MANSION LIBRARY

ウィーヴ大野城ヒルズ

ウィーヴ大野城ヒルズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「水城」駅 徒歩24分 JR鹿児島本線

  • 所在地

    福岡県大野城市南大利2丁目9番17号
    周辺地図

  • 総戸数

    21戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2007年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,144万円

    101.3万円/坪

    ～

    2,277万円

    107.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.3万円

    4,414円/坪

    ～

    10.3万円

    4,879円/坪

  • 表面利回り

    5.34％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ウィーヴ大野城ヒルズを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2211万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 24平米(約7.26坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　9件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/06/13 19:31
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/06/13 19:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【水城駅に対する口コミ】博多駅まで少し距離はあるため、通勤時間でも座ることができます。 また、無料の自転車置き場がかなりの数設置されています。とりあえずここあたりの家賃が圧倒的にやすいです。
駅付近にコンビニがなく、そこが少し不便だと感じて居ます。マンションアパートは多いですが、駐車場に困ります。
周辺環境

2.0
周辺に南福岡自動車学校があるため、通いやすいところです。基本的に静かです。夜中であってもうるさいことはありません。
周辺施設があまりなく、基本的に車移動が必需品です不審者はよくいると伺います。実際に出会したこともあります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

1.0
歩いて5分くらいすると、お洒落なフレンチレストランがあります！
駅付近には飲食店がなく、西鉄線路沿いまで歩かなければなりません
暮らし・子育て

4.0
学生は多く観ます。お家賃も高くないため、一人暮らしもしやすいです。
夜になると電気があまりないため、薄暗くかんじてしまします。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【水城駅に対する口コミ】博多駅まで少し距離はあるため、通勤時間でも座ることができます。 また、無料の自転車置き場がかなりの数設置されています。とりあえずここあたりの家賃が圧倒的にやすいです。
    周辺環境

    2.0
    周辺に南福岡自動車学校があるため、通いやすいところです。基本的に静かです。夜中であってもうるさいことはありません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    1.0
    歩いて5分くらいすると、お洒落なフレンチレストランがあります！
    暮らし・子育て

    4.0
    学生は多く観ます。お家賃も高くないため、一人暮らしもしやすいです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/02/04 16:03
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/02/04 16:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【水城駅に対する口コミ】ポストがあるのと駐輪場、有料駐車場がある田舎の駅の感じで割と普通である静かで便利も普通
古く、ほぼ無人である 電車がすごく傾いていて電車とホームの隙間が空いているボロいのが気になる綺麗になればもっと使えると思う
周辺環境

3.0
近くに自動車学校があるので便利かなと思う乗り降りする人は少なく平日土日限らずスムーズである
駅の周りは何もない ポストがあるぐらいで静か誰もいないわりには夜に高校生に話しかけてくる人もいる
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

1.0
西鉄下大利駅に近いのでそこまで歩けば何かある
ほんとに近くには何もない 少し歩かないと何もない
暮らし・子育て

2.0
スロープがあって上りやすくはある音声ガイドもある
近くには何もない 歩道橋を渡らないと反対側に行けない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【水城駅に対する口コミ】ポストがあるのと駐輪場、有料駐車場がある田舎の駅の感じで割と普通である静かで便利も普通
    周辺環境

    3.0
    近くに自動車学校があるので便利かなと思う乗り降りする人は少なく平日土日限らずスムーズである
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    1.0
    西鉄下大利駅に近いのでそこまで歩けば何かある
    暮らし・子育て

    2.0
    スロープがあって上りやすくはある音声ガイドもある
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/02/03 09:34
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/02/03 09:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【水城駅に対する口コミ】シンプルな造りなので、ホームまでは近い。西鉄下大利駅にも近いので、交通の利便性はいいと思います。
バリアフリーに対応してください。エレベーターの整備を。家賃はやや高めだと思います。太宰府市などと比べてみるといいと思います。
周辺環境

1.0
医療機関がある。歯医者が駅の目の前にあります。悪くないと思います。事件などは見聞きしてません。
スーパーなど、買い物するところがない。 徒歩圏内にあったスーパーがなくなりました。ありません。今後も治安はいいままであることを願います。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0
美味しい唐揚げやさんがある。 店舗名　まるにふみ
他に見当たらない。駅前の立地を生かして欲しい。
暮らし・子育て

3.0
自動車学校が近いくらいで、教育機関は見当たりません。
学校は近くにありません。保育園もありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【水城駅に対する口コミ】シンプルな造りなので、ホームまでは近い。西鉄下大利駅にも近いので、交通の利便性はいいと思います。
    周辺環境

    1.0
    医療機関がある。歯医者が駅の目の前にあります。悪くないと思います。事件などは見聞きしてません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    美味しい唐揚げやさんがある。 店舗名　まるにふみ
    暮らし・子育て

    3.0
    自動車学校が近いくらいで、教育機関は見当たりません。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/01/18 13:43
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/01/18 13:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【水城駅に対する口コミ】博多駅から20分で到着します。20分に1本の感覚で乗れます。福岡でいい街ランキングの7位に入賞しました！
駅にエスカレーターやエレベーターはありません。快速がとまらないため時間的な余裕が必要です。
周辺環境

