒歩10~13分ほどかかる。 その為、通勤前に駅で昼食を買ったりすることが出来ない。 南風台の中心地へ行けば必要な施設が揃うが、車で5~10分ほどかかる。 1つ先の筑前前原駅まで行けば何でもある。(徒歩30~40分ほど)治安に関しては特に思うことはない。強いて言えば街灯が少ないので、もう少し夜明るくなると、より安心出来ると思う。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

1.0
駅の目の前には定食屋がある。 駅から少し離れると西側に糸島食堂や牧のうどんの本店、松屋、中華屋等、いろんな飲食店がある。 南風台の方へ行くとステーキ屋や伊都きんぐの本店等がある。 車で10分ほどの場所にカキ小屋がある。
駅の目の前の定食屋以外は、1番近くて徒歩15分以上かかる。 基本的には車での移動が基本的になる。 徒歩でも筑前前原駅まで30~40分程なので歩くのが好きな人はウォーキングしながらお店探しも楽しいかもしれない。
暮らし・子育て

3.0
近くに小学校、中学校がある。近くの山に神社ある。新興住宅地の開発が進んでいるので、もしかすると公園が増えるかもしれない。 川沿いの桜が綺麗。 星がとても綺麗に見える。
神在の方には特徴的な公園は無い。(住宅地の中に遊具の無い小さい公園があるくらい) 大通以外の道路は道が狭いので、子供の飛び出しに注意。 街灯が少ないので夜はかなり暗い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【美咲が丘駅に対する口コミ】美咲が丘駅にはホームが１箇所しかないので乗り場に迷わなくて済む。 駅が特徴的で可愛い。 駐輪場が無料で使用できる。 朝の時間帯に博多まで乗り換え無しで行ける電車に乗ると、比較的座れることが多い。(朝に筑前前原駅で乗り換えるとほぼ座れない。) 駅の前のバス停には天神方面まで行く高速バスが止まる。筑前前原より東側は開発が進んで土地の価格が上がっているが、美咲が丘周辺は比較的土地代が安い。 美咲が丘駅から徒歩15分圏内に必要なものが揃っているので、田舎だが生活に困ることは無い。 神在の方が新興住宅地の開発を進めているので、もしかすると南風台のように大型の住宅地になるかもしれない。
    周辺環境

    2.0
    駅から徒歩10分ほどでマルキョウやサニー、コンビニがある。 大きめのナフコとガソリンスタンドが駅の前にある。 駐輪場の近くに自動販売機がある。 駅の目の前(線路を挟んで向かい)に定食屋がある。 徒歩10分圏内に動物病院や歯医者、ファミマがある。 南風台の方へ行けば整骨院や病院、ドラッグストア、ガソリンスタンド等必要なものが揃っている。 車で10分ほどで近くの海に行ける。(糸島の観光地の海ではない)周りは住宅地のみなのでとても静か。 ヤンキーや暴走族は見かけない。 飲み屋やコンビニが駅の近くに無いので、変な人に出くわすことが無い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    1.0
    駅の目の前には定食屋がある。 駅から少し離れると西側に糸島食堂や牧のうどんの本店、松屋、中華屋等、いろんな飲食店がある。 南風台の方へ行くとステーキ屋や伊都きんぐの本店等がある。 車で10分ほどの場所にカキ小屋がある。
    暮らし・子育て

    3.0
    近くに小学校、中学校がある。近くの山に神社ある。新興住宅地の開発が進んでいるので、もしかすると公園が増えるかもしれない。 川沿いの桜が綺麗。 星がとても綺麗に見える。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/03/21 19:07
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/03/21 19:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【美咲が丘駅に対する口コミ】筑前前原駅からすぐの距離にあるが、高低差の激しい地域にある為、筑前前原駅より奥に行きたい場合に便利。駅が近くに3つあるため、乗り遅れた場合でも筑前前原駅に移動することは可能。
停車する電車の本数が少なく、この駅から混雑し始めることも多い。周辺の土地は高いところもあり、一軒家が多い為、マンションやアパート住みを考えにくい。
周辺環境

1.0
近隣に住む住民にとっては良い交通手段となっている。街並みは綺麗で昼は人通りもまちまちではあるがある。
駅内や付近に販売店等はなく、住宅街が広がっている。街灯が少なく、夜になると暗い、薄暗い道が多い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

1.0
徒歩20分程度行くと有名店舗が何店かある。
基本的に車移動する距離にしか店がないため、徒歩で訪れにくい。
暮らし・子育て

4.0
学校や公園は多数あり、子どもを育てる環境としては良い。
最近は地域全体で高齢化が進んでおり、子どもは減少気味であること。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【美咲が丘駅に対する口コミ】筑前前原駅からすぐの距離にあるが、高低差の激しい地域にある為、筑前前原駅より奥に行きたい場合に便利。駅が近くに3つあるため、乗り遅れた場合でも筑前前原駅に移動することは可能。
    周辺環境

    1.0
    近隣に住む住民にとっては良い交通手段となっている。街並みは綺麗で昼は人通りもまちまちではあるがある。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    1.0
    徒歩20分程度行くと有名店舗が何店かある。
    暮らし・子育て

    4.0
    学校や公園は多数あり、子どもを育てる環境としては良い。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/08/23 07:57
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/08/23 07:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【美咲が丘駅に対する口コミ】住宅街にあり、美咲が丘に住んでいる人達にとってはとても近くて便利な駅です！イベントが多い為少々町内会費は高いですが満足です。
駅の階段が長いので子供やお年寄りは大変です。最初にお支払いする入会費？がかなり高いです。
周辺環境

1.0
商業施設などは近くにはありません。あるのは自販機のみ。一帯が住宅街であり何もない為目的なしに来る人は少ないです。
とにかく住宅街の中にある駅なので近くには何もないです。たまにバイクのうるさい音が夜に聞こえることがあります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

1.0
駅から少し離れたところにレストランやパン屋さんがあります。
上記挙げたお店も駅から少し離れており、またそれ以外にはほぼお店はありません。
暮らし・子育て

3.0
駅周辺は緑が多く綺麗な住宅街です。周りが住宅街で子育て世帯も割と多い印象です。
公園が何ヶ所かありますが遊具は古く充実していないです。その他遊び場は少ないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【美咲が丘駅に対する口コミ】住宅街にあり、美咲が丘に住んでいる人達にとってはとても近くて便利な駅です！イベントが多い為少々町内会費は高いですが満足です。
    周辺環境

    1.0
    商業施設などは近くにはありません。あるのは自販機のみ。一帯が住宅街であり何もない為目的なしに来る人は少ないです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    1.0
    駅から少し離れたところにレストランやパン屋さんがあります。
    暮らし・子育て

    3.0
    駅周辺は緑が多く綺麗な住宅街です。周りが住宅街で子育て世帯も割と多い印象です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/15 14:31
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/15 14:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【美咲が丘駅に対する口コミ】入り口、出口が二箇所ある。小さい駅なのでわかりやすい。静かな住宅街で住みやすい。土地が空いていないくらい人気である。
エスカレーターがない。 階段が長い。 ICカードにチャージする際、千円札しか入らない。しいてあげれば、一軒家が多くマンションが少ない。
周辺環境

4.0
住宅街の中にある。 徒歩10分15分20分で、スーパーやドラッグストア、ホームセンターがある。周りが住宅街なので静かである。歓楽街はない。
近くにコンビニがないのが不便。 病院はない。トイレは綺麗とは言えない。 禁煙の貼り紙があるが、駅前のベンチでタバコを吸っている人がたまにいる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
ほっともっと、ピザや、レストランが近くにある。
強いて言えば、もっとおしゃれなカフェができてほしい。
暮らし・子育て

4.0
中学校が近い。 近くに小さい公園が多い。　 駅に小さいトイレがある。
小学校は遠い。 駅にエスカレーターがない。 階段が長い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【美咲が丘駅に対する口コミ】入り口、出口が二箇所ある。小さい駅なのでわかりやすい。静かな住宅街で住みやすい。土地が空いていないくらい人気である。
    周辺環境

    4.0
    住宅街の中にある。 徒歩10分15分20分で、スーパーやドラッグストア、ホームセンターがある。周りが住宅街なので静かである。歓楽街はない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    ほっともっと、ピザや、レストランが近くにある。
    暮らし・子育て