2.0
駅の前にポストがあります。徒歩2分のところにからあげやさんがあります。駅前には無料の駐輪場があります。道は狭いですが、きれいにされている印象です。
コンビニやスーパーなどの生活用品を買うお店はありません。徒歩10分くらいのところにあります。街灯が少なく、暗いです。お迎えが必要です。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0
からあげやさんがあります。イートインもできるようです。 ミックス弁当がおすすめです。
飲み屋さんは1軒あるようです。そのほかの飲食店は閉まっている印象です。
暮らし・子育て

3.0
近くに水城城跡があり春はとても桜がきれいです。
駅全体が古く、エレベーター等はありません。階段のみです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【水城駅に対する口コミ】博多駅から20分で到着します。20分に1本の感覚で乗れます。福岡でいい街ランキングの7位に入賞しました！
    周辺環境

    2.0
    駅の前にポストがあります。徒歩2分のところにからあげやさんがあります。駅前には無料の駐輪場があります。道は狭いですが、きれいにされている印象です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    からあげやさんがあります。イートインもできるようです。 ミックス弁当がおすすめです。
    暮らし・子育て

    3.0
    近くに水城城跡があり春はとても桜がきれいです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/11/13 09:45
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/11/13 09:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【水城駅に対する口コミ】博多駅までは普通でも１５分でつくので快速が止まらなくても便利西鉄にもJRにも近く住むにはとてもいいと思う
普通しか止まらない。エレベーターがないのでお年寄りや子供連れに優しくない。タクシー乗り場もなくとても不便。土地の値段は高いほうだと思うのでそこと空き地が少ない
周辺環境

1.0
メリットと言えるほどの病院など何もない。人通りが多いのでとくに危ないと思ったことはない
病院などは極端に少ない気がするのでそのくらいです。しいて言えば交番などが近くにあればもっと安心できる
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
駅からすぐに飲み屋さんと美味しい唐揚げ屋さんがある。
お店の数が少なすぎるので選択肢がないです。
暮らし・子育て

1.0
便利なところはほぼない。すぐ近くに広場があるくらい
エレベーターもエスカレーターもなくとても不便。トイレもとても汚く和式しかない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【水城駅に対する口コミ】博多駅までは普通でも１５分でつくので快速が止まらなくても便利西鉄にもJRにも近く住むにはとてもいいと思う
    周辺環境

    1.0
    メリットと言えるほどの病院など何もない。人通りが多いのでとくに危ないと思ったことはない
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    駅からすぐに飲み屋さんと美味しい唐揚げ屋さんがある。
    暮らし・子育て

    1.0
    便利なところはほぼない。すぐ近くに広場があるくらい
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/10/31 22:28
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/10/31 22:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【水城駅に対する口コミ】都心部までさほど時間がかからず、徒歩15分圏内に西鉄路線の駅あり。いろいろな施設が身近にあり、車があればすぐにどこへでも行ける距離感。
快速は止まらない。駅の前から出る路線バスなし。家賃や光熱費、保育料は近隣の市町村より高い。
周辺環境

2.0
近くには自動車教習所があり、徒歩15分くらいの距離には大通りがある。住宅街の中にあるため治安はいい。街頭もある。
徒歩15分圏内にスーパーがあるが、それ以外は生活の中で必要な施設は少ない。人通りが少なく、トンネルもあるため、夜間は注意が必要。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0
徒歩15分ほどの距離には大通りがあり、複数の飲食店がある。
移動手段が、徒歩自家用車、タクシーしかないため、飲食店へ行くまでのアクセスが悪い。
暮らし・子育て

2.0
近くに自然が多い。近隣には保育園がある。
駅にはエレベーターがなく、車椅子やベビーカーユーザーに不便。おむつ替えシートなし。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【水城駅に対する口コミ】都心部までさほど時間がかからず、徒歩15分圏内に西鉄路線の駅あり。いろいろな施設が身近にあり、車があればすぐにどこへでも行ける距離感。
    周辺環境

    2.0
    近くには自動車教習所があり、徒歩15分くらいの距離には大通りがある。住宅街の中にあるため治安はいい。街頭もある。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    徒歩15分ほどの距離には大通りがあり、複数の飲食店がある。
    暮らし・子育て

    2.0
    近くに自然が多い。近隣には保育園がある。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/08/16 15:14
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/08/16 15:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【水城駅に対する口コミ】待たないですぐ乗ることができるのでとっても便利です。家賃は結構安いです。家もたくさんあります。
駅が狭いので、強いて言えば、もっと広くしてほしいスーパーや飲食店やカフェなどお店が近くにないので少し不便。
周辺環境

5.0
駅が近いのでとてもいいと思います。静かです。治安はとてもいいです。 子供連れもあんしんできます。
バス停がもっと欲しいです。少し歩く必要があります。バイクの音がたまに騒がしい時があります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
飲食店は周りには全然ありません。少し遠くならあります。
スーパーが近くに欲しいです。歩いて行ける距離に。
暮らし・子育て