    4.0
    中学校が近い。 近くに小さい公園が多い。　 駅に小さいトイレがある。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/06 15:40
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/06 15:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【美咲が丘駅に対する口コミ】有名である糸島市の駅なのですが、 糸島の中心部の駅、前原駅の隣にある美咲ヶ丘駅は、住宅街の中にたどり着く駅で、改札を抜けると上にも下にものぼり下りができるようになっていて、なんといってもデザインが文房具をイメージされているので、駅が文房具の何かしらの形をそれぞれ表しています
夜になると、無人駅になるので乗り越しの人は困るかも…あと、やはり田舎なので夜は市内に向かう電車の本数が激減します
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【美咲が丘駅に対する口コミ】有名である糸島市の駅なのですが、 糸島の中心部の駅、前原駅の隣にある美咲ヶ丘駅は、住宅街の中にたどり着く駅で、改札を抜けると上にも下にものぼり下りができるようになっていて、なんといってもデザインが文房具をイメージされているので、駅が文房具の何かしらの形をそれぞれ表しています
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【美咲が丘駅に対する口コミ】福岡市の中心地である天神や博多まで電車で30分程度で行けるため都心へのアクセスは比較的良い。電車の混雑はそれほどなく朝のラッシュ時以外は座れる。ラッシュ時でもここからの数駅で降りていく学生が多いため、降りていく学生の前に立っていれば座れる。
駅周辺にあったディスカウントストアが移転したため、現在は駅周辺に商業施設はない。 電車の本数が1時間に2本（時間帯によっては4本）と少ない。 エレベーターがなく、階段のためベビーカーや体の不自由な方は利用しにくい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【美咲が丘駅に対する口コミ】福岡市の中心地である天神や博多まで電車で30分程度で行けるため都心へのアクセスは比較的良い。電車の混雑はそれほどなく朝のラッシュ時以外は座れる。ラッシュ時でもここからの数駅で降りていく学生が多いため、降りていく学生の前に立っていれば座れる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
九観カーサー美咲が丘の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年4月 7階 4LDK 南 84.7㎡ 39.69㎡ 1,380万円 54万円
2020年4月 8階 4LDK 南 71.5㎡ 13㎡ 980万円 45万円
2019年11月 11階 4LDK 南 71.5㎡ 36.18㎡ 1,500万円 69万円
2018年1月 10階 4LDK 75.9㎡ 13.8㎡ 1,180万円 51万円
2017年10月 11階 4LDK 南 71.5㎡ 36.18㎡ 1,350万円 62万円
SALES HISTORY
九観カーサー美咲が丘の
中古での売却・購入相場履歴

2022年4月

    • 7階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      84.7㎡

    • バルコニー面積

      39.69㎡

    • 販売価格

      1,380万円

    • 坪単価

      54万円

2020年4月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.5㎡

    • バルコニー面積

      13㎡

    • 販売価格

      980万円

    • 坪単価

      45万円

2019年11月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.5㎡

    • バルコニー面積

      36.18㎡

    • 販売価格

      1,500万円

    • 坪単価

      69万円

2018年1月

    • 10階

    • 4LDK

    • 専有面積

      75.9㎡

    • バルコニー面積

      13.8㎡

    • 販売価格

      1,180万円

    • 坪単価

      51万円

2017年10月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.5㎡

    • バルコニー面積

      36.18㎡

    • 販売価格

      1,350万円

    • 坪単価

      62万円

更新日：

SALES TRANSITION
九観カーサー美咲が丘の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 九観カーサー美咲が丘の売買相場 緑線 ＝ 糸島市荻浦の売買相場 青線 ＝ 糸島市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
九観カーサー美咲が丘の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年8月 8階 4LDK 南 84.7㎡ 74,000円 2,888円 5,000円 0円 148,000円 0円
2021年9月 11階 4LDK 南 71.5㎡ 70,000円 3,236円 0円 0円 140,000円 0円
2021年6月 4階 4LDK 71.5㎡ 70,000円 3,236円 0円 0円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
九観カーサー美咲が丘の
中古での賃料相場履歴

2022年8月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.5㎡

    • 賃料

      74,000円

    • 坪単価

      2,888円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.5㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      3,236円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.5㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      3,236円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
九観カーサー美咲が丘の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 九観カーサー美咲が丘の賃料相場 緑線 ＝ 糸島市荻浦の賃料相場 青線 ＝ 糸島市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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