5.0
安心して子育てができます。子連れとても多いです。
もっと遊び場やスーパーなどがあれば便利です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【水城駅に対する口コミ】待たないですぐ乗ることができるのでとっても便利です。家賃は結構安いです。家もたくさんあります。
    周辺環境

    5.0
    駅が近いのでとてもいいと思います。静かです。治安はとてもいいです。 子供連れもあんしんできます。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    飲食店は周りには全然ありません。少し遠くならあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    安心して子育てができます。子連れとても多いです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/06/18 21:16
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/06/18 21:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【水城駅に対する口コミ】博多まで近く、西鉄下大利駅も歩いて10分ほどの距離なので天神までも行きやすい。都心に近く、住みやすい街だと思う。土地の値段が上がってきている。
バス乗り場やタクシー乗り場がないので、乗り換える人は少し大変。太宰府市と大野城市の境い目なので、こどもの保育園や小学校などの通学路などが遠くて大変だったりする。
周辺環境

2.0
目の前に歯医者さんがある。近くには唐揚げ屋さんと中華料理のお店がある。街灯があるので、夜はそんなに暗くはない。
近くのお店などが少ないので、スーパーやコンビニなどがあればいいと思う。街灯はあるが、静かなので夜一人で歩く時は少し怖い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
近くにある宇佐唐揚げのお店がリーズナブルで美味しい。
お弁当屋さんなど、テイクアウトできるお店があればもっといいと思う。
暮らし・子育て

1.0
駅の入口にスロープがあるので、ベビーカーや車椅子の人は使いやすい。
エレベーターがないので、ベビーカーなどで反対側のホームに行くのが大変。前回利用した時妊娠7ヶ月で上の子をベビーカーに乗せていたが、駅員さんに手伝ってもらおうと思ったが見当たらず。畳んだベビーカーを担いで、2歳のこどもと階段を登るのはキツかった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【水城駅に対する口コミ】博多まで近く、西鉄下大利駅も歩いて10分ほどの距離なので天神までも行きやすい。都心に近く、住みやすい街だと思う。土地の値段が上がってきている。
    周辺環境

    2.0
    目の前に歯医者さんがある。近くには唐揚げ屋さんと中華料理のお店がある。街灯があるので、夜はそんなに暗くはない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    近くにある宇佐唐揚げのお店がリーズナブルで美味しい。
    暮らし・子育て

    1.0
    駅の入口にスロープがあるので、ベビーカーや車椅子の人は使いやすい。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【水城駅に対する口コミ】イオン下大利店が徒歩圏内である。 閑静な住宅街にある駅。 普通のみだが本数は多いので、そこまで混雑しない。 駐輪場がある。 西鉄下大利駅から徒歩圏内なので、下大利駅までバス。 それから徒歩で水城駅まで行ける。 周りに坂道はない。
普通のみの停車である。 歩道があまり整備されていない。 若干暗い感じがする。 バスの発着はない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【水城駅に対する口コミ】イオン下大利店が徒歩圏内である。 閑静な住宅街にある駅。 普通のみだが本数は多いので、そこまで混雑しない。 駐輪場がある。 西鉄下大利駅から徒歩圏内なので、下大利駅までバス。 それから徒歩で水城駅まで行ける。 周りに坂道はない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ウィーヴ大野城ヒルズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 3階 4LDK 南東 96.21㎡ 23.65㎡ 2,760万円 95万円
2023年5月 3階 4LDK 南東 96.21㎡ 23.65㎡ 2,960万円 102万円
2023年2月 3階 4LDK 南東 92.67㎡ 23.65㎡ 2,960万円 106万円
2022年12月 1階 4LDK 南東 93.52㎡ 25.19㎡ 2,980万円 105万円
2019年11月 3階 2LDK 71.68㎡ 12.6㎡ 1,990万円 92万円
SALES HISTORY
ウィーヴ大野城ヒルズの
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      96.21㎡

    • バルコニー面積

      23.65㎡

    • 販売価格

      2,760万円

    • 坪単価

      95万円

2023年5月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      96.21㎡

    • バルコニー面積

      23.65㎡

    • 販売価格

      2,960万円

    • 坪単価

      102万円

2023年2月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      92.67㎡

    • バルコニー面積

      23.65㎡

    • 販売価格

      2,960万円

    • 坪単価

      106万円

2022年12月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      93.52㎡

    • バルコニー面積

      25.19㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      105万円

2019年11月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      71.68㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      1,990万円

    • 坪単価

      92万円

更新日：

SALES TRANSITION
ウィーヴ大野城ヒルズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ウィーヴ大野城ヒルズの売買相場 緑線 ＝ 大野城市南大利の売買相場 青線 ＝ 大野城市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ウィーヴ大野城ヒルズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年2月 4階 4LDK 南東 101.93㎡ 138,000円 4,476円 0円 414,000円 138,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ウィーヴ大野城ヒルズの
中古での賃料相場履歴

2023年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      71.68㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      4,476円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      414,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ウィーヴ大野城ヒルズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ウィーヴ大野城ヒルズの賃料相場 緑線 ＝ 大野城市南大利の賃料相場 青線 ＝ 大野城市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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